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浙江杭州，小情侣租房后崩溃，直呼怎么会摊上这么变态的房东！原来，房子还没租几天，房东每天一大早就来检查卫生，连卫生间的垃圾桶都限制摆放位置，而且要求厨房一尘不染！小情侣无法接受，认为房东太过分！房东：我的房子我做主，不服告我！
小张和男友同居租了一个合租房，租客共用厕所和卫生间，租金1875元一个月！租期是今年1月1日到明年1月1日！
但才租了几天，小张就无法忍受房东阿姨的苛刻要求，她觉得这个房东阿姨太变态了！
原来，住下的第二天，小张和男友就被一阵敲门声吵醒！小张男友是程序员，晚上很迟睡觉，早上八九点还没起床，被吵醒是一肚子气！
但开门后发现是房东阿姨后，顿时一脸懵逼，问阿姨怎么了？
结果房东阿姨说她检查卫生发现一个问题，就是卫生间的垃圾桶被小张他们移动了，没有放在她之前放的位置！
小张顿时无语了，垃圾桶他们移到了马桶旁边，这样上完厕所扔纸也会方便，可房东要求奇特，非得把垃圾桶放在门口洗漱台的角落，这样上完厕所还要起来走几步才能扔纸，总觉得怪怪的！
小张和男友虽然不能理解，但房东阿姨说了，他们也就答应了！
可接下来，房东阿姨还是每天检查卫生，一大早就要求小张他们整改，严重影响了小张和男友的休息，让他们很崩溃！
于是，小张就告诉房东阿姨能不能不要这么早敲门，而且房子他们花钱租了，使用权归他们了，能不能别管这么多呢？
可房东阿姨说，如果你们要想图方便自在，可以去租带独立卫生间和厨房的，我这是共用的卫生间和厨房，既想便宜，又想方便，这是没有的，如果你们这样不听我的话，一意孤行，每个月加 200元，不想加，那就现实点老老实实租我的房子！
在钱面前，小张和男友低头了，想息事宁人！可后来因为厨房的使用问题，双方吵了起来，甚至还闹的要报案！
原来，房东要求他们每次做完饭都要把厨房卫生打扫干净，小张也做到了！
但是小张做完饭在角落里摆放了电饭锅和几份餐具，却被房东阿姨认为不整洁！
房东阿姨要求台面不能放锅碗瓢盆，所以每次做完都要把东西收起来！
而小张一天要做2次饭，打扫卫生她可以做到，但每次做完饭把东西搬回去她觉得她麻烦了，就想一天搬一次，可这房东阿姨也不同意！
事发当天，小张已经上班，阿姨看到台面的东西又把小张男友叫醒，还辱骂小张男友说：“
你们这些外地人，太不像话了！”
小张男友再也受不了这气，就说报案处理！结果房东阿姨直接把小张他们房间的衣服鞋子扔出去！
还对小张男友说：“你们不要租了，如果一定要租的话，厨房卫生间就不要用了！”
说完，房东阿姨直接把卫生间的门锁起来了，小张和男友租了房子却没有卫生间，这根本没法住，于是他们认为这是房东阿姨变相地赶他们走，是房东违约在先，那么违约方要赔违约金！
但房东阿姨说她的房子她做主，只能退房租和押金！
小张和男友不服气，搬走后找来调解员。要求房东阿姨道歉并赔偿违约金！
但是房东阿姨面对采访吐槽：“她怎么这么弄不灵清的，真的是跟神经病一样的，他们两个人脑子有毛病的，你们还真当回事情了！你们年底这么闲吗？这样子的话，让他们上法院去。”
目前为止，房东阿姨只退了租金和押金！
那么，从法律的角度来说，阿姨该退违约金吗？
正常来说，房子租下来使用权就是租客的，房东无权干涉租客怎么在房子里摆放东西！
但小张他们租用的是合租房，是公用厕所和厨房，所以如果是大家一起用，那房东肯定会制定一些规定！
根据《民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当根据租赁物的性质使用。
也就是说，如果在合同里注明厨房怎么使用，那房东阿姨就不违约！
如果合同没备注，那就按照使用习惯来判断谁更合理！房东要求小张每次做完饭把台面收拾干净是合理的，毕竟这是公共厨房。
但是，台面一个东西不能发，每次做完收拾起来是不合理的，这样来回搬多麻烦？
所以，房东阿姨难为小张和男友，导致他们不能正常住下去，应该视为阿姨违约！
《民法典》规定，当事人有其他违约行为致使不能实现合同目的，要承担违约责任。
所以，小张有权让房东阿姨支付违约金！
有网友认为房东阿姨有强迫症，把租客当娃在管，这种人就不应该出租房屋！
也有网友支持房东阿姨，认为公用厕所和厨房保持卫生很重要，虽然麻烦，但卫生好了！
那么，你对此事怎么看呢？
#广州夫妇贷款“炒股”被骗200万#近日，广州夫妇贷款“炒股”被骗200万虚假股票平台，“榨干”事主钱财
团伙主要犯罪嫌疑人夏某，系浙江某科技有限公司程序员。2020年8月，夏某受境外一男子委托，对某股票平台源代码进行修改。
随后，夏某聘请5名网络技术员，组建“开发小队”团队。团队成员分工明确，对境外男子指定的多款正规股票投资平台APP源代码进行修改和封装打包。该境外男子则每月通过数字货币支付夏某等犯罪嫌疑人的报酬。夏某收到数字货币后，变现为人民币，转账给团队成员。
据夏某等犯罪嫌疑人供述，用于诈骗的“某泰”APP和正规股票交易平台看上去一样，可操作股票买入卖出、打新股、绑定银行卡等，可看持仓、新闻、资讯等，事主觉得自己进入的是正规股票投资平台。但诈骗团伙却利用事主下载的安装包进行电子数据采集，当事主转账充值时，后台操控自动跳转至诈骗团伙的账户收款，掌控事主资金。
为骗取事主信任，诈骗团伙先以“免费推荐股票”为名，引诱事主上钩。新入的事主在“某泰”APP投资，先期可尝到“甜头”，平台能及时返现，更会赚到“快钱”。当事主的投注量越来越大时，诈骗团伙会操控软件令事主不断“亏损”。有的事主以为自己的钱亏进了股票市场，只好自认倒霉；有的事主承受不住经济压力，想退出时发现账户无法取现，从而醒悟自己被骗。
之前一直帮助那些网上炒期货被骗的人维权，当然也是先由炒股介入，最终被引诱去做期货，从而导致被骗。而现在骗子的手法已经不引诱受害者做期货了，直接就是做虚假的股票系统，让投资者做假的股票投资，从而被骗，这些骗子手法与做期货的骗子手法是一样的，所以维权方法也基本类似。现将相关经验分享如下，希望对受害者有用。
一、案件基本情况
2019年3月16日，新闻联播报道：福建南平警方近日破获一起电信网络诈骗案，捣毁了分布在全国多地的15个窝点，抓获涉案嫌疑人300多名，涉案金额达一亿多元。
福建南平邵武市的沙女士是一名股民，她在去年5月受一网友鼓动，加入了一个叫做“陆港资本”的股票交易平台。
沙女士(化名)：我加入这个平台以后，先投入了一点钱，跟着“老师”操作，开头还赚了一点钱，就心动了，我就陆陆续续投入了三十多万(元)。之后就开始都是亏的，30多万(元)我就只剩下3万块钱了。
沙女士察觉被骗，便在去年12月中旬向当地公安局报案。警方判断，该股票交易平台涉嫌网络诈骗，随后成立了专案工作组展开深入调查。今年1月21日，在查清了该团伙的组织构架、窝点分布、资金流向、人员的情况后，南平警方展开抓捕行动。
南平市公安局刑侦支队副支队长 朱坚强：组织了县市500余名警力，赶赴福州、泉州、黑龙江、湖南、广东等地，开展统一抓捕行动。
此次抓捕行动一举捣毁了15个犯罪窝点，当场抓获300余名涉案犯罪嫌疑人，并缴获大量涉案手机、电脑、车辆、银行卡。
所以大家对投资这块一定要多加注意！
女老板太过分了
蜗牛说法民事律师 优质生活领域创作者令人无语！浙江杭州，女子小张跟男朋友租了一套合租房里的一间房，每月1875元。万万没想到，两人入住之后，房东不仅每天早上过来检查卫生，还特别要求两人注意垃圾桶、电饭锅等物品的摆放位置，弄得两人是苦不堪言。
令人无语！浙江杭州，女子小张跟男朋友租了一套合租房里的一间房，每月1875元。万万没想到，两人入住之后，房东不仅每天早上过来检查卫生，还特别要求两人注意垃圾桶、电饭锅等物品的摆放位置，弄得两人是苦不堪言。
原来，他俩是今年年初跟一位女房东签订的租赁合同，租期是1年，每月的租金标准是1875元，押金也是1875元。签完之后，小张付了押金和一个月的租金。
入住的第一天早上，小张的男朋友还没有醒，女房东就来到卫生间和厨房检查卫生。起初，两人觉得是女房东对刚入住的他们不放心，而卫生间和厨房又是共用的，也能理解。
但后来，两人觉得女房东在故意为难他们。原来，女房东限定卫生间里垃圾桶的摆放位置，不让放在马桶旁边，必须放在洗手台边上。除此之外，女房东还不让他们将电饭锅等餐具放在厨房的台面上，必须放在柜子里。
由于小张的男朋友是程序员，每天都工作到很晚，早上也是起得比较晚，但每次都被女房东叫起来整改。一怒之下，小张的男朋友报了警。听到报警之后，女房东竟然将他们的衣服扔了出来。
后来，女房东同意返还押金和剩余租金，但小张觉得女房东还应该向他们道歉并支付违约金。但女房东不同意，只向小张返还了前述费用。
【@蜗牛说法】
大家遇到过这种房东吗？你们是怎么处理的呢？我觉得小张有权向女房东索要违约金，但无权要求女房东向自己赔礼道歉。下面，我们就这个结论进行简要分析下。
1.我国《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在房屋租赁合同中，房东的主要法律义务是向小张及其男朋友交付约定的房间，并保证房间一直处于安全、稳定的使用、收益状态。
但现在因为女房东每天都检查卫生的行为，导致小张及其男朋友无法稳定地使用这间房屋。表面来看，女房东涉嫌违约。但她这个行为是否构成违约，应该做进一步的分析，看看双方在租赁合同中有没有关于使用租赁物的特殊约定。
2.我国《民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
如果双方在租赁合同明确了女房东享有每天检查卫生的权利，也细化了女房东有权限定生活用品摆放位置的约定，那女房东就不构成违约，而是在行使合同权利。
但是，如果租赁合同没有上述约定，双方就需要根据交易习惯进行确定有没有女房东这样要求的使用方法。很显然，女房东的要求违背常理，没有交易习惯作为支撑。
所以，经过前述分析，我们认为，女房东的行为构成违约，已经致使小张及其男朋友无法继续使用涉案房间。
3.我国《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
根据前述规定，小张及其男朋友有权解除双方签订的租赁合同。当然，这个解除事宜双方已经通过协商的方式解决。但既然小张有意向女房东索要违约金，那关于违约责任的承担就不在前述协商解决的范围内。
所以，依据我国《民法典》及双方签订的租赁合同，小张有权让女房东支付违约金。
4.关于赔礼道歉的问题，虽然说赔礼道歉是我国《民法典》明文规定的承担民事责任的方式之一，但这种方式的适用以责任人侵犯了被害人的人格权或人格尊严为前提。
在本案中，双方出现的争执还是源于对租赁物的使用方法，本质上属于合同纠纷。如果小张及其男朋友在这件事中没有遭到名誉权、隐私权等权利的侵害，他们是没有权利让女房东向自己赔礼道歉的。
对于这件事，你怎么看？欢迎评论，感谢关注@蜗牛说法
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#头条创作挑战赛##2022生机大会##月租1875元 房东每天来检查卫生#头条热榜
银行突然发来短信，我的银行卡收到1000000转账，紧接着，销声匿迹四年的前女友毫无征兆的出现在公司里，得知真相的我，立刻做出了让全公司人惊掉下巴的决定。
我姓王，是一个毕业于浙江大学的程序员，由于我的毕业设计在大学生设计大赛上获得了不错的名次，所以在刚毕业没多久就得到了投资，我也顺势跟我的好兄弟一起成立了公司，开始组建团队对我的毕业设计进行研发。
公司刚刚发布招聘信息，一个同系学妹在我导师的推荐下，来公司应聘了实习生。刚刚参加工作的她还没有能力独当一面，所以我也担任起了老师的角色，她的努力好学也没有让我失望，刚过三个月，就能熟练完成工作任务了。
长时间与她朝夕相处，我们不出意外的在一起了。工作上互相支持，性格也很合得来，在一起也挺开心的。
她的成长速度惊人，对项目也提供了不小的帮助，仅仅用了半年，项目就完成了，我觉得女孩子心思细腻，再加上对她的信任，就将数据硬盘交给她来管理了。
项目完成后，时间就宽松很多，那时候我也发现了她有些反常，有好几天上班眼睛都肿着。我问她怎么了，她只说没睡好，我也就没有深究了。后来前女友就突然消失了，就像人间蒸发一样，硬盘也跟着她一起没了。那时候大家都很焦虑，因为项目完不成，就要付给投资方三倍违约金。
我跟父亲说了这事儿，父亲便动用他的人脉，将前女友的背景查了个一清二楚，她家庭不富裕，可以用贫穷来形容。母亲说我的项目卖给别的公司也能卖个两三百万，她肯定是见钱眼开，卖了资料拿着钱跑了，初入社会的我相信了母亲的话，这件事也一度给我造成了很大的打击。
但生活还是要继续的，这时候我想起了我一个大学舍友，他的毕业设计获得过大学生设计大赛一等奖的成绩，虽然他自己没有想过要将自己的设计实现出来，但我们的关系非常的铁，我一跟他说这事儿，他二话没说便答应了，而且加入了我们的团队一起进行研发。
得到舍友的帮助，再加上公司所有人每天加班赶进度，第二个成品在合同规定的期限之内完成了，并且得到了投资方的认可。之后，我们的公司便步入了正轨，规模一天比一天大，但我却再也没有招过女程序员，直到我未婚妻出现。
妻子也是我的同校直系学妹，我比她大两届，她是毕业之后应聘到我公司的。一开始我并不知道她是女生，面试的时候是我的好兄弟面试她的，我第一眼见她就觉得这个男生好秀气，白白净净的，又很瘦弱，说话声音也像个小学生，她的行为也让我有些摸不着头脑，总是以各种来理由推脱办理入职手续。
发现她女儿身是后来一次应酬时，我兄弟出差，其他员工又有项目要赶进度，我就带着她一起去了，中途她去厕所，半天没有回来，我便去找她了。在男厕没有发现她，刚出洗手间，就看到她从女生卫生间出来了。
“我给你7天的时间交接工作。”说完，便结账回家了。后来我兄弟知道了这件事儿，他告诉我：其实她是因为喜欢你才来的公司，你也应该从那件事情的影响当中走出来了，我能感觉到，她跟你前女友不一样，她来公司以后也负责过一个项目，当时我跟她说先放松一下，不着急把成品交给甲方，但她说怕出事，立刻就去见甲方了。
兄弟对我说的话我自己想了好久，脑海中也浮现出她来到公司以来的所作所为，但心里还是纠结，便去找母亲倾诉了。母亲听了我的描述，笑了：这孩子是我大学舍友的孩子，我也见过她几回，这孩子挺单纯的，心直口快人也正直，也不知道她是怎么把喜欢你这件事儿憋在心里这么久的，你小子如果喜欢就好好跟她在一起，如果不喜欢就果断拒绝，别伤害她，不然我跟你没完。
听了母亲的话，我重新找她交谈了一番，也同意了她继续在我的公司上班，之后也跟她确定了关系，在一起两年后，便订婚了。
就在订婚后两个月，我的银行卡突然多出来一百万，第二天早上，前女友便出现在了我的公司里。她是以投资方代表的身份来的，跟我合作的投资公司很多，我果断的拒绝了跟她合作。为了搞清楚当年发生的事，我还是约她吃了晚饭。
经过她的讲述，当时她的父亲还没有去世，但却是一个不折不扣的赌鬼，因为赌钱变卖了所有的家产，还欠了两百万的高利贷，她母亲被气得跳了楼。尽管她的父亲想法设法把我们的项目卖了钱还了债，但改不了赌博这个坏毛病，很快又债台高筑，万念俱灰之下跳楼自杀了。她也没办法，在导师的介绍下，向亲戚借钱去国外进修了。
她事业有成之后，转了一笔钱当做对我的补偿，还希望可以和我重归于好，尽管当年的事情她也是受害者，但我已经有了我的未婚妻，所以我果断的拒绝了她。
虽然我之前很爱她，但那已经是过去式了，我很爱我的未婚妻，我能做的，也仅仅只有跟她的公司恢复合作可。
@陈情说情感 有话说
能看得出来，你是一个三观非常正确的人，你明白现在拥有的才是最珍贵的这个道理，没有因为对前女友的同情和你们曾经的过往而辜负你的未婚妻，这是非常难能可贵的，也相信今后你的事业也会越来越红火。
浙江杭州，一女子与男友租住了一间房子，可不曾想，房东却不放心他们，每天一大早就来检查卫生，并以各种理由来挑毛病。并声称如果不同意就要加租200元。事后房东还以电器摆放有问题为由，将女子的生活用品全扔到地上，并要求女子搬走。
张女士与程序员男友以1875元月租金的价格，从一个女房东处租了一套房子。双方合同约定，张女士需支付一个月押金，合同到期日为明年的1月1日。
可不曾想，张女士与男友搬进去住后，女房东却因不放心他的房子，天天都一大早就上门来检查卫生。女房东的行为不仅严重影响张女士及其男友的正常生活，还以各种理由来挑毛病。
比如说，卫生间的垃圾桶女房东要求不能放在马桶旁边，只能放在洗手台旁边等。房东说，如果张女士不同意她的限制，就要涨租200元。
张女士当时忍了，同意调整摆放垃圾桶的位置。可不曾想，房东之后又以电饭煲摆放在靠阳台的位置有问题为由，又挑毛病。男友一气之下，直接提出报警处理。
可房东立马就急了，将张女士的生活用品全扔在地上，并要求其马上搬走。事后还将卫生间门锁了起来，不让张女士与男友使用。
张女士认为房东这是违约行为，不仅要退回房租、押金，还要承担违约责任。
1、房东为什么要这样做，司马昭之心，路人皆知！因为他之前因垃圾桶摆放问题，就已经明说了要加租200元。只不过她是没想到，这么苛刻的要求，张女土居然会妥协。
所以这次她又重新再挑毛病，目的是什么，她心里有数，但大家也不傻。即只是她听到说要报警后认为在张女士身上加不了租，才赶人走的。
2、张女士要求房东承担违约责任的诉求，合理么？
首先，张女士与房东签了合同后，双方是属于房屋租赁合同关系，没有异议。
从法律上讲，房子的产权确实是房东的，要不要出租是她说的算。但签了租赁合同后，就不一样了。这个时候就要按合同约定来。
治安管理处罚法第40条规定，非法侵入他人住宅的，处10-15日拘留，并处500-1000元罚款；情节较轻的，处5-10日拘留，可并200-500元罚款。
也就是说，如果没经张女士同意，房东无正当理由天天跑到出租屋内，影响其正常休息，是属于违法行为。
其次，当双方对合同约定有异议时，一般按合同约定执行。显然合同上不会有约定垃圾桶、电饭锅摆放位置的。那么这种情况下，就应当按照交易习惯来确定。
民法典第511条规定，有关合同内容约定不明确，但又不能协议补充的，参照交易习惯，予以确认。
换而言之，只要张女士摆放垃圾桶和电饭煲的位置，没有对房子造成损害，也不存在任何危险，那么就应当按照交易习惯来确定。
即市场交易习惯中没有房东会要求承租人在指定位置摆放垃圾桶和电饭锅的，因此房东的要求不能成立。
再次，房东将张女士的生活用品全扔到地上，属于故意毁坏他人财物的违法行为。
治安管理处罚法第49条规定，故意损毁公私财物的，处5-10日拘留，可并处500元以下罚款；情节较重的，处10-15日拘留，可以并处1000元以下罚款。
房内的家具是房东的财产，但生活用品是张女士的公私财产。因此房东无权处置，否则就是属于侵害他人财产权的违法行为。
最后，房东租房却不让张女士用卫生间，显然是履行与合同不一致的行为。即违约行为。
民法典第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于违约行为所要承担的责任，上述规定讲得很清楚。即不能仅退回房租和押金。同时还要承担因违约而产生的责任。
比如说，张女士重新租房子的中介费、搬家费和误工费等等都是因房东违约而造成的损失，这个损失要房东承担。
那么大家认为，房东搞那么多事是性格问题，还是为了加租呢？欢迎大家讨论！
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程序员没有用在正途
33岁的浙江杭州男子小黄在得知杭州要凭48小时核酸阴性证明才能出入公共场所时，第一个反应就是不想做。学过计算机的小黄就自己敲代码制作了一个网页，提交后的外观与平时使用的场所码一模一样。近日，小黄被杭州网警查获，被行政拘留5天，并关停网页。（公安部网安局）
这样的合租不如酒店了。太麻烦太麻烦//@蜗牛说法:令人无语！浙江杭州，女子小张跟男朋友租了一套合租房里的一间房，每月1875元。万万没想到，两人入住之后，房东不仅每天早上过来检查卫生，还特别要求两人注意垃圾桶、电饭锅等物品的摆放位置，弄得两人是苦不堪言。原来，他俩是今年年初跟一位女房东签订的租赁合同，租期是1年，每月的租金标准是1875元，押金也是1875元。签完之后，小张付了押金和一个月的租金。
令人无语！浙江杭州，女子小张跟男朋友租了一套合租房里的一间房，每月1875元。万万没想到，两人入住之后，房东不仅每天早上过来检查卫生，还特别要求两人注意垃圾桶、电饭锅等物品的摆放位置，弄得两人是苦不堪言。原来，他俩是今年年初跟一位女房东签订的租赁合同，租期是1年，每月的租金标准是1875元，押金也是1875元。签完之后，小张付了押金和一个月的租金。入住的第一天早上，小张的男朋友还没有醒，女房东就来到卫生间和厨房检查卫生。起初，两人觉得是女房东对刚入住的他们不放心，而卫生间和厨房又是共用的，也能理解。但后来，两人觉得女房东在故意为难他们。原来，女房东限定卫生间里垃圾桶的摆放位置，不让放在马桶旁边，必须放在洗手台边上。除此之外，女房东还不让他们将电饭锅等餐具放在厨房的台面上，必须放在柜子里。
