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规划布局:一主一副三片区——漳河新区城乡总体规划解读之六

新区功能划分 按照漳河新区建设总体方案要求,漳河新区由双喜街办和漳河镇组成。现状城市建成区可分为中心城区和漳河镇区两个部分。未来,从空间发展布局来讲,漳河新区将构建中心城区和爱飞客镇两大中心,并形成自东向西的一条核心发展序列。 中心城区以承

新区功能划分

新区功能划分

  按照漳河新区建设总体方案要求,漳河新区由双喜街办和漳河镇组成。现状城市建成区可分为中心城区和漳河镇区两个部分。未来,从空间发展布局来讲,漳河新区将构建中心城区和爱飞客镇两大中心,并形成自东向西的一条核心发展序列。

  中心城区以承载行政、商务办公、商业服务、文化娱乐、居住、体育活动等城市生活的主要功能为主。爱飞客镇以航空产业、休闲旅游度假功能为主体。核心发展序列为城市功能向西发展轴线,由行政中心、中央商务区向漳河延展,以面域和通道为主要载体,建构城市与漳河的交互关系。该序列为漳河新区较为核心的空间组织关系,通过核心绿道的组织依次串联城市中心区、花园城市、郊野休闲、旅游度假等城市板块。

  【空间增长边界“设限”】

  从保护城市生态环境、防止城市建设用地无序蔓延,侵蚀外围生态本底资源的角度出发,新区对中心城区的空间增长设定了边界。

  中心城区的空间发展边界西侧以西外环为界;东侧遵循行政界限;北侧受水库及山体的空间约束,将251省道定为北部空间拓展边界;南侧受荆宜高速分割,空间增长不跨越高速。

  爱飞客镇的空间发展边界受原镇区发展规模需求和生态敏感性分析的共同影响,其西侧以漳河水库三圈保护范围的二圈为界;南侧以311省道为界,规划期内用地不跨域省道发展;东侧受水库、基本农田、地形等因素的制约,建设用地的空间拓展边界控制在车桥水库以西。

  【总体空间结构布局】

  规划形成“一主一副、两轴一带、三片区”的城市空间结构。

  ■一主一副:主中心即中心城区,规划作为漳河新区政治、经济、文化和服务中心。副中心板块即爱飞客镇,作为漳河新区发展航空产业、旅游度假功能的重要空间载体。

  ■两轴一带:即沿象山大道城市核心功能发展轴、漳河大道东西联动发展轴和六湖连通生态景观带。

  ■三片区:城市核心功能片区、花园城市片区、爱飞客镇片区。

  【城市功能组织】

  ■核心功能片区:由城市级的政务中心、商务中心、体育中心构成未来荆门市中心城区的核心功能序列。

  政务中心区:政务中心区位于漳河大道以北、荆山大道以东,以行政、文化、体育功能为主导,辅以居住、商业功能。

  中心商务区:中心商务区位于焦柳铁路以南、关公大道以北,主导功能为商务会展、娱乐康体等高端消费功能,从而提升整体商业服务业品质;象山大道西侧辅以居住功能。

  凤凰公园区: 位于关公大道以南、凤袁路以北,以凤凰水库为主体,修建大型体育公园,辅以居住功能。

  ■花园城市片区:该片区包含北部生态智慧组团、城市公园组团、南部绿色生态居住组团。其空间组织以贯穿南北的城市景观廊道为轴线,依次串联北部片区中心、城市公园、南部片区中心。

  北部生态智慧组团位于焦柳铁路以北、荆山大道以西,规划将该组团作为荆门市跨越式发展、全面升级的标志,其功能构成应包括居住功能、现代商服功能、特色功能三大核心功能。

  城市公园组团位于焦柳铁路以南、关公大道以北,东侧以镜湖路为界,西侧至西外环路,以鸟盆冲水库和杨家冲水库为主体,围绕水库构建大型生态公园,辅以居住功能。

  南部绿色生态居住组团位于关公大道以南、荆南大道以北、荆山大道以西,该组团以居住功能为主导,运用绿色生态理念,以居住细胞——居住社区——居住区为结构,配以完善的生活配套设施,打造南部的绿色生态居住区。

  ■爱飞客镇片区:以中航工业、美国联邦航太为依托,发展航空营运、航空培训、航空科技、航空服务、飞机组装及维修等业务为主的航空商务区;以小镇山水资源为基础,通过小镇的开发,打造全新的漳河旅游休闲度假主题板块,片区包括旅游小镇和休闲娱乐区。

  旅游小镇:新镇区位于漳河水库以南、太平水库以西,规划形成以行政办公、商业服务、文化体育等职能为核心的现代化综合性中心区,推动周边旅游产业的发展。

  休闲娱乐区:休闲度假区位于太平水库以东、车桥水库以西,以漳河水库为特色,以高端休闲度假旅游为主题,休闲度假及旅游服务功能为主导,主要职能为休闲度假及高端旅游服务。(记者 邓琳 特约记者 何忠华)

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