健康资讯 公务员不说买4套，应该每人先买2 套再说//@强迫症19年:住建部关于房地产的重磅表态：房地产工作要融入党和国家事业大棋局。 这……哎…… 真的离不开房地产了，把房地产提上了前所未有的高度……过去几个月，已经采取了除了降价之外的所有手段，看来效果并不明显…… 老百姓太难了……
强迫症19年住建部关于房地产的重磅表态：房地产工作要融入党和国家事业大棋局。 这……哎…… 真的离不开房地产了，把房地产提上了前所未有的高度……过去几个月，已经采取了除了降价之外的所有手段，看来效果并不明显…… 老百姓太难了……
28岁的刘女士看上广州一套400W的房子，朋友却告诉他，手上只有80万现金也能买得到！这到底是咋回事？
原来刘女士的朋友口中说到的方法就是“首付贷”？
这是啥？首付贷就是专给首付不够的人的一种贷款。有的朋友看到这里，就会觉着，那这实在是太适合我了。
唉，这位朋友请先停一停，别激动着。早在2017年的7月份，住建部、央行等七部委就把首付贷认定为违法违规的金融产品，所以国家早就摆明不支持首付贷的态度。
虽然这么说，但只要楼市存在，市场上的首付贷还是依旧存在，只是换个叫法换种形式，这大家得知道会识别。
下面给大家介绍一下首付贷主流的三种形式：
1开发商（或旗下公司）给你借钱；
2开发商和金融平台给你借钱；
3金融平台给你借钱；（各种信用贷）
其他非主流的形式就多了去了，比如什么装修贷、消费贷等等各种千奇百怪的，这些可能连你的资金来源都不查就给你借。
如果真的有需要用到的，啊森通常建议第一种（开发商给你借钱），因为第二种和第三种涉及到金融和互联网，如前几年的借贷宝暴雷事件，风险大多了去。
开发商给你借钱通常分为长期和短期，长期通常为3年（无利息或低利息），短期通常为6个月内（逾期可能交纳一定比例滞纳金）。
这通常是在行情不好的时候打擦边球的做法。开发商这时候想着的都是尽快把房子卖出去回款，所以通常不会再贷款一事上做得太差，避免因此把品牌给搞砸了。
长期通常比短期好，但不管选择哪种形式，都一定要明确自己有还款能力去量力而行，最好的做法当然是不借。
总结一下：首付贷是一把双刃剑，一般人最好不碰，碰的人通常是炒房客，一旦楼市变调不能如期还款，就一首凉凉了。
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