健康资讯 #临沂头条# 临沂房展会今天开始了
从今天起到明年3月29号购房实施财政补贴五万房地产补贴五万，契税减免80%！
另外额外本科补贴五万，硕士十万，博士三十万！
面对教师，医护人员，警察退伍军人等实行精准特价房！
夫妻双方公积金可以贷款80万！
这个力度确实诱人啊～
安欣的衣服，两万块钱是绝对是能买起的，因为他是单身，按照一线城市警察的工资的话，按照他的警衔他已经是正科级或副处级科员了，应该每个月应该在2万上下。又因为他是单身可能不会买房子会住宿舍，即使买房子也就是一室一厅的小房子，购房压力不会太大。所以安欣买套贵点的衣服绝对是能买得起的。
社科院专家：中国居民负债率太高了……
儿子93年的，警察职业，一个月收入一万多，买房子460几万，首付161我们出的，他跟媳妇公积金贷款外商业贷款每个月要9000多，那天媳妇说目前不生孩子，说养不起，我跟老公也不敢接话，因为家里积蓄基本都给他了，结婚，买房多少我们出的，儿子读书毕业工作三年就结婚，根本没有余钱 现在家里剩一点养老钱，以防万一。想想孩子三十年也就是一辈子都在负债中。
【一位远道而来的警察买房意识非常强烈】
今天，一位警察千里迢迢、从江苏跑来深圳，为的是调研我们去年成交的一套特价笋盘。
据说，前业主在江苏某地承包工程，几年下来，欠下工人几十万工资未付，工人报警，前业主交待的卖房款项不能对号入座，警察认为前业主有转移资产之嫌，于是从北跑到南，找我一探究竟。
警察与我一问一答，就这样，一来二去，大家也就熟了。
交谈中，警察不断问起海南的房产发展前景如何，语气顿时变得低调，面容详和。
我给他的回复是，海南的房地产发展形势将会一片大好，未来是中国特区中的特区，房价潜力无限，目前价格低，条件许可的话可以大胆潜伏。
警察一听我如此的看好海南，喜出望外，高兴劲儿溢于言表。
原来，该警察去年就把户口调去海南了，于1.2万的价格在海口买了一套100平米左右的三居室，怪不得警察乐呵呵。
最后，送警察出门，其不断地表示谢谢，并说今天的收获很大。
看来，投资房产在中国已经深入人心，从农民工、城市白领、创业私企、公务员、社会权贵等上上下下，各色人群都有参与。
看，这么积极上进的警察在工作时不苟言笑，兢兢业业，认认真真，但一旦放下工作，谈到买房时却投资意识强烈，刨根问底，不断问我南京好、还是深圳好、或者海南好呢?
现在的孩子都是老人帮助，我给孩子结婚买房花了300万，都是我给的，孩子也是警察一个月一万多够他们生活，当时想在北京买房觉得压力太大，最后在一个三线城市买的，现在都没有压力，生活无忧。
《狂飙》大结局：建议查查张译的收入是否合法，因为张译在《狂飙》大结局穿得那套风衣，不是很便宜啊，普通的风衣配长裤，居然都是名牌，这么一套下来，差不多要100000块钱。
如果按照《狂飙》的设定来调查的话，安欣同志的收入完全是合法的。他的收入两个方面，
第一，父母因公殉职，国家发给了一笔抚恤金。第二，安欣自工作以来的工资补贴等收入。一个公安局宣传科科长，虽然是闲职部门的科长，工资和补助算下来应该也有七八千了，第一集档案上写的还是集体户口，说明没有买房。
加上安欣同志有自有住房且无房贷，因工作需要，平时出行的汽车为公车，个人几乎不需承担费用。
安欣同志平时生活节俭，无不良嗜好，整部电视剧下来他不抽烟，不喝酒，没有什么娱乐活动。公安局一般都有食堂，基本不用花钱。最最最重要的一点：他还是一个老光棍子！平时人情往来较少。
从不高消费，吃饭就一碗肠粉，不用养家，不用养孩子，不用还房贷，再加上十几二十年的刑警高收入，这点钱还是有的。即便安欣个人存款在百万元以上均为合法收入。
这部剧张译太难了，假设这些衣服都没牌子，要这么多钱么，与其拼命赚钱买名牌不多花时间研究穿搭，几百块的西装+一条手帕就能穿出几千的效果，但最终还得看人！
不得不佩服张译演的很好，再加上自己又是艺术总监，明明用心演了人却视而不见一位的喷，强哥的角色确实出彩，确实吸引眼球，但是张译的安心也是用心塑造的。
对此你怎么看呢？
#娱鉴2021#
#娱评大赏#
#买房的是业主,为什么处处要听物业的?#
要回应这个问题，必须从理论层面去阐述物业的功能，至于物业是否能做到这功能或怎么样才可以做到那是后话。
有别于独门独户的房屋，在一个小区里或在一栋大厦里住有不同业主这样的房屋在外国叫「共管房屋」condominium。这类房子的特色是业主拥有各自专属的部分和有共同拥有的部分也就是俗称的公摊部分。在外国当人购买这类房屋的时候已经自动承诺进入一种共管模式，签署了一份“公契”或者“业主管理合约”，无论叫什么名称，目的就是要管理好小区共同拥有那部分。这部分怎么管理是根据业主在购买房子时候承诺遵守的那份公契。
至于由谁负责管理，法律规定在小区成立业主委员会之前，由房屋开发商指定的物业也就是前期物业管理。这些安排既有法律规定，也在业主在购房时明确告知並签署确认。不同意的业主根本不能购买这类房屋。
其实小区就是一个社会的缩影；在社会里有法律去维护每个人的权益，有公务员包括警察去执行法律，负责管理社会的运行。与其说我们处处要叫警察的，不如说警察是为我们服务，我们听的是法律的规定。同样，在小区里物业是为业主服务的，业主听的其实是业主已经签署的公契或业主管理合约。
儆告那些如今仍执迷不悟、炒房囤房梦想发财的主儿。
国家住房不炒的决策不会改变。
有时间多看看，全国海量的被执行拍卖的房子有多少，这还是根据法院立案到执行一年以上流程的数字。现在建成面积，已经够35亿人居住了，这里面还没有去除5亿农民不需要买房。
抛弃你们的贪婪吧！别忘了，一但成为被执行人，你的后代会因为你的污点，会失去公务员警察军人等资格，这些后果，你们想过吗？
贪得无厌，终将害已。
房地产行业从业人员告诉你，有钱没钱是否限购都不要买loft,商务公寓。买了有你后悔的时候，有很多人还没经历整个流程，对这种业态也就一知半解而已。
如果有朋友当警察，可以问问，大型商务公寓小区往往是警方的治安防控重点。一梯几十户，业主购买后自住的不超过30%，大部分房子出租，搞经营，电梯间满满当当，而且不仅汇集全国各地人员，甚至可以说不同肤色不同种族人员，应有尽有。举个例子，如果邻居噪音特别大，你敢去找？保不齐黑兄弟上来就给你一拳。各种职业各种营生，拉拉杂杂，美容的美甲的培训的健身的宠物洗澡的，只有你想不到，没有它做不到。出租的，开胶囊旅馆的，一个床位一个月500，呵呵
人员混杂，商用水电，欠费普遍。供电公司有时候会因为整个小区欠费太多催缴无效，直接停电，这样，电梯间倒是不愁人挤人了。
有的公寓没有天然气，做饭只能用电。90%的商务公寓不能落户口，没有学区。这也从另一个侧面解释了为什么商务公寓社区整体人员混乱。
所谓拥有一个家，通过购买loft显然是难以达成，不过是开发商给买家造的一个梦。
有人说不在乎70年还是40年，但是下一个接盘侠在乎。有人说不在乎商用水电，但是房客在乎。有人说，自住不卖不出租，就像大多数人结婚时候都考虑白头偕老不离婚一样，离婚率不是在直线上升？有的时候，是否卖或者出租，由不得你。40年，商用水电，交易税费高企，都是影响成交价格和是否能成交的重要因素，你一个人不在乎也没用啊。
还有人质疑为什么loft那么差还很多人买？信息不对称，买loft的买家未必是因为没钱，但是一定是不懂的。很多销售员忽悠说40年的商务公寓到期也可以续期，交钱就行。物权法只规定了住宅满70年使用年限自动续期，别的业态至今没有司法解释。所以，40年商务公寓到期怎么办目前仍然无解，而且全国目前也没有类似案例。
真正有实力的开发商根本对这种40年的地皮没有兴趣，说白了，销售员到房地产公司来跑业务推销地皮，基本一说是这种地皮，都会被直接打发走，连名片都不留。
40年的地皮一般是小开发商，或者半路出家改行的，或者忽然有笔热钱考虑洗刷刷的，才会考虑拿地。因为拿地相对住宅用地肯定便宜很多啊，入行门槛低，也能收割一波韭菜。不考虑自己的品牌价值，不考虑长远发展，热钱一赚，立刻卷铺盖卷走人。有兴趣的可以百度下，一个叫赵晋的开发商开发的loft都叫某中心，或者某国际，或者某广场，后来行贿直接拉某市市长王敏下水，现在俩人成了狱友，赵某开发的项目，真的不知道害了多少人。不做品牌只赚热钱，随时准备跑路的开发商开发的产品，它靠谱吗？
本来拿的地皮就是商业用地，甚至工业用地，旅游用地，为了好卖他告诉你商住两用，你就真信了。说不后悔的都是内心很强大的，整天乱七八糟的人乌泱乌泱，你住这里真有安全感？真的比你租普通住宅体验好？把钱买了loft,后面想买住宅了，你得多攒多少年的钱才能凑够首付？关键是，房价上涨的速度比你攒钱快。
所谓的商务公寓（注意和国外的商务公寓不是一个概念，比如美帝倡导私有财产神圣不可侵犯，房子一旦买了产权，就是永久属于你的，只不过每年要交高昂的地税），就是坑穷人的。米不够多，选择余地小，买房经验匮乏，想花小钱办大事儿，对房产这种产品一分钱一分货的铁律缺乏基本的尊重，容易被销售员忽悠，尤其利用层高自己做隔断“多”出来所谓一倍面积的那种公寓，简直深得他们的心。然而真正做出来真的和样板间一样吗？富人基本不需求小户型，而且见多识广，买过n套房，住过n套房，经验不会比销售员少。这样的坑，根本不会跳。
对于一个你不熟悉的业态，有个比较简单的方法判断。
对于房子来说，即使你考虑买一手房公寓，也就是开发商直销的房子，你也要去房产中介公司看看二手公寓，了解一下二手公寓交易流程和费用，看看交易的各种税费到底公寓和住宅有什么区别，以及大部分人对这一物业的购买欲望。
经纪人一般会极力推荐你买公寓，因为卖公寓的佣金比卖住宅高啊！为毛？卖公寓的难度大啊！实地看看成熟的公寓项目小区，看看里面的设施保有情况，尤其是电梯，看看里面的各色人等，是不是你能接受的潜在邻居，实地走进卖家的公寓，看看他们加的隔层，自造的所谓复式公寓，爬一下他们造的楼梯，爬上去感受一下上面那一层到底有多么逼仄，想象一下如果在上面一层睡觉或者其他，是不是你想要的那个样子。了解这一业态的前世今生，综合立体全面发展的考量。
【平度警方抓获两名嫌疑人】
1、2022年8月30日，凤台派出所将涉嫌合同诈骗的嫌疑人李某抓获。经审查，该2022年6月份在其经营的青岛某房产经济有限公司内伪造不动产证明，以售卖某住宅小区房产为由与被害人史某某签订购房合同后，骗取51万元的犯罪事实供认不讳。经平度市公安局批准，李某已被刑事拘留。
2、2022年8月23日晚，李园派出所接群众刘女士报警称：自己在被一陌生男子尾随至红旗路与兰州路路口时，被男子实施了捂嘴、勒脖子、抹胸等猥亵行为。李园派出所接警后，第一时间展开调查，先是通过查看监控，随后利用天网进行技术对比，一步步进行追踪，嫌疑人先是骑着自行车沿郑州路往南去了青岛路，又一路辗转，去了常州路、厦门路、苏州路，又回到青岛路，兜兜转转绕了好几个圈子，最后出现在福州路某商铺内。李园派出所办案人员根据走访、蹲点摸排，最终确定了嫌疑人住址就在此商铺后，于31日中午会同刑警大队一同将嫌疑人田某抓获。经过审问，嫌疑人田某对违法犯罪事实供认不讳，目前已被刑事拘留。#青岛头条##青岛警事#
