健康资讯 现在公务员系统也开始重视员工征信了，应该引以为戒
一只可爱的职场狗我眼红发小赚了五百万，却不知道她吃了多少苦
哪几类人不适合做房贷利率置换？
随着银行贷款利率的降低，不少人考虑将原先较高利率的按揭贷款置换为利息相对较低的经营贷，但以下几种人不适合做利率置换：
1、公务员、事业单位、国有企业和金融机构的在职人员。抵押经营贷要求借款人名下有公司经营，这几类人名下是不允许有公司的。即使让配偶持有公司股份，在每年上报个人事项时要把家庭资产解释清楚也是很麻烦的一件事。
2、征信有问题、涉诉未结案的人群。这类人在偿还原贷款后，再次申请银行很可能拒贷，所以在偿还前，最好先尝试贷款申请，银行批贷后再考虑偿还原贷款。
3、名下没有公司的人群。虽然临时注册公司也能作为主体申请，但办理公司注册或者买一个公司也是一笔费用，抵押经营贷存续期较长，公司需要一直保留，期间不能变更、转出，每年的地址费、记账费等也是一笔开支，所以需要综合考虑付出的成本和节省的利息支出。
您好，坐标上海。房票是公务员，夫妻两人工资只有17000元。征信良好，流水不足。现在看好一套房子，总价500万左右，LJ中介说没办法做贷款批不下来，请问怎么破？现在还可以做高评么，如果有求渠道，谢谢您
一笑说说贷款的事情：
实际上流水不仅可以工资，其它的流水也是认的，比如房租等。。。不细说。
中介还是得靠御用的，办法总是有的。
条友们，你们懂了吗？
~~~~~~~~~
如何多买一套房？
钱不够怎么办？
买哪里的房子最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
~~~~~~~~~
那么信用贷到底会影响房贷吗？
①个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示，对贷款也有一定影响，不过这种情况下还想要贷款买房，贷款机构会考察借贷的个人还款能力。
②如果当下借贷人的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，那么对于银行审核房贷申请的影响并不会很大。
③如果这个时候还款能力比较差的话，通常就会有一定的影响了。
申请按揭贷款哪些人容易被拒
一、工作不稳定的申请者
工作的稳定程度也是银行评判借款人风险高低的一个参考指标。若借款人的工作不稳定，频繁更换工作，每个工作都不能维持在半年以上，那么银行就会对借款人每月的固定还款能力产生质疑，一旦银行对借款人的还款能力有所怀疑，那么贷款就变得比较困难了！
贷款困难的职业：销售人员、公检法、服务员、司机、房产中介、高危行业工作者等。
贷款容易的职业：国企或事业单位员工、公务员、老师、医生、律师等。
二、征信不良的申请者
征信是获得贷款的最基本前提条件之一，征信报告上出现逾期会影响房贷申请，包括贷款逾期、信用卡逾期、为他人做担保后对方未按时还款等情况。
通常银行会审查借款人五年内的贷款和两年内的信用卡逾期情况，出现连续3次或者累计6次逾期的情况，就属于严重逾期了，会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行，即使逾期额度很小，也很有可能被拒贷。
三、年龄不符合标准的申请者
借款人的年龄要符合银行放贷的标准，法律明文规定，只有年满18周岁的公民，才具备完全民事行为能力，所以一般来说未满18周岁的未成年人无法顺利通过银行的贷款，并且未成年人的经济收入、工作等方面有所欠缺，银行是不会接受未成年人的贷款申请的。
此外，年龄太大的申请者也容易被拒。这主要是出于对借款人身体健康问题的考虑，一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。
四、月收入不达标的申请者
一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍，比如月供5000元，要求对应的月收入应该不少于1万元。这是银行规定的房贷与收入比的警戒线，低于这个警戒线就很有可能被拒贷。
以上就是个人经验分享，其实市面上的贷款，只要大家只用得当，都不会影响贷款的，但是如果大家逾期或者不按照规定使用，对于贷款的影响或大或小#贷款# #武汉身边事# #武汉爆料#
