健康资讯 北京通州的房值得买吗？房价真的会翻倍吗？
北京安居好房创始人说，通州是唯一一个可以翻倍的地方，现在全北京的力量都在通州，未来十年政府投了一万亿，所以就想北京市政府在通州，而且新CBD也在通州，128家国企，金融机构全部进通州，还有现在全亚洲最大的环球影城也在通州，它比上海迪士尼大三倍，比新加坡的环球影城大5倍，一年会带来1000万的旅游人口，所以说通州的房价肯定会涨，而且现在通州的环境也非常好。
所以你会在通州买房？还是二环里买房？#北京头条# #北京身边事# #晨晨拍北京#
没有一个城市的房价像北京梯次拉的明显，从一平米2.6万开始，逐层升级，最高升至16.8万一平。大家都说北京的房价太贵了，没人说上海的房价贵。全国只有一个首都，东西城是政治中心，房价低才不合理。如果北京三环内的房价与其他重点城市的房价一样，那才不正常。北漂一族比深漂还是容易安家，郊区二三万一平对于年薪二三十万的白领还是能接受，通州、昌平一些区四五万一平，对于年薪几十万的高级人才，实现安居并不是神话。
老胡和她老婆又吵了一架，房子最后还是没有买。
老胡湖北黄石人，在北京一直从事文化领域的工作，写的一手好字，也写的一手好文章。算是真正的文化人，从2004年来北京，到现在只在黄石老家买了一套房子。
他曾经是坚定的房价泡沫论拥趸，当年牛刀、易宪容，还有那个谢国忠是他的偶像。他也坚持觉得房价泡沫太厉害。所以一直在等待泡沫破灭，从可以全款买房到只够首付，到首付都不够了，终于有点觉得不对劲。
春节前看我的头条，觉得我说的有些道理，成了我的粉丝，私信里咨询我很多关于北三县的情况，我都一一做了回答，他本来月初来燕郊找我，由于进出北京需要核酸检测，他就说等到3月15号后，一晃就月底了。昨天告诉我今天过来，他们两口子也真的守时，从西红门到燕郊，居然九点前就到了。文化人做事情真的有板有眼。
我上午带他看了看燕郊的两个楼盘，单价都在24000左右，他们觉得偏高，我然后带他们去看了潮白新城，他们一到潮白新城就喜欢上这里的环境了，说就买这里，我心里还是蛮开心的，毕竟看这感觉，要成单了。
我们看了两个项目，也参观了人大附中的建设工地，他们也比较中意。结果我们在准备签合同的时候，突然隔壁座的人嚷嚷了起来，一看应该也是两口子，女的大声说，这什么破地方呀，17000多，这价格我添一点我就可以买房山了，那起码是北京呀，不买了。站起身就要走。
老胡立马警惕起来，问我，良哥，这里什么配套都没有，房价还得掉吧，你看以前这里两三万，现在17000多，是不是还会降？你看二手房才14000多？是不是买了也不好出手呀？我觉得房价还是太高，泡沫太大。
我心里是不舒服的，对于这个插曲。我说，房价高低取决于市场供求，你看十几年前，北京五六千的时候，牛刀，易宪容，谢国忠都说租售比，北京房价泡沫太厉害，后来一两万，三四万，很多人听了他的，结果错失了一次又一次买房的时机，您也一样。
老胡说，这不一样了，现在调控这么厉害。
我说，短期看政策，长期看产业和人口。北三县之所以严控是基于北京副中心的建设，调控步伐和通州同步，但同时满足刚需群体的安居意愿。但是长期来看，副中心在金融、服务贸易、文化、高科技领域都会有相应的产业规划，副中心也会成为“世界财富中心”（这是北京市提出来的定位），运河CBD17平方公里的规模，将来会吸引数百万人在这里工作，往西，通州老城区已经不堪重负，往南就是公园，往北隔着通燕高速，那么往东就是大厂和燕郊。这也是北京市提出的“更大范围的跨区域的职住平衡”，这是一个未来可期的地方。
老胡说，疫情进京拥堵太可怕了，我们再看看？结果他老婆不乐意了，看什么看？咱们这些年在北京看了多少楼盘？从1万多看到了5万多，终于在北京买不起了。没办法了，只好选择河北了。
老胡说，我们可以买固安呀，咱们本来就住西红门，去固安还方便。他老婆说，固安啥都没有，这里起码靠近北京市政府，哪怕是增值也比固安快。老胡说，固安有大兴机场呀。他老婆说，有机场有啥用，你看顺义，你看黄陂，房价都不是特别理想，机场带不动的。
我说，未来短期来看环京的价值坡度是这样的，燕郊优于我们现在这个潮白新城，因为燕郊配套比较完整，潮白新城优于香河的北部新城，北部新城和固安差不多。这是目前的环京坡度理论，是我提出来的。当然，如果你们有别的想法，可以再看看。
他老婆说，不用看了，就定这里了。老胡说，你干嘛着急呀，我们去固安再看看。然后不行再找良哥。
终于，他们还是选择了观望，说去固安看看。中午我说请他们吃饭，可能是他们觉得不好意思，怎么也不吃。
其实，对于这样的心理我是理解的，买房不是一件小事，需要多考察。但是，也需要果断决策，老胡作为读书人，有自己的思考逻辑，有时候更多的知识不但不能帮你做决策，反而会阻碍你做决策。
我们只需要明白一个底层逻辑就可以，副中心的规划，产业，人口是否会导流来北三县？是否会增加北三县的人口基数？我知道，再过去的20年里一个国贸CBD盘活了整个通州和东三环东四环的人口就业，如果觉得未来运河CBD数百万人的就业人口会涌向北三县，那么北三县就值得你进入，关键是北三县还是河北，等于降低了你进入的门槛。
腰斩后的北三县有人看到了危险，有人却看到机会，这是基于底层逻辑判断的取舍。
老胡，肯定后悔当初听信了谢国忠这些人的言语而错失了买房的各个好时机，而现在他们又担心这样的好时机还会有吗？我进去是不是成了接盘侠？
燕郊进京交通的底层逻辑
01
说起燕郊的进京交通，就会有人想到进京检查站，最近几天，媒体一直在报道香河的进京检查站外移，很多人问到燕郊的检查站，大厂的检查站是否外移。
大多数人的理解，进京检查站是安全检查，这个理解不完全准确，检查站除了安全检查，还有限流的功能，根据五环内交通拥堵情况，来调节进京车辆的数量，因为抽查，检查，仔细检查需要的时间不一样，单位时间通过的车辆不一样。进京检查站一定程度上和早期进入深圳特区的关口检查作用是一样的。
关于进京检查站，在发改委发布的通州副中心与北三县融合发展的文件中专门有论述，未来会有更智能化的方式，会解决造成的交通拥堵。
02
说起燕郊的进京交通，就会想到拥堵，燕郊每天早上有30多万人去北京工作，这么大的人口向一个方向流动，拥堵是肯定的。早高峰时，燕郊的交通不仅是进北京方向拥堵，在燕郊各街道也会出现拥堵。
燕郊的大量人口涌入是2005年以后，人口以每年以超过10%的速度快速增加，道路不宽阔，野蛮生长的结果就是人口聚集，交通拥堵。好在2015年后已经意识到这个问题，所以后来新建的燕郊南城的道路宽阔了很多，临近的大厂、香河也吸取了燕郊的教训，道路宽阔，房子的密度低，交通出行顺畅了很多。
燕郊目前正在建立交桥改善交通，部分道路也在改建加宽，同时也在建到北京的城铁和地铁来扩大出行，未来的出行会顺畅些。
需要说明的是，网上那些燕郊公交车严重超员，人挤人的照片都是假的，燕郊和北京间的公交车虽然是市内公交车的外观，但是因为要在高速路上行驶，车内座位的配置是长途车类型的，就是过道很窄，每排5个座位。这种座位布局下，根本无法超员。
03
燕郊能够在短时间内聚集100多万人，是因为居住在燕郊能够去北京国贸CBD上班，早期燕郊楼盘打出的广告语是：30分钟到国贸。
燕郊居住能够到国贸CBD上班，除了距离近，更要感谢有大量的北京公交通燕郊。纵观国内其他城市，相邻的两个城市间的汽车交通，都是从汽车站到汽车站的长途车，公交车只会在本市通行。
而北京不一样，北京有大量京A牌照的8字头，9字头的郊区公交线路通往环京各县市，在公交出行方面，北京郊区和环京各县是一样的。北京发往河北省环京各县的公交车有20多路，其中一半是到燕郊。
大量的北京公交车通燕郊，大大方便了燕郊到北京的出行速度，如果没有这些公交车，从燕郊去北京，只能是从燕郊汽车站上车，然后到北京四环的四惠汽车站下车，然后再转北京的市内公交车到国贸CBD上班，那出行速度会大大降低，不可能做到燕郊居住北京上班了。
大量的北京牌照的公交车从北京的大望路、郎家园、草桥、土桥、潞城等地发往燕郊的各个小区，这个是在燕郊居住在北京上班的根本原因。
北京来往燕郊的公交车不仅方便快捷，车次多，因为有北京的财政补贴，车票也便宜，从燕郊到国贸CBD，公交车4元就够了，而如果是乘坐长途车到四惠，那要12元了。
04
北京每天有大量京A牌照的公交车发往燕郊，还有财政补贴来运营，方便燕郊人民到北京出行，真是活雷锋。
北京做了活雷锋，不仅是帮助了环京人民，其实对北京自己也是有利的，大量的人在北京工作，在燕郊居住，北京不用为这些人提供水电，提供住宅、提供学校等公共资源，大大减轻了北京城市的发展压力，这些人为北京的公司工作，在北京交社保，为北京交税，却不占用北京的公共资源，当然是北京乐意看到的。
所以大量人居住在燕郊，在北京工作是双赢，对北京有利，对河北的燕郊也有利。
北京如果真的不欢迎燕郊的人来北京工作，只要把公交车停了就行，因为从燕郊做长途汽车到北京，时间会大大延长，无法来往两地工作的。
05
大量的燕郊人在北京工作对北京的发展是有利的，可是因为主要在三环的国贸工作，从燕郊到三环，每天出行的人群占用了大量的六环到三环间的路网资源，早晚高峰交通拥堵是常态。
在疏解北京非首都功能的大环境下，北京在通州副中心的东六环旁建设了世界上规模最大的CBD，其总规模是国贸CBD的4倍以上。这种情况下，居住在燕郊，到六环的CBD上班，直线距离不到6公里，大大缩短了居住在燕郊到北京工作的时间和距离，使得居住燕郊工作北京更方便，也不用占用北京从三环到六环的路网资源。
大量人在通州副中心工作了，不用到主城了，可以大大减轻五环内的交通压力。因为大量的人居住在燕郊等环京地区到北京工作是北京乐意看到的，也是多赢的。
为了让燕郊人民在燕郊安居，在通州乐业，北京和燕郊之间的交通会大大改善，不仅有更多的公交，还有城铁和地铁。北京电视台的报道说，十四五期间会有多条来往通州和北三县的交通通道开工建设，让北三县人民可以方便快捷的来往北京和环京。
06
结论：燕郊居住北京工作是多赢，交通的拥堵是暂时的，未来会彻底改变。转
济宁兴隆街名字的由来
济宁兴隆街名字的由来
昔日的穷命庄，今朝黄金地，这就是位于济宁城西草桥口西临运河北岸原兴隆街地段。
据说元朝后随着大运河的开通，济宁州生意十分繁忙，运河两岸酒肆林立，货栈满满。方圆百十公里的人汇聚济宁，本事大的淘金发财，能力差的打个短工，做个小买卖，人员多以巨野、菏泽、安居、嘉祥为主，他们白天为生存奔波，晚上就在草桥口下安歇，有的搭个窝棚，有的挖个地窖，东家拿个锅，西家搂把柴，对活一天是一天，糊弄一年是一年，小日子过的也说的过去，时间一长，草桥口一带成了气候，貌似一个村庄，有人戏谑“穷命庄”，叫的人多了，便约定俗成，穷命庄的名字，济宁州里里外外无人不晓。
康熙44年夏天，康熙皇帝第五次南巡，从北京通州坐龙船来到了济宁草桥西运河拐弯处，山东巡抚赵世贤，济宁州知吴柽率山东济宁大小官员百余人早早在临时搭建的皇棚内等候接驾。
龙船靠岸后，彩旗飘飘“万岁”声欢呼一片，皇帝向前来接驾的山东巡抚赵世贤问道：“到济宁了吗？”“到了万岁，这里就是济宁城西穷命庄的位置所在。”康熙自言自语的说道：在北京朕就听说济宁州贸意兴隆，人民安居乐业是江北小苏州，现在怎么还有穷命庄呢？反应机敏的济宁知州说：“回皇上，以前是叫穷命庄，现在托皇上的鸿福，日子过的红火，贸易兴隆已经改叫兴隆街了”，皇上听后愉快的笑了，从此，济宁兴隆街就叫响了。
（纯属道听途说请别当真）
——2022.元旦夜随笔
农民的四种可能选择。
一是过体面的城市生活。这是绝大多数农民和“农二代”奋斗的方向，城市意味着更好的教育医疗资源、更便利的生活娱乐设施、更多的就业经商机会，但是目前能够在城市体面安居的还是少数，且这少数当中也要几代农民接力才能实现。
二是过不体面无保障的城市贫民窟生活。在巴西、印度等发展中国家存在超大规模的贫民窟，那里住房条件恶劣、环境脏乱、治安极差，是穷人的避难所。而在中国，绝大多数无法在城市安居的农民选择返乡。当然也有少数农民在深圳“三和”、通州“马驹桥”等地方奋力挣扎，这些地方已具备了贫民窟的一些特征。
三是在相对凋敝但仍有机会的农村生活。这是无法在城市安居的农民的第一选择。通过精准扶贫和新农村建设，农村已具备了相对完善的基础设施和住房条件。农民可以流转土地发展小规模农业，利用网络做小生意，还存在获利机会。
四是在生活质量高于城市的农村生活。在德国农村，公共基础设施不必城市差，环境却比城市好，所以很多德国人有钱后也仍然住在农村。中国的华西村也不比城市差，可像华西村这样的农村毕竟是少数。但我相信乡村振兴会出现越来越多的“华西村”。
大北京有进步啦
幸福快乐的瑞琪18886611.28日（二）北京有小区临时管控！信息仅供参考，持续更新中，更多信息请查看主页！朝阳盛世嘉园建外街道南郎家园清友园12号楼瑞和国际小区9号楼京旺家园四区6号楼1、4单元 周家庄中路20号院安贞西里甘露园南里房山
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北漂背负高额的房贷和生活压力到底值得吗？
我和老公2011年结婚，属于裸婚，没婚礼没婚房甚至可以说没彩礼～俩人用仅有的积蓄买了一对钻戒拍了一套婚纱然后定了两张回老家的机票！然后然后就几乎光了……
回老家和老公近亲吃了一顿饭，玩了几天就又回北京继续上班了！谈恋爱时候只有爱情，可是结完婚才知道生活还有柴米油盐，家长里短……最让人郁闷的是我竟然怀孕了，原本打算奋斗两年打拼一下才要孩子的，谁知道孩子那么早就来了！考虑再三，决定留下这个小宝宝～于是，12年我就当了妈妈……当妈妈后，我的职场也基本结束了，因为没人带孩子，所以我从职场上升期退了下来成了全职妈妈。孩子两岁半，我送孩子去小托班开始创业，孩子三岁我和老公商量必须要有一个稳定的家了，因为房租越来越高，而且孩子大了想给她一个更好的生活环境～所以，我们买房的计划提上日程。
说到买房，这里说一下北京非京籍的购房政策，很多外地的同学朋友都不理解为什么我在北京呆那么多年一直不买房，第一:我没钱；即便我刚来北京时候通州的房价也就4000左右。第二:北京买房限购；北京买房需要社会保险：近期连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。说明：因工作调转产生的断缴不超过3个月，认可补缴，除些之外，不认可补缴的断缴部分。个人所得税：近期连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。
所以在2015年10月的时候我的社保达到了连续5年，手里也有了那么一点小积蓄，于是我开始张罗看房，一个星期的时间，我签下了我现在住的这套房子。房子在朝阳区，然后90平米，两居室。在别人来说，房子可能不大，也不豪华，还在五环外，但是这却是我的安居之所，我温暖的港湾……其实，买房那段时间很焦虑，因为看房子总想要最好的，可是手里钱又不够，怎么办呢？到处借钱然后算首付要筹多少，月供我们要还多少？再算我们的收入够不够生活的？最后，我们咬牙签下了我们这套房子，首付100万，其中我们借了有40万，月供9345，然后还30年。那一年我老公27岁！我们有了房子他也终于成长为男人。如今，一晃我们买房五年多了，房贷也没有很大压力了，借的钱也都还上了，孩子上了一个不错的小学，房子也算一个小小的学区房了。而且5年增值了200万，也算小挣一笔吧！
最后想说的是，想来北漂或者正在北漂的朋友们，大家一起努力工作努力生活，要敢去想，敢去做，因为有了梦我们才会更加努力！闯荡北京很累很辛苦，但是我觉得很值～因为人生值得！
余生很长，别慌张、别失望……
元朝末年，农民起义此起彼伏，明太祖朱元璋就是在起义浪潮中涌现出来的草根皇帝。
朱元璋麾下有位著名的将领叫徐达，他就是我们要讲的英雄人物。徐达在元朝末年农民起义的浪潮中，加入郭子兴的起义军队伍，而当时朱元璋也在郭子兴的队伍中任职，徐达正好隶属在朱元璋部下。
后来他帮助朱元璋打败了其他几支农民军主力，辅佐朱元璋创建政权。徐达被朱元璋任命为征虏大将军，很快挥军攻下元朝都城大都，元朝彻底灭亡了。
徐达和明太祖朱元璋在战斗中结下了深厚的友谊。朱元璋是个爱猜忌的人，徐达却始终保有朱元璋对他的信任。这是因为徐达曾以自己的命交换朱元璋的命。
当年，另一个农民军将领孙德崖来投奔朱元璋，朱元璋收留了他的部队。然而，郭子兴因为过去与孙德崖有矛盾，知道这一消息后很生气，和孙德崖部队打了起来，并将孙德崖活捉。
孙德崖部下也抓了朱元璋，把他五花大绑，要交换主帅孙德崖。郭子兴怕放了孙德崖，对方不放朱元璋，正在发愁。
这时，徐达挺身而出，毅然请求替代朱元璋作为人质。最后，朱元璋平安回到郭子兴那里，郭子兴放了孙德崖，孙的手下也放了徐达，一场危机才得以平息。
在这次事变中，徐达的舍身相救深得朱元璋的感激，自此以后两人的关系更加密切了。
1368年，徐达奉命领兵向北驱逐元政权的残余势力，水陆两军同时进发，在河西务（今天津市武清区）大败元军，进而夺取通州。
元顺帝见形势不对，带着太子后妃仓皇北逃。元顺帝出逃后仅过一天，徐达很快攻至元朝都城大都（北京），列兵齐化门（朝阳门）外，命令士兵填平城外的壕沟登城。
徐达的队伍很快攻入城内，他只把拒不投降的权贵大臣判了死刑，其余的人一概免死。他又封锁了仓库，造册登记图书珍宝文物，命一千士兵守卫宫殿门，让宦官保护照顾宫人、妃嫔、公主等人，禁止士卒无礼侵犯。
官吏百姓因此得以安居，市内的作坊店铺也都得以照常营业。当时元将扩廓帖木儿正领兵自太原出雁门关，准备由居庸关进攻北平。
徐达得讯后，与各将领商议说：“扩廓帖木儿远出，太原必定空虚。我们正可以出其不意，直捣太原。如果他领兵回来救太原，那就正好将他擒获。”众将深为赞同。于是，明军挥师太原。
扩廓帖木儿听说太原吃紧，果然回军自救。徐达选派精兵夜袭其营地，扩廓帖木儿被打得狼狈不堪，只带了十八骑兵逃脱。
徐达俘虏了其余部众，并将他们全部收编。就这样，太原被徐达攻占。接着，明军又拿下了大同，分兵攻取了之前还未占领的其他州县，山西遂被平定。
徐达善于指挥大军团作战，战必胜，攻必取，与元朝第一名将扩廓帖木儿的对战更是他军事生涯的最高峰。徐达是在残酷战争中成长起来的优秀将领，刚毅勇武，深通谋略，为人宽厚，士卒都愿意以死效命。
他官至右丞相时，始终保持俭朴低调的本色，功高不矜，连明太祖也称他为“布衣兄弟”。
【元朝的四等人】
元朝灭了南宋，统一中原后，就依据不同民族把民众的社会地位划分为四等：蒙古人、色目人、汉人、南人。
色目人是指西域地区的各族人民。汉人指淮河以北原金朝境内的汉、女真、契丹等族，较早被蒙古征服的四川、云南两省人，以及高丽人等。南人又称蛮子、南蛮，指原南宋统治下的人民。
蒙古人社会政治地位最优越；色目人第二；汉人第三；南人地位最低。元朝制度基本上沿袭金、宋的旧制，但同时也保存了蒙古的某些体制。
在政治、军事、法律、科举、学校等各方面，都贯穿着民族等级制的歧视和压迫。
在元朝统治下，还有地位更加低下的另一种人——驱口，即俘虏。蒙古人把战争中俘虏来的被征服民族的人口作为战利品奖给贵族的成员或者功臣，这些人口不在正常的户籍之内，而处于类似于农奴或奴隶的地位。
而事实上，广大蒙古﹑色目下层人民和汉人、南人一样处于被统治的无权地位，同样要负担沉重的赋税和各种兵役、劳役。
这种等级制度是激烈的民族斗争发展的结果，同时使元朝的社会矛盾更加复杂﹑尖锐，从而加速了元朝的灭亡。
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