健康资讯 温州职业技术学院面公开聘用人员公示：40%毕业于双一流重点大学！
事实上很多重点专科大学的师资力量要远高于很多民办本科大学，以温职2021的两次在聘用公示信息为例。47人的聘用名单中，毕业于国内985、211重点大学的就有20人，比例达到了五分之二。其中不乏毕业于浙江大学、同济大学、南京大学这样国内这样顶级的985高校。
除了国内的重点高校外，还有部分聘用老师毕业于国外的英国谢菲尔德大学这样的老牌名校。所聘用人员均为硕士研究生学历。47人女老师30人、男老师17人。
温州职业技术学给人称为专科学校里的985，这一点也从侧面说明了温州职业技术学的综合实力，可以说温州职业技术学的师资力量、教师的平均水平不要说高于很多民办本科大学，甚至要高于部分公办的二本高校。学校在师资、实践方面都非常注重，可以说是国内专科学校无可争议的第一梯队。
其实看大学，最简单的方式就是看分数。温州职业技术学院每年的分数线都要比很多民办本科高的多。
房地产逻辑2022.7（最近烂尾太多）
今天大家对于房地产讲得很热闹，在这里讲一些不成熟的观点，希望大家批评指正。[害羞][害羞][碰拳][碰拳][碰拳]
本人2017年之前也从事了十几年的房地产开发，另外一个做为温州人对投资房产也有些不同的认知。从这两方面出发，提以下观点，仅供参考：[害羞][害羞][害羞]
底层逻辑1；对于华人和具有华人传统文化的国家，对“安得广厦，住必有其屋”是我们文化传统对房地产的一个长期需求。
底层逻辑2: 每个国家的政府执政最有效发展方式和最不明显但伤害极大的手段就是超发货币。现在是看谁比谁更坚决的问题。一个国家的核心区域的房产，相对抗通胀办法一定时间里是有效的。
底层逻辑3:社会的发展和产业景气的周期变化，每个时代的特征都会造就一波人，原则上相对核心城市和高端地段永远存在改善需求。
底层逻辑4: 房地产现阶段还没其它产业可以替代，这就决定了地方政府对“土地财政”的需求没有看到天花板。而民众购房的需求是有天花板的。这是一个地方房价看跌的逻辑。
底层逻辑5；原则上这世界不存在只涨不跌的商品，有涨也有跌的时候，当然房产无疑也是商品。在过去十年如果没有政府的干预，房产价格不会走出这么漂亮的曲线。反过来增加大多数人的错误的认知“房子是只涨不跌的”
底层逻辑6: 在过去十年中国最核心城市资产涨了十倍，如果在今天的基础上再过十年哪怕涨五倍都不可能。但是稳健的权益市场投资能做到。
底层逻辑7:一个城市的土地资源是有限的，所以房子得涨。大前提错了，因为土地财政的需求，城市住宅用地永远可以摊大饼的。
底层逻辑8: 因为虚拟空间的体验感和城市数字化基础设施建设，一个城市的商业房产价值还会一路走低。同样既于科技进步和迭代，人们对住宅空间的体验也会进入空间设计终端住宅过渡。长时间周期看住宅房产迟早也会和商业房产的一样命运。
底层逻辑9；二级市场有大小盘风格轮动，全国房地产是否有大小城市轮动。不存在，因为城市化的过程就是集中化的过程。从过去周期看：2008年，2013年，2022年几轮大的周期看。就像公交车到站，下去一批很少有上来过。
具体执行1:
买地这事无论那线城市，大小不同的城市必须年年卖，不卖地原则上发公务员工资和城市代款付利息钱不够用的。如果你所在城市需求已经快到天花板了，而且不是人口净流入城市，你的城市产业结构向好没有明显变化。大概率不值得置业。
这里说一下每个城市的人口结构，家庭数量，人口增量，现有住房套数，在建项目套数，待建项目套数：一般需求的天花板比你想像得会早一天到来。
具体执行2:如果有条件买一线城市不买二线城市，如果有条件买二线城市不买三线的核心地段。三线普通住宅以及三线以下城市如果是投资的话暂时不急。
具体执行3: 房产有全国的大周期，每个城市的小周期由该城市的储备中心供地决定的。购买房产和炒股最大的区别是，你可以等到确定发令枪响起再马上买入还来得及。根据过去的房地产周期看，虽然有时也会涨得很快，但是它的地域属性和流动性原因不会一个晚上预期涨到位。
具体执行4；如果你买房是纯投资行为，第一原则买流动性最好的房产，一般是城市的核心地段，偏小户型更好卖出。因为很多时候你买得不对，急需用钱是很难变现的，这样在下跌周期的初期可以在第一时间抛出 。
具体执行5: 如果你必须买房，最好以你社交能力做圈层，叫人和你志道同合的一起打包买。这样你最有可能买到好房源和好价格，有时候会超出你的想象。
具体执行6: 对于房地产不景气年份，有的上市公司的开发商会想年终报表或者季报更好看，特殊时间团购威力更大。
具体执行7: 如果你买了期房未交房，房价己经跌了很多，你可以找个理由和开发商打官司退房。你要知道开发商从道义上来说是一个城市的弱势群体。另一个是没有一个楼盘从方案审批到俊工交付是完美的。最主要的是很多时候开发商的核心竞争力看谁擦边球打得更好…。最后的结果一般都是和解，怎么样都对你有利。
具体执行8；致于期房还是现房，重要的是你选择的开发商是否过硬的口碑公司。现在己经都是结构封顶再卖。新房看地段，老房看物业管理和你住一个围墙里人的修养。
具体执行9: 具体到海外置业，温州人占比也是很大的.。据我大概所知，一般成熟的发达国家购房，一般以现房为主，双方叫好律师，一事一议，大多数没统一方式和格式。主要以你签订的合同为基础。东南亚和南亚的渡假房产，签订合同还要看更多因素。
