健康资讯 今年明年我们俩口子陆续退休了，没有北京户籍，现在住房山130平米，公积金贷款80万，2015年购买，正常还款3600元/月。海淀区海淀实验小学的学区房，十几年前孩子上学时购买，56.6平米，贷款已还清，现在有个想法：
1、想把海淀的房子出售，留330万养老本金，另外200万做首付给孩子在房山再选套学区房（孩子明年具备购房资格），可行吗？
备注：我们夫妻身体都有病，我三年每年都住院，主要问题是眼部疾病有失明的危险；媳妇2020年查出脑梗和阿尔兹海默1期，现在都在治疗中，常年服药，都是每三个月去医院复查一次。330万计划购买太平洋养老保险，复利3.5％+细胞冷冻！养老保险的钱如能剩下孩子可继承。
2、在2016年初的时候，又在永清买了二套房，分别是147平米和216平米的复式带小院的房子（我的名字和孩子的名字各一套）。房产证已办理，当时是5600到6000元/平米买的，贷款余20万，下个月全部结清。原来计划退休搬到永清去，但现在疫情影响进京看病治疗有顾虑，147平米的房子计划出售，但现在有市无价。另外，复试房装修又是笔不小的投入，现在无解！
请问章哥，我们考虑的合适吗？怎么做更好呢？谢谢！补充一下，房山房贷是贷了17年，还清房贷时我69岁了，现在每月继续还贷还是明年退休时结清呢？
回答：
1、海淀的学区房可以说趁入学高峰期出手是合适的，但房山到目前为止还都谈不上学区房，就是普通房产，别听人忽悠。常规建议是首选长阳，这首付也合适，能买到不错的。
养老金的事情只能自己决定，这外人不好建议。
2、永清我不懂，好久不去了。2016年初买的挺合适，楼市上涨前夕，挺好的，怎么都不赔。但这么大面积就尽量自住吧，复式带小院是不是联排啊？是不是的都属于自住为主的，面积大，不好出手。就是自住吧，不套现也就不纠结了。装修的事儿都这样儿，大多数都超预算，这就是我们开发商设的局。没什么好办法，就是以长期自住的心态来面对吧。
3、也没什么不合适的，正常的换房，换到房山能自住就挺合适。房贷，既然不缺钱就慢慢还呗，现在提前还的话银行一般还不让，弄不好还有罚息呢。问问银行吧，我觉得不太划算。
而且说实话，感觉您这边儿心态有些焦虑。没必要，挺好的日子也什么都不缺，甭太纠结了。真要觉得该退休了也别太注重什么投资了，自己生活的好就行。
仅供参考。
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《中国家长教育焦虑指数调查报告》显示，68%的家长对孩子的教育感到“比较焦虑”“非常焦虑”。好学校学位供不应求，不少家长甚至有通宵排队争幼儿园学位的经历；公办学校电脑摇号派位，没点运气都进不了好学校。
在广州，不少区域都发布过学位预警。广州市教育局表示，小学学位供给缺口约为三分之一，小学公办学位与民办学位比例为2:1，也就是说，每100人，就有30个孩子无法就读公办小学。社会竞争激烈，“上学难，上好学校更难”。对于家长而言，教育是高度重视，同时也是极为焦虑的问题。
百年大计，教育为本。国家坚持把教育摆在优先发展的战略位置。而“知识改变命运”是刻在中国人骨子里的观念。因此，中国家庭对子女教育高度重视和投入程度尤为令人惊叹。在选择城市定居、购房时，90%的人都会考虑这个地方的教育资源。
首先，孩子的成长过程是不可逆的，教育没有回头路。对于大部分中国家庭而言，购房置业不仅是解决居住问题，更重要是为下一代提前考虑。孩子的成长只有一次，每个孩子的教育都是一场无法撤回的直播。我们不能等到出现问题后，才来感叹教育失败，后悔当初在教育上投入的精力和财力太少，毕竟没有人的人生可以重来一次。古时，孟母为了教育问题不惜三迁；如今，孩子的教育问题依然是父母牵挂的头等大事。在孩子成长的过程中，提前规划，选择在更好的教育环境中定居，是对孩子更为负责任的选择。
其次，教育竞争“内卷”时代，必须拥有长远的眼光。当下，教育配套资源，不仅是区域价值提升的有力支撑，更成为购房的必选项。好学校在生源、师资和管理上的优势更为突出，能为孩子的未来发展提供更多的可能性。很多人会说，以目前的购房和教育政策，即使买了房子，也不一定能上对应的学校，不确定性相比过去增加了很多。
但是，人创造环境，同样环境也创造人。孩子天纯洁懵懂但也天生好奇，模仿力强，更容易受环境影响。在教育资源更为优质的环境中成长，对于孩子而言至关重要。良好的教育环境，是孩子形成正确思想和优秀人格的基础，同时也有助于建立更好的社交圈，潜移默化地影响孩子一生。
父母之爱子女，则为之计深远。如果家有小孩或打算有小孩，那买一定要提前考虑教育资源配套，让名校的人文底蕴陶冶孩子成长的气度与气质，让名师的言传身教带动孩子爱学乐学的兴趣，以长远的眼光将孩子的教育主导权握在手中，踏踏实实参与到孩子的成长过程中，见证一个人格健全且优秀的孩子长成。8月18日，广州市住房和城乡建设局发布了关于印发《广州市住房发展“十四五”规划》的通知，规划明确提出深化广佛、广清住房协作，并提出探索教医养文资源的共建共享，给广清板块的发展注入了强心针。
事实上，在高度重视教育建设的工作上，广清板块已经率先给出了示范。2020年年初，华南师范大学、清远高新区管委会、清远市清城区人民政府、佳兆业地产（清远）有限公司四方签订合作办学协议，共建广清板块第一所省级公立华师附属学校。2020年12月，华南师范大学附属清远高新学校在清远佳兆业城市广场举办了奠基仪式，倍受关注的华师附学府正式启动建设。
这也意味着，清远佳兆业城市广场在推动清远教育迈向高质量发展的现代化目标上发挥了关键性作用，其配套的华师附学府在清远教育事业发展中具有里程碑意义。
华南师范大学附属清远高新学校备受瞩目的原因，除却政策层面的因素，自然也离不开本身的优质基因。
华南师范大学附属清远高新学校，沿袭211教育旗舰——百年华师先进的教育和管理体系，校长由华南师范大学委派，并由华南师范大学统一对教职工进行培训，以确保高质量教学。2021年6月26日，清远教育局及华南师范大学已公开面向全国选拔校长，目前已进行多轮复试筛选，确保挑选出更符合要求的校长。换而言之，华南师范大学附属清远高新学校为华师大管理，而非单纯与第三方合作，更非“挂个牌而已”。
九年制义务教育早已普及多年，只要是适龄儿童都是可以入学的，从某种角度讲，教育资源已经得到极大的优化和丰富。广清板块并不缺少学校，但缺少有知名度和竞争力的名校却是共识。华师附小的历届升学率均为100%，其中70%以上的学生进入重点中学。而华师附中在2020年的广东省高考中，共有6名同学高考成绩被屏蔽，名列全省第一。华南师范大学附属清远高新学校，与华师附联盟学校优质基因一脉相承，是一所九年一贯制、按照省级标准建设的公立学校，预计2022年9月开学。
在环境营造上，华南师范大学附属清远高新学校设计理念来源于北京四中房山校区、浙江大学教育学园附属中学、美国MPES小学等全球优秀学校，以国际前沿的校园景观设计理念和本土特色相结合，总体呈现三大景观主轴、四大景观次轴、七大景观中心分布，打造教育与景观交汇、自然与人文共生的特色美学教育环境。
学校总体设计分为教学庭院区、活力运动区、入口广场区、休闲生活区四个功能模块，规划有九年制54班教室、8.9米高报告厅、实验室、300m
