健康资讯 土地公私调研评估合理化的整顿往正道上引导，化干戈为玉帛！[蜡烛][太阳][玫瑰]
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国有土地上房屋征收评估办法[国有土地上房屋征收评估办法] - 头条百科
【速看！郑州中心城区最新基准地价标准发布】#郑州头条#5月11日，郑州市人民政府公布郑州市区集体建设用地、集体农用地及国有农用地基准地价。基准地价是指在一定范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的土地，按照不同用地类别分别评估，并由政府发布的，某一估价期日法定使用年期下某一权利类型的区域平均价格。网页链接
【大窑湾两宗地块拟进行土地成本评估】
乐居编辑从千里马招标网获悉，大窑湾北岸港区C0108、C0109地块土地成本评估项目正在招标，采购人为辽宁港口集团有限公司。大窑湾两宗地块拟进行土地成本评估-本地新闻-大连乐居网
有关部门聘请第三方评估机构组织开展了市南区、市北区、李沧区共计21个片区综合地价评估工作，并经专家评审，初步确定了国有土地收储片区综合地价评估结果。
这个基础价格还是很便宜的，跟土地拍卖的价格没有太多关系。
“这是坑人呐！谁家土地这么评估！”王女士的房子面临征收，征收方态度坚决地给出了低于周边市场的房屋评估价值。由于王女士对土地评估一点都不了解，被他们的态度吓唬住，稀里糊涂的签了补偿协议！
她的闺蜜张女士听说后，赶快带着王女士去咨询了专业人士，提出了最重要的，也是大家在面临评估一定要关心的问题：【给出的评估值，到底是不是自己家房子的真是价值呢？】
下面3点大家要谨记：由合法的评估者——给出合法合理的评估程序和评估方法——才有合法合理的评估结果！！
第一：怎么看评估者
王女士认为，评估机构都是征收方选的，可能会影响评估结果的客观性。虽然都说评估机构要派出具有资质的评估师实际进行勘测评估。但是自己不关注，难免会被骗。
【那我们该怎么选评估机构呢？】
在规定时间内，抓紧时间积极联系街坊邻里，发动大家广泛地查找资料，了解靠谱的评估机构，和征收方协商，来确定一家值得大家信赖的评估机构。如果一味地不信任评估、消极抵抗评估，或许就只能坐等被指定的评估机构给出一个不可信的评估结果了。
第二：评估程序和评估方法
房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。
被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。
【意外情况的出现你怎么应对呢？】
在律师办理的案件中，有不少征收人始终拒绝评估师入户评估，而自己也没有留下全面、细致的房屋内外情况记录，从而在进行赔偿诉讼程序时，不能准确对损失进行举证。
而有的被征收人，直到房屋被拆、提起诉讼时才看到所谓的“评估报告”，更有委托人声称评估报告上的签字都不是本人亲自签的。
因此，如果遇到评估，切记确认、保留好评估报告的内容，以备在有疑义时咨询专业人士。
第三：评估方法
实际情况中，由于决定房屋价值的因素是多种多样的，需要综合考量，所以一般会选择多种方法进行评估，价差对比得出评估结果。
在了解这些基本的评估方法后，王女士可以提前了解周边房价，大致预判“市场法”得出的评估结果应该是多少。
如果房屋涉及出租、经营等可以获得收益的情况，则可以计算因征收造成的房屋收益损失是多少，来和评估机构使用收益法作出的评估结果进行比较。
下一篇来给大家讲讲，遇到评估结果不合理的时候，到底该怎么维权和救济！
青岛21个片区综合地价评估结果公示，台东片仅排第7，倒数3名全在李沧区
青岛热搜网获悉，12月15日青岛市自然资源和规划局发布“关于对市南区、市北区、李沧区21个片区国有土地收储片区综合地价评估结果进行社会公示的通告”，青岛市自然资源和规划局委托第三方评估机构组织开展了市南区、市北区、李沧区共计21个片区综合地价评估工作，并经专家评审初步确定了国有土地收储片区综合地价评估结果。
热搜君注意到，评估结果按照价格排序参见下图：
市南3个片区包揽前三名，市南区中心区及海岸带片区高居第一；
市北区中央商务区片区、市北区新都心片区、市北区浮山新区片区位列4至6名，而大家熟知的市北区特色商贸区片区只拿到了第七名的成绩，而市北区排名最后的是市北区欢乐滨海城片区；
李沧区前三甲分别是，李沧区金水路南片区、李沧区虎山周边片区、李沧区金水路北片区，李沧金水路沿线表现抢眼，而李沧区十梅庵片区、李沧区楼山河北片区、青岛市星河湾南片区是垫底梯队，尤其是青岛市星河湾南片区综合地价评估仅98万元/亩，相当1470元/㎡。
有关单位和社会各界人士可在2022年12月15日至12月23日期间就本次评估反馈意见，反馈方式您可登录青岛热搜网查看原文获取。
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静安区宝山路街道153、155街坊评估均价张贴公示！
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，经上海八达国瑞房地产土地估价有限公司评估计算，静安区宝山路街道153、155街坊零星旧城区改建征收范围内居住房屋的评估均价为：
57095元/平方米(建筑面积)
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西安天磊置业底价摘得长安区徐家寨村25亩城改项目用地
2022年10月8日，西安天磊置业有限公司以成交总价款12300万元摘得长安区韦曲街道1宗24.602亩住宅、商服用地。
成交土地总价12300万元为土地纯出让金，按照西安原称改政策，称改项目完成拆迁安置补偿后，仅需缴纳土地评估价格的40%土地出让金，因此，该地块土地现时价值为30750万元，土地亩单价1250万元/亩，折合楼面地价4251元/㎡。
除需支付纯土地出让金外，竞得企业还需承担该宗地分摊的综合费用10940万元及承担建设16443平方米村民安置住宅、经济发展用房以及配套公建用房和履行协议约定的其他内容。
西安天磊置业公司实际上就是融创天朗的合资公司，该地块也就是融创南长安街壹号项目。
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