健康资讯 中国房价即将迎来大洗牌？
以前，打工人辛辛苦苦攒下五六万块钱，想买套房子，只能考虑东北的鹤岗，或者云南的个旧。
但现在，同样是手握五六万的存款，你却可以在长三角指点江山。
安徽的淮南，五六万全款买房，已经轻轻松松。浙江的湖州，一二十万的房子也已经遍地都是。首付五六万，足够你在售楼处趾高气昂。
可能有人觉得这些不是不起眼的小县城，就是没什么名气的十八线，房价当然便宜。
但淮南距离合肥，也不过100公里，至于湖州，怎么说也是标准的江浙沪地区。
这些地段的房价，放在几年前我们根本高攀不起。而且不只是长三角，更早富起来的粤港澳大湾区，也在劫难逃。
拿广州隔壁的肇庆来说，现在有了总价10万以内的二手房。而粤北韶关的房子，同样也出现了多个单价1000多，总价10万以内的商品房。
可能有人说，那还不简单，当地老百姓没钱了。
可是难道七八年前的肇庆人、韶关人、淮南人，就比现在更有钱？拿淮南来说，2013年，淮南城镇居民平均可支配收入只有两万出头，可大家拼了命地买房子，单是当年5月，淮南商品房成交量1464套。
到了2021年，淮南城镇居民的可支配收入翻了一番，到达四万多，可房子呢？同样是5月，淮南商品房成交量却只有476套。
大家有钱了，房子也便宜了。可人们却宁愿把钱存在银行里，也不愿拿出来买房。
类似的故事，正在无数中国县城和四五线小城市上演，房产保值的神话已然破灭，越来越多地区的楼市，都在朝着“鹤岗化”的方向发展。
这究竟是怎么回事？要想知道县城房价是怎么跌下去的，就得先知道它是怎么涨上来的。
上世纪九十年代，西方向外转移产能，长三角、珠三角，涌现了大量工作机会。打工人的涌入，又为当地的衣食住行等行业提供了创业机会。
年轻人涌向东南沿海城市，靠着勤劳的血汗赚钱，赚到钱当然是想留在寸土寸金的热闹都市，让子孙后代们继续享受财富的盛宴。
但僧多粥少，这些沿海城市的房价一天比一天高，还开始玩限购。
买不起大城市的房子怎么办？回老家县城或者小城市买套房子，也是不错的选择，将来孩子上学，老人看病，都方便许多，而且住进有抽水马桶的楼房，生活质量提升一大截。
县城和四五线小城，是大量农村人口涌入一二线城市的中转站。
就这样，县城和四五线小城的机会来了，大量土地被开发。与此同时，如火如荼的棚改，又让许多当地人的腰包鼓起来了，腰杆挺起来了。
老房子被拆掉，手握现金的拆迁户，一窝蜂扎进楼市，跟那些刚从农村闯出来的老乡们撞了个满怀。
两边的哄抢，让县城和小城市的房价越涨越高。持续涨价的房子，不仅可以拿来住，还可以拿来投资。买房，成了大多数人的共识。
像是碧桂园，恒大等大型房企，以及当地很多野路子房企，也在当时狠狠赚了一笔。
这些地方并不像一二线城市一样拥有大量机会。在这里，你可以是公务员、事业编，是月薪三千的打工人，是小富即安的个体户。除此之外，就很难再找到自己的社会角色。
但这还不是最严重的问题。随着城镇化达到60%以上，该买的早买了，购房需求已经见底。
大量农村人已经走进县城，在县城有了房子。而他们的孩子们继续去大城市打拼，只是逢年过节，回到县城走亲访友。
而剩余的少量农村人，他们搞起了新农村建设，然后发现，在农村种点果树，养猪养鹅，再搞点电商，比去县城足浴店打工强多了。
县城的人口一方面被大城市虹吸，一方面反向流回农村，最终导致的结果就是，县城，成了空城。
这就好比，县城像农村和城市之间的一个中转站，早晚高峰的时候那是车水马龙，一片热闹摩肩接踵，可是慢慢的上班的，送站的都到达的了目的地，那车厢里也就空空如也了。
没有了人口，原本在县城能活下去的个体户，和个体户手底下月薪三千的打工人发现，来消费的人越来越少了，生意越来越难做了。
真正能活得稳定点的，好像只剩下了体制内。可这一小部分人，显然不足以撑起整个楼市。
县城和四五线小城的楼市，从两边哄抢的宠儿，一下成了被时代抛弃的弃子。
碧桂园、恒大也不傻，他们不再愿意去县城拿地，而是不惜降价抛售手中的房子，
这一通折腾下来，房价更是跌到了冰点。就连长三角珠三角这些地方的县城和四五线城市，也不再显得高不可攀。
尤其大流行以来，大家都觉得钱不好挣了，工作不好找了，说不定哪天就从大厂光荣毕业了。
手里的钱更是要精打细算，留作备用。大家越来越倾向于存钱，不愿意消费，更别提一次性掏空钱包大举买房了。
央妈数据显示，2022年我国居民新增存款比去年多了15万亿。相当于我国14亿人每人多存了1万多块，可能是近十几年来我国居民存款增速最快的一年。
流向楼市的钱少了，更何况是县城，还有那些四五线小城呢？#县城##房地产##房价#
