健康资讯 最后5天！苏州居民赶快申报！今年，市区居民养老保险申报缴费期
调整为8月16日至11月15日
也就是说，还只剩5天啦！
符合居民养老保险参保条件的人员
快快带上户口簿、居民身份证原件
到户籍所在社区办理
居民养老保险参保登记
年度缴费申报手续哦！
【行业众相】消息称，苏州刚刚调整了限购房政策，新规定，外地户口的人，可以在苏州市区全域购买一套住宅，而且不需提供社保和纳税证明。
这个政策的出台，说明苏州已经放开外地人首套房的购置，如果管理层没有干涉的话，很快类似的政策会在全国各地实施。这个对于房地产来说，是个实实在在的利好。明天A股的相关板块，会有明显的反应。不会是涨停潮吧。
首炸！大苏州6大区限售5改3！外地人限购放宽...
今天第一炸！来自大苏州！
根据住建局工作人员官方答复，苏州楼市政策迎来3大重磅调整！
1.非苏州户口购房由3年内连续满24个月社保改为累计24个月！
2.外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房！
3.二手房限售时间由5年改为3年，六大区全部执行！
今天就开始实施！
目前各区存量房买卖合同样式已经改变，实锤限售改3年！提醒一下！之前五年的暂时还是不变的！
另外，根据居居实地摸排求证，虽然没有正式官方发文，但苏州楼市各项政策已经悄悄调整，苏州调控没有急刹，而是软着陆了！
南京之后苏州也开始放鸽子了，到底是同一个省的城市，步调如此一致。
前几个月南京全面放开限购，非本市户籍可以任意买房，结果新政还没实施多久就被“辟谣”了，反正放开的时候也没发正式通知。这事当时引发了热议，没想到苏州复制了南京的操作。
9月14日晚间苏州楼市传来消息，外地户籍家庭可以在全市范围内购买一套住房，不需要提供社保缴纳证明，而苏州现有政策为至少在当地缴纳6个月的社保。
就当外地购房团准备向苏州进发时，情况发生了变化，9月16日早上江苏各区房产交易中心表示外地户籍购房依然需要提供6个月的社保缴纳证明。
苏州和南京类似，取消限购的政策刚出生就夭折了，巧合的是都没有发出书面正式通知。
苏州为何会出现楼市新政一日游的现象呢？我想了想，可能有以下两个原因。
1.全面放松限购后成交量攀升，有违“房住不炒”原则
之所以没有发布正式通知可能是因为想先试试行情，结果发现刚放开一天成交量就大幅上涨，为了防止苏州房价大幅反弹只能恢复限购。还好没发正式通知，也不算“朝令夕改”。
2.外地人口入苏量过大，增加防疫负担
新冠疫情还没得到完全控制，全国多地均有病例出现，楼市政策的变化可能导致众多外地购房者短期内涌入苏州，对苏州防疫造成了额外压力。防疫是目前各地的重中之重。
作为新一线城市的代表，南京与苏州经济实力雄厚，2021年GDP总量均位居全国城市排行榜的前十，为何这两地纷纷做出取消限购的试探呢？可能与土地收入有关。
2021年江苏省一般公共预算收入为10015亿元，政府性基金预算收入为13632亿元，两者相加共计23647亿元。
政府性基金预算收入主要是国有土地使用权转让收入，也就是卖地收入，将江苏省2021年的政府性基金预算收入除以总的财政收入得出的比例为57.58%，换言之，江苏省一半以上的收入来自土地使用权转让。
这个比例是相当高的，远高于国内其他经济发达地区。比如，北京的该比例为31.3%，上海的该比例为32.6%，广东省的该比例为37.5%。
江苏对土地财政的依赖度在经济发达地区里几乎是最高的，而楼市的兴旺又影响着开发商参与土地竞拍的热情。如果拍下地造好房子后卖不出去，开发商的损失将是巨大的，还不如不参与土拍。
这可能是南京和苏州急着“试水”的最重要原因。
在我看来无论是南京还是苏州，如果真的全面放开限购，外地户籍购房人来了就能买房，那么当地楼市将逆市上扬，尤其是在上海限购毫不放松、杭州限购力度大于苏州和南京的情况下。
不过，这么搞有违“房住不炒”理念，更有可能促使周边城市跟着一起取消限购，很明显，国家住建部门不会允许这样的事情发生，一日游政策算是一种拨乱反正。
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苏州楼市官方新政：
1.非苏州户口购房由3年内连续满24个月改为累计24个月！
2.外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房！
3.二手房限售时间由5年改为3年！
———————————————以上3条，已电话咨询住建。
第一条全市通用；
第二第三条，需要住建产权交易中心出证明。
#苏州：二手房限售由5年改为3年# 随着苏州楼市限购政策的放宽，那就预示着区域中心城市楼市新一轮政策放宽的开始，最后这一波会不会蔓延到北上广深等一线城市呢？房地产仍然是我们经济的重要部分，在我们货币政策适当放宽的当下，需要用楼市去促经济。
苏州楼市的这次限售政策主要是三条。第一就是二手房限售时间由5年改为3年。第2条就是非苏州户籍人士购房，由3年内连续满24个月改为累计24个月。第3条就是非苏州户籍人士卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。那么大家判定可以买房的人群在增多，可以投入市场卖房的商品房也在增多。整个房价会后来如何走势呢？#苏州头条#
我们的楼市是一个刚性比较强的政策市，随着房地产市场的逐渐活跃，房企的困难日子也就慢慢过去了，烂尾楼的问题也就慢慢能够化解了，降息降准，向市场投放的新增资金也能落地了，真正的楼市现在开始回暖了，刚需购房人该出手时就得出手了。头条热榜
苏州：全面放开限购，快到我碗里来
宁波：全面放开限购，快到我碗里来
青岛：适度放开限购，快到我碗里来
广州：允许降价20%，快到我碗里来
数日前苏州昆山市、太仓市、吴江区、吴中区先后放开限购，只要有身份证就可以在这些城区购房。而在这两天，尽管没有明文官宣，但是苏州全域已经彻底放开了限购，包括了园区和新区。当有记者咨询相关单位的时候，得到的回复是可以申请审核试试，这就基本上坐实了全域放开限购的事实。
除了放开限购以外，苏州目前购房贷款首付比例也都做了调整。原先二套房要首付50%的，现在30%即可购买。原先首付80%的，现在先付60%即可。眼下很多新楼盘开发商在价格上也有了一些松动，一般楼盘往往都会有1-3%的优惠。
宁波同样也取消了限购，但也没有非常高调的官宣，购房人买房的时候仍然需要申请，但是不做审核。宁波是副省级城市，苏州号称最强地级市，这两座城市的竞争力都是非常强的，是典型的强二线城市。然而这两座城市如今都纷纷放开限购，足以看得出来，如今的房地产市场是非常低迷的。
青岛也参与了放开限购的队列之中，具体内容是，青岛的市南区、市北区仍将实行限购措施。此外，本地户口限购2套，但有二孩或者三孩的可以增购1套。外地居民住满半年内也可以在青岛市内购房，同时取消了二手房的限购。
看到这些强二线城市已经全面松开来抢占市场，广州也忍不住了，目前的消息是，广州已经默许开发商降价20%，此前上下浮动都被限制在6%以内。这个消息同样也没有得到官方的正式回应，但现在的大部分城市基本上都处在“只做不说”的状态之下。
这一次楼市不同于以往，以前楼市陷入低迷，有大量的本地刚需、改善购房者可以支撑起地方楼市。因为当时有棚改拆迁、个人手里也有贷款名额，但如今去棚改化以及很多人都已经身背贷款，接盘压力很大。所以各个城市目前都瞄准了外部市场，上演了这一场抢人大战。随着苏州、宁波、广州全面松绑来抢人、抢资，未来加入争夺战的城市可能会越来越多。
苏州市的户口迁移政策，您想了解的在这里[比心]
广州的房地产政策再次松动了！广州放宽限价政策，新房备案价可以上浮10%，下浮20%；
广州对新项目备案价进行了动态调整；新房备案价可以上浮10%，下浮20%；
而就在昨天，有消息称，苏州已经放开对外地人在苏州购买的限制，不需要提供户口和社保了；这已经基本等同于放开了吧。
知名大V卢克文发文表示，一线城市不太可能像苏州一样直接放开，这样人口会蜂拥而至；
广州这是给了一口气啊，卢克文表示，这是全国各城市的财政真吃不消了。
房地产专家和经济学家之前都说了：房地产价格不可能大幅下降的，原因三个：
一是大幅下降对经济影响巨大；二是地方财政扛不住，有的城市对土地财政的依赖度是60%；三是老百姓70%的财富在房子上，一旦下降，财富归零，几十年的努力白费了。
你怎么看广州房地产政策的再次松动呢？一线会放开么？
苏州取消限购！
一大早看到朋友圈都在发苏州取消限购，查了一下政策，目前外地户籍是要求3年内连续缴满6个月社保或者个税即可在苏州买房，或者落苏州户籍也可以直接买房。
但是，出现了一个bug，社保可以直接补，只要不显示补交就可以买，正常补不行，但有方法可以找人补，房产中介都能操作，据说1到3个工作日就可以搞定，这不是变向取消限购吗？
目前苏州5月新建商品住宅库存量903万平方米，同比下降17%，消化周期约17.8个月，较4月缩短19%。
二手房方面，苏州二手房挂牌量及成交活跃度，均有所提升。
据贝壳研究院数据，苏州取消二手房限售后，5月二手房新增挂牌量是4月的2倍多，供应显著增加。
苏州二手房挂牌量增加的同时，成交量也出现好转。据诸葛找房数据，苏州5月二手住宅成交套数为3323套，环比上涨9.96%，同比下降48.92%。5月二手房成交量环比实现止跌回升，同比跌幅较上月有所收窄。
不知道这次政策加码会不会刺激房产上涨。
#住房不炒##苏州头条##苏州买房#
