健康资讯 当许家印带着2万亿负债，站在风口浪尖上的时候，秦皇岛的黄金海岸却炸开了锅，一个神盘，6万一平的房子，三天热销5.3亿，光是业主的转介绍率高达90%！它就是阿那亚！
说出来恐怕你都不信，当年阿那亚，还是一个没人接盘的烂尾楼，马寅借了10个亿的高利贷，本想着靠卖房，赚一笔大钱。
谁成想，压根卖不出去，每年光是利息都要1.5亿，无奈之下做转型，结果，竟成了！不仅给马寅带来了30亿的年营收，每年还带来了40万游客！
这个秦皇岛的小破楼，究竟是如何逆势翻盘的？接下来的三分钟，我带你深度了解阿那亚的逆袭之路，一定会颠覆你的认知。
大家都知道，这几年整个地产行业都惨不忍睹，那些还在倒腾房子的，基本上都欠了一屁股债，所以，马寅从一开始就没想着卖房，他把视线盯准了北京的中产阶级，不卖房子卖情怀。
他把房子建得很有文艺气息，最出名的爆品，就是那个孤独图书馆，面朝大海，然后周围还弄了个礼堂，整个环境，和当下年轻人内卷、焦虑形成巨大的反差，所以，也吸引了很多人前来打卡。
那有了人，紧接着就是后端的消费了，阿那亚的楼盘主要是以民宿为主，但咱们都知道，这种旅游地，很多都是一次性消费，来了一次就没第二次了，更别说你想要卖出去了。
于是，阿那亚有了一个两全其美的想法，就是让这群人把买房当投资，他是这么跟那些有钱人说的：
你要是买了这套民宿，不仅能享有产权，我们还会帮你做托管经营，帮你来赚钱，只收取一些管理费。这时，你的房子就变成了一个投资项目。那些有钱的大老板听了，自然是很心动，就纷纷加入了。
那有人就说了，现在好多地方都是这种“业主购房+民宿托管”的模式，没啥新奇的。但真的能像阿那亚这样有影响力，简直少之又少。
为了吸引更多的用户前来购买，阿那亚更是直接放大招了，不仅把房子变成投资，更是把投资回报率给你放了出来。
一旦你购买后，阿那亚会把它打造成酒店或者民宿，对外经营，并且采用“8+4”的模式，和业主达成合作；
啥意思呢，就是交房后，三年内，每年8个月的时间，阿那亚从你手里租下来，做经营；剩下的4个月，你可以自己住，同时阿那亚还给你6%的年化收益。
怎么样？很诱人吧，不仅有了一套海景房，还有人帮你经营，帮你赚钱多好的。所以就算是6万块一平，阿那亚也压根不愁卖。
有了这么一群非富即贵的业主，马寅就开始搞起了社群，并且自己亲自参与进来，成为每个群的群主，开始了精细化的运营。任何业主提出的问题，五分钟之内都必须做出回复，然后要在24小时之内解决问题。
你要知道，当你有这么一个顶级社群的时候，你能裂变出来的资源是无限大的。而阿那亚正是把资源用到了极致。
比如说，有的用户喜欢读剧本，他就专门成立了一个剧社；有的用户想要做读书交流，那就办一个图书漂流活动，光是2020年，就在社区做了1500场活动，平均每天都有，大到许巍的演唱会，小到业主之间的图书活动，把大家聚集在一起，共享高端资源、共享渠道、交流共同爱好。
而这时，阿那亚有钱有人有景，就开始赚跨界的钱，举办一些音乐节、读书会，还有一些国际大牌，像LV，都来办时装周，既服务了社群内的业主，还能赚到很多游客的钱，厉害吧。
就是靠这些精准的服务内容，这些业主对阿那亚都赞不绝口，口碑也蹭蹭上涨，也开始给自己的亲戚朋友推荐，所以，阿那亚的转介绍率高达90%，这个数字，恐怕许老板都得羡慕了。
咱们很多老板，天天还在等客上门，搞促销做活动，累死累活都不够辛苦钱，而阿那亚真正地把用户思维做到了极致，所以人家就能优雅地赚钱。
所以，阿那亚的成功就是，靠打造了一个精神文旅的爆品，然后靠托管经营，帮业主赚钱，实现双赢；最后靠高品质的社群服务，实现了自己源源不断地复购。而咱们传统的那些盖房卖房的老板，早就不行了，只是艰难求生罢了。
因此，市场已经变天了，以前是赚差价买卖关系，现在互联时代，是粉丝经济、社群经济，要和用户发生关系，赚一生一世的钱，一锤子买卖背后是无穷大风险。
老板的认知就是企业的瓶颈。所以老板们一定要，不断学习互联时代，成功的经营思维和方法，为我所用，才能立于不败之地。
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#秦皇岛头条# 继续#网课# ，孩子的审美不需要引导，他们有自己直观的判断。一年级的孩子，正好换了新教材，没见过眯眯眼，但网课是录播的。孩子一眼就发现:“小朋友到了屏幕上，好丑啊！在书上就好看”。娃还算幸运，躲过了荼毒。不过，一年级就赶上网课，也谈不上幸运吧[捂脸]
上周末去了秦皇岛抚宁城区的一个新开业的商场，商场由秦皇岛当地做零售的龙头老大“兴龙集团”投资——广缘超市抚宁综合体。
商场本身挺一般，装修以及格调都比较普通，看内部装潢应该是属于比较节俭的。
但是引进了三联书社，做了一个比较有创意点的IP。
对于我们这种3-4线小城市，这种格调的书店确实很吸引人，从来的人流量也能看得出来，大家对于书店的打卡还是很积极的，包括我本身，其实也是因这个书店才开了半个多小时的车专程来看它的。
现在线下商业不好做，纷纷另类创新，也是绞尽脑汁了。
在逛的过程中，发现了好多书其实是假的，只是一个纸盒贴了一个皮，个人考虑应该是一方面为了节省投入费用，毕竟这么大的场地，如果真的全部用书堆满，那的不少钱。另外，本身这个书店感觉也不是真正为了卖书的，做噱头大于实际售书，那么高的架子，如果真的放上真书掉下来还是很危险的。
那么书店靠什么盈利呢？
个人感觉应该这个IP就值不少钱吧，那么书店躺着就已经有钱收入了，也就不用再纠结实际能卖掉多少书了。
何况本身线下书店现在也是属于一个没落的行业，但是这种传统行业的创新还是值得学习和思考的。
【东北大学悉尼智能科技学院成功获批】近日，教育部批准同意东北大学与悉尼科技大学合作设立中外合作办学机构——东北大学悉尼智能科技学院，办学地址为河北省秦皇岛经济技术开发区泰山路143号：（1）开展本科学历教育；（2）开设计算机科学与技术、通信工程、应用统计学三个本科专业；（3）将于2020年开始招生，每年招生300人，办学规模为1200人。（4）办学引入悉尼科技大学师资与教材，主要在中国境内开展教学。成绩合格且满足授予学位条件的学生，将被授予东北大学毕业证书和学士学位。完成一个办学周期后，经合作双方评估合格，颁发悉尼科技大学学位证书。
小岛家长快来看！三招让你搞定孩子的网课学习！疫情在家网课，别怨孩子不学习，先看家长想管不想管，想管的话的学会这3招，一眼就能识破熊孩子到底学不学习！
一、看教材！
看网课时，看他拿不拿教材，无论是录播还是直播，任何网课里的教学资源都无法取代课本。只要是真学习，他一定是在上课时拿着教材对照着内容听。没拿教材，端着个手机平板瞪着眼睛看的，都是在扮演学习！
二、看截图！
再厉害的学霸，学习新知识也有不懂的地方。不懂的地方需要截图课下研究，所以就看看他手机/平板里有没有网课的截图。要是一张网课截图的照片都没有，不是你孩子厉害啥都听懂了，而是他根本没学习！
三、看笔记！
俗话说，好记性不如烂笔头。真正爱学习的孩子，没有上课不做笔记的。孩子要是上完网课后就“无债一身轻”地下来，书上、本上一笔没记。不用说，听了也没听，当时就都还给老师了？
.当然，对于不学习的孩子，只是“识破”他没有用。还得让他学习、教会他学习，那我联系可以还从这3招开始。检查他拿着书上网课、让他每节课每10～15分钟截1张图、让他每节课至少写几百字的笔记！从这些最基本的开始，孩子就能慢慢养成学习的习惯了！
#秦皇岛头条# #秦皇岛# #秦皇岛身边事儿#
#郑州：对疫情中暴露的问题深表歉意#接下来的疫情防控，非常考验地方政府的智慧和能力，
既要让人员流动起来，又要把疫情挡在门外。
一个地方要把疫情压下去，需要居民全力配合。为什么现在很一些声音很反感，其实一方面是管理能力跟不上，无法调查到线索，就像郑州说追阳是拖拉机、感染速度是宝马，赶不上，只好静默；还有就是少量不自觉低素质群体拖累大家，一粒老鼠屎坏了一锅粥，导致陪坐太久。秦皇岛的爱情故事，更是连累这个城市一直静默。
既要动态清零不动摇，绝不能出现大规模反弹，又不能简单化一刀切，封控范围更要精准化，对经济和社会的影响还得最小化。郑州是一个教训，也给各地提供了教材。
当然，最希望是别长期间封控、别无辜连坐、别层层加码，让出差上学更容易；实事求是的说，在疫情病毒感染率这么厉害情况下要平衡不容易。
被疫情反复考验、蹂躏、摆布，可能到最后就是要教我们明白一个道理:过去那种平凡的、有生气的、人与人之间热热闹闹的生活有多幸福。
#青岛大学一教职员工发表不当言论被处分##震旦学院发布错误言论教师被开除##南京财大教师用九一八事变侮辱同胞#
短短一个月之内，就有至少3所学校的教师，因为言论不当被舆论强烈关注，这给社会造成了不良的影响，也给学校造成极大的被动。
校园舆情，近年呈上升态势，主要集中在以下几方面。
1、学生安全：食品安全、校园暴力、学生坠楼。哈尔滨一公司用废品回收车送学生餐；贵州少女厕所内遭欺凌；成都49中学生坠亡等。
2、校园管理：EDG夺冠学生升会旗，男学生偷拍女卫生间，男学生偷拍女教师入厕，高校老师、学生会暴力查寝，东北大学秦皇岛分校的＂天价宿舍＂，山东大学＂学伴＂，包括新近发生的华东理工隔离事件等。[擦汗]
3、学术不端：论文抄袭，不光有教师抄袭事件，湖南大学生一研究生全文抄袭事件，郑州熟鸡蛋返生论文事件等。[擦汗]
4、贪腐违纪，师德失范：仅2020年中纪委通报30多起高校领导贪腐。失德失范，大连幼儿园女教师发表对新冠疫情的不当言论，南京教师举报院长性侵，厦大博导诱骗女学生，幼儿园老师拿胶带封住幼儿的嘴，包括郑州商学院老疑骚扰女学生等。
5、家校关系 ：多出现在义务教育阶段，前段时间出现的家长反映学校食堂问题被刑事拘留等。[擦汗]
6、其他如乱收费等。包括前段时间爆出广州小学生英语教材有异味。[伤心]
现在又多了一条，就是言论不当引发的舆情！
校园是全社会关注的焦点，一旦发生舆情，备受关注，如何从制度、管理上下功夫，预防不规范的事情发生，同时，舆情发生后如何第一时间回应学生和社会关切，承担相应责任，向公众表明态度并尽快拿出处理结果，改善措施，这是学校应该考虑的。
