健康资讯 2020年二手房交易税费
二手房作为大众置业选择的重要方式，近年来受到了越来越多人的关注。虽然购房流程已然熟练到随手拈来，但是当提到交易税费，仍然是让许多人头疼的问题。那么，在2020年，二手房交易税费该如何规划呢？
首先，需要了解的是，二手房交易所涉及的税费有哪些？其中包括契税、增值税、个税，以及房产交易中介的佣金。不同的税费收取方式与具体数额，有一定的联系，下面我们来一一了解。
契税：在房产交易中，契税是最容易获取相关信息的一项税费。其基本收费标准是房价的1.5%，但是在不同地区和不同情况下，实际收费情况也会有所不同。而如果购房人是二套房的情况，实际契税费用将比首套房的情况要高。
增值税：除了个别海南等房产交易热门地区可以免征外，其他地区二手房交易都需要缴纳增值税。其中，商业地产的税率是17%，而非商业地产的税率是5%。而购房人的身份也会对税率带来影响，住户与非住户之间相差较大。
个税：如果卖方是个人，则需要缴纳个人所得税。具体收费标准是房价的20%乘以卖方持有房屋的年数。但是如果这位卖家本次房屋交易是这年的唯一一笔，且售价未超过3万元，那么是可以免缴个税的。
房产交易中介佣金：房地产中介公司在交易时，会向买卖双方收取佣金。其比例不固定，但是一般看情况在总金额的1.5%-3%不等。在交易时，需要特别留心。
除了了解税费的具体内容以外，购房人在交易过程中还需要留意什么呢？必须要强调的是，购房人需要通过正规渠道安排交易，以免走到黑中介的陷阱当中。同时还需要备齐一些相关文件，包括身份证、户口本、结婚证、家庭成员证明等等。如果卖家是单位，则还需要提供工商营业执照、财务报表等证明。
最后，需要提醒的是，在2020年，房地产市场正在面临着转型和调整，购房人需要以理性的态度来看待交易税费的问题。基于税费的负担，不能将别有用心的房地产公司前来滋扰，而是要在选择上遵循着真正的民生法则，保持良好的心态，耐心地为自己的房产交易规划。毕竟，购房将会是人生中的大事项，要放在长远考虑的时间轴里，做好规划和决策。
2021年二手房交易税费表
2021年，二手房市场不断升温，成交量逐渐增多。如果您也在考虑购买或出售二手房，那么了解交易税费就非常重要。本文将为大家详细介绍2021年二手房交易税费表，让大家了解清楚在进行二手房交易时需要支付哪些税费。
1. 印花税
印花税是二手房交易的最大开支之一。购房人需要向国家交纳印花税，买家和卖家均要支付。印花税的计算方法为，按照二手房的成交价值的1%进行计算。这意味着，如果您购买了一套二手房，成交价值为200万元，则您需要支付2万元的印花税。
2. 营业税
营业税标准为3%。如果您将二手房按照消费贷款等方式进行出售，那么就需要向国家交纳营业税。根据营业税的计算方法，如果二手房成交价值为200万元，那么您需要支付6万元的营业税。
3. 房产税
在二手房买卖中，购房人还要向国家交纳房产税。房产税计算简单，按照房屋评估价值的1.2%进行计算。如果您购买的二手房评估价值为200万元，那么您需要支付2.4万元的房产税。
以上三种税费是在进行二手房交易时需要支付的主要税费。此外，还有一些其他的税费需要大家了解：
4. 契税
契税是由国家出台的重要政策，是针对二手房交易的税费之一。契税的计算方法为，按照二手房成交价值的1%进行计算。如果您购买了一套二手房，成交价值为200万元，则您需要支付2万元的契税。
5. 维修基金
维修基金是二手房交易的必要费用之一。根据国家规定，每平方米不得低于2元，不得高于5元。如果您购买了一套面积为100平方米的二手房，那么您需要向国家支付200~500元的维修基金。
总结：
以上是2021年二手房交易税费表，通过本文的介绍，我们了解了在进行二手房买卖时需要支付的税费。在购买或出售二手房时，我们需要提前准备好这些税费，这样才能保证交易顺利进行。同时，如果您想要了解更多关于二手房买卖的知识，请关注我们的公众号，我们会为大家提供更好的服务。
