健康资讯 上海疫情解封后的3个月内，已经3次放松楼市调控：
一、6月28日上海发文放宽落户政策。上海高校应届硕士毕业生，不打分直接落户；上海的双一流高校应届本科生，在五大新城和南北地区工作的不打分直接落户。这次落户放宽，预计能带来8-10万新落户毕业生。
二、6月底开始，上海三价就低政策开始松动。银行按揭评估价从过去的5-6成提高到7-8成。首付显著降低。
三、8月20日，上海发文临港自贸区非户籍人才购房的社保或个税年限从3年降低为1年。
【上海的985毕业生都去了哪儿？】
2022年年中时，一向“高冷”的上海也加大了“抢人”的力度。比如15所双一流本科应届生在五大新城、南北地区重点转型地区直接落户；再比如在沪的应届硕士生可直接落户。当然，还有去年就有的4所985应届生直接落户。那么，复旦、交大、同济、华师的毕业生们在毕业后一年，都喜欢去哪儿呢？
上海，依然是四所985毕业生的首选，其次是南京。2021年，上海四所双一流大学：复旦、交大、同济、华师大的毕业生中，32%选择留在了上海。从省份来说，长三角三省吸收“双一流”人数最多，分别是江苏（14.%）、浙江（8%）、安徽（7%）。从城市上来说，除了上海之外就是南京，有5.08%。再往后分别是杭州（4.19%）、北京（3.67%）、苏州（3.01%）、合肥（2.65%）、广州（2.03%）。
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魔都新区的发展和消费拉动主要靠你们啦！研究生们!
11月29日，上海市学生事务中心发布重磅人才新政：符合条件的应届研究生可直接落户上海。
不过范围限定在大上海的五大新城，即嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城（又叫南桥新城）、南汇新城（原叫临港新城）。
上海公安学院2021应届生就业率100％
上海公安学院2021届毕业生为150人，其中148人入警，1人读研，1人自主择业入职。
上海公安学院录取分数线不高，就业一流，最关键的是三代直系亲属遵纪守法才有录取资格。
这是上海警察一心为民公正执法的主因之一，根正苗红的人才有资格承担人民警察职责。
留学生归国就业进去体制内工作比例大增，据权威调查显示，接近5成海归留学生优先选择进入体制内工作，十年前这个比例不到一成。海归归国留学人才进入体制内工作已经成为一个趋势。十年前你劝一个海归人才进入体制内工作，会被嗤之以鼻。到底是为了什么？
1， 求职就业的大军数量基数庞大。2022年应届本科以上毕业生1076万+海归人才110万+往届毕业生500万，就业率不足15.4%。就业岗位粥少僧多。2023年预计本科毕业生1174万+120万海归+未就业往届毕业生800万，就业形势严峻。
2，高学历高学位门槛。因为高学历高学位就业人数的猛增，用人单位不得不提高了门槛，本来专科本科毕业生能干的岗位，要求，提高到了硕士才能符合岗位要求。导致大量本科毕业生考研读研出国留学提高学习学位。
3，35岁面临裁员失业风险。随着大量高学历高学位的人才不断地进入人才市场，很多非体制内企业，才能不断激活内部用人循环，使用一边不断招聘应届毕业生新人，一边大量裁员35岁老员工的办法，激发企业内员工工作危机意识。更换更年轻的员工，获得廉价劳动力。
4，体制内铁饭碗的说法。以往体制内工作的高福利，好待遇，稳定的工作状态。也根深蒂固的植入了人们的意识当中。本来这是北方人的保守思想，如今也是漫卷江苏，浙江，广东，福建，上海等南方城市。
5，考公考编一岗难求。其实每年考公考编的招录人数也不过几十万。由于应届毕业生的报考基数庞大，更加剧了这个岗位的稀缺性。物以稀为贵，更显得体制内工作成为最优选择。很多海归人才归国就业也把进入体制内工作作为首选。
6，世界性经济衰退，失业率上升。地缘政治冲突，能源危机，通货膨胀，后疫情时代的影响，导致世界性经济大衰退，很多留学目的地国家也是深受其害，工作岗位减少，失业率上升，国际留学生更是难以留下工作，大量出国国际留学生不得不归国就业求职。
7，中国后疫情时代经济复苏良好。中国强悍的疫情管控措施使得国内疫情安全环境最好，经济复苏最快，社会治安安全环境也是世界上最优。很多出国留学生也是归国人文，地理，语言优势，更愿意学成回来，报效祖国。
8，鼓励出国留学，来去自由。这样得鼓励出国留学生回归祖国工作的国家政策。还有各个地方政府从城市落户，工资待遇，安家补贴，鼓励创业的资金，场所，科技奖励等等的政策性倾斜。更是直接引进人才形势对出国留学生进入体制免去考公考编的竞争。都是吸引留学国外的留学生人才归国的主要动力。
【上海试点应届研究生毕业生直接落户】
11月29日，上海市学生事务中心官方微信发布《通告》表示，经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。
据悉，此前上海的落户方式分为应届生落户、居转户、分居调户、投靠落户、人才引进、归国人员落户6种。除了符合要求（累计满72分）的高校毕业生可以立刻落户外，其余大部分方式需要等待很长一段时间才可能落户。（每日经济新闻）
｜点评｜
上海的落户政策一直以严格著称，近两年有选择地放宽落户政策，针对的也是优质的应届毕业生，只是这一次条件放得相对更宽。这说明上海正在积极引入优秀毕业生，为转型成科技之城、高新制造业之城提供人才支持。此举对上海房地产行业或有积极效应。按照上海的购房政策，没有当地户口的人员需要工作满5年才能购房，而直接落户意味着这些人当下就能买房。而上海五大新城相较于主城区，房价非常友好，新引进的毕业生资源等于直接增加了潜在购房人群。
中国转型的大势，倒逼各大城市抓紧人才抢夺，连上海都主动降低落户门槛以吸引人才，其他城市更需要加大人才吸引的力度，否则将在未来的城市竞争中落于下风。
上海进一步放松非沪籍应届毕业生落户政策？五大新城就业的研究生有望直接落户。11月29日，来自上海市学生事务中心消息，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。受理时间为2021年12月1日至12月31日（工作日）。
把握应届生一年12次进入体制内的机会！
#今年上海应届硕士毕业生直接落户#
2022年6月28日，上海市发布了《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》。通知显示：在沪各研究所、各高校应届硕士毕业生，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。其他世界一流大学建设高校应届硕士毕业生、世界一流学科建设高校建设学科应届硕士毕业生，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。
一时间，落户这件事又成了房地产行业的政策利多，但真的是这样么？
一、上海下场抢人，一个月内的“一而再”。
相比于上海市人社局于6月1日出台的《关于助力复工复产实施人才特殊支持举措的通知》，当时提出：针对毕业于世界排名前50名院校的留学回国人员，取消社保缴费基数和缴费时间要求，全职来上海市工作后即可直接落户，毕业于世界排名51-100名的，全职来上海市工作并缴纳社保满6个月后可申办落户。
上海抢人大战的“61版本”和“628版本”，上海抢人&抢高端人才的意愿进一步释放和加强。
2020年至今，上海虽然多次放松落户政策，但在一线城市中，上海落户门槛仍然较高。
值得注意的是，近年来一线城市落户门槛都在放松，仅深圳从大专学历调整至本科。调整后深圳落户政策仍比上海宽松，本科学历即可落户。
即使上海放松后的最新落户政策，其在一线城市中仅比北京有一定的优势。
二、上海“不淡定”背后的数据敦促。
2022年6月1日上海解封，直接面对的是上海历经两个月的全域静态管理之后，百废待兴的迫切。
6月17日上海统计局发布全市各项经济指标，前5月，上海出口、投资、消费等主要经济指标负增长，并低于全国平均水平：
（一）2022年5月，上海实现外贸进出口总额2759.34亿元，比去年同月下降14.1%。1-5月上海实现进出口总额15031.11亿元,比去年同期下降2.8%。
（二）1-5月，上海固定资产投资比去年同期下降21.2%。三大投资领域中，城市基础设施投资比去年同期下降41.3%;工业投资下降22.1%;房地产开发投资下降18.0%。
（三）1-5月，本市实现社会消费品零售总额6047.54亿元，比去年同期下降18.7%。分行业看，1-5月批发和零售业实现零售额5643.15亿元，比去年同期下降17.5%；住宿和餐饮业实现零售额404.39亿元，下降32.2%。
二、抢人释放了间接的房票，但不带来直接的购买力。
从房地产市场的角度来理解上海落户新政，表面看起来当然是一大利好，原因很简单：间接地增加了房票。
一直以来上海对单身非户籍限购，以家庭为单位限购1套，对户籍则单身可购1套，家庭可够2套。单纯计数来看，户籍比非户籍可多购买1套。
也就是说：引入高端人才其实只是转化为购房者的第一步：落户之后是求职→求职稳定之后是组建家庭→“以家庭为单位限购1套”，所以落户政策对上海楼市长期当然利好，但短期并不值得期待。
当然不排除部分“落户就结婚，父母全埋单”的所谓楼市优质客户，但相对而言的基数概率有限，甚至可以说非常有限。
四、上海楼市，今天缺的只是房票么？
限购以来，楼市同行的嘴硬其实就一句话：“如果上海敢于放开限购”，后半句不说了因为有无限遐想。
所谓此一时彼一时，关于限购就会让上海楼市重回巅峰的逻辑，在过去很长一段时间其实是合理的，但站在2022年上海解封之后的时间背景下，即使乐观还是谨慎一些为好。
今天的上海房价，静态而言大多数人买不起，所谓放开限购的臆想，言下之意不外乎：全国乃至全世界的有钱人支撑上海楼市，那当然绰绰有余。
但是，今天还能这么指望么？！
综上，上海进一步放开人才落户，对上海发展和上海房地产都是远期利好的布局值得期待，但指望即可提升上海房地产成交热情甚至上海房价重回激进，目前不太现实。
