健康资讯 沪教版英语四年级第一学期2015期中卷（嘉定）
2015年12月5日，华女士将位于上海市嘉定区一套房屋租给俞某。
合同约定，租期5年，租金每月3300元，合同期限内未经华女士同意，俞某不得将房屋转租。
合同签订后，华女士将该房屋交付给俞某，没有多久，俞某就将房屋交给其舅舅居住。
原来俞某的舅舅是孤寡老人，加上身体有缺陷，平时出行都是依靠轮椅，俞某之所以租房就是为了方便就近照顾舅舅。
后来华女士得知俞某本人并不居住在房屋后提出异议，认为俞某构成转租，已违约，便要求俞某改正。俞某认为将房屋给其舅舅居住并不构成转租，便一直没有整改。
2018年1月12日，俞某的舅舅从房屋阳台坠落至底楼死亡，公安机关出具的“居民死亡确认书”上记载的主要死亡原因为“高坠”。
随后，俞某提出解约，华女士同意了，并退还了押金。
2018年5月，华女士向周围的房产公司了解，被工作人员告知其房屋属于“凶宅”，如果出售，降价50%都无人购买。
华女士心想，该房屋正常的市场价为400万元，但由于俞某作为承租人没有妥善保管和使用房屋，将房屋给其舅舅居住，造成房屋发生非正常死亡事件，据此将俞某诉至法院，要求俞某赔偿房屋贬值损失200万元。
法院认为，坠楼事件发生后，系争房屋的结构和设施并未发生任何损害，使用价值亦未降低，华女士也未将房屋实际出售，其所称的“损失”仅是一种可能性，并未实际发生。
考虑到俞某的舅舅并非恶劣性质的他杀，公安机关出具的居民死亡确认书中载明的死亡原因为“高坠”亦无法直接推定为自杀，而且其从阳台坠落至一楼亦非死于系争房屋，故并无直接证据证明坠楼事件对系争房屋造成了实际价值贬损。
此外，合同虽约定俞某未经同意不得转租，但俞某将将房屋承租后给其舅舅居住并不构成法律意义上的转租，且俞某的舅舅坠楼并非俞某所能控制，亦超出了俞某应承担的合理注意义务的限度范围。
最终，法院判决驳回华女士的诉讼请求。
要做到什么程度才能靠自己在上海买房?
我28岁，对象32岁，已经在上海买第三套房子了，不是富、官二代，普通人，只是运气好，赶上了房子红利时代。（2016年爆发的机遇）
15年买第一套房子到现在购置第三套房子只有5年时间，一步步走到现在，回头看每步都踩在了点上。自己和对象都是折腾型性格的人，日常生活上呢，开源节流这两块都做得不错，作为一个家庭，两个人努力的方向也是一致的。总之天时地利人和吧。
好了，直奔主题~
第一套房子的故事
2014年时候大学毕业，经历过租房之后，我就开始着手看房子了（可能本身也很希望有自己的房子hhh）。因为我可能是学财务方面的，所以对理财啊投资啊这些都很看重，而且很喜欢加杠杆，就是或许很多朋友会觉得买房子要借银行钱是一件很恐怖的事情，但我并不是这么考虑的。一直在我脑中印象很深的就是之前历史课本中还是政治课本中写的一个故事。大概是这样的欧美国家的人会在20-30岁时候先付首付贷款买房，到50-60岁刚好还清贷款，然后中国的观念是先攒钱，等到攒够全款了，大概50-60左右了才去买房，所以并没有享受到青年时期中年时期的舒适的住宅。（这个故事我真的印象超深，但是真的记不住是高中哪个课本上的了，欢迎大家补充，哈哈哈。）
2014年大学毕业时候，我在北京，入职了四大，工资大概6-7千啊，当时呢租住在刘家窑，哈哈哈哈，北京的四大人应该都知道刘家窑吧（会计村了，大概率四大的朋友们都会选择这个地方租房子）。一开始租房子时候还是蛮憧憬租房生活的，就感觉哇，可能会遇到很好的室友啊，结成姐妹花什么的，巴拉巴拉巴拉~但是实际上租房生活是有点一地鸡毛的，包括谁来搞卫生啊，东西乱放怎么办啊，还有晒衣服问题，我住主卧我是带了阳台，其他室友就需要来我这里晒衣服哦~刘家窑那边房子基本上都是90年代房子，隔音真的不行，楼下老太太时不时就上楼来找我说我走路声音害她睡不着（老太太精神衰弱）。
2015年，我异地的男朋友在我的指挥下先买了一套上海的房子（他上海户籍可以买不限购，单身上海户籍可以买一套哈），也就是我家的第一套房子（后面结婚加名字啦，所以也算家庭的第一套房子吧）。
第一套房子
购买时间：2015年
位置：上海嘉定区丰庄附近（因为对象家亲戚朋友都住在这个附近，其实我是不太喜欢这个区域的，发展潜力一般，升值空间较小，如果是我的话，会比较喜欢买浦东的房子，或者带学区属性的）
房子类型：一手房 两居室 总价：240万左右
出资情况：首付80万 父母+自己积蓄（我男朋友比我年纪大四岁，当时工作4-5年了，所以稍微有20-30万左右积蓄吧，平时他都吃家里住家里一分钱也不花那种，然后也无敌节约的，当年我在用三星大屏幕手机的时候，我对象用的是HTC就一个巴掌那么大的手机，衣服都是优衣库那种，还要打折时候买的哈哈哈哈），房贷每个月应该是6k左右。
15年底了打算先去上海跟我对象碰头，感情这方面当时也是比较迷茫的，不知道接下去交往呢还是拜拜了。我当时想的就是先别管了，上海去看看，不行就回去湖南老家了。再次写到这里，发现我是个莽撞选手。+10086然后我一方面找上海的工作，一方面申请工作调动去上海办公室。没有想到，真的是欧气十足，我最终申请调到了上海办公室。好了，现在对象也在身边了。到了上海之后，我的小脑瓜子又开始思考上海买房了。没啥事我就LIANJIA/ANJUKE看看上海房子，然后两个人感情呢也进展得顺利一点了。我来上海是先暂住对象家里，所以这次看房区域呢就围绕他家附近了，去浦东买房什么的又是我的梦想了。上海买房还是老问题，限购。所以我看管看，但是也暂时买不了。对象呢时不时也跟我去看看房子。（他比较喜欢看房，虽然买不了。）然后感觉到房子开始涨了。二手房比较新的小区，就我对象之前买的那个小区以及隔壁小区。我就只看这两个小区的房子，其他老房子都没有考虑。上海房市好像进入一个疯狂模式，基本上一天一个价，一天跳几十万，我还记得新闻里就是都是说房东调价赔偿买家的，我当时还在想那我就啥也不干，专门去交定金好了。眼看这两个小区的房子就是慢慢卖光了，价格也是一下子上去20-30万。有一天，中介联系我们说之前瞎看看的房子这个房东回上海了，可以按住房东谈谈了，这个房子是群租房，房东做生意的，偶尔才回来上海，所以可能并不是那么感受到上海房价的热情。中介也很给力，直接去机场接到房东，都没让房东接触外界，就给房东运到中介公司，当时我下班了，我就直接过去了，价格房东一分钱不肯少，90平米，307万，我也没谈了，均价算下来3.4w左右，应该是整个小区最低的了。我交了5万定金，我账上就5万吧好像。然后我对象之后来了，就开始谈了谈大家签了合同。写到这里，再次证明我是个莽撞选手。签合同的时候，我跟我对象还没结婚呢。所以我们两个人签完合同，就要做结婚打算了。赶鸭子上架式结婚，哈哈哈。
#徐麟任贵州省委书记# 徐麟同志1963年6月生，上海市人，在职研究生，工商管理硕士。从他的履历看，历任上海市南汇县周浦中学教师、团委书记、共青团上海市南汇县委副书记、书记、南汇县三墩乡党委书记、南汇县委政策研究室主任、南汇县委常委、常务副县长、嘉定区委副书记（其间援藏任中共西藏自治区日喀则地委副书记、上海市第一批援藏干部联络组组长三年）、上海市农工商（集团）总公司党委副书记、副董事长、总经理、党委书记、董事长、市民政局党委书记、局长、兼市社会团体管理局党组书记、市农业委员会主任，2007年任省部级领导，历任上海市委常委、浦东新区区委书记、“联合工作”党委书记、市委宣传部部长，2015年调中央部门工作，历任中央网络安全和信息化领导小组办公室副主任、国家互联网信息办公室副主任、中央宣传部副部长、中央网络安全和信息化领导小组办公室主任、国家互联网信息办公室主任、国务院新闻办公室主任、国家广播电视总局局长、党组书记，现任贵州省委书记。徐麟同志是在上海成长起来的领导干部，到比较艰苦的西藏工作了3年，在中央多个部门任主要领导多年，积累了丰富的各级领导工作经验。这是党对徐麟同志的信任和重用，相信他一定不会辜负党和贵州人民重托，不忘初心，牢记使命，廉洁奉公，为官一任，造福一方，全心全意为人民服务，将贵州的经济和社会发展推上一个新台阶。#天津头条# #头条创作挑战赛# #贵阳头条#
我在头条帮忙上海站发布了一条经济财产纠纷求助：本人2015年购买上海市嘉定区的房子，在中国银行衡山路支行商业贷款91万元，2022年9月28日申请全部结清贷款，中国银行要求我于2022年11月4日带身份证 ，中国银行卡去中国银行徐汇支行还款，去了之后签完字后跟我说要审核，我询问具体时间，中国银行没有告知时间，打了很多中国银行电话都是告知无法确认审核时间，已经多还一个月的利息，由于没有具体时间，不知道还要还几期，每个月损失很多，并且已经打了银监会电话，还是没有给到回复@头条帮忙 @新民帮侬忙
[浮云]清朝康熙年间，嘉定县县令抓到一个小偷。他又放开小偷，一直让他跑，叫差役在后面不停地追，但又不要追到他。
等到小偷气喘吁吁跑不动的时候，就叫差役灌上一碗热的黑汤水。从此，小偷不再偷了。
衙役们不知道为啥老爷让他们在院子里追小偷，只以为是想要惩罚他，可接下来又吩咐给他喝黑水，又是为什么？
只见县令看着小偷喝掉黑水，然后望着已经被放掉的小偷说：“这回不会再偷了。”
其实嘉定县县令并没有什么神奇的能力，更不可能采用巫术之类的控制小偷，只是通过自己了解到的知识来约束小偷的偷盗行为而已。
黑水并不是毒药，只是再普通不过的醋水。它的作用原理就是人过量运动后，大汗淋漓的时候，肺部的温度会上升，此时喝下醋水就会让人咳嗽不止，只有平躺才能缓解。
[绿帽子]这样一来，只要小偷要出去偷盗就会干咳不止，如果想要进行掩人耳目的偷窃几乎无法办到，唯有回家躺着。
能想到这样巧妙办法的官员不是别人，而是在康熙年间被誉为当朝理学儒臣第一人，与陆世仪并称“二陆”的陆陇其。
陆陇其，本命是龙其，因为其姓名冲撞皇族，所以改名为陇其。他是康熙九年的进士，其在官场上的名声很好，清廉奉公，学者们都尊称他位“当湖先生”。
[胡瓜]康熙十四年，陆陇其接受朝廷委派到嘉定为知县，处理这个地区的各方面事务。
此时的嘉定县与普通的县城相比，县城的地域面积和县城的人口都更多。可以说，它是十足的大县。
[沙尘暴]由于历届的县城管理做的不够好，导致这里的民风不纯，赋税征收的也很高，经常出现亲戚对薄公堂，偷窃强盗之人横行的情况。
看到这样的情景，让就任的陆陇其心焦难耐，于是，他下定决定要彻底整治嘉定县的风气。
对于百姓家族之间的纠纷，他都晓之以理，动之以情，让当事人深刻理解血浓于水的亲情关系，就事论事的评断是非，对于理解得当人给与奖励，并严惩挑拨离间的人。
长此以往下去，县城的百姓多能以理而行，互相谦让有礼，是非之事就少了很多。
县令对于县城的治安也很用心。过去的嘉定县城盗匪和小偷都很多，为此派出大量的官兵抓捕，对于这些犯人，他采用怀柔政策，通过各方面讲道理，做思想工作，让他们改邪归正，并保证以前的事情既往不咎。
如果遇到冥顽不灵的小偷，他就会继续派兵抓捕。
在这个时期，比较有趣的小故事就是陆陇其处理偷盗之人的事迹。
县城内游手好闲的人很多，他们偷盗习以为常。为了改掉他们的恶习，县令命令衙役将抓来的小偷看管起来，并让他们每天都学习纺织棉花，学会之后就会被放掉。
[酷拽]如果再被抓，还要继续学习教化文章和其他的生活技能，经过这样的学习，多数人就会凭借学会的技能自力更生。
当然也有一些屡教不改的人。处理这样的人，陆陇其县令就会采用喝黑水的方法，逼迫他们不能再去偷盗，而选择正规渠道获取收入。
经过陆陇其这番大刀阔斧的整顿，嘉庆县的整体风气发生很大的变化，连续几年都没有再发生强盗当街抢劫，民众聚众斗殴等事件，更让县里的小偷几乎绝迹。
县城的百姓对县令的做法很是支持和认可。
确实好的治安让他们过上安稳的生活，所以城中的百姓对县令发自内心的敬仰和感激。
可惜的是，陆陇其这样的事迹和功绩只在百姓中称颂，没有被当时的康熙皇帝知晓。因为他本人不喜欢收授礼物，为官清正廉洁。
所以他自然做不来巴结上司，也没有钱打理官员帮他开通官路，以至于当县令多年还是无法获得升迁的机会。
[微风]1691年，陆陇其因对康熙的捐钱买官的政策不满，上书也不能得到重视，遂决定要辞官回家。
辞官回乡后不久，陆陇其因自身年迈，加上对当时朝廷各方面政策的失望，在过度忧虑的过程中离开了人世。
陆陇其的一生算不得辉煌，但是他作为百姓的父母官能兢兢业业，恪尽职守的完成工作，能重视百姓，真心为百姓着想，这些都是值得我们学习的。
参考文献：
[1] 陆县令人性化断案 - 劳午 ， 浏弘 - 《派出所工作》 - 2015年
[2] 论《战国策》中的士人形象- 陈古成 - 《华中师范大学》 - 2007年
作者：理理
编辑：墨浓
上海市某置业公司被税务局追缴税款和罚款近4千万！
纳税人名称/姓名 上海xxx置业有限公司
纳税人识别号/证件号码 9131xxx008032
组织机构代码 753xxx03
注册地址 上海市嘉定区xxx室
案件性质 逃避缴纳税款
主要违法事实
相关法律依据及税务处理处罚情况 经原上海市嘉定区税务局稽查局检查，发现其在2006年1月1日至2015年12月31日期间，主要存在以下问题:采取逃避缴纳税款手段，不缴或者少缴应纳税款3793.35万元。依照《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规的有关规定，对其处以追缴税款3793.35万元的行政处理、处以罚款221.37万元的行政处罚，并依法移送司法机关。
律谈：00后男子不忍长期潜规则，敲诈男老板获刑
上海嘉定，00后男子曹某某应聘某餐厅迎宾一职后被男老板陈某某看上，事发当晚，陈某某许诺在一年以内让曹某某做店长，于是，为了博个好前程的曹某某在陈某某家中和陈某某发生了关系，并在此后的一段时间内两人保持了一段特殊的关系。
随着时间的推移，眼见承诺没有兑现的曹某某主动约陈某某出来吃饭，两人酒足饭饱之后来到酒店准备发生关系时，曹某某却称自己已经拍下了陈某某的不雅视频，如果陈某某不给30万元就把视频发到工作群里去。慌了神的陈某某趁曹某某去洗手间的机会，赶忙离开了酒店并通知工作人员将曹某某移出了工作群。
但曹某某早已报警称自己被强制猥亵，并将不雅视频发到一个还没有被踢出的工作群里。在调查过程中，一起“强制猥亵案”变成了敲诈勒索案，最终，曹某某被判处有期徒刑3年9个月。（源：上观新闻）
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该起事件应当如何分析，且听我们一一道来。
首先，让我们明确一个前置问题：男子强制与男子发生性关系构成何罪？
强奸罪的设置明确了我国刑法对妇女性权利的保护，但男子强制与男子发生性关系显然不符合强奸罪中犯罪客体为女性性权利的构成要件，故而在很长一段时间内都处于犯罪的真空地带中。直到2015年8月29日《刑法修正案（九）》的出台，这才对强制猥亵、侮辱妇女罪做了修改，猥亵的对象从“妇女”扩大到“他人”，男性的性自由权终于得到法律的保护。
但鉴于目前的社会情况及司法实践而言，对男子的性权利保护远不可能、也不必达到与女性性权利保护并驾齐驱的程度，故而男子强制与男子发生性关系并不构成强奸罪，而是构成强制猥亵罪，依照情节轻重不同、以五年为界进行量刑。
其次，“潜规则”与构罪的区别在哪里？
潜规则是人们私下认可的行为约束。这种行为约束，依据当事人双方（各方）给对方带来利益或者给对方带来的伤害能力，在社会行为主体的互动中自发形成，可以使互动各方的冲突减少，降低交易成本。
在该案中，曹某某为了获得事业上的晋升，与陈某某达成意思表示上的一致，即：只要你与我保持感情关系，我就给你当店长的机会。在这个“潜规则”的过程中，曹某某并未受到陈某某言语胁迫、暴力威胁，他的允诺属于对于性权利的自我处分，陈某某的行为并未构成强制猥亵罪。
最终，曹某某为何构成敲诈勒索罪？
据刑法规定，敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用实施恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物，从而构成犯罪的行为。
在本案中，曹某某因陈某某未达成他们二人之间的约定而心生不满，于是以不雅视频为要挟工具向陈某某索要30万元，完全符合敲诈勒索罪的构成要件。其中，30万元的数额已达到《最高人民法院最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》中数额特别巨大的起算标准，本应在十年以上的范围内进行量刑，但鉴于该案为未遂，3年9个月的有期徒刑也算是罪刑相当。
让人啼笑皆非的是，这原本是一起由曹某某报案的“强制猥亵案”，在侦查人员抽丝剥茧、还原事件全貌后，他非但没有达成陷害他人的目的，反而将自己送进了监狱，可谓是赔了夫人又折兵。
在此也要提醒各位，“潜规则”往往处于法律的灰色地带，是双方都要承担风险并为之负责的行为。该行为在法律定性上也充满争议，未达成当初协商一致的目标也难以维权，不如凭借自身努力赢得工作上的晋升机会，不要想着不劳而获、一步登天！
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【每日美器2022314】清初 竹留皮童子牧牛诗文笔筒
高14.7厘米
北京翰海，2015年6月，春季拍卖会，中国古董珍玩专场，估价18-28万元，成交价23万元。
款识：
“戊戌春三月、吴之璠”行书款
清顺治、康熙年间，为嘉定竹刻的璀璨时期，吴之璠为领军人物，《竹人录》称其作“秀媚遒劲，为识者所珍”。吴之璠的作品曾传入宫廷，乾隆皇帝十分喜爱，问身边侍臣：“鲁珍何人？”侍臣们无以对答，于是派人遍查群书，始知鲁珍是嘉定人吴之璠。乾隆皇帝便亲自题诗赞赏之璠的高超技艺，并让匠师刻于之璠的作品上，其诗云：“刻竹由来称鲁珍，藏锋写像传有神。技哉刀笔精神可，于吏吾当斥此人”。
吴之璠，字鲁珍，号东海道人，活跃于清康熙时期，工画人物花鸟，书法秀媚犹劲，尤以竹刻擅名。早年在故乡刻竹，师法「三朱」，金西厓、王世襄誉为三朱之后嘉定竹刻第一名手。多用深浮雕或透雕。鲁珍的作品在康熙朝时已被选贡入宫廷收藏，乾隆四十年（1775），高宗皇帝在内府中获观〈东山报捷图黄杨笔筒〉，大为激赏，并亲自做了三首御题诗，鲁珍的声名从此传遍大江南北。中年后，天津马姓县令仰慕其才，延为上宾，遂迁居天津，后从马令而去，不知所终。
童子牧牛笔筒，采浅浮雕兼用薄地阳文刻法；牧童嬉笑，游戏于牛背之上，水牛则奋力前行，神态生动。金西厓《刻竹小言》载：“鲁珍常用之另一手法，亦明代竹刻不经见者，为萃集精力，刻划只占全器某一局部之一事一物，此外则刮及竹理，任其光素，或有雕刻，不过略加勾勒而已。如此则宾主分、虚实明，朴质可见竹丝之素地，与肌肤润泽上有精镂细琢之文图，形成对比，相映生色。”素壁行书刻款“戊戌春三月 吴之璠”，即康熙二十八年（1689）。琥珀色泽，葆光莹润。
城市规划设计有问题，嘉定自九十年代中期以来，一直摇摆不定的城市功能定位，延缓了它的发展速度，周围的太仓与昆山相继超过了它。希望这次嘉定新城的发展能够务实而抓住追赶的机遇，重新塑造全国百强的形象！//@平论筑语:安亭新镇败在“水土不服”和“天时”
安亭新镇败在“水土不服”和“天时” 地产媒体人卢俊说万科救了安亭新镇，对安亭新镇开发缓慢，冷清多年的原因作了他的解读。然而作为上海“一城九镇”计划的亲历者、观察者，我不敢苟同他的解读。2002年的“一城九镇”计划主旨是在二十一世纪初，面向未来探索全球化时代郊区城镇的可持续发展规划策略并在上海实践，九个新镇中德国施佩尔教授主持的安亭新镇的规划是最有学术前沿性和理想主义的，在2002年就实施了区域能源站，地下管廊，外保温（中国国标还没要求）…，请了王小慧做艺术总监，经常请德国艺术家搞活动…甚至要办鲍豪斯学院分校等……各种运营不可谓不丰富，在九个新镇中最出色。 在住户市场方面，安亭新镇当年其实是条件不错的，因为有上海大众生产基地和上海汽车城，产业基础较好。当时的交通条件评价也算不差，紧邻高速出入口，11号地铁线的规划也有了。乘着安亭新镇的建设的东风，绿地集团到一路之隔的花桥地界圈了几千亩的绿地21世纪城，主打上海人养老置业。自2003年起，安亭新镇和绿地集团却冰火两重天，安亭新镇因成本造成的价格较高，产品不佳销售乏力，绿地21世纪城低开高走，一路畅销15年，成为绿地集团的长青摇钱树，住宅价格从2700元卖到30000多元。花桥成功后，紧接着2016年绿地21世纪城的大都会郊区养老大盘模式被复制到崇明启东绿地长岛大盘，同样大获成功！相反，本是安亭花桥作为大盘开发带头大哥的安亭新镇则越来越困难，一期不利就无法推进二期，项目资金陷入困顿，最后卖给万科。到底原因何在？下面分享我的观察：
