健康资讯 #西安头条# 定了！西安北郊一小区自明年起，向全体业主开始公示小区财务使用情况。
12月24日晚，西安北郊首创漫香郡小区业主代表会议如期在物业公司会议室召开。业主代表、物业公司中层以上负责人、业委会成员参加会议。
此次会议的顺利召开，标志着该小区业委会工作又迈进了一步，在新的一年里，更加认真、全面监督物业公司的各项费用支出情况，让每位业主交的钱都用在刀刃上，让每位业主心里都有一个账本。
从2021年1月1日起，首创漫香郡业委会和物业公司每季度对各自账务向广大业主作出公示，接受业主监督，这一举措，也为西安市各小区提升管理水平，公开、透明、公正、公平树立了标杆，做出了榜样。 #西安身边事# #正能量#
助力西安十四运顺利举办，构建美好鹭港小区，首创漫香郡小区在行动！
@关中大鹏 ：嗨，大家好，我是关中大鹏。请关注我，分享身边的风景、人和美好事物，传播正能量，争做文明卫士！
出租物业叫价太平反而惹人怀疑，近日一名香港业主在群组放租九龙湾一个约450呎单位，月租叫价仅9,800元，较市价为低，且特意标明“不是凶宅”，以致一众网民起疑心，纷纷留言质疑业主有所隐瞒。
该业主上周在群组发文，放租位于九龙的高层单位，面积约450呎，属两房两厅间隔，月租叫价仅9,800元，并提供冷气和基本家私。业主指单位于数年前装修，并特意在帖文中强调“不是凶（凶）宅”，声言只求好租客，且毋需提供入息证明。从照片可见，该业主出租的单位无摆放家具，灯光亦较为暗沉.
然而该招租帖文引起热议，有网民分享在8年前租住该屋苑，当时租金已需9,000元，现时应已大幅上升。有人则认为单位过份阴沈，且业主叫租奇低，又特别强调并非凶宅，认为情况有古怪，甚至怀疑有人背后有所隐瞒。
根据网上租屋平台显示，该屋苑约400至450呎面积的单位，叫租介乎11,800元至14,000元，当中不乏精致装修，其中一个448呎中层单位叫租$14,000；相较之下月租9,800元属低于市价。 #头条# #香港生活# #香港#
既想享受繁华都市的宣囂，又眷恋农村的青山绿水！世上哪有十全十美的事情！在城里享受到农村的青山绿水，只能是独立的别墅，既然没有这个足够的能力，夹在城市的物质生活中的中层，是痛苦！那就回农村吧！
西悦说业主在平台私建花园，邻居带物业来拆除，大妈：我家房顶碍你事了
02:41香港财政司司长陈茂波太太许步明早于2000年斥1695.73万元买入跑马地豪宅，该物业现时估价已升至7,120万元，近日遭租客提出提前退租，许步明遂以每月9.5万元重新招租，租值较约5年前低11.2%。
据消息人士透露，陈茂波妻子许步明持有的礼顿山7座中层B室，实用面积1,461平方呎（约130平方），4房间隔，享马场景，原正由租客承租，惟该租客近日提出拟提前退租，许步明约随后即将单位连车位重新招租，叫租9.5万元，意向呎租65元。
消息续指，上述物业2017年月租一度高达10.7万元，即许步明最新意向租金，已较约5年前水平低1.2万元或11.2%。至于同屋苑3座中层A室同类单位，面积相同，今年初月租达9.8万元，反映许步明叫价也较之低3,000元或3.1%。
据了解，陈茂波及许步明过去曾持上述物业自住，据陈茂波早年于行会申报册上披露，其太太及家人透过公司名义持有礼顿山一个单位及两个车位，相信正是上址，随着陈茂波于2017年起搬往南区财政司司长官邸，料前述物业已腾空并改为收租。
位于乐活道的礼顿山属区内知名豪宅，业主一向星光熠熠，包括已故文学泰斗查良镛（笔名金庸）遗孀林乐怡、莎莎国际主席郭少明及艺人郑少秋等，均曾是屋苑过去或现时业主。
香港楼盘持续调整，美孚挞订盘4个月再跌价72万，第一城再录松绑后蚀让
楼价一直下滑，荔枝角美孚新村有挞订重售单位大跌价。该屋苑三房挞订户以936万元重新沽出，较4个月前卖平约72.8万元。
美联吴志辉表示，上址为6期兰秀道23号高层D室，实用面积约716方呎，装修企理享开扬山景，今年4月曾以1,008.8万元成交，其后买家挞订，6月以约1,020万元再放盘，最终累减84万元易手，呎价约13,073元。
另一个指标屋苑东涌映湾园，呎价再度跌穿一万元。该行吴楚兴称，屋苑8月仅录两宗成交，其中3座中层A室，实用面积约940方呎，成交价约931万元，较估价低约60万元，呎价约9,904元。
此外，蓝筹屋苑再录蚀让，美联黄锦瀚称，沙田第一城两日有3宗成交，包括32座中层D室，实用面积约327方呎，成交价530万元，呎价约16,208元。原业主持货逾3年，辣招松绑转让帐蚀约35万元。
二线屋苑也有松绑货亏损个案，美联钟家豪称，荃湾荃景花园5座高层C室以约530万元售出，呎价约12,383元，低市价约3%，3年多贬值约30万元。
海堤湾畔平三成推拍
二手气氛偏淡，不少透过拍卖出售的银主物业都减价翻拍，部分开价更远低于估价。其中，东涌海堤湾畔同类两房海景户劈价40万元，以650万元再次推拍，较个别银行网上估值低逾30%。
忠诚拍卖本周三将推拍约21项物业，当中占约14个银主盘，上述屋苑1座高层A室，实用面积约582方呎，开拍价650万元，较之前调低约5.8%，呎价约11,168元。单位银行网上初步估价约945万元，现开价低约295万元。资料显示，该单位2019年时成交价约775万元。
新屯中劈50万翻拍
同场推拍的屯门新屯门中心6座低层D室同类单位，实用面积约623方呎，以480万元翻拍，较对上一次拍卖劈价50万元或约9.4%，呎价约7,705元。该单位早于去年以570万元推拍，至今累减约15.8%。是次单位开价亦较个别银行估值低约22.8%。
另外，马鞍山新港城M座低层1室银主盘，实用面积约625方呎，拍卖开价830万元，呎价约13,280元。该单位银行估值约971万元，现开价低约141万元或约14.5%。该单位原业主于2018年以923万元购入。
香港业主面对现实跪低！贤丽苑两房户劲减185万沽
股市疲弱令买家入市意欲大减，楼价下跌，成交量萎缩，居屋业主亦接受现实劈价求售，葵涌居屋贤丽苑A座中层2室，两房单位，实用面积约469方呎，今年4月已补价自由市场叫价约640万港元，9月叫价下调至580万元，随香港加息后进一步减至550万元，单位近日获上车用家洽购，再劈狠95万，最终以455万元成交，前后累劈约185万，呎价约9,701元。原业主于1991年仅以54万元购入物业，持货逾31年。
【封控下的上海，你是不是很意外地认识了很多邻居？】
我们小区的住户我一个都不认识，这个水平我想在上海属于正常化的标准。除了每年交一次停车费我需要去一次物业，和物业也是零交集；至于居委会，我都不知道在什么地方……
我家隔壁应该住了一对夫妻，一个孩子，一个老人，这不是我刻意了解到的，只是这几天集中做核酸，我们这层楼必须一起下楼，经常七个人关在一个桥箱里，我想不知道都不行。女主人约莫45岁左右，身高腿长，保养得挺好的，穿着属于日式精致风格的那种，那种衣服也只有久光里有卖。我在停车场见过他们家的车，开车的是女主人，车子是Model Y，不过女司机开车水平一般，看她停车我都看得心里痒痒：实在是太磨蹭了！虽说这个车对女人来说确实有点大，但是进个库来回三四把也未免太多了！
男主人不开车，但是回家很晚，我平时打游戏看电影经常在书房混到半夜，可以听见他晚上开门和关门的声音。这几天看男主人的样子，至少是大公司中层干部的样子，和大多数上海男人看上去一样，斯斯文文没有攻击性；他们有一个女儿，打扮挺潮的，大号卫衣一穿，口罩一戴，谁也别想看清她——和我们家女儿一个打扮！
4月1日，第一次大家一起进电梯，我只是客气地朝男主人点了点头，男主人也客气地朝我点点头，两位女主人都是不理不睬的状态。4月4日，第二次大家一起进电梯，我还没来得及点头，对方女主人就热烈地欢迎我方女主人……我们两个男的真的好尴尬，我心里直犯嘀咕：这几天都发生了什么啊！
这世界从来不会有无缘无故的爱！原来就在过去的那几天，两个女人都在负责网购，我太太在盒马每次都抢了很多东西，但是有些实在是太多了，就在我们这幢楼的微信群里问有没有人要这些多出来的东西，没想到隔壁的女主人马上就接上了茬，一来二去，两个女人就热络了起来，开始互通有无，进而又开始讨论穿衣、化妆、美容和肖战，马上情同姐妹……
昨天我忙了半天，自己做了水煎牛肉包，口味比外面的包子好吃多了，一共做了20多个，做完自己吃了两个，就心满意足去午睡了，等醒过来，发现包子少了很多，我问太太：你们今天胃口那么好吗？太太一边看电视一边漫不经心地回答我：送了隔壁10个，我一听马上着急了：你这个女人怎么这样自说自话呢？你调料送过去没有，没有调料包子口味要下降！
今天早上起来，发现早餐是戚风蛋糕，我马上夸奖太太：那么多年没用过烤箱，今天用得怎么样啊？只见她一脸嫌弃，说：隔壁送过来的，人家夸你的包子好吃！我哈哈大笑，手指着她说：你看看人家，上得了厅堂下得了厨房，再看看你！太太双手往胸前一摆，一脸讥讽地回答我：这蛋糕也是隔壁家男的做的……凭你们也想造反？
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