健康资讯 合肥调整新房摇号销售政策！
7月26日上午，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合发出通知，即日起对新建商品住房公证摇号公开销售有关事项进行调整。
为加快选房节奏，增加购房人选房购房机会，经研究，将《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》（合房〔2021〕17号）第五条“登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记”调整为“摇号资格公示结束，未获得选房资格的登记购房人(不含递补选房资格购房人)可参加其他项目的购房摇号登记”。本通知自公布之日起执行。
【合肥楼市新规：缩短新房摇号资格锁定时间】
近日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合发出通知：
即日起，对新建商品住房公证摇号公开销售有关事项进行调整。
将《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》第五条：
“登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记”改为“摇号资格公示结束，未获得选房资格的登记购房人（不含递补选房资格购房人）可参加其他项目的购房摇号登记”
这样一来，加快了选房节奏，增加了购房人的选房机会。
之前小编的许多朋友都在吐槽，每次心仪的楼盘都挤在一个时间段登记，报了一个就没机会报第二个。
合肥的这个新规，缩短了资格锁定时间，直接增加了摇号登记的机会，抓紧机会报个名再摇一次。
如此一来，刚需族尤其是无房一族，摇中新房的概率大为提升。
摇号制度，就是要这样，多一些人性化考虑，如此，方能让更多人实现住房梦。（川渝楼市 图片为资料配图）
#合肥头条#
关于合肥市新建商品住房公证摇号细则相关的问题解答具体如下：
1.刚需购房者及家庭成员是指哪些？
答：购房者本人及配偶和未成年子女
2.刚需购房条件中，登记购房人及家庭成员在本市范围内无自有住房，且无住房转让记录，是不是指合肥市区住房转让记录？
答：无住房转让记录是指合肥市区范围内无自有产权住房转让记录
3.对刚需住房登记人不得设置首付款超过金融贷款机构的首付款比例登记条件，包括参加第二轮及递补的刚需购房登记人吗？
答：只要是公证摇号公开出售的房源，均不得对刚需购房人设置超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件，包括参与普通购房人选房资格和递补购房人选房资格。
4.摇号细则中，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房，这里的30%房源是指定给刚需还是给与30%的摇号机会给刚需购房人
答：30%的房源是指保障给刚需购房人30%的选房资格，并不指定房源，第一轮摇号中的刚需购房人还需要与第二轮摇号中选房资格人员共同参加选房顺序摇号，按选房顺序选房。
5.金融机构确定的贷款首付比例具体是多少？
答：由金融机构根据购房人具体情况确定贷款首付比例。
6.摇号细则中有多轮摇号，可否具体案例说明？
答：比如某楼盘通过公证摇号公开销售100套房源，200名刚需购房人，800名普通购房人参加登记摇号。第一轮从200名刚需购房人中摇中30人，第二轮从刚需购房人中剩下的170人与800名普通购房人共970人摇中70人，最后从总人数剩下的900人中再摇20名作为递补选房名额。
如在购房资格审查中，发现摇中选房资格100人中有5人不符合购房条件，从20名递补选房名额中依次递补选出符合购房资格的5人，共同参加选房排序摇号，摇号后按顺序选房，递补选房名额中如有不符合购房资格，再一次递补。
7.摇号房源再次转让有何限制？
答：摇号选中房源自取得不动产登记权证之日起3年内不得上市，通过公证摇号未售出房源（含退出房源）由企业自行销售。
8.如何查询房地产项目摇号信息？
答：1.可通过合肥市住房保障和房地产管理局官方网站（合肥市房产市场信息平台方案公示 -- 合肥市房产市场信息平台），2.合肥通APP，3.房地产项目现场销售。
#合肥新房##合肥身边事##合肥爆料#
4月15日下午，合肥新建商品住房公证摇号公开销售相关细则公布。对此，很多巢湖市民关心，巢湖市户籍能否参加合肥市新房登记摇号。拇指巢湖咨询合肥市住房保障和房产管理局相关负责人后获悉，目前，根据合肥市限购政策，四县和巢湖市户籍可以申请购买合肥市市区住房1套。
刚需家庭无房认定的范围为合肥市区，四县一市（肥西、肥东、长丰、庐江县与巢湖市）不在范围。巢湖市户籍的购房人本人及其家庭成员（指配偶及未成年子女）在合肥市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的，可以申请参加新房登记摇号。
更多政策解答
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问
公证摇号选房没有官方软件，那么房源与客户登记1:1.5谁来统计审核？
答：房地产开发企业采取委托公证机构都是合肥市司法局的二级机构，属于官方性质。公证摇号方式公开销售，公证摇号选房使用公证机构提供的电脑摇号软件。购房登记采取网上登记方式，也就是为了来确认登记比例是否达到1:1.5。
问
购房者如何获知摇号方案和结果？
答：房地产开发企业需要在售楼部明显位置公布摇号方案，房产监管部门也会加强抽查。
选房结束后，房地产开发企业会在销售现场及相关网站公示选房结果，公示时间不少于3日。登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更。
问
刚需购房人和普通购房人是否一起选房？
答：是的。获得选房资格并通过审核的购房人会统一进行选房顺序摇号，根据摇号结果产生的先后排序即为选房排序；获得递补选房资格并通过审核的购房人摇号顺序同时作为递补选房排序。
问
刚需首付不做要求，这一点是很多刚需非常关注的内容。对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。那么刚需首轮没中，再参与第二轮摇号首付比例呢？
答：刚需参与普通购房人选房资格摇号时，首付比例要求由刚需决定。
问
登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录，这个家庭如何界定？以目前家庭限购查询为准还是以户口簿为准父母都查？
答：和限购政策一样，购房人及家庭成员包括购房者本人、配偶和未成年子女。
问
登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。如何监督确实没有参与其他登记？
答：这个不存在技术问题，家庭房产信息都会进行登记，系统也会有软件设置，一旦参与其他项目登记会触发预警。#合肥头条# #巢湖#
#合肥头条# 关于合肥楼盘摇号细则，把摇号单拎出来！并不是之前理解的刚需购房者优先摇号选房。
摇号购房者分为刚需购房者和普通购房者。摇号步骤也分为两个，一个是资格摇号，二个是顺序摇号。
比如某楼盘，推出200套房源，有1200人意向登记，通过审核的有1000人，其中刚需购房者200人，普通购房者800人。
1、选房资格摇号。
（1）刚需购房者先摇号，名额为房源的30%，也就是60人。200人选60人。60人获得购房资格。
（2）普通购房者摇号，普通800人+剩余刚需140人=940人选择140人，总比例为1：1。
（3）递补购房者摇号。上面两个剩余人员1000-200=800人，摇出40人，比例为房源的20%。
综上来说，200套房，1000人摇出200人参与选房，40人做替补选手。
2、选房顺序摇号
用第一种方式选择的200人进行统一摇号，排出选房顺序，依次选房。替补选手40人的先后选房顺序按第一次摇号顺序来。
如果200人，每个人都买了，那就没有替补选手的事了。如果200人有人不选了，那么替补选手直接补位。
说实话，真的有点绕。不过大家多参加几次就熟练了！
当今环境下很适合安徽发展职业足球。
1.中乙限薪和投资帽，现在玩中乙不需要多烧钱。中乙投资帽是不超过5000万，年薪税前不超过120万。
2.只要不欠薪，工资可以调低一点，交够100万保证金，就可以在中乙存活下来。
3.前两条是客观条件。第三条是重点，需要政府牵头，和企业支持，而且要多找几家企业支持（越多越好）分散风险。
4.由于经济问题，这两年解散的球队比较多，去年中冠联赛前八名的球队都递补进入中乙，只要保证不欠薪和交足保证金，就可以立足中乙。
#合肥买房# #职住平衡#
高新区金鹏麓山院摇号结果公布，除去递补，只有6名普通购房者被摇中，其他全部为刚需或职住平衡，其中刚需+职住平衡摇中10人，刚需摇中32人，职住平衡摇中12人。 普通购房者太难了[捂脸]
合肥乐富强房地产开发有限公司开发的悦湖西岸小区项目23号楼选房资格公证摇号于2021年11月9日在本处举行，现将此次刚需摇号结果、职住平衡摇号结果、普通摇号结果、递补摇号结果公告如下：
刚刚！龙湖光年1、7、8、9号楼选房资格公证摇号结果出炉！#合肥头条#
2021年9月13日，光年世纪城项目1、7、8、9号楼选房资格公证摇号在合肥中安公证进行，刚需摇号结果、普通摇号结果、递补摇号结果公告如下#合肥买房#
合肥第1个摇号盘小庙上坤也是运河新城的云栖麓项目：
800名登记购房人中（刚需购房人172名、普通购房人628名），共摇出202名具备选房资格购房人（含递补购房人），其中刚需购房人84名，普通购房人118名。
刚需购房人摇中比例48.84%，普通购房人摇中比例18.79%。
这个中签比例不算低了，特别刚需的很高。因为这个楼板不算特别热门的区域。滨湖有些楼盘估计中签率要比这个低10倍。
