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- 1、十大顶级豪宅排名榜：2022年中国十大超级豪宅来了，上榜小区有你家吗？
- 2、十大顶级豪宅排名榜，虎年豪宅第一弹来袭
1、十大顶级豪宅排名榜：2022年中国十大超级豪宅来了，上榜小区有你家吗？
还以为今年的榜单又鸽了，结果悄咪咪的更新了。
我们来看看2022年的中国十大豪宅，上榜小区有你家吗？
排名有先后，但别较真，就图一乐。
10
合景·臻颐府
广州 公寓
首次上榜
天河豪宅区合景泰富的“臻系”力作。
最小200方的低密小高层，背靠约3300亩奥体山体公园和湿地公园。
得天独厚的自然环境优势，南依自然山体，北临悦景路，眺望月亮湖。
09
中杰·海德花园
南通 公寓
首次上榜
最小215方，270°跑道式露台，超流体艺术立面。
中杰TOP产品系新作，三大国际一线设计公司大师联手，打造的第四代国际公园艺术小区。
08
太子湾·鲸域
深圳 公寓
首次上榜
地处前海，后海，香港黄金三角核心位置。
毗邻170万㎡太子湾邮轮母港综合体，是深圳配套最高端、最齐全的滨海片区。
拥有城市顶豪配套和稀缺自然资源双重优势。
07
星河湾半岛
广州 公寓
连续2次上榜
广州豪宅头号开发商星河湾的4.0代表之作。
坐落在广州番禺与珠江环绕的岛尖之上。
三面环江，远眺小蛮腰、CBD双塔等城市地标。
小区园林非常出名，去过的都说美。
06
恒大滨江华府
上海 公寓
连续2次上榜
恒大不计成本打造的小区，园林豪华到让人瞠目结舌。
100多种全冠移植的珍稀植被、名贵景观石，来自印度、挪威、土耳其的天然大理石。
手工打造的铜制构件，1:1重塑罗马圣彼得广场的海神喷泉和特莱维许愿池。
逛小区仿佛是在参观某个欧洲景点。
05
长安壹号
北京 别墅
4次上榜
北京罕见的半山法式纯独栋别墅小区，也是最后一批通过审批的纯独栋小区。
西山定都峰，永定河畔，三面环山，一共只有77栋别墅。
小区绿化无敌，天气好的情况下可俯瞰长安街全景，堪称是后无来者。
04
上海桃花源
上海 别墅
首次上榜
桃花源系列没有一个让人失望的。
国内少有的纯中式古典建筑小区。
以中国现有的各大古典名园为借鉴，将狮子林、拙政园、留园、环秀山庄等中国最经典的园林景致搬到小区里。
实现了“园中有房”和“园中有园”的结合，一步一景、移步换景。
03
深圳湾1号
深圳 公寓
连续5次上榜
全国知名的豪宅之一。
深圳豪宅圈一直流传着一句话。
“不买一号，不算顶豪；不入深湾会，不算圈内人。”
十几万一个月的租金，30万一平的单价。
地下车库就是国内顶级的豪车展。
02
缦合·北京
北京 公寓
首次上榜
亚洲最大的城市公园朝阳公园旁。
自有40万平米私家原生态森林，体验住在森林里的感觉。
只有450方和900方的超大尺度。
户户私人订制精装加软装，直接可以拎包入住的豪宅。
01
汤臣一品
上海 公寓
12次上榜
雷打不动的第一，今年依旧蝉联榜首。
自07年第一次上榜，汤臣一品只缺席了两次十大。
陆家嘴黄浦江畔，头戴官帽的5栋金色建筑。
只有597平和434平2个户型，一套就是一个小目标。
榜单压轴
好了，以上就是今天分享的全部内容，
2、十大顶级豪宅排名榜，虎年豪宅第一弹来袭
栖江揽月轩目项昨天领出预售证
杭州改善市场“断供”，高端改善盘也难逃“顶格社保”局，手握千万也无房可选……这种看似“凡尔赛”的描述，却是不少杭州改善购房者身处的现实“困境”。
“预算1000万元左右，我可以摇哪里？”
“我有1400万元左右的资金可以动用，推荐杭州哪个项目？”
“已经被丹枫四季、亚运村、星潮映象府的摇号伤到了，都没中，我是继续摇，还是去法拍市场拼一套？”
不管是后台还是身边朋友，想要优质的改善，问题和烦恼层出不穷。
昨天，钱江新城二期的“双子星”之一栖江揽月轩领出首张预售证，对高端改善置业者来说，是焦虑缓解，还是新一轮“暴击”？
1
事实上，最近法拍市场的热闹，已经体现出一部分高端改善群体的焦虑。
前两天，位于申花板块的锦绣之城一套约139平方米的法拍房落锤，经过137次出价，总价1260万元，成交单价9.02万元/平方米。
锦绣之城实景图 业主供图
不到半个月前，同板块的庆隆京茂苑（推广名：杭州金茂府）一套约125平方米的房源法拍，最终成交单价9.3万元/平方米，总价1172.5万元。
比庆隆京茂苑早拍一天的蓝色钱江一套约235平方米的房子，成交单价约12.9万元/平方米，总价3037.5万元。
再往前半个月，钱江新城另一头的东方润园拍卖，约318平方米成交总价3825万元，单价约12万元/平方米，比起价高了1015万元……
东方润园实景图 图源：杭房官网
虽然法拍市场因限购政策一度陷入低迷状态，但从虎年开年的情况看，豪宅人气一枝独秀。
这和目前杭州的豪宅市场现状有着直接关系。
尤其是新房市场，即使是门槛上千万的顶级改善盘，依然逃不掉“顶流”的命运，好一点“拼社保”，但都在“顶格”间徘徊，一个不当心，就是“顶格 限售”，还要再比拼运气，才有可能迈入“天选之子”的行列。
对于不少目标高端改善的购房者来说，徒有购买力，却买不到心仪的房子。
还有像我们昨天报道的西溪诚园一套总价3150万元、单价高达11.2万元/平方米的大户型一样（详见《城西交付近10年的超大户型，何以逆袭超申花？》），一个蒋村“老盘”单价能赶超“新贵”频出的申花板块，很大程度还是囿于高端改善购房者置换新房的难度。
2
市场上翘首以盼高端改善盘许久，终于，在开春的3月迎来上新。
近期，几个单价6万 的高端项目都放风开动，却没想到，栖江揽月轩率先拉开帷幕。
这是由滨江、保利、融信三家企业打造的一个“钱新高端住区”，位于明月桥路与昙花庵路交叉口西北角，共有14幢高层住宅，其中10幢可售。
栖江揽月轩项目现场实景
到目前为止，售楼部还没开放，样板房也没能实景呈现，但在市场供应高度稀缺的情况下，不影响这类项目首开报名摇号。
据销售人员介绍，一期开盘4幢房源，以约144平方米、约165平方米的户型为主，共181套房源，精装新房限价66000元/平方米，预计周末开始登记（具体以销售方案公示为准）；想要约200平方米的大户型，要等到项目二期开盘。
从位置上来看，栖江揽月轩更靠近艮北板块一些，距离一线江景还有约两公里，但艮北之前的新房限价为44400元/平方米，借由钱江新城二期的规划，两者间就有2万元/平方米的价差；如果和东南角的江河汇对比一下，留香园的二手房挂价已普遍超过11万元/平方米……
作为钱江新城二期首个面市的住宅项目，栖江揽月轩首开人气如何，这将是虎年豪宅市场的试水第一弹。
3
除了钱江新城二期的新项目，杭州几个豪宅“顶流”似乎也开盘在即。
放眼杭州土拍市场，销售限价“天花板”是69800元/平方米（含精装），其中一宗就是滨江在2020年拿下的望江未来社区地块。
时隔近2年，这个案名为海潮望月城的未来社区项目近期传来了首发的消息，各个购房群立刻活跃了起来。
海潮望月城效果图
根据销售人员的表述，该项目很快会面市，其中，住宅只有4幢，面积大致为272-483平方米，预计总价1800万元起。
这应该是杭州主城核心区相当难得的稀缺供应了。
这一片都是杭州新一轮旧城改造中拆出来的地，老底子杭州“望江门外菜担儿”的老旧城区，在全新“望江新城”的规划蓝图下正向着“杭州城市封面”蝶变。这里有城站火车站、还有国家短视频（杭州）中心奠基，杭州新世界、始版桥未来社区等152个省市重点项目在推进。
海潮望月城效果图
“江南韵、现代风”，这是官方对望江新城这片区域城市界面的定调，而69800元/平方米的限价“天花板”也是城市对这个板块价值的认可。
在海潮望月城之前，附近海潮御品公寓、杭源御潮府等楼盘都曾引发过一波热潮，自去年2月杭源御潮府最后一批378套房源售罄，该板块就再无新房供应，而杭源御潮府当时的摇号中签率是7.5%。
翘首等了一年多，未来场景十足的未来社区海潮望月城要来了，这次的中签率会是多少？会不会又成为市场上一个“现象级事件”？这些猜测也许不久后就会成为各大媒体的头条。
虽然和海潮望月城同板块的还有新世界的项目，但3月开盘的可能性不大。
当然，能跟望江新城两个新项目价格对标的，还有江河汇一线临江的杭州国际金融中心（IFC），住宅部分精装新房限价69800元/平方米，主力户型为158-320平方米。
从目前路透的消息看，这几个改善“天花板”级项目在3月、4月会陆续有动作，会不会形成“分流”不好说，但属于杭州的“豪宅盛宴”即将开启。
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