老王,46岁,几个月前因为征地拆迁,得到了一张价值80万元的购房券。没想到竟然有人用85万元现金把这张购房券买去了,老王实在想不明白,怎么还会有这种傻人。
老王的家住在城乡结合的地区,近几年因为城市发展较快,城市的建设已经逐渐延续到城市郊区。几个月前,老王听邻居们说,他们这里要进行城市规划建设。他们的老房子可能都要拆迁,这对于普通民众来说是一件好事,因为拆迁就意味着补偿。
一时间一拆暴富的想法,在村里的每个人心里荡漾着,老王也在盘算着自己家的房屋能有多少钱的补偿。虽然还只是传闻,但是老王心里也美滋滋的,毕竟不是空穴来风,几年前周边的村子都已经拆迁,并且得到了相当丰厚的补偿。
这样的传闻很快就被证实了,没过几天村干部就挨家挨户地开始做思想工作,希望大家能够有大局意识,积极主动配合拆迁改建工作。很多村民对此都表示很支持,非常痛快的签订了补偿协议。也有个别几户为了多要些补偿款。总会找这样或者那样的理由,推迟签订协议。
老王并没有这样的想法,他认为如果不是城市规划以及现在的好政策,自己家这几间破房子根本不值几个钱。因此,村干部到他家来的第一次,当他听说有80万元的补偿款,老王就乐呵呵的同意了。从这以后老王就开始盼望着快点拿到补偿款,也好为外地工作的儿子买一套新房。
拆迁工作推进的很快,一个多月以后,老王就接到通知去领取补偿事宜。到了地方以后老王才发现拆迁补偿和自己的想法有一些出入。
目前的方案有两个:一是按照现有房屋面积补偿一套回迁房(固定位置)。二是按照现有房屋面积折算成当前房价,给予经济补偿。但给的不是现金,而是一张购房券。按照计算,老王可以得到80万元的购房券。
这一下有点让老王犯难了。因为自己家还有一套住房,所以目前来看他并不需要回迁房,而且回迁房的位置也不好,基本没有升值的可能。如果要购房券,还无法在外地给儿子买房,时间一久就成了一张废纸。
老王想了想,也只能要购房券了。因为这样他可以在规定的几个楼盘挑一个好一点的房子,大不了自己再添几个钱,然后再想办法卖出去。就可以利用卖房的钱再给儿子买房子。于是老王便领取了80万元的购房券。
拿着购房券老王便回到了村里,刚一到村口就看到了同村老刘家的大儿子刘大壮。要说这刘大壮可有出息。他爸爸以前是村长,在村里虽然名声不太好,但是养出了一个好儿子,几年前大学毕业以后就考上了公务员,后来还在单位的部门当了一把手。他家的日子过得也是相当红火。
刘大壮看到老王以后,停下车主动过来打招呼。一边向老王递着烟一边问:王叔你这是干啥呢。老王说:这不是刚领完拆迁的购房券吗,本来以为能给现钱,我好用来给儿子买房,结果却只给了一张纸,我还得费很多周折。
刘大壮听完以后说,王叔这事太好办了。你家王晓和我是同学,他能在外地发展也是我们村的荣耀,这个事我倒能帮上忙。不过可能需要费一些周折,还需要你配合一下。
老王听说以后立刻喜上眉梢,刘大壮对他说:你这张购房券我买了,不管多少钱我给你再加5万。听到这里老王更加不敢相信,怎么会有这样的好事,原价都卖不出去,居然还能多卖5万。于是便问大壮:我需要怎样配合?
大壮说:你现在马上回家,拿着房产证,把房子过户到我父亲的名下,然后我就把85万的现金给你。只不过你不允许和任何人说。老王不解的问为什么不能和别人说。大壮笑了笑说:都是乡里乡亲的,万一别人来找我怎么办,谁叫我和你家王晓是铁哥们呢。
听完这话以后,老王虽然知道只是面子上的话,但是他也想不明白这其中的缘由,于是便开始犹豫起来。看到老王的犹豫。大壮指着后备箱说:王叔你看,这事不骗你,现金我都带来了。我可以和你一起去办过户手续,到时一手交钱一手交证。
老王来到大壮车的后备箱一看,满满的一大袋现金,吓得老王都不知所措。虽然他感觉这件事儿不是这么简单。但是他想这也是在卖自己的房产,又没有什么不合适的,便坐上大壮的车回家取房产证了。
关于这个故事,有几点是值得我们仔细想一想的:
【1】大壮回村是否偶然?
【2】大壮为什么要用85万现金来买80万元的购房券?
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