健康资讯 南通在售的二手房库存，高达7万套，人口只有700万出头的城市，这么多二手房实在是太多了，而且从银行的按揭贷款也可以看到，新房的按揭占到住房贷款的70%以上，二手房的按揭贷款只有四分之一多点，都是在抢购新房，因为一手房的售价是限定的，二手房不限价，中间就存在了巨大的套利空间，可以看出大都是投机性、投资性购房，刚性需求的不多。这么多二手房，主要在谁的手上呢？
1、公务员。现在南通的公务员每月的住房公积金高达7、8千，这么多的公积金，不买房干嘛呢，贷款买房，按揭还款，完全没压力，公务员家庭，拥有3、4套房产的，很多。
2、上海和苏州的投资客。南通的房价，比起上海、苏州便宜很多，不限购也不限售，而且贷款政策也宽松，引得外地的投资客涌入，购买了大量的房源。
3、南通土著家庭。这个情况在很多城市都存在，土著居民，碰到拆迁，两三套房子就到手了，南通的这种情况也很多，不要看单位的保洁阿姨、保安大叔不起眼，人家家里坐拥上千万价值的房产，都是正常的。
4、建筑业大老板。南通是建筑之乡，特级资质的建筑承包商好几十家，身家不菲，这些老板承接了那么多的楼盘的建设，不谈掏腰包购买的豪宅，就是工程款抵押房也经常碰到，他们的房产当然也很多。
