广州一个不起眼的区南沙，王健林、霍英东纷纷布局

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• 1、广州一个不起眼的区南沙：偏远小城突受青睐，王健林、霍英东纷纷布局，第二香港浮出水面？
• 2、广州一个不起眼的区南沙，广州市是鲜为人知的沿海城市

1、广州一个不起眼的区南沙：偏远小城突受青睐，王健林、霍英东纷纷布局，第二香港浮出水面？

改革开放之后，中国迎来历史发展新机遇，深圳抓住机会从一个破烂的小渔村，一举成长为一个GDP破3万亿的超级国际化大城市，并且吸引了腾讯、大疆、华为等国际知名高科技企业的入驻，深圳的腾飞可以说是中国经济发展史上浓墨重彩的一笔。

不过毕竟深圳的土地面积有限，已经无法容纳更多的企业进行扩张发展。其实还有很多不起眼的小地方有着大把的机会，比如今天笔者要聊的曾经的这个”偏远小城“，如今被称为第二个香港，许家印狂砸2000亿，王健林、霍英东投资百亿，它就是广州市的南沙区！为什么曾经的偏远小城却如此受到青睐呢？

最核心的还是地理位置因素，要知道我国的一线城市就是北上广深，其中广东省的经济发展极为不平衡，其中南沙作为一个很小的地方，以前存在感一直很低很低。不过南沙唯一的优点就是地理位置极为优越，被香港、深圳、东莞、中山、广州等几个大城市牢牢地包围住了，而且南沙处在三江汇集之处，是珠江出海口和粤港澳大湾区地理几何中心，是广州市唯一的出海通道，可以说占尽了地理位置的优势。

因此后来广州就意识到了南沙的重要性，在2005年将南沙单独划分为广州的一个区，2012年设为国家新区，2014年更是成为自贸试验区，由此可见南沙的重要性正在不断被提升。事实上，首先看到南沙的发展潜力的，是香港的霍英东。

早在1990年的时候霍英东就看到了南沙的潜力，当时这个地方还是一片荒芜，霍英东前前后后斥资接近百亿元，买下了3.3万亩的地皮，投资基础设施建设。要知道那可是90年代的百亿投资，当时普通人月薪也就是几百块而已，所以南沙的发展跟霍英东有着很大的关系。

据悉万达集团的王健林后来也看中了这块地方，斥资几十亿元在南沙打造万达商业广场，后来又追加了部分投资，总投资金额突破了百亿！另外，南沙本身就有着非常不错的汽车工业基础，再加上南沙有着极为优越的地理位置条件。

因此恒大集团的许家印许老板，直接斥资2000亿元在南沙打造了恒大广州南沙汽车城，当时的规划是，计划在南沙打造成年产超过100万台的汽车生产基地，许家印老板的野心确实很大。不过由于恒大地产的暴雷，目前恒大汽车的业务也不容乐观。

南沙前景无限

从十四五规划以及2035纲要中，南沙区这个关键词足足被提及了95次，足以可见官方对南沙区的重视程度。从未来规划来看，南沙区未来将成为国际港运中心，要成为广州市的城市副中心。具体的GDP方面2025年时，南沙GDP将达到1500亿元，十四五期间南沙区的GDP要达到3000亿元！

作为大湾区的重要地点，南沙区有官方政策扶持、得天独厚的地理位置优势、资本的青睐、传统工业的积累等等，未来南沙区发展成为“第二个香港”也不是不可能的，大家觉得呢？

2、广州一个不起眼的区南沙，广州市是鲜为人知的沿海城市

本文探讨一个比较冷的知识：广州市是鲜为人知的沿海城市。

在广州市最南侧的地方，其实也就是珠江河口的南沙区，已经紧邻伶仃洋——这是名副其实的大海。

广州市南沙区的地形是冲积平原构成，因此虽然沿海却无较大的港口，这个地方也形成了广州市比较新的发展点。

广州市南沙区在珠三角地区的位置如下所示，其冲击平原的特点比较鲜明。

南沙区是广州市最南侧的市辖区，它的南侧就是中山市、珠海市。

对于广州市来说，很多人的印象它是一个珠江沿岸的城市，而非一个沿海城市，中山市、珠海市、深圳市才是沿海城市。从地理位置上来看，其实广州市同样也是一个沿海城市。

广州市南沙区的照片如下所示。

广州市南沙区虽然沿海，但却是一片冲积平原，因此这里的面积其实一直在增长，而且水网密集，水深又比较浅。因此广州市的港口反而是市区里面河港，南沙区这里面的海港其实并没有的大。

下面是广州市南沙区的地形，此处也是一个河网比较密集的地方。

从上面广州市南沙区的照片中可以看出，在南沙区的土地上面，也是有着被河网分成了各个部分的特点。显然，这也是典型的冲积平原的地貌。在这种地形地貌的地方，也是有着比较容易淤积的特点，这种情况也是显然也是很难建造比较大的港口。

随着南沙区的发展，广州市也会更像一个沿海城市，这也将改变人们对广州市的固有印象。

众所周知，珠江三角洲地区属于城镇化非常快的地方，已经广州市、佛山市、中山市、珠海市的建成区已经连成片，好像同城的存在。珠三角已经成为了大城镇、小农村的地方。

广州市南沙区在珠三角属于一个另类，属于大片建成区当中的空旷之地区。作为珠江三角洲一片比较空旷的地方，广州市南沙区未来的建设规模很大。未来的南沙区与目前的状态不可同日而语，这里面将成为珠三角地区东岸发展的一个潜力地区。

下面是珠三角的一个卫星图，图中蓝圈的地方就是南沙区，目前这个地方依然是以空旷为特点，建设尚未完全展开。

广州市南沙区的典型照片如下，在建筑密密麻麻的长三角地区，南沙区目前可以说是“一股清流”，这个地方也是有着长三角地区难得一见的清净。

下面是广州市南沙区的一个建设地区，在如今还算比较荒凉、比较空旷的地方，未来将要建成比较大的城区，总规模几乎是整个南沙区的一半。

下面也是广州市南沙区的一个效果图，目前比较空旷荒凉的地方，未来也将是高楼林立，有着完全不同的形态。

下面是广州市南沙区的设计总图，可以看到浅绿色区域与建设区域的比例，南沙区的发展，也看成是一个沧海桑田的效果。

下面是广州轨道交通18号线通向南沙区的地图，这也是一条可以从广州市区到南沙区的快速通道，中间只有几个站点。

南沙区本身是一个沿海地区，长期以来一直是以郊区、乡村的形象出现，随着南沙区的建设，在这片属于广州市的地方，也会产生一个既沿江、也靠海的新城区。

珠三角地区原本空旷的南沙地区，也将经历一个沧海桑田的变迁，这也代表了珠三角地区城镇化的发展趋势。

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