健康资讯 关于【活力岛副中心规划】，今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
- 内容导航：
- 1、活力岛副中心规划：苏州板块分析⑳|高开低走的活力岛，何时才能活起来？
- 2、活力岛副中心规划，城市副中心活力岛
1、活力岛副中心规划：苏州板块分析⑳|高开低走的活力岛，何时才能活起来？
说起活力岛，其实还是有不少买房人是不知道它也曾经辉煌过的。
活力岛于2006年启动规划、2007年开始政府开始重金打造这里。
最先入市的合景，2009年首次开盘，6千左右的价格吸引了大量顺着人民路而来的客户。仅用了两年时间，恒基已经把水漾花城价格推到9千起步。2011年，活力岛的均价首次超过了10000元/平，而此时的园区湖东，万字头以下的房子还比比皆是。
可以说那个时候绝对是活力岛的高光时刻。
活力岛的推进没有想象中的顺利，可以说是一路坎坷。其中最大的原因莫过于区域规划推进缓慢，商业、教育等配套一度停滞。
在国土资源部清理整顿各类开发区、严查违法违规用地过程中，因规划、用地手续不全，活力岛西岛、东岛及附近部分商业商务楼宇 ( 综合体)的企业和商家停止经营，撤出该区域。
截至2017年5月，活力岛西岛具体到每栋房屋的土地证暂无，活力商业广场、活力岛西岛、苏州小外滩部分建筑等的房产证处于在办状态，在一定程度上影响着招商及企业运营。
正因活力岛缺乏产业基础，再加上后续相关基础设施、商业、教育等配套资源进展缓慢，甚至于原地踏步，活力岛北部CBD的光环不复存在，人气开始急转直下。
2011年-2015年的活力岛走出了下跌然后区间震荡的行情，而彼时的园区房价却一步一个台阶地向上攀登。
时间到了2016年，正值全国棚改货币化浪潮，高层开始放水刺激楼市，苏州也享受了地产红利。
区域之间房价涨幅的差异显著，而此时的园区，才是苏州真正意义的中央商务区，周边的房价开始一路高歌猛进。
反观“活力岛”，这个当年称之为相城门面的板块，开发了10年有余，却收获满满差评。
曾经房价和园区湖东站在同一起跑线上的活力岛，可以说是高开低走，自此成了相城的痛。
所以，沉寂了10余年的活力岛，究竟能不能在沉默中爆发呢？
相城也在不断寻求突破。
2017年7月，苏州市规划局公示了活力岛核心区域———中央商贸城地块的城市设计方案，规划范围北至春申湖西路、南至沈思港路、西至广济北路、东至元和塘，规划用地面积约1.79平方公里，规划将基地定位为“中央商务公园，花园商办综合体，休闲乐活新高地”，“商务办公错位发展，应对同质化竞争。
经过多年积累，2017年，相城区GDP达到713.82亿元，经济增速达到7.2% ，并形成“三二一”产业结构。
2019年7月，元和活力岛城市副中心的提升改造规划设计方案，已经在苏州市自然资源和规划局网站发布公示，并且着重打造活力环、共享轴和生态新空间。
活力环，是此次活力岛提升改造的重要一环。原方案全长约4.5公里，为了让更多人群感受“活力”，新方案中，活力环的覆盖区域将往北扩展，全程长达7公里。如今活力环二期项目建设完成，标志着长约7公里的活力环正式连通。
整个活力环将活力岛周边诸多配套串联了起来，文化、教育、医疗、商业设施等硬件配备越来越齐全。
活力东岛定位为商务活力岛，包含商务餐饮、休闲娱乐、创新体验业态和精品酒店等。商业楼临水而建，组成一条集高端特色餐饮、娱乐、观光、休闲、文化为一体的“C”字风情商业水街。
西岛将打造高端商事、创智商务区。日前，位于活力西岛3号楼的得物X元和塘·江南文创体验中心、“SHOW AND FUN 收·放”经典与潮流艺术展正式对外开放。
整个活力环将活力岛周边诸多配套串联了起来，文化、教育、医疗、商业设施等越来越齐全。
➢ 文化设施——苏州市第二工人文化宫、苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、书香-人才公园、体育公园、五一·工匠广场；
➢ 教育设施——苏城外国语学校、元和小学、相城实验中学、沈思港小学；
➢ 医疗设施——相城人民医院（复旦大学附属中山医院长三角合作医院）；
➢ 商业设施——金奥金相中心、水韵花都美好荟、嘉元路沿线商业、陆慕老街、亿象新天地。
……
活力岛规划重启，活力环的重新规划升级，似乎让这个板块重新进入大家的视线。
细细看来，逐步成熟的商务氛围，优质的地段优势，规划配套的兑现…
普通人看着活力岛，对其信心可谓是越来越足。真正失去信心的还是曾经在活力岛买了房的那波人。
千般不满最后其实都是两个字：房价。涨幅不尽如人意。
如今，活力岛重回大众视野，是因为新的地标建筑金奥金相中心的住宅入市。
板块内的新房库存不多。除了当年的地王文灵雅苑一直捂盘未售，还有天房美瑜兰庭。在售新房整体价格约2.6万元/平。
金相天地位于活力岛核心，北侧就是活力岛未来地标约230米的双子塔。
住宅部分6栋超高层，大约800多户，已启动验资，预计最快过完年开盘。
一共有5个户型，面积段约105㎡、122㎡、127㎡、145㎡、169㎡。
2、活力岛副中心规划，城市副中心活力岛
活力岛最新提升规划设计出炉！
健身步道、体育公园
学校、医院、商场
……
统统都要来啦！
为了让元和活力岛城市副中心以更好的“姿态”亮相，建设方通过征求市民意见、开展专家讨论，并结合片区整体规划进行了优化提升规划设计。
活力岛，串起更多生活配套！
活力环，是此次活力岛提升改造的重要一环
原方案全长约4.5公里
新方案中，活力环的覆盖区域将往北扩展
全长7公里，苏州第二工人文化宫
五一工匠广场、苏州第二图书馆、体育公园等
都将被纳入其中
整个活力环将活力岛周边
诸多配套串联了起来
文化、教育、医疗、商业设施等越来越齐全
文化设施——苏州市第二工人文化宫、苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、书香-人才公园、体育公园、五一·工匠广场；
教育设施——苏城外国语学校、元和小学、相城实验中学、沈思港小学；
医疗设施——相城人民医院（复旦大学附属中山医院长三角合作医院）；
商业设施——金奥金相中心、水韵花都美好荟、嘉元路沿线商业、陆慕老街、亿象新天地。
/ 苏州第二图书馆 /
不仅是借阅场所，更是市民们进行文化学习、文化交流、文化休闲的场所。
/ 书香-人才公园 /
书香-人才公园是书香公园二期工程，公园景观绿化面积12万平方米，是苏州首个以人才为主题的公园。
/ 苏城外国语学校 /
该校设幼儿园、小学部、初中部和高中部，是一所国际化民办学校。
/ 相城人民医院 /
2019年5月，复旦大学附属中山医院高级专家诊疗中心、“大国工匠”周平红教授内镜工作站相继在相城人民医院启用，相城区医疗服务水平更上一层楼！
/ 苏州市第二工人文化宫 /
有影院、剧院、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、游泳馆、健身馆等各类场馆。计划于2020年5月1日启用。
/ 五一·工匠广场 /
项目总用地面积约2.7万平方米，配建2万平方米地下两层车库，是苏州市第二工人文化宫的有机组成部分，是市民休闲活动的场所。
/ 金奥金相中心 /
坐落于活力岛核心区域,业态包括商业、五星级酒店等。
/ 水韵花都美好荟 /
项目将于12.28-12.30启幕！4号线活力岛站2号出口直达，居民和顾客休闲漫步的绝佳环境！
/ 陆慕老街 /
元和塘文化商业走廊打造彰显相城传统记忆的文化新地标。新开河生活休闲绿廊着重打造体现江南文化韵味的森林生态绿廊。
活力环从4.5公里扩展至7公里
在此基础上，未来
活力环将结合相关规划进一步延伸
将“活力”惠及相城更多居民
粉色图示——为7公里活力环示意区域
橙色图示——活力环延伸带示意区域
此外
活力环步行道及连接桥梁正在深化设计
将打造一条特色步行道
活力岛，区域规划提升！
在提升改造方案中
活力岛西岛、东岛、东东岛的规划
也是重要组成部分
/ 活力岛西岛 /
将对岛上绿化、步道、车道、滨水空间、建筑立面等进行修复提升，新建景观绿化面积约3.9万平方米。
/ 活力岛东岛 /
东岛定位为商务活力岛，包含商务餐饮、休闲娱乐、创新体验业态和精品酒店等，同时减少岛上建筑密度，重新塑造生态景观，让游客感受吃喝玩乐一站式的便捷体验。
/ 活力岛东东岛 /
东东岛改造方案拟新建城市公园，有运动区、滨水休闲区、儿童活动区、活力草坪等。
交通，越来越便捷！
目前轨交4号线已经投入使用
在活力岛附近设有两个轨交站点
——活力岛站、孙武纪念园站
已经开工的轨交8号线
穿过相城区，在活力岛南侧设站
分别为孙武纪念园站（与轨交4号线换乘）
人民路站、陆慕老街站
目前
活力岛区域的公交系统已经较为成熟
并进一步提档升级中
公交站点（共计9个）
水漾花城（808、813、827、839、881、夜8）
活力岛东（814、839）
元和小学（5、7、84、811、877、885）
陆慕桥东（5、88、816、825、夜4）
沈思港路善济路西（80）
沈思港路文灵路西（80）
水韵花都家园南（813、814、夜8）
活力岛广场（813、814）
苏州第二图书馆南（80、805、825、872）
公交线路：（共计19条）
808、813、827、839、881、5、7、84、811、877、814、885、88、816、825、夜4、夜8、80、高峰2号
另外，为了满足自驾游客的需求
在车位数上进行了优化
优化后的东、西、东东岛区域
将有机动车停车位838个
一长串看下来
大家是不是超级期待呀？
据了解，元和活力岛城市副中心提升改造工程
计划于2021年上半年完工
并正式对外开放！
期待活力岛全新闪亮登场吗？
本文关键词：活力岛周边楼盘，活力岛板块规划，活力岛规划为城市副中心，活力岛新楼盘，活力岛城市副中心。这就是关于《活力岛副中心规划，高开低走的活力岛》的所有内容，希望对您能有所帮助！
