健康资讯 在重庆买房，影响贷款的因素有哪些？
昨天我们为大家分享了，如果你申请房贷而被拒贷的话，有6个非常不错的补救措施，大家一定要记清楚。
那么今天我就来为大家再次分享一个房贷方面的小秘密，看看在重庆买房影响房贷被拒的主要因素有哪些？
影响贷款审批的因素有哪些？然后你的小本本赶紧记起来吧。
（1）年龄，基础的范围是18~65岁。但是一般来说，25~45岁的群体，审核更容易通过。
前面的收入不稳定，后面的身体不稳定。
（2）个人征信，这是银行考量是否放款的最重要标准，没有之一。
银行一般会考察两年内的信用卡，5年内的贷款征信记录。
如果你出现“连3累6”，也就是连续三次累计6次的逾期，或者是逾期的时间超过了90天。
银行贷款基本就和你说拜拜了。
所以手上有信用卡的，一定要万分小心，记得按时还款。
另外那些某呗，微某带，某某白条，如果近期打算买房，拜托你碰都不要去碰。
另外如果有FZ记录，或者因债务纠纷被起诉，能申请到贷款的机会基本上为0。
（3）银行流水，一般要求是平均每月的收入，是月供的两倍。
如果你有车贷或者其他贷款，也会一并算进去。
（4）职业优势。
如果你是公务员，教师，医生，律师，注册会计师等等这类职业，一般会比较容易通过。
另外在重庆，如果你是事业单位或者公务员，年龄最高可以放宽到70岁。
（5）社保。
有部分银行会考察购房者的社保缴纳情况，如果良好也更容易获得贷款。
是的，如果以上你都是非常满足要求的，而且资料都非常的不错，那么一般情况下你的贷款就会很顺利的通过。@重庆地产视野 #重庆头条# #重庆身边事# #重庆爆料# #热搜#
“偷拍贪官打麻将被诉敲诈勒索，幸亏贪官倒了！”一方是海南省高级人民法院副院长，一方是包工头，很难想像，如果不是张家慧倒了，这个历时四年多的案件，会以怎样的结局收场。#包工头“偷拍百亿院长打麻将”无罪#
此案，公诉方在法律上确有不妥之处。
其一，包工头——重庆万州男子易真武的目的，并非获取非法利益，而是为了索要工程款采取的策略。虽然策略本身有违法之嫌疑，但显然不应以敲诈勒索视之。用了不太妥当的方法，要回合法财产，怎么是敲诈勒索呢？
其二，张家慧作为公务人员，在隐私权上是有“让渡”的。前面所说的违法嫌疑，是基于普通公民而言。而易真武偷拍公务人员的违纪行为，并不在侵犯隐私权之列。
然而，这一案件却拖了四年之久，如果不是张家慧“意外”落马，以一个高院副院长的影响力，易真武是否能够全身而退？
当然不用太悲观，因为张家慧的落马，恰恰就有易真武的功劳。说明在现阶段，哪怕是一个普通公民，同样有着与高官相抗的底气，那就是法律的真正落实落地。
这是我们应当保有的信心。#媒体人周刊##时代瞭望者#
重庆公积金中心发布新政策，可以直接使用公积金的余额来充抵每月的住房贷款了，不像之前一年只能提取一次用于偿还房贷或者缴纳房租，流程也较为繁琐，这一次是直接按月直接充抵减轻了购房人的月供压力。
话说重庆大部分的企业都是没有缴纳公积金的把，普通企业一个月缴纳几十块，辛苦存一年也才两三千，而有些福利好的单位一个月缴纳两三千，公积金还贷基本上都够了，公务员、国企，事业单位还有一些互联网大厂的公积金缴纳基数都非常高，能够在里面上班的人公积金也是一笔非常高的收入了。
2022年7月金融数据来了，太惨烈，大水过慢，楼市却没得救。
时间过得真快，2022年7月份金融数据已经出炉了，说实话相当的不妙，根据市场来看，还有点惨烈。
M2货币增量达到了12%，说实话，这已经是连续4个月两位数的增加了，这个水平真的是非常高，算得上是漫天大水。
回顾一下你会发现，即便是2020年的天量放水也没有达到这个地步啊，换句话说市场上是非常有钱的，完全不缺钱的。
只是钱没有流到该流的地方去，直接形成了空转，反正去处成疑，所以现在社融数据规模大幅下滑，各行各业都不好，就连楼市好像也没得，就像根本没有暴力拉升。
1，今年7月份楼市全面爆发了断供潮，有的业主甚至集体躺平，集体公告开发商银行，我们要断贷了，我们不还房贷了，因为你们楼盘都停工了，楼盘都烂尾了。
2，房地产市场已经陷入了前所未有的困境当中，这一次病变并不是放放水，降降首付，降降利息就能够解决的。
3，房地产一旦被打趴下，他涉及到的300多个行业，几亿的从业人员都会苦不堪言，你看看装修，家电，设计，景观等等，不是也出了一系列的问题吗？
4，房价上涨预期被打破，现在很多企业都不愿意去贷款了，因为他们现在觉得看不到未来，经济形势不明确，所以选择躺平模式。
评：从M2的增长来看，市场上根本不缺钱，只是这笔钱可能暂时还没有去处，那么市场上就会出现很多投机的心理。
目前来看，整个市场已经和2008年以及2015年特别的类似了，拥有类似的货币结构，拥有类似的救市政策，拥有类似的大环境，比如教师公务员发不起工资了，开始裁员了，开始降薪了等等。
如果这一次再控制不好，恐怕股灾就会成为我们难以接受的一次巨大风险了。所以这个时候怎么办呢？不要跳槽，不要创业，有闲钱就买优质资产。@重庆地产视野 #重庆头条#
