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捷达物业集团住宅项目负责人能力提升专题培训班开班
马宜奋 邬乐露
为适应集团快速发展需要，进一步提升在管住宅项目品质和负责人的业务素质和综合管理能力。2月11日，浙江捷达物业集团住宅项目负责人能力提升培训班在集团“匠心学院”开班，邀请上海房德科创集团、奉化区物管处、绿城服务集团等多家物业行业专家为参加培训的物业管理人员进行授课。各项目经理助理及以上项目负责人共70多人参加了专题培训。
在开班仪式上，浙江捷达物业集团副总王飞在专题培训作动员讲话，强调开办物业项目经理培训班是贯彻落实《物业管理条例》规定的实行项目经理人制度的重要措施，也是提升集团住宅项目物业行业整体素质和服水平的迫切需要，是提升住宅项目物业服务行业服务质量的重要保障。希望参训的全体人员珍惜学习机会，用实际行动为提升物业行业整体水平和业主满意度、建设幸福奉化作出积极贡献！
本次培训班的培训内容主要共分七方面；即：人事制度管理和OA流程操作注意事项；相关财务制度管理和现金操作流程；保修金的使用操作流程和注意事项；前期费、中修以下维修资金的使用操作流程和注意事项；应急处置与技巧；设备巡查、年度保养计划和实施；项目经理应知应会与日常工作实施操作与技巧等。课堂上，多位专家们摆脱传统说教，运用案例分析和个人提问及相互讨论的形式，将授课与演示、阅读、研讨相结合，寓教于乐，让学员尽可能的快速接受相关技能。着重培养项目经理负责人及助理的团队建设和管理能力，让管理者通过学习迅速进入管理者角色，运用团队的力量，为业主营造优美的人居环境，为项目创造更大的价值。
参加培训的项目经理及助理纷纷表示，通过一天的专题培训，要在今后的物业服务实践中学以致用，不断提升业主的满意度，不断提升小区物业管理水平，营造鹭港优美的居住环境，为促进集团物业服务和管理水平健康发展贡献自己的力量。
二期北伐之后，桂系白崇禧的势力伸展到了河北省与平津一带。如此一来，桂系就膨胀成以两湖为中心，纵贯全国南北的强大军事集团。为了确保自己的独裁统治，蒋介石第一个便拿白崇禧开刀，终于将其吓回了广西。
南京国民政府建立之后，各地军阀和地方实力派虽然表面上归顺了中央政权，但对蒋介石及其中央政权始终心怀戒意，决不允许蒋介石染指地方利益。为了实现全国的真正统一，蒋介石利用军阀之间的矛盾，凭借自身强大的军事、经济实力，先后发起了蒋桂战争、针对冯玉祥的战争以及中原大战，并且通过和平手段，促使东北张学良纳入中央政权，在形式上完成了全国的统一。
自蒋介石进行二期北伐以来，蒋介石与桂系之间的合作较为理想，蒋介石曾经依靠桂系的力量在北伐中顺利进军，依靠桂系的支持建立了政权。
二期北伐后，桂系中白崇禧的势力伸展到了河北省和平津一带，大有蔓延全国之势。这样，在短时期内，桂系就膨胀成以两湖为中心，纵贯全国南北的强大军事集团。桂系的强大，是蒋介石建立独裁统治的一个巨大威胁。因此，桂系便成了第一个打击的目标。
1929年2月19日，胡宗铎主持的武汉政治分会免去鲁涤平本兼各职，由何键任湖南省主席。鲁涤平是蒋安插在桂系中的眼线，鲁涤平被免，无疑是对蒋的一种挑衅。与此同时，桂军李明瑞、杨腾辉部准备向湖南进攻，叶琪的第五十二师马上在长沙采取行动。20日深夜，鲁涤平被罢免后，从长沙逃往南京，他的部队则从湖南退往江西，即所谓的“湘案”。
湘案发生后，原在奉化溪口老家过春节的蒋介石急忙赶回南京，他一直欲除桂系而后快，这个事件对他来说可是一个难得的机会。
对于湘案的发生蒋介石是有察觉的，但是他并没有加以阻拦。因为蒋知道如果马上用武力解决的话，有可能爆发激烈的军事冲突。首先，离京回豫的冯玉祥控制的地区，正位于双方控制区域的西北方，任何一方与冯结合即会对另一方构成包围的态势。其次驻军华北的白崇禧会挥师南下。再次，广东粤军在李济深的影响下也会声援支持。同时，滇黔两省也有可能帮助桂系反对蒋介石。在这中间，前两种危险性最大。
但是，既然是造反，蒋介石就绝不会手软，必定要平叛。当时桂系军队摆的是从南到北一字长蛇阵，兵力分散，战线过长难以互相策应。蒋介石根据桂军的弱点，决定采用各个击破的策略，而首选的对象即是在北方的白崇禧部队。
在华北，白崇禧部进军北平后，蒋介石先是要白与其他集团军的部队扫荡张宗昌旧部。北伐军势如破竹，迅速扫清了华北的直鲁军力量。直鲁联军残部消灭后，张宗昌逃往日本，孙传芳、褚玉璞逃往沈阳。战事结束，白崇禧的部队并没有南返，而是接受蒋介石的指令，驻扎在冀热辽交界处，以支持东北张学良，警告日本关东军不要过分嚣张。
白崇禧在北平的半年，日子并不好过。
一是第四集团军打到北平有4个军，撤回湖南两个军，留下的部队被改编为廖磊的第五十三师，李品仙的第五十一师，部队内怨气甚大。部队编遣虽然是南京方面所造成，但在人事安排问题上对白崇禧意见很大。其中刘兴的第三十六军被改编为五十三师后，刘兴被赶走，换上廖磊，刘兴的部将们对此无法接受。
二是一直图谋占领平津地区的阎锡山，利用二期北伐间接实现了晋军控制华北地区的目的。但白崇禧似乎有久居滦河一带不走之意，这使得阎锡山心中很不舒服，想方设法要挤走白崇禧。
三是随白崇禧北上的是湖南部队，在南方生活和作战的湘军不习惯河北北部的环境，部队人心涣散，外有晋军捣乱，作战之余又缺乏充分的补充，生活、装备简陋，军饷也得不到及时发放，军心动摇，内部不稳。
蒋介石也没有忘记趁火浇油，从1929年1月起驻唐山的李品仙和廖磊便领不到军费，白崇禧认为是何成浚暗中捣鬼，事实上，何成浚只不过是受蒋介石指使，遵命办事罢了。
原来，在此前后湘军的资深将领唐生智准备复出，这位曾经率兵讨伐蒋介石的败军之将摇身一变成了蒋介石的打手。
唐生智自从被桂系打败后，逃亡日本。过了几年的流亡生活，他决定卧薪尝胆，寻找机会给桂系以致命一击。唐回到上海不久，蒋介石便利用唐桂的矛盾，扶唐倒桂。当时白崇禧的部队中，有很大一部分是从唐生智的军队里改编而来，他们觉得被桂系改编很不光彩，也希望唐生智回来领导他们。
蒋介石开始有板有眼地实施阴谋，派出与唐生智关系密切的刘文岛，前往上海秘密会见唐生智，送上活动经费30万元，劝说唐生智马上北上夺白崇禧的军权。唐山智也派人赶到唐山联络第五十一师师长李品仙，劝李寻机脱离白崇禧，重归湘军行列。李品仙也派出参谋长周武彝借参加国民党三大为名到达南京，经过邵力子介绍见到蒋介石，明确表示拥唐出山。周武彝又赶到上海，会合唐生智借海路北上。
就在蒋介石一步一步地实施其计划时，五十三师和五十一师内部已经人心浮动，早就传遍唐生智归队的消息。白崇禧已经不敢与部队来往，只得借住在同为广西籍的廖磊家中。不久，又化装从塘沽南下，一路心惊胆战地潜回广西，与李宗仁会合。
1956年的春天，毛泽东委托赴港的章士钊先生转去一封中共中央致蒋介石的信。信中提出了和平解放台湾的具体办法。
1，除外交统一于中央外，其他台湾人事安排，军政大权，由蒋介石管理。
2，如台湾经济建没资金不足，中央政府可以拨款予以补助。
3，台湾社会改革从缓，待条件成熟，亦尊重蒋介石和台湾各界人民代表进行协商。
4，国共双方要保证不做破坏对方之事，以利两党重新合作。
信的末尾动之以情地写道，“奉化之墓依然，溪口之花草无恙”。
于此，我们又可以体会到毛泽东当年保护蒋家故居的深长寓意。这封信实际上最早提出了解决台湾问题的“一国两制”的没想。
据说，蒋介石将这封信看了又看，而且每每在看时陷入沉思，不许人打扰。1957年，蒋介石曾派立法委员宋宜山去大陆探听虚实。后因各种因素的影响，这种和平解决的尝试受到了阻碍。
（以上。摘自谭一青著《才智胆略人格的较量》）
