健康资讯 全网都被恒大75折刷屏了，优惠大吗？
2月16日，恒大老板许家印签发了《关于全国楼盘售销售特大优惠的通知》，这是一份标注为“秘密”级别的通知，却在全网发布。
通知宣布2月18日-29日开始，恒大在售楼盘75折，3月1日-31日期间78折。后面还叠加了楼栋去化率的优惠折扣，以及不同付款方式的优惠折扣。
如果三挡优惠折扣叠加起来，这个折扣力度真的非常的大。同时还有“无理由退房”解决后顾之忧，所以很多网友表示“勾起了买房的欲望”，“想去看看”。
恒大的此次优惠折扣是否真的很大呢？是否全国范围内都执行？
从不同区域的恒大楼盘销售员那里反馈的信息了解到：
1、恒大并没有提高原表价，而是在原实际销售表价上，再打75折，优惠真实。
2、恒大在去年年底、双11优惠力度，均在78折，80折左右，所以此次75折的优惠，跟原来相比相差不是特别大，是市场宣传手段扩大影响力为主。
3、杭州等部分限价楼盘不享受本次75折优惠，仅有一次性付款99折优惠。
大家都说疫情压制了目前的购房，但不会压制购房需求。所以疫情过后购房需求仍然还在。而恒大在市场危机前，比同行快一步锁定了很大部分的客户，也提前圈定了销售额和现金流。
被市场记住和认可的永远是NO.1，所以当整个行业都在学习恒大无理由退房+定金享优惠的时候，其效果均是大打折扣的，营销，即使先人一步先得市场。
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最会卖房的恒大，今天晒成绩单了！
在整个疫情期间，快周转、高节奏的房企被按下了暂停键，越来越多的房企纷纷加入到了直播卖房，寻求新突破。
作为地产行业最懂营销的恒大地产，联合推出了线上直播+无理由退房+最低价承诺+5000元定金享系列优惠大礼包等四大组合拳营销。
由于房子的产品特性，导致全民都不看好线上卖房的情况之下，恒大地产此次系列组合拳之后营销效果怎么样呢？很多人有疑问。
今天上午，恒大地产有一场《恒大集团全面实施网上销售新闻发布会》，宣布了恒大组合拳后3天的成绩单。
恒房通新增注册用户超过300万，认购47540套房，总价值580亿；预计未来几天认购超过10万套；数据转化的预测是70%。
恒房通远景目标：
平台用户1个亿，不排除销售其他房企和汽车等大宗商品，打造为兼职销售员兼职推荐和网上交易的平台。
我们都知道危机就是转机。
近些年以来所有的房企都在寻求线上卖房的可行性。包括马云的阿里平台也多次尝试线上买房。
去年十一期间阿里、京东、苏宁，更是开展了一场线上“1元”、“五折”卖房的大战，由于全国各地严控的房价政策，同样是雷声大雨点小。
如果恒大此次数据是真实的，表明这次疫情过程当中，恒大寻求线上卖房的系列组合拳还是非常成功的，这或许为以后房企线上卖房带来更多的里程碑意义。
对于网上新房交易，肯定要比网上法拍产权清晰，没有陷阱，所以只要价格合适，一切皆有可能！
恒大此次公布的也是认购率，认购后客户可以无理由退房，大大降低客户的认购风险！
对于真正有需求的买房人来说，是持币入股市还是入房市？在疫情观望情绪下，认购新房就类似于打新股。
况且恒大自己还有14万的员工，5000元定金优惠同时也可以说是一种员工福利，所以撬动了员工的动力，就是一个很大的市场。
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实地集团卖房创举，高达10%年化收益率保本返息
新冠病毒的爆发，这只超级“黑天鹅”让整个房地产行业感到恐惧，而狭路相逢勇者胜，这几天恒大集团以直播卖房+价格保底+无忧退房+75折优惠一套营销组合拳，席卷地产行业创新力量赢得了非常大传播和较好的营销业绩。
2月16日开始，百强房企实地集团，打出了创新型硬核营销手段，“理财式购房，年化收益10%奢想红利”。
凡在2月16日至3月31日认购的客户，享受“10%年化收益率”理财式购房，保本贴息，远比现有市面上的高风险金融理财产品安全可靠。
如何返息：凡政策期间认购的，客户可在签署《商品房买卖合同》12个月后，实地进行利息补贴。
如何计息：正式签署《商品房买卖合同》起，每笔缴付房款单独计息（不含代收代缴费用），计息时间为缴款之日起至客户提出无忧退房当日，总补偿利息为各笔房款计算的利息之和。
升级优惠，诚意满满：1%返息额外推荐。
凡贝壳树经纪人在活动期间推荐客户成交，经纪人可获得推荐客户实际计息楼款部分1%年化收益的额外奖励。
凡政策期间认购的，且在2020年12月31日前未正式网签客户，还可享有一次免费非直系更名。（非直系更名，很多人懂的。）
实地集团通过全面推行“10%理财式购房”+“1%返息额外推荐”+“5000元认购”的营销模式谋求突围，开创地产行业营销先河。
对于房企而言，面对市场的不确定性和潜在的下行风险，无论是“购房返息”、“无忧购房”的玩法非常迎合人类本性，足不出户，动动手指，即可轻松买房或获得年化10%的收益。
面对各大房企层出不穷的大力度营销方式，你心动了吗？
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恒大3天预定47500套房，哪些省份抢房最积极呢？
恒大地产是最近最火的房企，不管是今日头条、微信朋友圈、抖音，关于房企的均离不开恒大的话题。
网上直播卖房+88天保底售价+无理由退房+5000元定金恒房通全民在家赚钱+75折超低折扣，等等细节组合拳下来，创造了在疫情期间的一场购房者盛宴。
成绩如何，相信大家看到了他们在2月16日的新闻发布会上公布的业绩。
2月13-15日三天网上预售房源47500套，总价值580亿元。
这份成绩单，虽然很多人觉得有水分，但也确实实现逆势旺销，成绩让人羡慕和震惊。
那到底这47500套房子主要来自哪些省份市民的捧场呢？
据恒大最新公布消息称，认购量超2000套的省份达11个，其中，江苏、广东、河南三省位居前三甲，总认购套数均超过3000套，分别为3727套、3590套、3063套，前三甲占总认购的21.8%。
排名前11（2000套以上）的认购量则占总认购的64%左右。
江苏、广东、河南，为什么会排名前三？
首先，这三个省都是我国位居头部的人口大省、经济大省、网购大省。
2019年中国各省常住人口排行榜，广东第一、河南第三、江苏第五；
2019年各省GDP排名，广东第一、江苏第二、河南第五；
2019年天猫双十一购物额排名，广东第一、江苏第三、河南第八。
看来恒大的片区成绩与各地人口、经济实力、网购习惯，基本是成正比例的。
恒大的此次动作，虽然也有被诟病，但其营销创新力、逆势反应力、从上到下的执行力，值得同行学习！
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我在19年7月买了恒大的房，交了定金十万，因为恒大全款的优惠的力度大，就把家底全凑了和外借，全款买了，付了款销售才说不能网签，是抵押房，当时在大厅就吵了起来，说要退房，销售退可以，要等很久才退得回来，而且恒大一直都是这样卖的，没出现过问题，我们还打了市长热热转成都市住建局咨询，住建局回答说可以卖，开发商都是这样的(可惜没录音)，实在没办法，当时恒大的囗啤很好。现在房子修好了，基本具备十月交房了，但销售说要延期。我现在不担心交房，我担心抵押房解押的问题，如果恒大解不了押，我是不是就得不到房。我现在起诉恒大，能保全房子吗。谢谢，盼您支招。
#执行君说法# #执行君说执行#
第一、常规的操作是这样的，商品房的土地，在楼盘建设之前一般都抵押给银行办理了贷款。在预售前，抵押权银行会出具同意预售的函，这样的房子可以进行网签。
第二、还有一种情况就是，将在建的工程进行了抵押。
上述的两种情况如果银行没有出函，或者开发商没有还钱，解除抵押，确实办不了网签。
你现在即便保全房屋，抵押权也在的。之前有个粉丝，是保全了银行存款，他解除了购房合同。
很多购房者是网签了的，但你这个都没有网签具体还是要再看看是土地抵押了，还是在建工程和土地一起抵押了。
我是@执行君 ，请关注我。
专注强制执行，解决债务纠纷。
#如何看待恒大与广发银行和解# 我认为该事件是对恒大信誉的进一步伤害。
信心比黄金还重要，目前恒大面料的问题是社会群体对其信誉产生了严重的疑虑！这种对恒大的群体焦虑正在“蚕食”着恒大的根基。
今天就聊聊我们枣庄的恒大吧，因为前段时间看到枣庄恒大业主在网上发帖说七万购车位分十年返还（每年返7000），今年的7月20日是返现的第一年没收到钱。我们也留言表示了关切，其实我们最为担心的是工程是否能顺利完工的问题？
18年恒大给老城贡献了第一个地王，19年5月4号8500-9200开盘即滞销，十月一搞了一波降价价格到了七千三四，也引起第一波退房“闹剧”，紧接着2020年疫情初期七五折卖房，价格到了6500-7000，甚至楼王也这个价，致使第一批购房者成了实实在在的高位接盘韭菜。
其实19年开盘时我们已经提醒我们的粉丝要谨慎入手，我们也多次发文探讨恒大的问题。但是恒大的价格太有杀伤力了，今年上半年最低价能到五千多还是带装修的房子，要知道一墙之隔的学府美郡毛坯房就7500了。
五六千带装修秒杀全枣庄为什么不买呢？只要能顺利交付业主肯定是赚了，这也是群众甚至包括我们普遍的心态。目前恒大每一次的信誉危机都在敲打着业主敏感的神经，在交付前期日子里都是精神上的煎熬。
总之希望恒大能顺利度过危机，给韭菜们一个完美的家园！
90后农民工，之前恒大爆出负债金融危机，30亿身价可以贷款2万亿，写字楼退租，为节省开支，据说一年7200万租金，现在恒大是岌岌可危，前不久武汉市东西湖某知名楼盘D代M倒闭了，直接宣布破产清算，造成了933户业主不能按期收房，贷款月供还得正常缴费，如果申请办理退款，还不知道是猴年马月的事，都破产了，哪来的钱给你，！
据说楼盘房屋都已经被法院查封，目前债务借贷关系当中，对于拖欠贷款不还的，都是优先偿还银行贷款，其次再是个人或企业，也就说楼盘倒闭了，它得先还银行贷款和违约利息，其次结余的钱再是个人偿还，如果不够只能自认倒霉，或者等着下一个开发商接盘继续完工交房，或者退款无限期等待，两者选择都是被动选择，
目前来看最好的局面就是，新的开发商接盘，做好房屋顺利交房，等着退款的可能性很低，通常破产意味着负债，根本就没有钱，甚至都不够偿还银行的贷款！
我于2019年3月20日在恒大国际广场认购了一套公寓（9栋407），开发商为恒大地产集团湖南分公司旗下的长沙天玺职业有限公司，办理的是两年分期付款，在2020年3月20日陆续交付房款21万多元。后续因为恒大公寓降价促销，按照之前与恒大签订的无理由退房协议，我于2020年6月6日办理了无理由退房手续，共需退房款217061元。依照很多朋友的经历，退款至少需要半年的时间，催促也是排队等待、流程审批等诸多推辞，过程中我也催过置业顾问，答复亦是如此，我也做好了等待一年的心理准备。可一年后，原本以为作为世界五百强的企业，会考虑普通老百姓的困难，作为行业的标杆企业，讲诚信并及时退还我的房款，可得到的答复总是：排队的人太多，退款太多，您的钱还不知道什么时候能退还……我开始慌了，21万，可是我几年的收入，交房款的时候，延迟一天都不行，轮到退钱了，真还应了那句话-欠钱的是大爷！我先后打12345投诉-不予受理，作为一个普通老百姓，我实在投诉无门，恳请政府监管部门能站出来主持公道。我不禁要问：恒大的无理由退房，房款是否真正进入了政府的监管账户？如果有监管，为什么退款会这么难！
豪华版suv，仅售17.9万元，高大上的外观，15天无理由退车，三年最低六折回购，定金保管在第三方账号，7月6号开始的预售，至今也已经三天，没有看见官方公布的订购数据，估计不会是太乐观。
这样的价格，这样的参数，这样的外观，要是放在暴雷前的恒大，一定会卖爆的。可是现在还有多少人相信恒大，相信许家印！15天无理由退车？恒大还无理由退房呢！全国各地那么多业主有几个退房退款成功？定金保管在第三方账户？恒大的购房款还放在政府监管账户内类，不照样是说没有就没有，房子照样烂尾？三年六折回购？恒大能不能存在三年？恒大汽车能不能活过三年？万一恒大汽车倒闭了找谁回购？即便恒大汽车没有倒闭，没有钱怎么回购？房子、商票都能违约，汽车谁保证不会违约？
按房地产的思路来进行汽车销售，把卖房的套路用在卖车上，搞什么预售制？真的有点好笑！新能源汽车有那么抢手吗？尤其是信誉丧失殆尽的恒大，有多少人敢付定金，我看悬！
#许昌头条# #恒大无理由退房# #河南# 近日，有网友投诉恒大无理由退房后退款时间太长，目前，魏都区给予了回复。
网友留言:领导您好！我向恒大悦龙台开发商申请无理由退房，恒大要求结清银行贷款，解除网签合同，签全款收到条，而且退款没有时间约定，只是说大约两年。相当于付了全款，房子也不在名下，还得等恒大想什么时候退钱就什么时候退。恒大的行为是不是欠妥？既然有无理由退房协议就应该是方便业主的协议不应该为难老百姓，做到真正的无理由退房！
魏都区回复如下：经调查，前期经双方确认后签订无理由退房协议，客户前期已同意且签订无理由退房流程。现因个人家庭原因资金比较困难，提出不同意走恒大无理由退房条款合约，根据已签订的无理由退房协议，开发单位表示不能认可。如留言人存在异议，可通过司法程序维护自身合法权益。工作人员电话联系留言人告知情况，留言人对处理结果表示理解。
@许昌韩先生 无理由退房不等于无条件退房，各位购房者在签订任何合同协议之前一定要看清楚各个款项，明确什么是自己应该承担的，什么是开发商承担的，什么时候可以退款到账，这个都是要具体说明的，以免引起不必要的麻烦。
