最近多家媒体报道称广西南宁市多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。目前我国银行房贷申请人年龄+贷款期限最大上限70.75,而此举是将这一数值延长到了80。
纵观最近房地产的一系列刺激手段,都是治标不治本的,都是用尽了一切想让人去买房接盘的手段——比如降利息、降首付、延长贷款年限、提高公积金贷款额度,以及其他各类小打小闹的政策……
但偏偏不用最有效的手段:降房价、涨工资。如果房价来个跳水,工资乘个1.3倍1.5倍,肯定能有一群人疯狂涌入房市。可惜从来不在刀刃上改变,而是又打起延长贷款年限的主意。
这个算盘打得真是响亮。我国人平均寿命是70多,80根本不在平均数范围内,贷款人用工资、用养老金努力还贷,有可能到死也没还清。当贷款人去世后,如果子女继承,那么子女在继承房子的同时便继承了房贷,这纯粹是变相的“贷贷相传”,割韭菜不分年龄!而如果没人继承,那么房子就会被银行收走,之前所有的利息全都白交,不论如何银行都是最大赢家。
让年纪大的人开始买房,这无论如何是不太现实的,年纪大的人已经稳定了下来,这个年纪的人要么已经有所成就,吃喝住不愁;要么过得一般,开始节衣缩食。无论哪一种,和买房子都没太大关系了。年纪大的人各项身体机能下降,欲望愈发倒退,甚至还得为儿女攒钱,在这种情况下,谁会突然入房市的局呢?
几乎不难想象未来房市会出什么“奇”招:取消首套房限制,让人继续买买买?继续延长贷款年龄,让子孙贷彻底登上舞台?那就太可怕了!