健康资讯 #追随郑州，苏州降低预售条件#
3月5日，苏州市政府发布《关于进一步帮助市场主体纾困解难着力稳定经济增长若干政策措施》，其中2条措施与房地产有关，涉及预售及房屋交付：
1、对部分行业纳税人生产经营确有困难的，暂免征收2022年房产税、城镇土地使用税；
2、商品房可申请预售时间节点提前30日，同时交付期限可顺延30日。
相对于第一条减免房地产相关税赋的“螳臂当不住车”，“提前30天预售&延后30天交房”的政策算是比较精准地给房企松了一口气。
这背后折射了那些疑问手？
首先，为什么是苏州？
苏州作为长三角城市也作为长三角房价坚挺城市，之所以紧跟郑州的步伐救市，这背后昭示的今天苏州楼市流通现状不容乐观。
其次，不论是真的出于“缓解疫情对房企的影响”或者“只是找个借口为房企减负”来所，疫情对楼市的影响的确方方面面：从客观的工期延误、认筹流程、供需双方对交付的博弈等等方面，政策宽限的60天内，可以润滑房企和购房者之间关于节点的一些刚性矛盾。
再者，在解决了“可不可以救市（政策）”困惑之后，可以郑州19条重磅救市的效果来展望苏州（救市）的前景，而3月第一个周末郑州楼市在迎来“重磅19条”之后开盘的两个项目，认筹率分别为20%和13%，可见救市不是万能的，救市更多是属于尽人事。
第四，今天在讨论救市的问题，除了涉及城市、救市条款等咬文嚼字之外，回到核心本体命题【怎么才能唤醒楼市】，一言蔽之：“信心比黄金重要”。
今天购房者不入市的理由，可能和首付、购房资格、利率有关，但从2021年开始的调控全面升级之后，购房者对于（所在城市）楼市后市的信心产生了分歧，一二线城市的购房者包括持有二手房的房东还能基本乐观，但三四线及以下城市的楼市相关从业者&所有者，已经全面看空，所以救市是建立在“尚可救药”的条件状语之下。
说到底，以苏州的城市立场看问题：
一方面苏州城市能级和发展基本面依旧向好，未来的长三角一体化战略苏州也将受益；另一方面，苏州房价在过去5年的高速增长显然也有泡沫之嫌，如今供需双方的冷战，其实是对成交价格认定的拉扯而非对楼市乃至城市未来发展的看空，所以“苏州救市有没有效果”不能代表苏州楼市有没有未来，而是“交易一方是否认同对方的出价表现”，看看未来一个月的新盘表现，就可以界定本次“苏州救市”有无成效。
非必要不离开苏州！苏州市吴中区发布了关于进一步加强社会面疫情防控的通告
如因就医、特定公务等确需出入的，须持48小时内核酸检测阴性证明，提倡有条件者居家办公。
这是苏州吴中区最新的防疫公告的主要精神。
据苏州市人民政府新闻“苏州发布”消息，2月17日0时至24时，苏州新增新冠肺炎确诊病例14例，含无症状感染者10例，疫情形势严峻。
吴中区进一步加强社会面管控有关事项还要求！
[左上]取消各类公众聚集性活动。
[左上]室内文化场馆、体育健身场馆、旅游景区、宗教活动场所暂停开放。
[左上]书店、电影院、棋牌室、网吧、KTV、游戏厅、酒吧等密闭场所暂时关闭。
[左上]中小学校、幼儿园暂缓开学。
[左上]线下培训机构一律暂停。
同时，面对疫情，公告还倡议居民自觉做到少出门，不聚集，注意个人防护佩戴口罩，主动配合参与区域核酸检测。
#苏州头条#
