健康资讯 这收入，如果不买房，妥妥的天上人间。如果要买好房，妥妥的又把钱交了回去……
朋友在广东江门辖下一个较穷的县级市35年教龄，在乡镇，初中副高，每年到手约12万，公积金未计入，每月2250元用于供楼，房价每平7500元，与深圳年薪30万相比，谁的幸福指数高？话说房价越高幸福指数越低!在房价10万一平的城市，30万是基本生活费，说出来一线城市的光环刷的一下没了[汗][汗]#职场干货# #职场达人说# #职场达人炼成记#
#为何各地纷纷松绑楼市调控# 最近各地对楼市的调控政策五花八门，我还第一次听说广东江门从4月28日开始对购买新建商品房的发放总价值3700元的消费卷，这太新鲜了；还有些地方公积金的最高贷款可以达到100万，这个力度也够大吧，广东佛山满5年的二手房不限购，这些的背后都是地方政府对楼市当下的一种态度，改变了此前严格调控的姿态。
对于这种举措也不难理解，当前因为疫情的影响，经济相对较弱，加上房子对人们的吸引力已经大大降低了，这种情形下唯独进行政策方面的调控才能促进房地产健康发展，目的是不想让房地产硬着路，通过政策的刺激实现一个平稳的过度阶段，这样对地方经济的风险来说就可控了；还有房子销售保持平稳对很多产业的拉动是直接的，比如建材、化工、家电、家具等，可以有效的促进就业，这对目前消费不给力的现象会是另外一种改善，再说了促进房子消费也是促进经济发展的一种模式。 头条热榜
#打工人生活# 四川人在广东江门，文职人员，一星期上五天半，扣除社保住房公积金，月入5000，图片为公司概图，但是我很快就要离开这个岗位了。很多不舍…
【楼市肯定有大泡沫，松绑是必然！】
在经过一段焦急的观望后，许多城市开始绷不住了，陆续出台了松绑的新措施：无锡市上调了住房公积金贷款及支付房租的额度，佛山市对完成不动产登记5年以上的二手房不限购，南通市某区给予2%的购房补贴，淮安上调公积金贷款额度，广东江门市还将向购房者发放消费券。
这一切的信号，都表明现有的存量房，既涨得过高，又胀得令人难受。
涨得过高：高房价，大多数刚需群体买不起。高房价是吞噬大多数居民日常消费的巨兽，高房价与高房租，是抑制年轻人生育率的第一杀手。
胀得难受：房子卖不掉，就让房地产商、银行无法承受，这就是胀，这就是泡沫。
“房子是用来住而不是用来炒的”，早晚会回归理性，让更多的居者有其屋。
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#江门头条# 今天去银行办理住房公积金的时候顺便对目前银行放贷信息有了一点了解。楼主有了解到江门7月份12家主流银行的房贷情况以及对于二手房的放贷情况，发现目前已经有部分银行停止放贷二手房。而我们再来看看房贷利率表，让楼主惊讶的是有部分银行利率已破6字头，看样子楼主连做梦买二套房的想法越来越难实现了？对此你们怎么看？#微头条日签# #我要上 头条#
近日，随着全国各地对于房地产政策的出台，房地产行业将迎来新的局面，真的好期待。
01 放松限购
4月30日，广东省中山市住房和城镇建设局发出公告，岐江新城不再限购，提高住房公积金贷款额度，提高住房公积金用于租赁住房提取额度等各种有利于楼市的相关政策。
4月29日，东莞发出了最新购房政策，非本地户口在本市购买购买第一套住房，不需要再提供人所得税证明，之前政策需要提供两年社保记录和个人所得税证明。
4月30日惠州市发出公告，取消大亚湾惠阳限购。
取消限购对于之前很多没有购房资格的人来说是一个非常好的消息，而且还把公积金贷款额度给提高了，还有公积金提取额度也提高了，这样一来，大大降低了购房首付的门槛。
02 直接补钱购房
4月27日，广东省江门市宣布，按照房屋建筑面积分档发放，总价值3700万元的购房消费大礼包。
发放的额度以100平方米为界限，房子在100平方以下的可以得到5000元的消费券补贴，而100平方以上的每套房子可以补贴3000元消费券。
据不完全统计，目前出台购房补贴政策的城市已经超过了20城，除了购房消费券，还有现金补贴，购房契税补贴等等优惠政策。
03 银行房贷利率下调
4月29日，黄石市住房和城镇建设局发出通知，首套商业性个人住房贷款利率下调至5.2%，第二套房下调至5.4%，还给与50%契税补贴，还有其他新区给予100%契税补贴。
近两年，由于房地产市场的低迷，不停地传出因资金周转问题，大大小小房地产公司破产的消息，就连恒大这种大鳄也逃不过这种命运。
纵观中国房地产近10多20年的高速发展来看，所带来的后遗症逐渐明显，国家不得不出台各种政策进行限购。
进行限购以后，房地产泡沫就此破灭，现在应该要重新整顿房地产行业，随着各种利好政策出台，大家的购房欲望会重新点燃，但也要把握好尺度，要避免再次被各大资本家割菲菜的局面。
对于今日出台的各种利好政策，你们觉得可行吗？
喜欢的可以在评论区写上你们的想法。
关注我，谢谢。@森乐趣
房贷利率一降再降，首套贷款利率最低2.6%
近日，清远、江门、云浮、湛江、济宁、武汉、宜昌、襄阳等城市已经加入房贷利率下调的行列。其中，济宁由4.1%降至3.95%；武汉、宜昌、襄阳由4.1%降至3.9%；清远由4.1%降至3.7%；江门、云浮、湛江则是取消了利率下限。而公积金也是下调了0.15个百分点，5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%
房贷低利率正式开启，为了稳住楼市，银行也是血拼了，同时这样也希望房地产市场在第四季度能表现优秀和给力点。
小编觉得在未来的第四季度，房地产市场会开启一段好的行情，刚需客户年底置业愿望加强，这是市场一个规律，茫茫碌碌一年，买套房子是对自己告慰，你觉得呢？
#汕头# #汕头头条# #汕头身边事# 6月5日，汕头市信访局就汕头商业银行商贷无法转公积金贷款的求助进行了回复！
尊敬的市长，您好！
作为一名大学生，毕业之后就来到汕头这个美丽的家乡城市进行工作，在本地企业工作期间，我积极投身于汕头城市发展。因对于这座城市的热爱，工作之后2年后就有了买房从此安居扎根汕头的想法，但由于受限于当时公积金中心的政策调整，导致由于缴存年限不够无法贷够公积金进行购房（当时只能贷款20万，对于购房需求差距较大），被迫选择了全额商贷银行贷款。
目前我发现我们汕头公积金重新针对大学生到汕工作提出了新的优惠政策，可以不受限缴存年限的要求，可以达到公积金最高贷款额度，非常利于新毕业的大学生来汕头就业，给他们提供了购房安居的便利。然后我们这些前期已投入城市建设的青年大学生们，却没办法将目前的商贷转公积金，着实令人失望。
纵观广东省其他城市，我也了解到像深圳、东莞这些大城市，均允许商业贷款后，后续满足公积金条件之后可以允许转公积金贷款（符合公积金要求），目前汕头无此政策着实令人不解。目前公积金政策的主要困难是，一是我需要花费时间去银行打商业贷款还款流水，再去公积金中心提取公积金，再进行还贷，由于不可能每月均进行操作，确实会影响每月正常的生活水平（需要提前垫付一部分工资作为还贷）。二是商业贷款的利率高于公积金贷款，确实实际上无法享受到国家给与青年大学生购房的关心和补助。
希望市长能够关注一下这个问题，打通商业贷款转公积金贷款的渠道，这确实也是方便市民的一个路径，也解决前期因为公积金政策调整导致的部分大学生青年被迫选择商业贷款，给与商贷转公积金贷款转化的帮助，相信这也是国家对于切实提高公积金使用效率的要求。
盼复，谢谢！
汕头市信访局回复：
网友您好！经市住房公积金管理中心核查：一、商业贷款转为住房公积金贷款条件仍未具备。（一）资金使用问题。由于近几年我市房地产市场火爆，缴存职工购房需求大幅提高，我市住房公积金提取和贷款连年保持高位增长。为缓解资金紧张问题，市住房公积金管理中心采取轮候放款和公转商贴息贷款政策，建立住房公积金可持续机制。目前虽然资金流动性不足情况初步得以改善，但存贷比仍处于高位，接下来还将开展前期贴息贷款转为公积金贷款的赎回工作，资金需求较大；去年以来房地产市场重趋活跃，新增公积金贷款业务量又在持续攀升，我市公积金存量并不充裕，存量资金正面临新的考验。（二）操作性问题。在公积金资金充裕情况下，商转公贷款前提还涉及商业银行必须同意债权转让，以及不动产登记等多部门无缝协作，还有债权债务方面的法律问题。据了解，我省目前只有深圳、东莞开展商转公业务，原来开展该项业务的城市如江门、汕尾近几年都相继停办。从为民谋利益的角度上，为职工减轻购房贷款负担的需求，我们是理解支持的。为了维护职工的利益，减轻和解决职工住房负担，对于转贷问题，市住房公积金管理中心将积极向其他中心学习，开展调研，与不动产中心、商业银行等多个部门寻求解决途径，并将列入市住房公积金管理中心接下来的工作任务，争取在资金充裕等条件具备后尽快开展。二、商业贷款的公积金将实现自动提取还贷。市住房公积金管理中心已经开展线上自助办理服务，目前正在加紧开发系统的商业贷款住房公积金自动转账功能，届时商贷职工将和公积金贷款职工一样，实现由系统每月自动提取个人公积金偿还贷款本息，极大方便商贷职工的提取还贷。欢迎您继续关注我们的工作，及时给我们提出宝贵意见和建议。
#资讯# #楼市爆料# #房地产#
【粤港澳大湾区每日地产资讯（2022-6-21）】
1、6月LPR保持不变：1年期3.7%，5年期以上4.45%
2、郑州：被征收人使用房票所购买的商品房不计入家庭限购套数
浙江衢州：个人住房转让增值税“5改2”，购房最高可补贴3万元
江苏淮安：顶尖人才购房补贴总价50%，最高不超200万元
温州加大对刚需住房支持力度：首套房首付比例20%，前3年可还息不还本
广州：住房公积金租房提取限额由每人每月600元提高至900元
3、深圳罗湖区20日发布8个城市更新项目动态
4、珠海、惠州、肇庆、江门20日6个项目取证
5、深圳上周商品房成交量价及走势
【房贷利好政策落地 #多地首套房商贷利率跌破4%#】9月末，多部门针对首套房贷利率的利好政策相继发布，此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。公积金贷款方面，各地下调利率政策公告频出；商业贷款方面，根据最新一期LPR数据，此前各地执行的首套房贷款利率下限最低为4.1%。通知发布后，利率“破4”的城市也逐渐增多，济宁、清远、湛江、武汉等地纷纷进行了下调，如清远可以做到3.7%的利率，江门、云浮、湛江等地甚至取消了利率下限。（中新网）
