健康资讯 买了三层商铺，第一层竟成了公共区域？？
潍坊的谭女士最近碰到了一件蹊跷事儿，她在去年购买了一套商铺，这套房子面积大，总共有三层，既可以做仓库，又可以做门头，谭女士一家人都非常满意。
可买了没多久，她突然被告知：她买的这套房子没有一楼！那咱纳闷了，三层的商铺，谭女士当初可是全买下了，现在怎么会没有一楼了呢？
谭女士做汽车配件的，买一套三层的商铺，面积大，而且空间也够用。2020年3月18号，谭女士和山东邦泰置业有限公司，签订了一个商品房认购书，在合同中约定商品房的建筑面积为455点13平方米，其中1-2层139.5平方米，三层315.63平方米，总的价格是320万元。
合同中还约定了谭女士要先支付上90万元的首付款，剩余70万元的首付款将会于每月支付12万的形式，在2020年10月15日前全部付清。
谭女士 潍坊市民：“在第2次还是第3次交钱的时候，销售人员跟我说，有一个好消息。1楼没有了，但是3楼大了100多个平方，我就很疑惑，当时我说1楼没有了是什么意思，他说1楼没有了，就是1楼是通道。1楼的公摊面积，公摊到3楼了，实际没有大。”
一楼没有了？听到这话，谭女士十分疑惑，之后她也到相关部门进行了查询。
在规划图中可以看到，谭女士的房子一楼显示竟然是门厅，而其它相邻的房子的一楼，性质都是商铺。
谭女士 潍坊市民：“因为他没有提前告诉我1楼的性质，1楼也不能买卖，他们这么把入户的公共区域卖给我，这也是不应该的。”
谭女士表示，发现此事时，自己已经交上了114万元的部分首付款，考虑到一楼是公共区域，办不出不动产证，自己实际购买的其实只有二楼和三楼。谭女士认为自己买亏了，很难接受以320万元价格继续购买这套房子。
谭女士在购房时，首付是分期支付，也没有签订正式的网签合同。既然对于房屋的价值没有协商成功，谭女士最后决定，不买这套房子了。
谭女士 潍坊市民：“说到退房，他给出的条件就是7天之内恢复原状，当时我们也装了电梯，铺了地面，恢复原状对我们来说就特别难。装修的价格大约是十几万，加上搬家的费用一共20多万。所以一直协商不成，就一直拖到了现在。”
从2020年的七八月份直到现在，谭女士与开发商沟通了多次，但一直没有协商成功。谭女士说，由于这套房子目前存在纠纷，她便又另外租赁了新的仓库放货，只在这边堆放了少量货物，眼下她非常希望这件事能尽快解决掉。
虽然这套房子独门独户，但实际上谭女士无法拥有一楼的产权。
那么当初买卖之前，对方到底有没有把这个情况告诉谭女士呢？现在开发商又能不能给谭女士退房呢？随后，我们的特派员便和谭女士一块来到了开发商的售楼处。
负责此事的邵经理不在，随后，特派员便通过电话联系上了邵经理。
邵经理 山东邦泰置业有限公司：
“我们上次跟他们已经协商过了，我们也进行了法律的程序，现在还在法律程序中。（咱们这个1楼是公共区域是什么情况？在卖之前是没有告知对吗？）现在我们一切由委托我们的法律顾问做这个事情，我现在不方便跟你谈任何的事儿。”
邵经理表示，目前此事已经进入了法律程序，对于特派员的提问，自己不便回答。
邵经理 山东邦泰置业有限公司：“我们只接受当事人，其他任何第三方我们不接待。”
谭女士 潍坊市民：“法院说是还要再开庭等待判决，但是具体开庭时间待定。希望通过调解，能私下调解是最好的了，都各让一步。”
为了促进事情的解决，第二天，特派员和谭女士一起来到了潍坊市奎文区住建局反映情况。
工作人员表示，门厅作为公共区域是不允许买卖的。不过，谭女士与开发商签订的合同属于私下交易行为，不是正式网签的合同，对于房屋每层的性质也没有明确的约定。
事情发生后，他们也多次组织两方沟通协商。
陈希俊 潍坊市奎文区住建局主任科员：
“前期我们也征求他们两方的意见，他们是坚决退房，我们也做开发企业的工作，因为它这里面焦点是什么呢？开发企业也同意退房，但是他的装修费用比较高，也给开发商提供了补偿的数据，开发商不接受。开发企业以催尾款的名义起诉到法院了，我们再去协调开发企业，就说我们已经涉法涉诉了，这一块我们就很难再去协调了。”
不过眼下，谭女士非常希望能与开发商再次沟通，但开发商迟迟不出面，没办法进行有效的沟通。
在特派员的协调下，当地住建局的工作人员表示会联系开发商，帮助谭女士协商调解。
就在我们采访的当天下午，特派员收到了谭女士的信息，说开发商已经同意退还谭女士114万的房款，目前双方也已经拟好了退款协议，下一步将通过庭前调解的方式，共同签订协议，彻底解决问题。
在这提醒大家，在进行房屋买卖的时候，大家还是要办理网签，将购房合同在住建部门进行备案，这样也能保障各方的权益。(小溪办事)
《请不要把“除非辞职”说的那么理直气壮！》小张是山东滨州人，大学毕业后考到了我们这个小县城的发改局，最近她离婚了，不到三岁的孩子判给了她，现在由老家的父母给带着。
她爱人是她大学的同学，在她老家事业单位工作。长期两地分居两人感情越来越淡化的事实她不是不知道，因此她也做过回老家工作的努力。有次，以回家探亲为由偷偷参加了老家的公务员考试，进入了面试，成绩还不错。可面试环节有单位的需要出具同意报考证明，单位的态度是除非辞职坚决不同意，她失去了这次机会，也未再去尝试。
据说这两年老家出台了人才回乡政策，对正式考入体制内的大学生，只要愿意回家乡工作可以对口安排。老家方面好不容易商量妥了，可是在现单位得到的答复依然是除非辞职，这又让她空欢喜一场。现在，她已陷入了极度的苦闷中难以自拔，一天到晚精神晃晃忽忽，着实让人可怜。
公务员法并无不可异地调动的规定，实际上我们也的确看到了一些异地调动的案例，可那都是有关系者的专利。反过来看，对老百姓的孩子按除非辞职处理很不人道！
建议能完善相关法规。比如说：针对两地分居五年以上的、包括本人是独生子女父母生大病需要照顾的等情况，只要当地接收，就应当给予办理调动手续，在人才流动政策中体现出以人为本的思想。朋友，您说呢？#公务员# #职场微头条#
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