健康资讯 港男移居泰国分享移居心得！
泰国是港人的旅游和物业投资热门地，但隔山买牛始终很易「中招」。90后居泰港人Peter分享，曼谷物业供过于求，放租和转手时客源较窄，炒卖价值不高。相反，如果是自用的话，则可以低廉的租金寻得舒适的环境，如果愿意住在距铁路站10分钟步程的450方呎单位，月租不用2,100港元。如果选择付多1.5倍租金，更可进驻商业中心地段！
由2015年开始在一间国际物流公司做客户服务工作的Peter，两年半前获得在泰国分行工作的机会，便二话不说答应。现时他住在曼谷暹罗区，已适应这里的生活。
他表示，曼谷的楼价和租金高低，与位置和是否邻近高架电车(BTS)或地铁(MRT)挂钩。例如在商业区的一房单位，月租至少2万泰铢(约5,150港元)。与商业区有一段距离的同类型单位，在BTS站旁的可降至月租1.5万泰铢(约3,860港元)左右，若要步行500米以上才到BTS站，更可找到1万泰铢(约2,570港元)以下的选择。「我曾经遇到一个约450方呎的一房中层租盘，业主由9,500泰铢(约2,450港元)劈至8,000泰铢(约2,060港元)放租给我，但我也拒绝，因要花10分钟步行到BTS站已经汗流浃背，宁愿花1.5万泰铢租BTS站旁单位。」
若然不做租客，做业主又如何？泰国物业入场门槛相对低，深受不少爱投资砖头的港人青睐。再者，据报泰国计划明年推出买楼居留签证政策，购入1,000万泰铢(约257万港元)物业(不包括楼花)可获5年居留签证，令在泰国置业的诱因又多一个。
他续指，5年居留权对一些想在泰国居住人士是好机会，若接近退休年龄更好，可紧接申请无限次每年续签的退休签证，变相长居泰国。然而，对于较年轻的申请者，除非有其他签证如工作签证/亲属签证，否则5年后要转用旅游签证等方式入境相对不便，届时亦可能要卖掉物业或把单位放租。
如果港人想投资泰国物业，他提醒要注意这里楼盘供应非常多，且泰国人一般认为3年或以上楼龄的已属于旧楼，故建议最好选BTS站或MRT站附近，又或邻近国际学校或大学，取其保值较易，及较易出租予外国人：「因泰国当地人大部分有自己的土地，倾向住House(屋)，一般外国人才会租住公寓(Condo)，并以靠近校网和车站较受欢迎。」
目前泰国规定外国人不能购买泰国土地，只能购买公寓或大厦单位，且同一大厦不能出售超过半数的单位予外国人。他指如果要买楼价1,000万泰铢以上的公寓，是偏向高级的物业。例如一个在平民区、BTS站旁的65平方米(约700方呎)两房单位，价格约800万泰铢(约206万港元)，要达到1,000万泰铢以上多数要买三房单位才符合要求，或者买通罗(Thonglor)等富人区内的物业。
解决居住问题后，他认为在泰国生活相当写意。例如这里日常生活不需要担心语言，因在商场消费，用简单英文已足够，部分更提供中文服务。不过，如果光顾泰国本地店铺，餐牌可能只有泰文，会较难沟通，需要时间熟习。
此外，申请泰国签证时宜有中介公司帮忙处理，因涉及大量的泰文文件。
Peter指：「如果以现时在香港吃一顿午餐要70港元计，这价钱在泰国吃地道食物足够吃全日！」举例早餐吃串烧和饮咖啡，花70泰铢(约18港元)；午餐和晚餐各100泰铢(约25.7港元)以内，已经有炒饭配搭串烧或饮品。如果想吃得更丰富，日式烧肉放题人均消费约700泰铢(约180港元)。若想放松一下，在酒店顶楼饮着鸡尾酒观赏日落，花约300泰铢(约77港元)就可。
即使是每日三餐在外用膳，放假时到处游玩，相信一个月花费约1.3万泰铢(约3,350港元)已很充裕。他指外出用膳随时较自己下厨便宜，部分食肆在晚上9时后更提供买一送一优惠，「会令你没有动力自己煮」。其他消闲娱乐活动也不昂贵，例如去看电影，一般每人200泰铢(约51.5港元)左右。若有信用卡优惠，更可降至80泰铢(约20.6港元)。
不过要注意，在泰国买名牌物品会较香港贵，因涉及消费增值税，但如果简约生活，买地道东西的价钱非常便宜。此外，在香港网购，差不多所有东西也可以找到，但在泰国网购，货品的选择少很多。
他提醒，虽然泰国物价对港人而言相对低，但要注意当地人的收入可能与你相距甚远。
Peter指，随着愈来愈多工厂和公司搬迁至泰国，外来人士在各行各业的工作机会增加，并以能操普通话的较具优势。而他接触较多的台湾人和新加坡人，多数是当银行家、教师、或大公司的区域职员，亦有开设网店做生意，薪酬普遍高于泰国当地人。
以泰国当地人计，有曼谷的小食店以1.1万泰铢(约2,830港元)月薪招聘员工。刚从大学毕业的泰国朋友，找到一份月薪约1.8万泰铢(约4,640港元)的公务员工作。另据他了解，中文教师月薪2.5万泰铢(约6,440港元)，见习医生月薪约7万泰铢(约1.8万港元)。
