健康资讯 我羡慕她，她却羡慕我
早上去社保窗口去办理医保卡，几个小姑娘工作的样子很轻松，说说笑笑的，办理过程中问问我是做什么工作，我说是造价，很快一个小姑娘就说很羡慕我的工作。哎，做一行不知一行的苦啊，还说是不是一年挣几十万。啊？我有点被问懵的状态，如果真的像她说那样就好了，我做梦都会笑醒了。我反而羡慕她们，不用风吹雨淋，公务员，待遇好，五险一金呢。而我们在建筑行业，大多都是私企，只交养老金，医疗金和失业金三种。住房公积金也是我们需要的，就不交。现在买房，如果用住房公积金贷款会低很多利率，钱都会省很多，她们大概不会不知道吧。
南京真的是个包容的城市，每次坐地铁公交各种五湖四海的语言，听也听不懂。为什么南京人口很难上去，消费高工资低，留不住人才，注重国企。
理工科可能是在哪都能赚钱，销售干得好也能赚钱，但是文科真的待遇太低。还有大学毕业的实习生实习工资太低。我们公司给实习生的实习工资是一个月1000元。现在1000元能干啥？租房就要1000了，妥妥的倒贴。
公司文员一个月3000多工资，扣除社保2000多谁干？还没有年终奖。不过造价公司也没几个文员就是了。找一个就走一个，唯一能留住的就是刚出社会的、没有经验的实习生、小白而已。
南京有很多工资3000-4000左右的岗位。而这些工作大多都是文员岗、没有技术含量的岗位。
南京的公务员事业单位人员工资福利待遇是真不低，许多人挤破头都想考公务员。
南京真的没听说过除国企外比较出名的本地企业，苏宁最近卖地啥的，在走下坡路。
南京的房价也越来越高，工资低消费高，特别是养孩子的成本太高，江苏地区格外重视教育，各种补习班，学习班，累孩子更累大人。
南京也吸收了好多外地人，为什么南京人口很难突破？因为留不住人才，待遇比较差，发展空间太小了，本地有钱的去更好的地方，年轻的也想去北上广发展，所以又剩下了些啥呢？
成年人崩溃的一瞬间，有时只是一句不经意的“我没钱”。夫妻两人，男的是公务员，女的硕士毕业，在省城买房，看似表面光鲜，实则压的透不过气。
女的生娃失业，经济担子一下子落在男的身上。月到手8.5k，房贷6k，养娃开销，以后父母老了还要看病开销。
成年人真的是疲于奔命，很少把钱花在自己生活享受方面，微博的薪水总是消耗在房子、医疗、教育等“伪刚性”需求上面。
城里一套房，不过是钢筋水泥混凝土，造价一平3k，却售价动辄上万、几万块，静下来想想，这些房子真的值这么多钱吗？人生苦短，及时行乐，难道住在城里的商品房，生活就会比住在农村平房幸福吗？
现在三胎政策也出来了，鼓励大家多生娃，但是生娃成本实在太大。家里要是没老人帮忙带，那女的就得做全职妈妈，家庭开销就全部落在男的身上，这真的是hard模式。
人生在世，我们总是一味强调奋斗，但追求到最后才发现，奋斗的结果未必是自己真正想要的。有时候，学会做减法，回到最初的梦想，人生会活的更幸福，更有获得感。大家觉得呢
房价高怪开发商还是中介？
前几天，链家老总左晖去世，网上很多不好的声音。而且只要提到有关房产的事宜，也会有很多人来喷。很多人认为开发商推开了房价，还有怪中介收那么高的中介费。
子木来聊一下这个问题。
这几年，房地产的限制政策密集的颁布，也就是说明了国家想要整顿房地产市场的决心。但是，很多地方政府还是铤而走险，时不时搞点新花样，打政策擦边球，但无一例外，这些政策最后都是“一日游”。这背后说明什么？这些地方政策的财政收入，大部分靠的是卖地。
卖地为什么对地方很重要？我们来看一下税收的去向，就能明白了：
1、增值税：海关代征的进口环节增值税100%入中央级国库，其余部分75%入中央级国库、25%入市（或区、或县）级国库；
2、消费税：100%入中央级国库；
3、企业所得税：金融、铁路、石油、石化等部分中央跨地区经营企业的企业所得税100%入中央级国库，其余部分60%入中央级国库、25%入省级国库、25%入市（或区、或县）级国库。
4、个人所得税——利息税：100%入中央级国库；个人所得税—其他个人所得税：60%入中央级国库、25%入省级国库、25%入市（或区、或县）级国库；
5、车辆购置税：100%入中央级国库；
6、营业税、资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、车船税、教育费附加：100%入市（或区、或县）级地方收入国库；
7、印花税：证券交易印花税收入的94%归中央政府，其余6%和其他印花税收入归地方政府；
8、地方教育附加收入：市区，10%入省级国库、90%入市（或区）级国库；县级，100%入县级国库；
9、地方水利建设基金：50%入省级国库、50%入市（或县）级国库；
所以，你们看这个税收分工，大部分都是由中央国库收取，中央政府支配，除一线二线城市外，其他市县乡镇的企业本身较少，纳税人自然就更少。
本来就很少的税收，一大半都要交给中央国库，只有总税收15%左右归地方政府支配，而这些钱，首先用于公务员工资，这是最基本的保障。在就是城市的道路修建，基础设施建设，为什么很多新一线城市疯狂的修桥修地铁？他们有钱税收高？关键在于，城市建设好了，才有企业愿意来，才有人愿意来，整个城市的发展良性循环下去。
搞基建，尤其是修地铁，造价极高。你们看很多新一线城市的地铁规划了30多条，钱哪里来？就是靠卖地，这是城市发展的第一桶金。所以，地方联合地产商，炒高房价，增加房产税收，从而让地方可支配金额增加，从而改善当地民生，改善基础建设等等。
这样就导致除一二线城市外，其他地方政府主要收入来源于房地产相关产业，然而房价上涨的同时土地使用金也在不断的增加，税收不断增加，地价不断推高，地方政府收入也不断的增加，这就是为什么中国房地产会一路飙升的主要原因。
当城市发展到一定程度，优质企业的税收也是很大一笔财政收入，比如一线的北上深，现在是全国土地财政依赖度最低的城市，靠别的税收，就已经可以够富的了，而且这种效应还是长期且持久的。这里面广州不一样，广州是这四个当中唯一的省会，一部分税收还要用来带动省内其他城市的发展，所以，一部分税收还是要靠卖地。
很多人说，房价推高了，尤其是制造业，这几年完全不行。这个跟房地产的路径显然是不同的。制造业的商品是需要和国外企业竞争的，而房子不用。所以直接导致制造业利润被挤压，很多做实业的人坚持不下去。所以在制造业利润被挤压，那些早期买房的人，房价翻番，这些做实业的当然心里不平衡了。于是他们便把制造业赚取的资金投入到房地产中，这时候地方政府又看到税收不断增加，于是继续加大房地产建设。而这个时候，房地产商为了不让自己亏本，各种找托去炒房，同时各行各业的精英也看到炒房稳赚不赔的情形，也将手头的资金投入房地产，这导致中国畸形发展的死循环，最终形成了滚雪球一样的房产价格。
#房地产#
