健康资讯 万科大都会滨江是位于浙江省杭州市滨江区的一座大型综合体，由万科集团开发建设。该项目占地面积达到68万平方米，总投资额高达100亿元人民币。万科大都会滨江是杭州市滨江区新型城镇化建设的重要组成部分，也是万科在杭州市的一个重要投资项目。
二、历史背景
随着中国城市化进程的加速，城市的面貌不断变化。杭州市滨江区作为杭州市的一个新兴城区，在快速崛起的过程中，吸引了越来越多的国内外企业和人才。为了满足滨江区新型城镇化发展的需求，万科集团开始在该区域进行大规模投资。
三、前期规划和建设
万科大都会滨江的建设，始于2012年。在规划初期，万科集团考虑到滨江区的城市化发展规划，高度关注区域内商业、居住、办公等多项需求。因此，万科大都会滨江被规划为一个大型综合体，由3座高层住宅、1座商业裙楼、1座甲级写字楼、1座五星级酒店和1座国际会议中心等多个建筑项目组成。
2013年，万科大都会滨江正式开工建设。建设期间，万科集团注重每一个细节，尤其是在保证建筑质量和工期的前提下，还时刻关注细节处理。例如，针对地下停车场大型管道排水难题，万科团队经过多次调研分析，最终采访上海同济大学教授汤灿进行技术指导，解决了问题。同时，万科集团还严格把控项目的环境保护、文化内涵和人性化设施建设等方面。
2017年，万科大都会滨江全部建成并正式投入使用。整个项目面积达到约68万平方米，由9栋建筑组成。其中，三栋为住宅楼，占地面积约17万平方米，建筑高度均超过200米。商业裙楼为6层，占地面积约9.9万平方米；写字楼占地约5.8万平方米，总高度超过200米；五星级酒店占地面积约5.5万平方米，共有321间客房；国际会议中心占地面积约1.6万平方米，由一个1200人的大型宴会厅和8个不同大小的会议室组成。
四、地理位置
万科大都会滨江位于浙江省杭州市滨江区西兴大道与滨盛路交叉口，地理位置优越。同时，该项目临近钱江新城，地铁1号线和4号线均经过该地区，交通便捷。
五、住宅设计
万科大都会滨江住宅旨在为居民提供高品质的生活环境。住宅由三栋建筑组成，分别是尊高府、尚高府和睿高府。每户住宅均配备2-3个阳台，视野开阔，阳光充足。同时，住宅区还设有花园、儿童乐园、健身房、游泳池等设施，方便居民的娱乐、健身和休闲活动。
尚高府、尊高府均采用全玻璃幕墙设计，外观华丽大气，视野开阔。户型设计方面，万科集团注重提供多样化的居住选择，满足不同家庭的需求。例如，尊高府提供了160平方米、180平方米、200平方米和220平方米四个户型；尚高府提供了70平方米、100平方米、140平方米、160平方米和180平方米五个户型。
睿高府坐拥独立的会所，提供居民无非常完备的设施和舒适的生活体验。睿高府相对其他两个住宅的户型更加紧凑，平均面积只有80平方米，但设计舒适度十分出色，结合睿景花园的美好风光，完美呈现出都市生活的美好。
六、商业设计
万科大都会滨江商业裙楼位于底层，由6层组成。商业裙楼坐落在中央花园内部，是一个宽敞、明亮的空间。商业裙楼的布局非常合理，包括高档商铺、咖啡厅、餐馆、超市和电影院等多种业态，满足居民和周边居民的日常需求。
与之匹配的是万科集团打造的“都会花园”购物中心，商业购物、休闲娱乐一应俱全，极大地满足了城市白领人群的生活习惯。购物中心容积率为65.2%，总建筑面积达到47,000平方米，总共拥有109家品牌，深受当地消费者欢迎。
七、写字楼设计
万科大都会滨江的写字楼是一栋高品质的甲级写字楼。写字楼坐落在商业裙楼顶层，设有多个中央空调区域和高档电梯，确保办公环境高效舒适。写字楼的外观设计采用了先进的玻璃幕墙，让整座建筑拥有了流线型的外形和优美的曲线美感。同时，写字楼配套设施完善，提供高速电梯、多功能会议室、休息区、健身房等，全方位满足企业高端办公需求。
八、酒店设计
万科大都会滨江的酒店是一家五星级酒店，由321个精致豪华且风景优美的客房组成。酒店的套房面积更是高达170平方米，给客人带来更宽敞、私密、舒适的感觉。酒店还设有豪华套房、行政套房和各类客房，适应不同客户的需求。
除此之外，酒店还拥有多个宴会厅和会议室，可容纳各类会议、活动和私人聚会。酒店还设有健身房、游泳池、SPA、茶室和多个餐厅，提供全面、高品质的服务，让每位入住客人都能感受到尊贵的享受和轻松的生活。
九、国际会议中心设计
万科大都会滨江的国际会议中心是该项目的重要组成部分。会议中心占地面积约1.6万平方米，由1200人的大型宴会厅和多个不同大小的会议室组成。会议中心设有餐厅、茶室和休息区，提供高品质的用餐和休息体验。
十、总结
万科大都会滨江是杭州市滨江区的一个重要建筑项目，是万科集团在杭州市的重要投资。该项目由高层住宅、商业裙楼、甲级写字楼、五星级酒店和国际会议中心等多个建筑项目组成，共占地面积约68万平方米。万科大都会滨江的整体规划合理，建筑设计先进、实用、美观，为居民和商户提供了一个优雅、舒适、高品质的生活和工作环境。
位于北京市通州区，占地总面积40.3万平方米，总建筑面积170余万平方米的通州万科大都会滨江，是北京市区域副中心的重要战略空间节点之一，是北京城市副中心南二环外的滨水核心板块，也是21世纪海绵城市、智慧城市和健康城市的样板之一。
通州万科大都会滨江项目拥有得天独厚的地理位置和交通条件，可快速连接主城区、北京新机场和京津冀核心经济区。项目所处位置是古运河与通河的交汇处，河湾环绕、绿地成片，与通州北运河湿地公园仅一江之隔，极具自然风光和生态资源。
在大都市背景下，滨江独享它的自然风光和城市魅力，为人们打造出一种时尚、舒适、方便、优雅的新生活方式。
二、通州万科大都会滨江的设计理念
通州万科大都会滨江的设计理念是“城市-生态-活力”，项目将区域建设发展和生态保护与修复紧密结合在一起，不断创新，追求极致品质和规划设计的可持续发展。
1、城市
在城市设计上，通州万科大都会滨江的全部建筑师以中国传统文化与现代基因深度结合的方式，将建筑的材质、形态、功能和文化融入到设计中。项目建筑总体独特，包括多个高层住宅、国际商业、文化娱乐、智能制造等多功能大厦，贯穿整个园区。在城市设计上，通州万科大都会滨江旨在打造出一个高质量的城市模式，形成空间分析、结构规划、交通系统、公共服务等多项优势，打造出优秀的城市风貌。
2、生态
通州万科大都会滨江是北京市区域副中心生态建设的重要区域，将自然生态与人文美学相结合，形成人地鹭港发展的新标杆。通山自然公园、会所、自然生态景观与人工湖泊、沿江自然观景道、花海水榭等生态资源得以全面利用，创造出一个自然、宜居、健康、美丽的生态系统，为广大居民提供了沉浸式的环境体验。
3、活力
通州万科大都会滨江是一座高品质城市，不仅是北京市历史变革的重要里程碑，更是中国传统文化与现代文明的交融之地。通州万科大都会滨江致力于打造高品质、多元化、共享式的城市生活方式，为广大城市居民提供丰富的生活空间和良好的社交环境，打造出一个多样性、创意、自由和具有现代标志的高品质生活空间。
三、通州万科大都会滨江的建筑
1、城市地标：势如飞船的天际线
通州万科大都会滨江项目中的城市地标是国际商业中心。项目建筑设计中采用了人性化设计，打造出一个能适应不同行业和各种活动的建筑。建筑高度超过200米，共有74层，是京津冀地区最高的建筑之一，其气势空前让人瞩目。建筑外观是一个椭圆形的造型，外立面采用双层高性能玻璃幕墙，视野宽阔，提供了珍贵的江景和城市景观。建筑内设有商业及金融机构，打造一个具有全球竞争力的城市标识，成为通州万科大都会滨江的飞船一般的城市地标。
2、居住区：天空之城
通州万科大都会滨江的居住区以舒适、高品质、多元化为基础，不断的完善设计，提高品质。项目中的高层住宅由中国、日本、韩国等多个国家的建筑设计师共同设计。建筑风格简洁明快，极具现代感。房间布局合理，采光效果好，设施齐全，可供不同收入阶层的人口选择。居住区与自然公园、自然湿地等资源融入了一起，形成了较为完整的生态系统，让高品质住宅和美好自然紧密相连，让人们像住在树林中一样，拥有一片绿色净土。
3、自然公园：临水而立
通州万科大都会滨江的自然公园是市民休闲度假的好去处。公园占地200亩，红树林、花木兰等珍稀植物遍布其中。公园中央设立有一个人工湖，湖边种植了各种美丽的花卉，是一个理想的游泳、垂钓之地。公园内的高级休闲度假区提供了丰富的人性化服务，例如：健康恢复中心、养老社区、养生中心等，并配有高品质的商业、教育和文化设施，让人们可以在自然的环境中享受丰富的生活和文化。
四、通州万科大都会滨江的建设进程
自2014年10月通州全面启动城市副中心建设以来，通州万科大都会滨江便一直是通州区重点建设项目之一，然而工程建设也并不顺利。
1、土地征拆：土地征拆是所有工程建设的第一步，通州万科大都会滨江的征拆工作是从2015年开始的。该区域其实是一片水渍较多的农田地带，农民在这里种种农作物年复一年，直到征拆将其搬迁并向他们赔偿，这些农民才离开了这里。
2、设计和规划：通州万科大都会滨江的工程建设开始于2016年，但由于项目所涉及的面积较大，规划设计和技术方案的制定也耗费了许多时间和精力。在长时间的研究和实践中，通州万科大都会滨江的设计规划更加完美。
3、建设进度：通州万科大都会滨江的建筑建设进度也很快，目前进度已从地基开挖阶段进入到高楼建设阶段。所有建筑物的建设都经过了严格的审批程序，并经过各种测试机构的严格测试，符合国际标准。工程每个节点都严格按照计划实施，项目建设一直在日常稳步推进之中。
五、通州万科大都会滨江的社区服务
通州万科大都会滨江的居住区和办公区都是集休闲、商业、教育和文化为一体，园区内配备有餐饮服务、超市购物、图书馆、医疗机构、高级干洗和会所等服务设施。此外，也有人性化的公共交通和住宅安保。
1、教育：项目内部拥有世界一流的幼儿园、小学、初中和高中，可以提供优质的教育服务。
2、医疗健康：通州万科大都会滨江项目为居民提供24小时健康服务，如医疗服务中心、年度体检、会员医疗、健康教育等。
3、社区服务：通州万科大都会滨江项目推出了全方位社区服务项目，包括社区活动中心、社区服务中心、交通服务中心、绿地养护服务和公共卫生服务中心，力求为居民提供优质、温馨、便捷的服务。
4、商业购物：项目内部拥有众多高端商业和购物中心，如国际品牌零售店、时尚主题餐饮街、超大型超市等。商业资源丰富、完整，成为城市居民的生活中心。
5、交通服务：通州万科大都会滨江的交通服务完善。在园区架设起了国际性的高速公路、轨道交通、公路交通和公交交通，为居民提供了快捷方便的出行服务。
六、通州万科大都会滨江的全球关注
通州万科大都会滨江纳入全球关注中，它集住宅、商业、文化和绿色生态为一体，是一个典型的智能化、集约化、服务型城市，是展现中国都市化新气象的典型代表。在2019年，通州万科大都会滨江被中国城市环保联合会授予“中国城市环境最佳建筑大奖”。在2020年，它也被授予“城市艺术营区殊荣”。
七、结语
通州万科大都会滨江项目是通州区的重要建设项目，是北京市发展新港定向规划的重中之重。它是北京新生代都市精英追求高品质生活的新选择，也是展示中国高品质城市生活的新标杆。通州万科大都会滨江的建成将给通州、北京和全国乃至全球都市化进程带来巨大的良好影响和新的机遇。
