健康资讯 银行通过“低评”不给放贷来锁死二手房，现在上海买二手房首付高的离谱。只能租房住，但是房租一直在大涨，有房一族对无房的洗劫真的从来没有停止过。
#因为疫情你都错过了什么#我是去年5月份退休的，退下来后，时间富裕了，想办两件事，但因为“严防死守”“动态清零”而错过了。
孩子在上海工作，去年三月份落户到了上海，一直租房子住。想等退休后去上海帮孩子看看有没有合适的房子，买一套，总不能让孩子一辈子都租房子住吧。计划没有变化快，进入4、5月份，“上海模式”被叫停，开始了“动态清零”，就没敢成行，怕去了再隔离啥的，不方便，想等等再说。等的结果有点“因祸得福”，从“上海模式”之后，上海的经济也受到了冲击，房产价格也随着不断下降，观察了多次，高档住房价格有的都拦腰价，普通住宅价格也下降两成以上，目前看，现在买一套房比那个时候买要省个百八十万。
冬天长春地区比较寒冷，本打算这个冬天在海南过，准备过了十一就开车过去，没成想，全国又大面积爆发疫情，各地坚决贯彻“严防死守”“动态清零”，看了几篇文章，也不知道真假，有的在高速路上因不能及时做核酸，行程码变黄了，都下不去高速。越等事态越严重，最后迎来了“新十条”，只能老老实实在家呆着了，最后的结果，就是这个冬天，依旧在北方看雪。
现在放开了，这两件事今年不要再错过了。
现在上海二手房房价跌了吗？跟中介聊了几句，报出来的价怎么感觉还涨了呢？
年前朋友委托帮她租房，加了个房产中介的微信，租好房忘记把他微信删掉。今天中介突然发来微信问我有没有买房计划？我也就顺便问了一下附近房子的行情，报价怎么感觉比前几个月还涨了呢？不是一直都说房价在跌吗？
中介说我们外行人以为房价跌了，他们内行人知道没跌。友友们，你们知道这是跌了是没跌呀？
#上海头条# #上海爆料# #上海身边事#
深圳和上海都是楼市的风向标，第一步是指导价实施，二手房成交量降低，减缓流动，第二步就是房东惜售，房源减少，中介转行；第三步是拆除廉价的城中村，为打工者加大提供公租房，使个人房产出租难度加大；第四步收房地产税。前两步已经预测准确，后两步估计也差不多。
#想租个二手房要找哪家平台好# 租房一定要找正规中介，不要想着那种低价格不收费的，到头来被骗了，滋味不好受。钱打了水漂还要被房东赶，像这类事件屡屡发生，希望广大租客朋友们慎租。
看看上海小阿姨是怎么从一个本土上海人沦落到要靠租房子活的，原来上海也有穷人
我从小出生在上海一个棚户区里，棚户区不是那种高楼，也不是平房，它就是一种非常简易的住宅，嗯，其实也可以理解为贫民窟，。
我们家的棚户区大概只有30平米，但是狭窄的空间里住了我爸爸妈妈和我爷爷奶奶，加上我一共五口人。
我爸是那种非常孝顺的人，大家都叫他大孝子，我爸的兄弟姐妹，其实在外面都已经买了自己的房子，但是我爸觉得要照顾爷爷奶奶，所以选择和他们住在一起，一家人挤在一起。
但是天无绝人之路，在我上小学三年级的时候，上海要开世博会了我们家以前就住在离黄浦江很近的地方，就是那种抬头就可以看见东方明珠的那种地段，所以我们家的那个地方就被规划进去了。
这是我人生当中的第一个转折点，准确的说，应该是没有把握住的转折点，呃，更准确的说也不是我，是我爸妈。
当时我们那片的人真的是做到了真正意义上的靠拆迁翻身。当时拆迁分房子的时候，是按照人头来分的，我们家当时的邻居每家至少都拿到了三套以上的房子，你现在想看三套房子，现在在上海意味着什么。
如果说我爸当时选择了拿三套房子的话，而不是直接要拆迁费的话我现在在上海，直接可以横着走，就算什么也不干，也可以安稳的度过我这一生
但是很可惜的是我爸选择了拿十几万的拆迁费而没有拿房子，就算没有要拆迁的房子，如果说我爸拿着这几十万去买一个新楼盘，现在肯定也已经是衣食无忧的了
但是我爸他还是没有，他竟然拿着这十几万的拆迁费去买了另一套的老破小房子！
或许真的是人各有命吧，下面最奇妙的点来了，后来我爷爷奶奶跟着我的小娘娘去住了，小娘娘为了爷爷奶奶有更好的居住环境，可以住在比较大一点的空间里就那不是很多的钱，买了一套100平以上的房子，你们可以想象一下，现在在上海100平以上的房子的价格。就这样我们两个家庭走上了完全不同的两条路
所以我小学三年级跟着我爸从棚户区搬到了一个老破小房子里，这个老破小的房子只有18平方米没有厕所，没有隔断，没有自己的房间，一走进去，只能放一张床，一张沙发，旁边放一些家具，中间放一张桌子就满了。
小小的空间里根本没有我睡的地方，所以我爸妈睡在床上，我就睡在了那张沙发上，一睡就睡到现在
其实那个老破小，现在也拆迁了，但是现在的拆迁和以前的拆迁完全就是两码事，我爸妈只分到了一套，很小又很远的房子
所以现在如果我要是回家的话，我还是没有自己的房间，还是只能住在沙发上面
所以作为一个地道的上海人，我现在也只能在外面租房子住了
嗯，其实我现在也没有怪他们，如果能够依靠父母，让自己过的很好的话，那当然是很好，但是如果依靠不到父母的话，也要靠自己。我现在希望也和大多数人一样，希望能够在上海这个地方有一个自己的家。
嗯，这就是网友“上海小阿姨”的真实事故，说真的我有点心疼她，也要被她爸气死了！怎么的呢，怎么就非要避开这所有翻身的机会呢[捂脸]
最近为什么上海的住宅出租房源最近积累了那么多出租不出去？
今天值班，一上午来了好几个房东，问自己的房子为什么还没有租掉？其实，很简单，疫情因素，还是疫情因素，非常直接的问题。
上海的二手住房租赁市场，一般每年有两个成交高峰。第一个，是每年春节后两个月，一般是2月或者3月，到了4月以后一般就会逐步进入正常。第二个是每年7月底到9月初，因为这个时候，学校要开学了，很多家长都会搬到孩子读书的附近小区。今年却不同。
今年春节后，3月底以前，上海的住宅租赁市场确实很火，基本上火了1个月，进入了上海大封闭时期，租赁市场归零。往年4、5、6月到期的房子，随着6月的解封，一下子涌进了市场，很多人到期换房，也有部分人离沪。总之，疫情改变了人们的消费观念，留在上海的，合同到期立即换房，加上大学生毕业，涌进一批新人，故此，6月份租赁市场更加活跃。
6月租赁是活跃，但是，不是全部活跃，中等以下房源活跃，高端住宅却相反。同样因为疫情，一部分境外人离沪，他们居住的往往是中高端租赁住宅，所以，6月底以后，上海的高端租赁市场房源空出来越来越多，积压很是严重。
6月整月，7月上旬，解封后的这波客户逐渐完成入住，没有更多的新客户进入。本来，每年7月中旬以后，大批家长是要租房子的。今年完全不同，目前为止，上海的疫情篱落稀疏，没有稳定下来，谁也不能保证9月份学生会不会按时开学。那么，那部分因为孩子读书的客户就不再出来，他们在观望，万一现在租好了，9月份不开学，那不是白白浪费租金吗？这部分客户不租，又没有新的租客源头涌进来，且新空出来的房源没有减少，自然，积压越来越多，现在，想快速出租出去，只有降价一条路。
租客现在不多，但是，还是有的，自然会详细挑选一番了。你不降价，就换一个家愿意的，实情就是如此！
话说，如果，市教委如果确定了开学的具体日期，肯定立即活跃起来，无他，上学方便尔！
疫情后的上海租金大涨？到底什么原因导致的？不是说好的都逃离上海了吗？
其实，租金的涨跌关键还是看供需关系的。上海这段时间的租房供给没变，但疫情后的租房需求一下子增加了很多，我猜测有以下几个原因。
一方面是原本的群租房被整顿，群租的不得不出来重新合租增加了租房需求。
还有一些单身公寓的租客发现在疫情期间生活无法保障（不能做饭），决定放弃单身公寓选择到正规的住宅小区租房。
还有就是疫情后实际上并不像网上所说的大量外地人逃离上海，反而是很多人听说大量外地人逃离上海后都冲到上海来捡漏了。因为大量的外地人离开意味着会释放出大量的工作岗位，这种由误判导致的短暂机会可是不常有的，先到先得。所以一窝蜂地来到了上海，导致上海租房需求大幅增加，带动了租金的上涨。
你们觉得是不是这样呢？[灵光一闪]
#我要上微头条#
这几天上海二手房逐渐降价，尤其是学区房，购房者都在持观望态度。
学区房取消是好事，但别高兴太早。】上海此次废除学区房，一手釜底抽薪，直接取消了学区房的特权。但是，父母为了孩子就近上学，肯定还是会去租房子的。学区租房市场注定再起高潮！再者，这只是初中，现在初中很重要，但最终的是初中和中考。中考淘汰率高达50%。凡是考上高中的孩子的不出意外就可以考上大学。而初中不好，很可能就没大学上。
不管学区怎么划分，最终还是要看孩子学习情况，学习不好即使是名校也还是无缘大学的。
