浙江2020年,有1618.6万流入人口。来看看
新浙江人的特点吧。
看到一个近8年来浙江省失信(老赖)人数199.64万,高居榜首。比第二名的江苏166.6万多出了30多万人。
浙江人口是64567588人,0-14岁人口为8681781人,60岁及以上人口为12072684人。
15-59岁人口为43813123人。
如果按25岁以上人口计算,约4000万左右人口,失信人名单达到了199.64万,2013年-2020年间平均每20多人就有一个失信被执行人。这真的是一个可怕的数字。
而仅2020年浙江就新增失信被执行人29.71万,河南29万,广东22.19万。
#丽水头条#【好意外丽水新增人口30万!2020年浙江省最新常住人口修正值公布】
省统计局公布人口普查全省常住人口修正值,相比2019年人口数,2020年杭州新增158万排全省第一,总人口首破千万大关达1194万;温州、宁波、金华总人口列2、3、4位,总人口分别为:957万、940万、705万。
本次人口普查最大意外是金华和丽水,
金华人口首超台州排浙江老四,新增数排浙江第二,新增人口143万,超过宁波的86万;
丽水新增数排浙江第七,新增人口30万总人口超越衢州列浙江第10位。
那么问题来了,现在丽水房价单价排名浙江第四高,接下来还有希望回落吗?
17万增量背后,我看到了杭州楼市的危机
昨天,杭州统计局公布了浙江省人口主要数据。
相比2021年末,增长了17.2万人,总量仍位居全省第一,对比其他城市的数据,也是一枝独秀。
杭州城市吸引力已不言而喻,颂歌我就不唱了,但这和楼市涨动力并没有直接关联。
因为在去年海量人口流入的同时,去年杭州租赁市场却是一片惨淡,楼市行情也是有目共睹。
当然去年有口罩影响,但“楼市行情看人口”的定律也失效了,人口净流入,楼市就也不一定会涨。
因为再多的补贴,再强的刺激,也很难挡住人口下行的必然趋势。
这恰恰是杭州包括很多城市楼市隐藏的危机。
楼市长期是看人口,但人口长期并不好看,看看表现已经最优异的杭州:
20年新增人口数量:157.6万人;
21年新增人口数量:26.8万人;
22年新增人口数量:17.2万人。
相比前两年人口净流入数据,2022年的新增人口数量实在不太乐观。
对比2021年末的人口增长量23.9万人,2022年同比减少了6.7万人。对比2020年末的人口增长量157.6万人,2022年同比减少了140.4万人。
尤其值得警惕的是:虽然杭州2022年的人口净增加是17.2万人,虽然杭州2022年引进35岁以下大学生34.7万人,虽然自然增加增长人口是2.68万人,但仅仅把这三个数据叠加计算,就可以知道,约有20.8万人在2022年离开了杭州。
如果算上其他进来的,离开的就更多,这个数据和2021年的基本相当。也就是说,近两年人口净流入增速大幅度下滑,每年都有超过20万人同步离开了杭州。
当然,你可以理解为这是城市的门槛筛选,但透过现象看本质:
房价高低对人才的去留的影响越来越大,而且已经成为流入的阻力。
这种大量外来人口离开的影响,从杭州楼市的租赁行情最容易看出来:
去年的杭州租赁行情真的拉垮,不少小区的租金都在降。
比如朝晖附近的施家花园小户型,过去基本都要3500~4000元/月,去年最便宜的时候月租才2700元。
比如朝晖路上的钛合国际,地段好,交通便利,生活极为便利,其40m²左右的单身公寓一直很受市场追捧,历年来月租金都在3500元以上,而且往往租客还需要等房源。
去年钛合国际单身公寓月租金下调到3000元以下的房源有几十套,而且其中不少房源空置超过30天以上,还没找到合适客户。”
豪宅的租金同样受到冲击。
最鲜明的一个案例是“武林四大豪宅”之一的新湖武林国际,有一套186m²的三室两厅两卫,豪装高配,前两年的月租金是22000元,去年房东愿意以17000元/月的价格出租,但空置半年也没租出去。
此外,杭州二手房持续大半年的低迷交易量,让大量原本打算出售的房源转为出租房源。
去年,二手房库存巨量压顶,不少业主房子卖了大半年还没卖掉,便转为边租边卖。
今年二手房是回暖了,但也同样是交付大年,奥体某刚交付小区出租房源达上百套。
通常来说,房价会有一定泡沫,也有炒房的因素的影响,但租金不会。
从某种意义上来说,租金是对外来人口流入住房实际需求最直观的反映。租金下降,简单理解就是人口在离开,供大于求。
建立在低租金上的高房价是很难持续,这是杭州二手房的病根。
与人口放缓对应的,是杭州依然常年足量的供地,而且地块越来越边缘。
而且我觉得杭州这种卖地节奏不会在后亚运时代放缓,可以看看杭州去年又多了个新城,而且饼越摊越大,这需要多少资金去填满这些荒芜?
这也都意味着杭州楼市中短期都不会缺二手次新房房源,即便投资属性在下降,但新增接盘数量肯定赶不上挂牌数量。
人口放缓、新城太散、供地足够、次新过多,这就是杭州楼市的最大危机。
虽然人口仍然保持净流入,但增速大幅度下滑,新人进,旧人走,一年二十多万规模的外地人同时也选择用脚投票,离开了杭州。
这些对刚需二手房市场影响很大,而且多轮周期已经证明了杭州非核心板块的脆弱性。
17万人口增量的背后,杭州确实值得,但只需要跟着产业买房,围绕核心买房。
#浙江头条#【2021年浙江省人口主要数据公布!】
2021年末,全省常住人口为6540万人,与2020年末常住人口6468万人相比,增加72万人。
浙江2017年高考改革,首次实行3+3高考,文理不分科制度,结果选择物理的考生:
2017年8.95万人
2018年7.45万人
2019年4.20万人
当物理报考人数少于6.5万时,会有加分补丁。
2020年5.13万人
2021年6.60万人
首次实行3+3高考,文理不分科制度,语数外三科450分,剩下3门是从7门学科中任意选择三门(物理,化学,生物,政治,历史,地理,技术),总共300分。
理科考生减少,对未来的影响会如何呢?
2020年浙江省各高中考入浙江大学人数汇总!镇海中学学霸们更爱清华北大
#高考志愿填报# #高考倒计时# #教育微头条#
大家通过36所高校在浙江省招生人数情况统计不难看出,报考浙江大学的人数还是最多的,达到了2800多人,几乎占据了总数三分之一。由此可见浙江大学最吸引浙江本地考生的。当然了更多的学霸们还是选择清华北大上海交通大学和复旦大学,毕业这些高校排名实力要比浙江大学好的多。
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2021、2020浙江省各高中上浙大人数
南京市2020年,年收入超过20万的人口达到296万,南京的你达标了吗?
杭州市年收入超过20万的人数达到407万,比南京还多了100万。浙江的朋友,你达标了吗?
达标的朋友评论区举个手。
从购买力看,似乎的确有这么多人能达到这个水平,很多高端商场,人山人海,华东地区奢侈品供不应求,感觉大家赚钱能力都很强。
而且南京,杭州的房价也很高,堪比一线城市,说明高收入人群的确很多。
南京296万人年薪20万以上,占比已经高达34%。 刨去老人,儿童,如果就南京就业人口的话,20万年薪以上人口占比已经高达60%以上。#南京头条#
2020年五大学科竞赛各省市金牌排行top10:
一、湖南省:67人次
一、浙江省:67人次
三、北京市:44人次
四、湖北省:39人次
五、四川省:37人次
六、重庆市:34人次
七、上海市:32人次
八、江苏省:30人次
八、河北省:30人次
十、广东省:24人次
一直以来,湖南省、浙江省和湖北省都是全国五大学科竞赛的最强三甲。2020年末刚结束的数学、物理、化学、生物和信息学五大学科竞赛中,全国共有513人获得金牌,697人获得银牌,480人获得铜牌。
据统计,31个参赛省市和自治区中,贵州、甘肃、海南、西藏、内蒙古、新疆、云南、宁夏和青海这九个省份或自治区无人获得金牌。其中湖南和浙江表现亮眼,共有67人获得金牌。
数据显示,湖南省物理金牌获奖35人,遥遥领先于其他省市,化学金牌获奖13人,全国第二名,而浙江省数学金牌获奖20人,与北京市并列第一,物理金牌获奖20人,仅次于湖南省。
另外,全国共有133所高中在2020年五大学科竞赛中获得金牌,华中师大一附中和成都七中的金牌获奖均为24人次,并列第一。
在湖南省,长沙市长郡中学(19人)、湖南师范大学附属中学(18人)、长沙市雅礼中学(14人)和长沙市第一中学(10人)金牌获奖人数均不少于10人,这4所高中并称为“湖南四大名校”,深受湖南学子的青睐。