健康资讯 2022年镇江市优秀应届大学毕业生定岗特选拟聘用人员公示，第一批共录用了74人，卷的也很厉害。镇江虽说当过江苏省会，但不是副省级城市，市直处级、区直科级，但依然吸引来了江苏大学博士，中科大、南大等名校硕士[赞] 镇江的财政一般，科员一年全包15w+，好在当地房价低，多的是八九千一平的房子，性价比很不错[呲牙] 而且如果你是市直男公务员，没对象的话，轻轻松松能找个本地好多套房的女生，从此迈入人生高峰[捂脸]
【猛料！镇江9家银行提高房贷利率，首套最高5.45%】
近期，最新一轮LPR报价出炉，其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均维持不变。自上年4月份以来，LPR已连续11个月持平……
那么春节之后，镇江各银行最新房贷利率走向如何？今天我电话咨询了镇江17家银行，发现9家银行房贷利率较春节前出现上调！
其中中信银行房贷利率上调幅度惊人，首套房房贷利率上调了0.4%，目前为5.4%；二套房房贷利率上调了0.25%，目前为5.5%。
对于买房人而言，买房成本真的增加了！
1、惊天大瓜！首套房利率最高达5.45%！9家银行房贷利率上调
惊天大瓜！刚刚，我在朋友圈看到，中信银行的首套房贷款利率已经涨到了5.4%！
要知道，在春节前，宁镇扬楼市统计过镇江17家银行的房贷利率，当时中信银行的首套房只有5.00%。
如今中信银行却被曝出首套房房贷利率出现明显上调，我随即联系了中信银行的工作人员。
中信银行的工作人员明确表示，目前首套房房贷利率确实为5.40%，相比1月上调了0.4%。
另外二套房房贷利率为5.50%，相比1月上调了0.25%。
值得注意的是，这位银行工作人员还透露道，目前镇江有好几家银行也已经上调了房贷利率。
随后，我立即打电话咨询了其他多家银行的最新房贷利率情况，发现：目前镇江17家银行中有9家银行首套房、二套房利率上调！
其中中信银行的首套房房贷利率上调了0.4%，中信银行、江苏银行的二套房房贷利率上调了0.25%。
值得关注的是，只有中国银行的首套房、二套房贷款利率都出现了些许的下降。首套房贷款利率由今年1月的5.15%下调为5.05%，下调了0.1%；
二套房贷款利率由今年1月的5.4%上调为5.3%，下调了0.1%。
另外，还有6家银行房贷利率持平，交通银行则表示，视情况而定。
2、警报拉响！多家银行表示，二成首付真的收紧了
今天下午我电话咨询镇江17家银行最新房贷利率时，光大银行、广发银行、江苏银行表示放款会比较慢，其他银行表示，放款速度还好。
值得关注的是，二成首付的办理资质却变严苛了不少，能做二成首付的都要有很高的资质。
比如中国工商银行的工作人员告诉我，二成首付还是可以办理的，但是需要：1、名下无房，征信无房贷；2、本地户口,本地工作；3、工作单位好。
追问之后我得知，基本上只有公务员可以在购买首套房时办理二成首付，甚至还可能存在办不下来的情况。（每家银行情况不一样，具体按银行要求为准）
其中，招商银行、中国建设银行、中信银行等多家银行明确表示，目前做不了2成首付。
3、楼市迎来“五道红线”，买房成本提高
从2021年1月1日开始，《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》正式实施。
根据通知，设置了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限的“两道红线”。
第一条红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。
第二条红线是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。
其中，房地产贷款占比上限最高为40%，最低为12.5%；个人住房贷款占比上限最高为32.5%，最低为7.5%。
在此之前，监管部门曾给房企设置了“三道红线”，以此约束房企的债务率。此次“两道红线”虽未直接针对房企，实际也是间接调控楼市之举。
至此，中国楼市“五道红线”压身。
据贝壳研究院分析，对于个人购房者的来说，以往小银行通过更“灵活”的个人住房贷款政策拓展该部分业务的空间将受到限制，个人住房贷款的利率、资格等方面的管理将更加严格。
最后我想说，随着房贷利率上调，买房压力进一步加大，没买房的可要抓紧了。
