健康资讯 房产赠与，是指房主将房产无偿赠与给他人的一种方式。这种方式相较于出售房产有着更低廉的成本，并且避免了一系列房屋交易手续的麻烦。房产赠与不同于遗赠和赠与遗产，是只有在房主生前进行的。
房产赠与的好处有哪些？
1. 减税优惠间接节约社会资源
在房产赠与的过程中，如果被赠予方是配偶或子女，那么赠予的财产不需要缴纳税费。那如果被赠与方不是直系亲属呢？现行政策规定，若被赠与方与赠与方没有血缘或者婚姻亲属关系（如朋友、爱人等），若被赠与的不动产总价值不超过20万元，那么无需缴纳税费，这一规定显著地减轻了房主和被赠与人的财政压力，同时也减少了社会资源的浪费。
2.防止家庭矛盾
随着房地产市场的不断壮大，房子成为了越来越多人重要的财产，房产遗产分割容易导致家庭矛盾甚至家庭分裂。而房产赠与可以避免这种情况的发生，因为赠与是有法律效力的，赠与方放弃了对房产的所有权，被赠与方拥有了房产所有权。
3.避免被动财富的产生
房产赠与可以让老年人在自己离开时，将自己的财产留给下一代。许多老年人倾向于等到自己去世后才进行遗赠，这是因为这样做可以避免“被动财富”的产生。“被动财富”的产生指的是当父母直到去世时才将财产分给子女，这时子女已经花费了自己的时间和精力打拼，其将来的财富水平已被难以确定的不确定性所包围，因而“被动财富”的产生会造成家庭矛盾。所以通过房产赠与，老年人可以在自己的生命中对自己喜爱的人所爱护的人给予他们帮助，调换自己的房产财产前，使用自己的房产财产，为自己的爱不停捍卫。
但是，房产赠与不是适用于所有人的方式，赠与方需要考虑到自身的真实意愿并确认自己的生活能够得到匹配。因此，事先多次咨询律师，了解赠与方的权力和义务及被赠与人的权利和义务是非常必要的。
房产赠与有哪些可能出现的问题？
1.过早赠与
雄心勃勃的年轻人可能会考虑早早为自己的子女留下房子，但这种想法具有局限性，尤其是还没有计划将来自己的人生时。因此，赠与者在决定房屋赠与时，应考虑到自己的个人情况并仔细权衡利弊。
2.债务问题
如果赠与方不仅拥有房子，而且负有一定的债务，那就要慎重考虑了。赠与者必须先清偿自己的债务才可以考虑赠与。因为离世时赠与方是否在债务上有清偿，会对成年子女造成一定的影响。
3.有可能导致亲情失陷
房产赠与可能导致家庭关系问题的产生，如果不谨慎非常容易导致亲情失陷。因此，赠与方和被赠与方之间要明确自己的想法，并协商分配方式的问题，避免家庭内部争吵和分歧的产生。
总结
房产赠与确实是一个具有吸引力的方式，可以避免遗产分割产生的矛盾和压力，减轻经济税负，并为下一代留下一份遗产。然而，赠与方在决定要赠与的房产时，应根据自己的情况并通读法律文件，在需要时咨询律师的意见，以免出现问题。同时，赠与方和被赠与方之间要保持良好的沟通和合作，以避免亲情失陷。
房产赠与协议怎么写有效
作为房产赠与的一种形式，房产赠与协议是合法且有效的。因此，如果您有意向实施房产赠与，那么一份有效的房产赠与协议是必须的。本文将为您详细介绍房产赠与协议的要素和撰写方法。
一、房产赠与协议要素
1. 赠与人信息：包括赠与人的姓名、性别、年龄、身份证号码、住址等基本信息。
2. 受赠人信息：包括受赠人的姓名、性别、年龄、身份证号码、住址等基本信息。
3. 赠与房产信息：包括房屋的具体地址、面积、房屋类型、房屋状况等信息。
4. 赠与条件：包括赠与人的赠与意愿、赠与时间、赠与方式等条件。
5. 反悔条款：明确赠与人在特定条件下可以撤回赠与。
6. 赠与代价：如果存在代价，则需明确代价的方式与具体数额。
7. 形式要素：需要在协议中明确赠与人、受赠人、见证人的签名，以及协议签署的日期等形式要素。
二、房产赠与协议书写方法
1. 协议格式：要求协议必须是书面格式，以体现其法律效力，且协议应标注“房产赠与协议”字样。
2. 协议内容：协议应在顶部明确声明赠与人、受赠人、赠与房产的信息，同时明确赠与条件、赠与代价、反悔条款等内容。
3. 协议修改：如果协议在撰写后需修改，则需赠与人、受赠人、见证人在修改处签字，以体现各方的一致意见。
4. 协议备份：各方在签署协议后，需要保留至少一份备份文件，以备必要时使用。
三、注意事项
1. 赠与协议应当进行公证，以保障赠与人与受赠人的合法权益。
2. 需要注意的是，一旦签署赠与协议，赠与人就失去了对房产的权益，受赠人才会有所有权。
3. 赠与协议应当充分考虑各种风险和后果，如纳税、维修、继承等。
在制定房产赠与协议时，既要关注协议的合法性，也要注意保护自己的利益。希望各位读者能在参考此文的基础上，更好地制定有效的房产赠与协议，以免造成不必要的损失。
