健康资讯 【今晨西安发布新规：房产证未满5年不得交易 刚刚住建局解读来了】今日凌晨（2021年3月31日），西安市住建局官方发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知”》。 其中，从西安市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。
在西安市住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。将西安市“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
网友提问：
1、《通知》涉及住房交易政策有哪些？
2、我在2021年3月30日之前已落户西安但落户时间不满一年，前期社保（或个税）已缴纳满一年，是否还购房资格？
3、我看中了一套《不动产权证书》已满2年，但不满5年的二手住房，考虑近期购买，该房屋是否受到限售延长到5年的限制？
4、非本市户籍连续缴纳5年社保或个税，还可以购房吗？
解答详戳下图↓↓
头条热榜西安现在落户具体政策是啥？如果都能落户需要准备哪些材料，去哪里办理？最新回复来啦～#西安头条#
经查询， 根据我市户籍管理政策具体规定如下：
一、适用范围
1.学历要求。全日制普通高等院校、中等职业学校（含技校）毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。 2.年龄要求。具有本科（含）以上学历的不受年龄限制，具有本科（不含）以下学历的年龄在45周岁（含）以下。
二、所需材料 1.毕业证书原件或学信网学历信息截图。其中，境外学历需提供教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》原件; 2.申请人身份证原件。 （凭以上材料，可申请落社区集体户）
三、其他情形 申请人提出以下需求的，还需提供： 1.申请落单位集体户的（适用于所在工作单位已设立单位集体户的人员），需提供用人单位开具的入户介绍信; 2.申请落居民家庭户的（适用于申请人有合法固定住所，或申请在他人户下落户的人员），需提供合法落户地址证明或迁入方的户口簿和同意落户说明; 3.申请配偶、子女随迁的，需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明。户口簿信息可以证明亲属关系的，不再另行提供证明。
四、办理地点及时限 1.提交申请。可根据情形，选择相应窗口提交申请：
（1）申请落社区集体户的，可在全市任意派出所提交;
（2）申请落单位集体户的，在用人单位集体户所在地派出所提交;
（3）申请落居民家庭户的，在合法固定住所或对方当事人户籍所在地派出所提交。
2.窗口审核。由派出所户籍窗口民警对申请材料进行现场审核。通过后，省外迁入的，当场核发《准予迁入证明》；省内迁入的，当场发给户口簿或集体户口卡。
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#西安头条# 西安啥时候变成了西安人的西安？
今天偶然看到，最近这几天西安对于外地车牌限制进入西安，这些事咱老百姓只是看看知道就好了。
在这条消息的下方，我看到有个西安原住民说，应该限制外地人挂陕A和陕U车牌，因为附近县市有太多的西安牌照车等，还说这样西安就不堵车了，至于法律方面和交通问题，咱也不会说，咱就说说这意识形态层面的问题，我就奇怪了，西安啥时候变成了西安人的？
西安是世界的，更是中国的。要不，西安，最中国！这广告语该做何解释？
地域歧视，狭隘的思维，让我对有种思维方式的西安原住民有了那么一丝丝鄙夷。有句老话说：八百里秦川，养育了三千万L汉，这大概就是来自骨子里的地域优越感。不信大家看看，不说别的，就西安东郊商圈，和西安人有啥关系？八九成的都是外地的都是南方的……
一座古城，一城文化。西安从古至今，都是开放的，都是拥抱世界的，上至秦人入主，再到丝绸之路走向世界，西安啥时候变成了西安人的西安？
从上古颛顼后裔非子牧马、从嬴姓秦人入主关中，再到汉唐盛世，谁是西安人？古西安和今西安，从来都是中国全民的。号称的三秦大地，我问问你西安人，你可知道秦人之祖来自哪里吗？今天我就给自认为是西安人的西安人普及一下常识：秦人之祖来自甘肃天水。更加确切地说，秦人之祖来自古上邽，也就是今天的甘肃省天水市清水县东边，说个大家都知道的具体地方，秦人之祖嬴姓秦非子牧马，就是今天关山牧场西边靠近清水县的那些地方。你说说这祖宗都是外地人，究竟谁是西安人？
没有外地人，西安啥也不是；没有外地人，你狭隘的思维界定的西安人更啥也不是。一眼望不到边的高楼大厦，外地人盖起来的，活跃的商业，外地人干起来的，底蕴深厚的文化积淀，外地人用了几千年积累起来的……离开外地人，西安这座城就会瘫痪，不要辩解，这是实话。离开外地人，西安人你就活得没有那么滋润了，哎！我社：西安人，你敢试试吗？可以这么说，没有外地人，就没有西安。更遑论西安人！
陕西八大怪，其中之一就是姑娘不对外，不讨论这句话的实际意思，只是觉得这句话佐证了八百里秦川，真是个天下好地方，姑娘都舍不得外嫁。不得不说，西安人真懒，其实也是地域优越性带来的优越感，不用太努力，就能活得很轻松。
说个闲话，我见过好多当地西安人，按照法律拆迁安置了，依然和开发商和物业胡搅蛮缠，说这地方是他们村的，索要各种权利和好处，我不理解谁给你的自信和优越感？难道不知道我们的土地政策不是私有化吗？其实，说简单了，没有一寸土地是你的，你只有使用权，从来没有拥有权。在使用权变更之后，唯一和你有点关系的，就是这个地方，曾经有你生活过的故事而已。
地域歧视，地域优越感，在今天，这是一种狭隘的思维方式。
在地球变成一个村的今天、在户籍制度已经开始改革的今天，究竟谁是西安人谁是外地人？这是一个值得深刻思考的命题！
今天的西安人，放下你的地域优越感，因为这很狭隘！
#西安头条#新落户在西安市买房，需要根据落户时间进行分情况。
2021年3月30日前落户的，从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。
自2021年3月30日之后落户的，从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。
【西安楼市新政：#西安限购区商品房满5年方可交易#】#西安买房须落户满1年且连缴12月社保# 西安住建局微信公众号3月31日消息，西安市人民政府办公厅30日发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）；住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
【西安政策】两张图了解清楚2021年西安买房限购区域和限购政策，西安限购范围地图和各个功能区详图
2021年8月30日，西安市政府再次出台房地产调控政策，可以说扩大了限购区域，同时买房要求也更高了，在西安限购区域买房要求如下：
2021年3月31日及以后的"外地迁入西安户籍的居民家庭"，购房时应按照"须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。
外地户口在西安买房要求：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。#西安身边事# #西安头条#
西京同城整理制作了一张西安限购区域地图，限购区域为中间黑线内部分，在此分享给大家。此图同时标注了西安各个行政区和功能区，希望对你有帮助。头条会自动压缩图片，需要高清大图的关注@西京同城 后私信给您免费发送原图，图二是今天8月30日限购政策出台前后对比。
西安市公租房房申请条件
一、不限户口
二、年龄:申请人年龄为18～60周岁
三、申请人和配偶在西安行政
范围内不能有网签备案商品房
四、申请人和配偶在全国范围内不能有超过15万车
五、申请人和配偶名下不能有注册公司超过15万，入股原始股不超过15万
1、城区收入要求如下:
单身月均收入不得大于4176夫妻平均月收入不能大于3828
夫妻带小孩月平均收入不能大于3480
2、高新区收入要求如下:
单身月平均收入不得大于4680夫妻月平均收入不得大于4290
夫妻带小孩月均收入不得大于3900
以上要求不超标均可申请#西安公租房#
