健康资讯 【许昌市住房公积金实现“1+8郑州都市圈”住房公积金互认互贷】#许昌头条#据许昌市住房公积金中心，1月3日，许昌市住房公积金中心发布《许昌市住房公积金中心关于“1+8郑州都市圈”住房公积金一体化协同发展有关事项的通知》，对如何落实都市圈内公积金一体化协同发展工作做出了规定，实现了互认互贷，进一步方便住房公积金业务跨市域办理。
《通知》提到，都市圈内住房公积金实行互认互贷。都市圈内其他城市缴存职工在许昌购房申请住房公积金贷款时，在贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限方面以及在办理借款手续、房屋抵押登记、贷款发放方面享受许昌市缴存职工同等待遇。意味着许昌市将都市圈内其他地市的住房公积金缴存职工视同本地缴存职工，在许昌市行政区域内购买家庭首套或二套自住住房申请住房公积金异地贷款时，异地缴存职工公积金缴存时间、期限等规定与本市缴存职工保持一致，职工在异地缴存的公积金账户余额同时参与本次贷款额度计算，最高贷款额度从20万元提高到50万元。详情：网页链接
于东来不会，以前都说于东来身边都有警察跟着，怕于东来拿太多贷款跑了。，。。。。//@超级一根筋:
煮酒论英雄许昌许昌市某人今天办白事，于东来随礼二十万，有知情人士说是胖东来超市老员工，在胖东来超市工作二十多年了。想一下，胖东来超市已经陪伴许昌人民二十多年了。#许昌身边事# #河南# #许昌头条#
#许昌身边事# #许昌# #许昌头条# 6月3日，许昌市住房公积金中心就建议开通房贷商转公业务进行了回复。
网友留言：
目前我市的公积金政策对于初上班且急需购房成家的年轻人来说有很大影响。
第一，由于有些公积金贷款公式的限制，对于这类年轻人而言基本贷不出什么钱，只能承担银行商业贷款上浮25%—35%的高额利息，这对平均工资水平本就不高，房价却日益上升的年轻人无疑是重大压力。
第二，紧缩的公积金政策有很大原因是为了限制炒房，目前我市房市已趋于降温，而且真正炒房客或许并不指仗公积金。真正仰仗公积金的大部分人或许就是刚需。
第三，目前全国大部分地区都已经放开了。
请胡书记酌情考虑。
许昌市住房公积金中心回复：
您好，留言收悉，现回复如下：
首先，办理“商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款”业务，涉及债权债务的转让。前提条件必须是原贷款发放银行同意将债权转让。此业务，市住房公积金中心前期已与商业银行进行多次协调沟通，涉及债权债务相关问题，商业银行表示现在未开展“商业贷款转住房公积金贷款”业务。而商业银行作为垂直管理的金融企业，市住房公积金中心只能积极与商业银行进行沟通协调，并不能强制其开展相关金融业务。
其次，目前我市住房公积金个贷率一直高位运行，已出现资金流动性风险，住房公积金结余资金要优先保障住房公积金缴存职工提取和支持购买普通自住房刚性需求。
结合我市实际情况，中心暂不开展商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款业务,待以后条件成熟，适时开展。
另外，建议您与我中心签订商业住房贷款委托提取协议，使用您公积金账户内的资金逐月冲还商业银行个人住房贷款本息，以减轻您的还款压力。！
魏都区国有公司与中国农业发展银行许昌市分行营业部开展融资项目碰头会！#许昌头条# #许昌楼事# #许昌身边事# #魏都区#
6月8日下午，魏都区国有公司与中国农业发展银行许昌市分行营业部就我区国有公司融资项目开展碰头会。首先，与会双方对于目前我区国有公司在农发行存量贷款业务进行深入沟通，就项目进度、提款手续及贷后管理等问题逐项解。其次，许昌魏投就魏都区区目前谋划的一批新项目向农发行进行介绍，并请从银行专业角度对项目进行解析和指导，同时对于符合农发行政策的项目进行重点说明，并达成前期合作意向。最后，双方实地考察目前正在实施的项目施工情况。
半年之内两次调整，可贷额度再次提高！许昌市住房公积金资金流动性调节系数调整！#许昌头条# #许昌楼事# #公积金#
距离上次许昌市调整住房公积金资金流动性调节系数还没过去几个月，许昌市住房公积金资金流动性调节系数再度迎来调整。近日，许昌市住房公积金中心发布了《关于调整住房公积金资金流动性调节系数的通知》，《通知》提到：自2022年9月14日起，我市受理的住房公积金个人住房贷款资金流动性调节系数按1.0执行。从5月份的0.8到0.9，再到此次的1.0，许昌市住房公积金资金流动性调节系数半年之内两次调整，可以看得出救市举措还在不断向纵深推进，其他的也没啥说的，此次同时发布的还有《政策解读》，很贴心了可以说是，《政策解读》相关内容如图。
#许昌头条#好消息！河南多家银行出台延期还贷政策
这疫情形势之下收入中断很久
集中隔离居家隔离贷款怎么还？
延期还贷相关政策是否持续，
成为社会关注的热点。
目前河南多家银行的
延期还贷政策均在持续，
部分银行扶持力度进一步加大，
符合条件的企业及个人
可通过服务热线或者当地网点客户经理咨询
中原银行：
出台工作方案通过多种方式进行帮扶
客服电话：95186
郑州银行：
延期期间不计收罚息复利，不算逾期并进行征信保护，最长180天。
客服电话：95097
其他行都可以打电话问问。
我得把贷款的本金和利息都吐出来！”在河南省许昌市，买受人在对开发商和银行的诉讼中胜诉后，银行实际上作弊，拒绝退还属于买受人的贷款本息。买受人再次向法院起诉，法院作出裁决。
来自河南新乡的程在2018年偶然接触到徐昌一家大型房地产公司的广告，广告称该社区是一个有五个庭院、三座山河的中国花园，屏风墙、喷泉等景观应该完整。
程很兴奋，于是他去了销售部询问这是不是真的。房地产顾问向他保证这绝对是真的。根据项目沙盘，该项目不仅有一期，还有二期，规模巨大。
在得到房地产顾问的推荐后，程认为开发商也是一家大开发商。所以我通过抵押贷款买了一套房子。与开发商签订《房屋买卖合同》，同时与银行签订《贷款合同》。
然而，到了交付日期，开发商延迟交付房屋，原来的五户院落只有三户，二期项目根本不存在。
根据合同规定，如果开发商延迟交付房屋超过180天，买方可以要求终止合同。因此，程将开发商和银行告上了法庭。法院责令终止购房合同和贷款合同，并责令开发商退还银行发放的购房贷款和利息。
法院判决后，程先生根据判决停止向银行偿还贷款，随后三次前往银行，并与银行相关人员沟通，要求银行归还已支付的购房贷款本金和利息，消除贷款状态，并尽快向开发商行使债权，但银行从未偿还这笔钱，也没有要求开发商退还原始贷款和利息。于是程将银行告上法庭，要求法庭判决银行偿还贷款和利息。（案件来源：判决书网络）
法院裁定，开发商已偿还银行的贷款和利息。银行仍然不愿意让买家离开，让买家继续偿还贷款。它真的是把买家当成一个软柿子，随意拿走。
程咽不下这口气，还清的贷款和利息已达二十多万元。这笔钱必须拿回。最重要的是，他有法院的判决作为证据。
程称，根据判决，银行的贷款和利息应由开发商偿还，银行应偿还其原还款。同时，自上次判决生效以来，程先生已根据判决停止偿还贷款，但银行仍将其视为逾期，这严重影响了信贷调查。该银行的行为严重侵犯了其自身的权利。
我方特此请求法院命令银行退还其支付的购房贷款本金和利息，以及上述资金产生的利息；同时，银行将在一个月内消除其在银行系统中的贷款状况，以消除信贷调查的影响，从而确保后续贷款不会受到影响。
该行辩称，根据《最高人民法院关于房屋买卖合同纠纷的司法解释》第二十一条规定：在商品房买卖合同被确认无效或被撤销或终止，且商品房担保贷款合同也被终止后，卖方应将收到的购房贷款和购房款的本金和利息分别退还给担保权人和买方，因此程先生应向开发商主张权利。信贷调查问题需要经过银行的相关流程和程序。目前已上报总行，约10个工作日内处理完毕。
法院认为，人民法院生效的判决文件已责令开发商将涉案贷款本金退还银行，银行已要求法院强制执行开发商，因此银行收取的贷款本金和利息应退还给程。但是，由于借款合同因违约而终止，有权终止合同的人可以要求违约方承担违约责任。然而，在这种情况下，合同的终止是由开发商违约造成的，银行没有违约。程要求银行支付利息在法律上是没有根据的。
合同终止后，合同已经履行的，当事人可以根据合同的履行和性质要求赔偿或者采取其他补救措施。银行应根据生效判决书确定的内容终止与程的贷款合同，消除涉案贷款情况，消除信用调查对程的影响，以确保程的后续贷款不受影响。
据此，法院裁定，银行在判决生效后30日内返还程先生的贷款本息，消除与原告程先生签订的《个人购房担保贷款合同》的贷款状况和征信影响；
程真是个难得的幸运儿，因为他在这次购房纠纷中赢了两次官司。他不仅要退还首期付款和利息，而且银行还要退还贷款和利息，这可以说是全部提款。过去，买家相对于开发商和银行而言绝对弱势，他们很少能赢得类似的诉讼。
随着经济形势的下滑和疫情的影响，房地产业陷入低谷，许多开发商的资金链断裂，楼房倒塌。买家、开发商和银行之间的纠纷越来越多。此时，买家必须注意收集证据才能获胜。
【房企违约！#业主向农业银行讨要已还房贷22.7万# 法院判决支持】日前，裁判文书网公布一则判决书，涉及河南许昌一位购房者和按揭贷款银行之间的纠纷。开发商违约后，这位购房业主要求按揭贷款银行消除其名下的购房贷款，并退还此前已偿还的房贷本息。法院经过审理认为，已生效的法律文书已判令52.3万元的案涉房贷本息由开发商嘉和置业承担，农行魏都支行收取程某的22.7万元理应返还。网页链接
四千多家银行的牌照该收收，该调整调整。银行业分久必合，合并也许是现阶段化解中小银行风险的良策。
最近银行圈十分不太平，先是房企频频暴雷，牵连银行不良资产增多，许多银行的日子都不好过。然后是许昌三家村镇银行无法线上取款的问题被推上热搜。
大银行获利能力强，化解不良手段多，面对危机，处理方案也比较成熟。可是中小银行的抗击打能力就没有那么强。
中小银行在揽储方面本就没有优势，只能提高存款成本。为了裹住存款成本，又只能发放利率较高的贷款。谁能承受利率较高的贷款呢？市面上只有两类客群，一类是因为自身信用或者经营模式的原因融资渠道较少的客群，另一类是疯狂扩张，急需大量资金，多处借贷的客群。
无论这两类客群的资质如何，总体来看，它们的风险都是很高的。中小银行想要获利，只能火中取栗，给他们提供资金。资产质量较差也是情理之中。
要解决这类问题，最好的方式就是让小银行合并，一方面可以提升自身实力，解决更多的风险资产；另一方面可以减少同业恶性竞争，降低银行揽储成本，降低对客贷款利率。
事实上，现在许多地区的小银行也开始逐渐走合并的路子。比如去年新成立的四川乐山农商银行就是由五通农信联社、沙湾农信联社、金口河农信联社合并而成。还有2022年即将完成吸收合并的中原银行。合并的银行还有很多，具体可以看下图。
合并对银行好，对社会好，对储户好，唯一不好的，可能就是对员工不好。合并后，原来的员工该降职降职，该辞退可能就要辞退了。小银行的饭碗真不是铁的。
