健康资讯 房产新套路？接力贷再续？今天刷新浪财经看到一条关于楼市的消息，“广西南宁房贷年龄期限可延长至80岁”看到这条消息，首先很震惊，感觉不可思议，于是我又去网上搜索了一下，发现很多新网网站都有报道，应该确有其事。
很多人会说房产公司不怕购房者忽然嘎嘣了，房贷没人还，我深入了解之后发现这种贷款还需要子女作为担保，购房者真的不在的话这个钱是需要担保人进行还款的。
大家还记不记得前几年被叫停的“接力贷”，那目前这种新模式下的贷款方法和以前的接力贷有何区别呢？这个方法确实是房地产救市的好方法，如果现在不叫停估计很快会在全国铺开。
这就有点薅韭菜光挑一茬薅的意思了，大家都知道大概70年--85年出生的这一批人吃够了房地产的红利，这一部分人对买房很是偏爱。几乎不用怎么去动员。目前这一部分人年纪大的已经50岁左右了，现在贷款政策一旦改变相信很多人会为此买单。
其实对于我个人来说我更愿意让房产再来一波，因为我手里还有房子需要出手；但是房产在房住不炒的大环境下，个人感觉也不会像以前一样一天一个价；如果确有住房需求我感觉现在也可以出手了，毕竟现在属于房产低估谷。
从微信朋友圈来看目前楼市慢慢热了起来。
强烈建议银行一步到位。推出1000年“世世代代”房贷！父亲还不了儿子还，儿子还不了孙子还，你不生孩子?那等你不在了把房子收回来，然后继续卖，再继续下家1000年贷款。
中国新闻网中国新闻网官方账号广西南宁“房贷年龄期限可延至80岁”：目前个别银行实施
强烈银行一步到位。干脆推出1000年“世世代代”房贷。父亲没能力还了就让儿子还，儿子不在了就让孙子还，你不生孩子?那等你不在了把房子收回来，然后继续卖，再也找下家搞个1000年的贷款。
中国新闻网中国新闻网官方账号广西南宁“房贷年龄期限可延至80岁”：目前个别银行实施
载入史册：对房贷年龄放宽至八十岁
最近几天，广西南宁推行购房者贷款年龄放宽至80岁。消息一出，各售楼部齐声叫好。为救房地产，调控手段用到极致。现暂且不论该政策的利弊，现设想一下可能会出现的几种情况。
1、正常贷款至八十岁，贷款年限假定四十五年。按新政策六十五岁退休后还要继续还款十五年，这个期间还款人已进入老年，只能靠退休金还款。且身体逐渐走向衰老，有限的退休金可能还要补贴孩子养孙子，生病住院需要钱，这个日子过的幸福吗，幸福指数是多少，与崛起的大国相匹配吗！
2、中途停止还款，因为年龄上限为八十岁。不是每个人都能话到八十岁，如果贷款人去世，余下贷款谁来还。是子女接棒，还是银行拍卖房产。到时候，此类事件肯定不少 ，给社会造成不稳定因素。
我们需要做的是在降低稳定房价上做文章，在提高居民收入上下功夫。
最近，广西南宁那边为了推进房产销售，把房贷年龄期限而延长到了80岁，妈耶目前啊中信啊，浦发等多家银行呢，她已经开始实行了。我们可以看到啊，今年来以武汉呐，南宁为代表的城市啊，为了卖房，把除了降房价以外的所有手段。用上中国人均寿命才78岁呀，你这真的是一房还三代房倒债还在呀，首先让咱简单的科普一下，所谓的房贷年龄限制。按照以前的政策，比如说购房年龄不得超过65岁啊，房贷年龄不得超过70岁，也就是说啊，你64岁的老人家买房啊，房贷呢，只能做五年的。这么做呢，其实是规避金融风险，一方面啊，老年人嘛，都临近退休了，收入肯肯定会有影响，另一方面呢，七老80的啊，谁知道哪天一个重工人就没了呀？到时候银行就有坏账了。既然是规避风险，那为啥南宁突然放开这个年龄限制呢？按照官方自己的解释啊，不是咱瞎说的啊，延长房贷年龄期限就是为了让更多的人买房。比如中老年人群，唉，可能要买个房啊，养老啊啥的，但是自己岁数有点大，按接如果只能做十年，那么依据的工资太高，想买也买不了呀。如今的年龄期限延长，那59岁的老人家也能按揭个20年，那就可以考虑了嘛呃，从本质上来说，延长房贷年龄期限就是盯上了老年人的养老金退休金。中国很多老人是不怎么消费的退休金啊，这些东西都是积攒着留给子女，那现在不如拿出来买房呀，留现金和留固定资产没啥区别嘛？另外啊，从银行的角度来说，虽然允许你拄着拐杖来办理按揭，但是要你子女做担保的，假如老头子哎呀，突发疾病去世了，子女无论是作为担保人，还是房屋继承人，都必须继续还贷。银行钱嗯，那肯定不行啊，就是去了地府那都离不开天地银行的管辖呀人家风控能力强着呢所以网上很多人就说呀，这就是接力贷重出江湖呀。所谓的接力贷啊，就是允许父母买房子，女做担保，比如说父母还在上班，工资流水挺高的，但是呢，年龄大了，子女呢又比较小，或者薪资水平还不高，那这个时候啊，就可以用父母的名义买房让子女做为担保人这样。等父母到了房贷年龄期限的时候，剩下的房贷再由子女去偿还。老年呢，因为这种贷款方式可以钻限购的漏洞，所以被上面大多禁止了然后这种代代相传的做法本质上和掏空六个钱包没有啥区别呀。自己不买不起房吗？没关系，把你父母一家老小全绑进来，哎，老头子先给银行打工，等老头子死了，儿子在顶上。愚公就说了呀，子子孙孙无穷尽也呀，按照现在这种势头啊，今天能延长房贷年龄期限，明天就能延长房贷期限。30年房贷会不会看到50年呢？反正是祖传房贷吧，而南宁呢？真的连棺材本都盯上了。其原因呢，也很简单，楼市遭不住的嘛，新房成交量去年下跌26%呀，二手房价格连续下跌18个月跌回了2018年的水平，而截止2020年末，往南宁还有735万平米的库存在。在这次热搜之前呢，南宁楼市上热搜，还有个奇葩新闻，就是只要你买地铁房，哎，十年乘坐地铁免费。这就是咱说过的，除了降房价之外，他们能用的手段都会用上。那从商业的逻辑上来说啊，2035年，我们国家就要步入重度老龄化社会了呀，60岁以上的老头得有四亿，80岁以上的老头会翻番。这时候，延长房贷年龄期限，你可以说是顺势而为啊，为老龄化社会的配套政策啊，但是呢，商业逻辑的另一面就是楼是现在最该做的就是打折促销呀，今天来还刚好是情人节。以前总说选一人白首，择一城终老，如今可以改成套，选一是A股，还一生房贷。
#宁波头条# 延长了，调整至80岁！近期，看到一则关于延长房贷年龄期限的新闻，广西一城将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限调至80岁，宁波也有调整吗？
查了宁波的新闻，还真有两家银行将借款人年龄期限调整至了80岁，除此以外还有多家银行都于近期延长了借款人年龄期限。
目前，有北京银行、中信银行最新的房贷年龄限制均是“借款人年龄+贷款年限”之和不超80年，预计春节过后也就近期宁波的分行会陆续开始执行这一新规。
所谓的“房贷年龄延至80岁”，不是说80岁还能贷款，而是房贷申请人的年龄加贷款期限之和不得超过80年。大家不要误解！
对于这项新政，大家觉得如何呢？
