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迪拜最大商城,世界上最富有最繁华的城市阿联酋迪拜

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1、迪拜最大商城:世界上最富有最繁华的城市阿联酋迪拜

阿拉伯塔又名帆船酒店(Burj Arab),坐落于波斯湾上自有岛屿,曾经为世界最高级的饭店。

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帆船酒店

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哈利法塔酒店近景

哈里发塔(原名迪拜塔),于2010年1月4日完工,高度为828米,目前为全世界最高的建筑。迪拜购物中心,世界上最大的购物中心,位于哈里发塔附近。

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繁华的中央大街

商业湾(Business Bay),迪拜的新中心商业区,全部完工后,迪拜河畔地区将矗立约500栋摩天大楼。世贸中心(Dubai World Trade Centre),举行世界级商业展会的中心。

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市中心交通

地铁

迪拜地铁耗资38.9亿美元,由红线及绿线两条路线组成,行经商业区及住宅区,于2009年9月启用。迪拜地铁为阿拉伯半岛第一个开通的城市轨道交通系统,也是全世界最长的自动化无人驾驶轨道交通。

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经济

迪拜是世界上发展最快的经济体之一。迪拜生产总值为1,107亿美元,2014年经济成长率为6.1%。虽然许多迪拜核心贸易基础建设系为了支持石油工业,但石油、天然气占迪拜营收已低于5%,石油产量约每天50,000至70,000桶(7,900至11,100立方米),大多来自海上油田,天然气占营收约2%,迪拜石油储量显著下降,预期仅能再开采20年。气候

迪拜属于亚热带气候,迪拜的夏季(四至十月)气温高达45℃以上,局部沙漠地区有小沙暴。十一月至次年三月为冬季,最低气温一般在11至13℃左右,历史最低气温为7℃。迪拜降水量在最近几十年稍微增加,年降雨量为491.2 mm(19.34英寸)。迪拜夏季湿度偏高,导致体感较为不舒适。房地产及营造业(22.6%)、贸易(16%)、转口港(15%)及金融服务业(11%)为迪拜经济最主要产业。

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哈利法塔及市中心

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迪拜的沙漠

环境

迪拜没有水资源,降雨量非常稀薄,于是进行海水淡化,生产淡水同时排出大量的二氧化碳,加上该地奢侈的生活方式,导致迪拜平均碳足迹世界最高,甚至超过美国人的两倍以上。

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迪拜的沙漠

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沙漠中的公路

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沙漠中心爱心公园

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街道夜景

人口

根据迪拜统计中心所进行的人口普查,截至2018年,迪拜酋长国的人口总数为3,192,000人,包括2,233,000名男性和959,000名女性,截至1998年,总人口中土生土长的阿联酋人仅占17%,至2013年约占15%。迪拜的人口结构与其它阿联酋的酋长国不同的在于它的外籍人士比例相当大,许多外籍人士长久生活于迪拜,甚至在迪拜出生,主要来自于南亚与东南亚。从报告中看出,约莫四分之一的人口是从它的近邻伊朗所迁入的。约85%的外籍人士为亚洲人(约占迪拜总人口71%),主要族群包括印度人(51%)、巴基斯坦人(16%)、孟加拉人(9%)、菲律宾人(3%),另外约有3万名索马里人及其他较小的族群。迪拜也是大约十万英国人与其他西方人的移民之地。阿联酋政府并不总是允许永久移民、以及放弃国籍。

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帆船酒店夜景

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亚特兰蒂斯酒店夜景

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市中心夜景

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迪拜金相框夜景

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亚特兰蒂斯酒店

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亚特兰蒂斯酒店

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哈利法塔及市中心

地铁

迪拜地铁耗资38.9亿美元,由红线及绿线两条路线组成,行经商业区及住宅区,于2009年9月启用。迪拜地铁为阿拉伯半岛第一个开通的城市轨道交通系统,也是全世界最长的自动化无人驾驶轨道交通。

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迪拜金相框

迪拜大规模建设与计划,主要集中于Mina Seyahi地区和Jebel Ali区

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帆船酒店

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迪拜之眼

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棕榈岛主干道

迪拜较大的房产公司:

伊玛尔地产(Emaar Properties)

达马克地产,2013年达马克在伦敦证券交易所IPO挂牌上市,并于2015年在迪拜金融市场上市。它是唯一在迪拜和伦敦证交所同时上市的阿联酋地产商,也是迪拜第一大私人(非皇室成员)地产商。迪拜地产

Nakheel,阿联酋大型的房产公司之一,棕榈岛的开发者和建设者。

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棕榈岛中央

人工岛:棕榈岛 (Plam Jumeirah)、世界群岛

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天际线的迪拜

2、迪拜最大商城,奢侈品最多的迪拜MALL

在从香港飞往迪拜的飞机上俯瞰阿联酋,整个国家都是“土蒙蒙”的一片,毫无生机。然而,飞机降落之后,这里的一切却让人感到不可思议!

世界第一高楼、世界上最大的人工岛、世界第一家七星级帆船酒店......这些人类能创造的奇迹都出现在了迪拜。

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(迪拜中心区)

而迪拜商业的繁荣程度,也远远超出了我的想象!

尤其是世界上最大、世界上奢侈品最多的——迪拜购物中心(以下简称迪拜MALL),总建筑面积约56万㎡,相当于50个足球场,相当于3座深圳万象城、相当于北京国贸一二三期连在一起.......超级震撼!

迪拜Mall,不仅是迪拜的商业标杆,更是中东的商业标杆,还是全球的网红打卡圣地,人气爆棚。

据了解:过去7年中,迪拜Mall的年均客流量量已超过8000万,已经成为了全球访问量最大的购物中心。而随着2020年迪拜世博会的到来,预计这个数字还会增加。

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(俯瞰迪拜Mall)

迪拜Mall到底有多震撼?

迪拜Mall是否值得借鉴?

以下为独角MALL重磅推出——【MALL评级】

占据中东中心位于世界第一高楼哈利法塔脚底

区位评级:4.5星

迪拜Mall属于世界第一高楼哈利法塔的裙楼,前往哈利法塔参观都需要经过商场的负一层。

从区位来看:迪拜Mall位于迪拜市中心区(Downtown),是迪拜富人最集中的区域,地理位置极为优越。

相当于香港的中环、上海的陆家嘴、北京的国贸中心。

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(来源:作者实拍)

再加上迪拜是中东最大的物流中心、航运中心,也让迪拜Mall成了整个中东海湾地区甚至欧洲、亚洲、非洲许多人士必逛的“购物中心”。

项目周边汇聚了高端住宅、写字楼、酒店以及著名景点,不仅来往的人流多,而且客群的消费能力较高。

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(迪拜Mall周边的住宅、酒店)

同时,项目周边交通便利,坐地铁、轻轨、公交都可以直达。

约56万㎡15 个Mall 中Mall ,1200多个店铺

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项目体量:5星

迪拜Mall究竟有多大?

相关数据显示:迪拜Mall总建筑面积为555,600平方米(约55.6万平),相当于50个足球场,相当于北京国贸一期二期三期加起来的总建筑面积。

“如果要逛完,起码要走三天!”

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(迪拜Mall)

奢侈品指数:5星

迪拜Mall 由10 到15 个Mall 中Mall 组成,一共将有大约12000 个店铺, 以及200多家餐厅。

从品牌分布来看:一共4层,LG食品礼品,G奢侈品品牌,F1亲民品牌,F2电子产品和图书馆。

每层均设有信息服务台,可以咨询信息并免费领取导购图册,中文购物手册,上面对于各楼层指南,各店铺位置都做了精细标注。

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其中,两家老牌百货商店老佛爷百货(Galeries Lafayette)和布鲁明戴尔百货(Bloomingdale’s)为主力店。

纽约的布鲁明戴尔百货

(Bloomingdale’s)

极具特点的美国老牌百货商店布鲁明戴尔在迪拜购物中心占据了3层,此外地下一层还有布鲁明戴尔家具区。

巴黎的老佛爷百货

(Galeries Lafayette)

迪拜购物中心的老佛爷百货,是迪拜最大的百货商店,面积近2万平方米。

这里的商品包括服饰、珠宝鞋帽、家居用品等等,40多个国际品牌,每个角落都渗透着浓浓的法式风情。

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(迪拜Mall里的老佛爷百货)

时尚大道

位于G层的时尚大道,汇聚了 Versace、D&G 、Ferragamo、Gucci、StellaMcCartney、Valentino、Burberry、Saint Laurent、Armani 等150多个全球顶级奢侈品,基本上欧洲能看到的顶奢这里都能找到。

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许多品牌占据两层,Gucci店面甚至占据三层之多,逛起来很爽。

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(迪拜Mall里的LV旗舰店)

LevelShoe District

同样位于G层的Level ShoeDistrict,是一个全球美(奢侈)鞋集合柜,面积近9000㎡,拥有Louis Vuitton、Gucci、Chanel等多个知名奢侈品品牌,除了能买到限量款之外,这里还有定制区。

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例如:全世界第一双24K金金丝绒高跟鞋,就在Level Shoe District第一时间亮相。这款鞋在全球只有5家店有售,每个尺码只有一双,超壕!

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总体来说,迪拜奢侈品聚集,体验奢华。

不过,据内部人士透露:大部分品牌的新款都还是先从欧洲上起,然后是北美、澳洲、香港、东京,然后才能排到迪拜和国内城市。正常标价和欧洲相比毫无优势,除非折扣力度大才值得买。

所以,疯狂的买买买这种事情还是适合中东“土豪”,平民就乖乖地看看吧,或者去负一层买买土特产和纪念品。

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(安利一款巧克力,好吃不贵~)

全球最大的水族馆、中东最大室内瀑布

迪拜喷泉....

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业态丰富程度:5星

此外,迪拜Mall还有世界最大的水族馆、人工瀑布、音乐喷泉、奥运比赛规模的滑冰场冰场,6层楼高的巨幅屏幕影院,传统室内集市等体验业态。

这些奇妙的配置不仅吸引了阿联酋当地的人前来体验,更是世界各地游客打卡的目的地。

世界最大的水族馆

水族馆横跨迪拜购物中心的三层高度,有 140 种海洋生物,是世界上最大的水族馆。

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商场内设置有48 米长的观光走廊,游客可以透过透明的玻璃穹顶近距离观赏所有海底生物,甚至还可以乘坐玻璃底游船观赏水下世界,或者进入馆内浮潜。

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迪拜喷泉

迪拜喷泉位于迪拜Mall门口,也在哈里法塔脚下,迪拜喷泉中午有2次,晚上6点后每半小时一次,每次持续十分钟左右。

晚上8点左右,观赏喷泉的游客占据了广场的一半。

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(作者现场实拍)

人工瀑布

人工瀑布位于迪拜Mall的中庭,是中东最大的室内人工瀑布,占据了商场3层楼的高度,不仅很受当地家庭的欢迎,也是游客的打卡圣地。

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迪拜本来是沙漠城市,但是迪拜Mall却把人工瀑布搬到了室内,这种反差让人觉得神奇。

将中东清真寺搬到了购物中心服务细致

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配套服务:4星

迪拜Mall是由迪拜最大的开发商——EMAAR斥重金打造,在建筑过程中共用了超过13,800吨建筑钢材,用量远远超过了巴黎埃菲尔铁塔用的钢材。

在建筑风格、环境景观规划以及内部装饰上,迪拜Mall展现了浓烈的中东风情,仿佛将阿拉伯的清真寺搬到了购物中心。

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例如,购物中心内精心设计的室内集市(The Souk),内部宏大靓丽,有珠宝店、配饰店、传统的阿拉伯服装和工艺品店等,颇具阿拉伯风情。

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(室内集市)

而这种设计也是一种文化营销,迎合了顾客差异化的消费心理,随手一拍就能拍出大片。

另外,商场的各类购物辅助设施配套也比较齐全,服务细致。例如:

1、整个购物中心设置了16000个停车位,因为太大,商场还安排了专门的代步车(接驳车),载着游客游逛。

2、随处可见的自助银行、取款机及外币兑换处、全区域覆盖的WIFI…..

3、设有专人看护的儿童推车,贴心。

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(儿童推出)

逛逛逛合适,买买买慎重

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综合评级:4星

作为一个游客,个人觉得迪拜购物中心真的做得很好,这次估计只逛了十分之一,还想去第二次。

但迪拜购物中心的经验真的值得借鉴吗?不一定。

优点:

1)

地段好、交通棒。位于迪拜市中心、富人区,享有世界级旅游景区配套。

2)

业态丰富。

除了零售之外,还有水族馆、喷泉、滑冰场、人工瀑布以及拥有22个放映厅的Reel影院等等,丰富了顾客体验。

3)

功能分区及业态的配比做的很到位,1200多个店铺中,虽然零售的占比接近80%,但服装却只占到了其中的30%,剩余50%由母婴、钟表、珠宝、化妆品、工艺美术品、婚庆、配饰等业种组合而成,商品的丰富及多元化都大大增强了消费选择。

4)

建筑设计具有阿拉伯风格,适合拍照打卡。

缺点:

1)

空间大,超级容易迷路,跟团也容易走丢。

2)

迪拜富人多,普遍的消费水平比较高,所以在品牌引进上迪拜mall大多引进了全球的顶级品牌,再加上迪拜免税,对于中东人来说迪拜就相当于“香港”。

但从定价来看,迪拜的奢侈品不一定比香港和欧洲便宜。

3)

因为迪拜的气候限制,迪拜Mall的大部分的空间都是室内的,缺少街区氛围。

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看完这篇介绍

你给【迪拜Mall】打几颗星?

你认为,迪拜Mall的模式是否值得借鉴?

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