健康资讯 今天看到个数据，全国前30大城市的新房成交套数。在6月打了一个月鸡血后，7月开始又掉头向下，第一周新房成交直接下降到2.5万，第三周跌至2万套，已经快回到5月最惨的那会了。
要知道，这波房地产力度是空前的，各地给很多补贴，变着花样救市，各种政策支持....超过了2015年涨价去库存的那一波。从公积金、房票，到生二胎三胎，农民进城、鼓励公务员买房，能挖掘的也都挖了...但楼市的复苏并没有那么持久，反而再次二次探底！
这意味着，这一轮房地产救市已经失败了。核心是大家真没钱了，高高在上的价格真的接不动！另外人口下滑太快，多数人也不缺房子。当然也有亮点，就是新房下降很快，但二手房成交有一定起色，原因大家都知道，就是烂尾楼事件给闹的，大家不敢买期房了。
总之，下半年依靠楼市托起GDP，感觉难度非常大了。这种情况下，三季度基建会还会进一步加力，专家预测，基建6月份增速是7.9%，9月份可能会达到13-14%的速度！全年GDP倒也不用太担心，但房地产下行周期或刚开始，别跟趋势作对了。
#我要上微头条# 南京师范大学毕业，本科学历，2015年入职安徽砀山中学，教龄5年，初级职称，每月工资到手不等平均1万左右，2020年税前收入共计17万+，公积金双边3000+。
目前比本县当公务员的工资，稍微高一些。不知将来如何，是否还会继续保持优势呢？
（感谢网友分享）
【个人住房公积金贷款利率已处于历史最低水平】 #30余地下调首套房公积金贷款利率#
钛媒体App 10月14日消息，近期，各地住房公积金政策不断优化。与此同时，继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，10月1日起，多地已经发文落实该政策。据不完全统计，目前已经有河南等30余地开始执行新的贷款利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。银河证券研报认为，个人住房公积金贷款利率迎来了2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。
#未来五年房地产怎么发展？定调来了# 二十大报告：坚持“房主不炒”和“租购并举”的政策方针不变。
今年二十大报告中提及房地产发展方向，具体提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
房主不炒：自2016年底，中央经济工作会议首次提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位之后，“房住不炒”也在2017年10月被写进中共十九大报告中。
租购并举：2015年底，中央经济工作会议首次提及发展住房租赁市场，并强调将“租购并举”确立为我国住房制度改革的主要方向。
很多人想着二十大后对于房地产的政策会不会松绑，现实是维持原先的政策不变，未来中国房地产市场逐渐由增量市场向存量市场改变的大趋势不会变，更多城市可以通过存量房改造，积极盘活存量资产，使租赁住房供应走向可持续发展之路。
很多二三线城市在今年都对楼市松绑，取消限购，公积金低利率等各种政策优惠补贴鼓励购房者买房。也确实激发了一部分首套房的购房需求，当房地产逐渐已经失去了投资属性，未来买房做投资的需求也就不复存在。房地产回归到居住属性也就理所当然。
也许很多人会问，那未来房价会大幅下降吗？那还要看地方看当地的政策。对于人口持续流出没有核心竞争力，没有长期持续产业供给的城市，房价自然是会下降的。
国家对于房地产的发展方向上是维持和十九大报告中趋同的，对于那些房地产企业来说，想要重拾当年辉煌已经不可能，转型升级已经是必然，未来只有大力发展智能制造，大力发展实体经济才是立国根本。
目前楼市，大多数人都认为发展到头了，其实不然，如果仔细观察，你会发现，现在的楼市其实在反其道而行之。2015年，楼市是通过涨价来实现去库存，而现在却恰恰相反。
或许大家也都看到了，进入2022年以来，降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴、提高公积金贷款额度、取消限购限贷等楼市松绑政策频现，这是降低购房门槛。而另一方面，房地产金融未见放松，土地供应量减少，房企买地的数量在减少，这是减少商品房供给。
一边是购房门槛低了，另一边是商品房的供给少了，结果会怎么样？答案是会减少库存量，再次实现楼市去库存的目的，只不过不同于2015年的涨价去库存。
更重要的是，当楼市库存量减少到一个临界点的时候，楼市就有可能会再次热起来。而等楼市热起来以后，房地产税就可以顺理成章的出台。毕竟，那个时候，大家对房价深恶痛绝，都盼着房价能降下来，而地方政府随着减少土地供应量财政也紧张了，能多条腿走路，积极性一定会特别高，那么，房地产税出台的阻碍基本没有了。
而等到房地产税出来以后，楼市大概率会再一次降温，实现闭环，等待再再一次的升温，如此反复，直到实现经济的高质量发展。#我要上微头条#
公积金买房，迎来重大转折！
最近，30多个城市都发布了公积金贷款的新政，主要都是提高了贷款额度，然后降低了首付的比例。可以说，这么多城市都如此改变，已经是一个重大的转折了。
而这，也仅仅是各大城市放松房产调控的一个小插曲而已，现在，除开一线城市，几乎所有城市都放松了调控。这次，房价会像2015年那样，一飞冲天吗？
#我爱我的国# 国庆节快乐，祖国七十三周年快乐！
为了解决住房问题，三管齐下，你享受到了吗？
1，利率再下调，针对一部分城市，利率从4.3下调至4.1，什么城市呢？条件是环比下降且同比下降，还要是连续下降的城市，首套利率下降下调。
换言之即是成交量与成交价连跌价的城市，可自行决定利率是否下调，广州无缘，你们的城市有份吗？
2，退还已交个人所得税，从今天起2022年国庆当天，到明年12月31日，卖房要交个人所得税的房子，可以申请退回个人所得税，条件一年内买回，退回部分看买回房价与卖出房价比，大于等于1全退，小于1的按比例退！
3，公积金利率下调，公积金利率上次下调是在2015年，这次公积金下调，从3.25下调至3.1。100万公积金贷款供30年，月供少82元每个月，总利息少29483元。
你觉得这是帮我们想买房的还是帮他们想卖房的呢？
绿地把房地产板块吓坏了，让人觉得浓眉大眼的国企也不靠谱。其实看房地产企业靠不靠谱要看烂尾楼情况，别听那些所谓的大v无脑唱多，因为但凡他们一句话唱空，平台就会禁言砸了他们吃饭的家伙！ 任泽区不也是说了几句实话，就被全网平台禁言一段时间，逼不得已用情感博主掩饰身份。
其实看到最近，北京、上海、广州、深圳的房贷也下调了，而全国已经有超过100个城市房贷下调了。当然，LPR下调后，房贷跟着调整很正常。不过，目前已经有超过100城的房地产调控放松，包括取消限购、限售，取消户籍限制，另外还有40多个城市放松的公积金贷款的门槛，这和2015年极其相似。
昨天查询了一下住房公积金贷款，显示贷款余额还有14万多点，而我和我老婆的公积金账户余额刚好可以抵扣贷款余额，我一下子有一点点喜悦，只要在政务大厅里办理公积金贷款抵扣手续，算是我们的房子贷款彻底还清了，从此以后我的住房真正的要属于自己的了。
这套房子是我们的第一套房子，想想从2012年开始筹款交首付到2015年住房交付、装修，凝聚了我们多少心血。
记得筹首付的那会，一次性要缴纳15万，我们手里仅仅只有5万，那几天东借西凑的，甚至在银行贷款，凑够了15万，之后又因为要缴纳房款的30%，又一次缴纳了3万多，那时候真的是穷，托人借了高息款，最后咬牙坚持着如期还了。
房子交付之后，因为拿钥匙之前必须缴纳尾款和各种费用，大约要缴纳5万多，没有办法，和几个同学在信用社贷款10万，我拿了2万，补够了尾款，又从老同学那里借了几万装修款，总是把房子装修起来，终于有了自己的家，在县城终于有了自己的安乐窝。
这几年随着工资增长，一些外债早早还清了，虽然平时的生活状态一般般，不好不坏，但总体来说还是可以，最起码日子安稳，孩子健康成长，这也是最大的安慰。
＃南阳头条＃怪哉！未经本人同意，住房公积金也能被偷偷提取？
5月8日，一网友留言：
我叫王X，于2010年至2015年在南阳市新华保险股份有限公司上班，2015年6月份离职；于2015年7月份至2016年6月份，在南阳市生命人寿保险股份有限公司上班。
期间，新华保险公司为我交了543.2元的公积金，生命人寿保险公司为我交了8849.98元的公积金。
我于今年去公积金管理中心，办理业务时，发现两笔钱，都在我不知道的情况下，被以上两家公司偷偷取走。
现在，我要求两家公司，把我不知道的情况下偷偷取走的公积金，返还给我！
#我的买房经历# 2013年1月，我按揭买了县城新城区天府苑的单元楼。
我是山西运城新绛县人，那时，我买的单元楼每平米3010元，这在13年时，已经很高了。
没办法，结婚多年，一直没有属于自己的房子，心里总觉得不踏实。
那是一套110多平的单元楼，据说是一个客户没有如期交定金，被售楼部收回来了。
到我这里，自然就成了二手房。
我知道，当初开盘价是每平米2900元。
尽管价格不低，自己手里也只有5万元，但我和妻子还是下定决心，再难也要买下来。
这个小区属于黄金地段，周边有学校，医院，超市等，配套设施比较全，而且，房子是当时比较罕见的剪力墙结构，质量有保障。
妻子在医院上班，和这个小区仅隔着一条马路。
交完1万元定金，囊中羞涩的我们，开始四处借钱，筹集剩余的首付款。
好在当时妻子收入不错，我的工作稳定，她娘家凑了一些，到朋友处借了一些，倒没有费多大事。
真的感谢当年帮助过我们的朋友，还有妻子的父母。
首付交了之后，开发商协助办了21万商业贷款，2015年把商业贷款转为公积金贷款。
到2021年底，把剩余7万多元的贷款一次性还清了。
如今，我县的房价已涨到每平米7000多元，位居我省第三名。
买房是一个人前进的巨大动力。
因为房子意味着安全感，也承载着我们的梦想、婚姻、家庭、教育等太多东西。
人生要敢于折腾，折腾才能闯出一片新天地。
两大汽车巨头董事长薪酬多少
中国第一汽车集团有限公司和东风汽车集团有限公司都是国资委管理下的副部级央企，国内两大汽车巨头公司。公司董事长和总经理都属于中管干部，副部级。那么两个公司的董事长薪酬是否一样了？
根据网站公布的信息，2019年中国一汽董事长86.55万元，社保、补充医疗保险、企业年金以及住房公积金共计17.46万元，两项共计104.01万元。 东风汽车集团董事长78.12万元，社保、补充医疗保险、企业年金以及住房公积金共计12.36万元，两项共计90.48万元。
两人级别一样，而且都是汽车行业，但是薪酬差距不少。一汽董事长比东汽高出了8万元多，而且在社保、补充医疗保险、企业年金以及住房公积金上同样超过了东汽，多出了5万元多。按照道理，薪酬可能跟工作年限有关系，但是现任一汽董事长是在2017年7月开始的，而东汽董事长从2015年5月开始。如果这样，那么东汽应该高于一汽才是，现实却反过来了 。两者的薪酬可能与公司的业绩有关系，一汽要强于东汽，所以薪酬存在差异。如果这样，那么同一家公司的薪酬应该差不多，但是在东汽内部，总经理的薪酬是81.07万元，竟然还高于董事长，总经理是从2016年6月开始在东汽工作，年限不如董事长。
东汽董事长的薪酬真的是个谜，各位怎么看，欢迎在评论区留言！
#银川身边事# #银川# #银川头条# 7月28日，银川市兴庆区人力资源和社会保障局就自收自支事业编制，养老保险待遇问题进行了回复！
尊敬的书记你好，
我们是兴庆区综合执法局的三名职工，现就我们三人事业编制及养老保险等问题请你关注 1，我们是2008年由市政府分流安置到兴庆区的，当时给的是自收自支事业编制，但是在2019年我们原单位与我们同时分流到金风区的四名职工已有金风区政府将自收自支事业编制置换为全额拨款事业编制，因此我们恳请能比照金风区将我们自收自支事业编制置换为全额拨款事业编制。2我们三人的养老保险至今不在机关事业单位养老保险金库里，导致我们人事关系在兴庆区综合执法局，工资和医保在综合执法局，养老保险和公积金在街道办事处交，严重影响以后退休的待遇问题，有一名同志明年退休。
银川市兴庆区人力资源和社会保障局回复：
尊敬的网友：
您好，您在人民网《领导留言板》给区委书记的留言收悉，经过我们认真调查核实，现将办理情况回复如下：
您反映您们三人现在是兴庆区综合执法局的职工，2008年你们由银川市政府分流安置到兴庆区，是自收自支事业编制，2019年与你们同时分流到金凤区的四名职工已由金凤区政府将自收自支的事业编制置换为全额拨款事业编制，恳请：1、兴庆区政府比照金凤区将你们的编制置换为全额拨款的事业编制；2、解决养老保险养不在机关事业保，养老保险关系不在综合执法局问题。
一是经编办请示上级编制部门，截止目前，自收自支事业编制无法转为全额拨款事业编制或定额补助事业编制。
二是经与银川市社保中心沟通协调，关于你们三人养老保险关系不在综合执法局，是因为你们三人未与兴庆区综合执法局签订劳动合同。你三人现养老保险险种是企业职工养老保险，因政策（中发［2011]5号，人社部发［2015]28号）限制，不能纳入机关事业单位养老保险。
感谢您对我们工作的监督，如还有问题可咨询兴庆区社会保险事业管理中心（电话：0951-6710079）。
评价：
很不满意
解决程度:1 分办理态度:1 分办理速度:1 分
收到你们的回复，自收自支事业编制不是事业编制吗，需要签劳动合同吗？！
国庆第一天，好消息接踵而至，各人首套公积金贷款利率，时隔7年再次下调，想买人生第一套房的宝子们，机会来了。
9月30日大晚上，央行发布政策：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
这是央行2015年8月26日调整公积金贷款利率之后，再次下调个人首套住房公积金贷款利率。可以让刚需购房者降低还款压力。
如以公积金贷款100万元，贷款30年、按等额本息还款方式计算，累积30年月供减少2.95万元。
这一政策的重大意义，在于国家对楼市、对刚需购房群体给予了实打实的支持，且这种支持趋势仍将持续，房地产将触底反弹了。
