健康资讯 章哥你好，我在白石桥南地铁附近工作，考虑买入总价400万左右的房子，目前的标的有六里桥附近的太平桥东里58平米塔楼，太平桥西里60平米塔楼，望园西里58平米板楼，怡海花园60平米板楼，您觉得哪个更保值啊？麻烦您了
回答：
1. 保值，那肯定是怡海啊，这没什么可说的。
2. 从投资的角度讲，尽量规避塔楼，毕竟过时了，不太符合现在人们的居住追求。2003年之前塔楼很多，非典爆发之后，香港淘大花园事件引发关注，此后北京人对港式塔楼就不感兴趣了。
所以这些塔楼大多数都升值偏慢，可以说适合自住，毕竟价格相对低。但不太好谈什么保值升值。
3. 望园西里的板楼很好，建委的工程，质量也高，保值什么的都不错。但这就看跟谁比了，和怡海比稍微弱了点儿。
4. 怡海是北京第一个综合性社区项目，连后来的天通苑回龙观都是从这里取的经。也就是处在南城，否则这里至今应该还是富人区。反正当年小区里住了不少明星和有钱人，学校就吸引了很多家长来购房（北京第一批引进名校的社区，好像是第三个）。
怡海就是老了点儿，塔楼多，但物业水平仍然很好，当年连续多年排北京第一，现在只是名气小了，但内涵应该尚存。再加上周边配套太完善了，除了堵车没别的毛病。
5. 总之吧，怡海的地段、质量和物业、配套都相对最好，价格也自然更保值。仅供参考。
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章哥您好！我是您的粉丝。最近购房陷入纠结，想请教您的意见。京籍sfsd，白石桥南/动物园附近国企上班，两年内结婚。首付最高250左右，刚需自住为主，兼顾一定保值。目前了解了石景山禧瑞学府、朝阳华樾国际二期、亦庄招商臻珑府、通州城市之光东望的新房，也可以等海淀清河安宁庄共有产权房递补选房。想请教您我这种情况买哪个楼盘比较好，或您有更合适的新房或次新房推荐？
回答：
1. 也是怪事儿，凡是用sfsd这些词的，很多都先强调一下是我的粉丝。其实何必呢，是不是的无所谓。我是从来不用这些炒房词汇，普通买套房而已，没必要这么隆重。
而且我也不认可他们炒房的理念，不适合北京了。但这看自己，觉得谁说的有理就参考，不用非得强调是不是粉丝。反正我也不收钱，答了也就答了，是否认可无所谓。
2. 这几套房可真是东西南北了，普通买房一般不这么选吧？嘴里说是自住为主，但这不考虑通勤吗？实际还是炒房思维，意义不大。
3. 共有产权房，纯粹的自住型房产，我是觉得谁也炒不动，还是别抱有幻想了。
人家制定的政策非常好，完全堵死了所有的炒作通道。当然有的是认为可以赌一把，赌政府在十年八年后会修改政策，放炒房客一马。我觉得可能性不大，广州的都等了16年了，什么招儿都用了也没换来大赦。
而且就算是放宽了又能怎样？毕竟是保障性住房，最好成绩也就是勉强跟上大盘，不可能有什么高收益。这看自己吧，纯粹自住就很合适，想投资保值什么的就算了，炒保障房的年代早就过去了，还是房住不炒吧。
4. 限竞房，我也不认为有什么可炒性。虽然算不上保障性住房，但也是政策性的，人家费劲巴拉的制定这么多规矩，还减少了土地收益，不就是为了扼制房价过快上涨吗？非得和政策对着干不太现实，未必打得过。
想要买的话还是以自住为主吧，其他的质量和流动性什么的别有太高的期望值，大概率做不到。我们这些开发商既不太傻也没那么善良，政策更是不可能改。
相对选臻珑府吧，毕竟是亦庄，产业区是最扎实的根基。而且更重要的好学校已经引进了，最难的配套建成，比其他的项目就稳妥的多。
5. 禧瑞学府和东望，还是东望吧。
禧瑞这种限竞房的升级版，开发商肯定说质量好了，你可以相信，我也可以信，反正跟我没关系。但将来的接盘人是否相信就说不好了。
这就问问自己吧，北京有很多经适房和商品房混杂的小区，你觉得这质量品质是趋向于经适房呢，还是等同于商品房？是否愿意出高价接盘？而且这微型楼盘一共才300多户，干的过人家1200多户的规模吗？
这看自己的判断吧，我是没觉得有什么优势，20多年的保障房历史上也没有过先例。只能说赌一把试试吧，或许能保值好。
东望从现在看还行，之前的翡翠四季和银河湾的价格走势都还可以。只不过到现在上市时间还短，我不敢说太确定的话。新区就看自己的判断了，或许升值远超大盘，只要产业区和其他配套都跟上就行。
6. 总之吧，想兼顾学区就买臻珑府，只不过是限竞房。东望从现在看还是不错的，新区的纯商品房或许投资性更强。其他的没推荐的，这围着北京城的选房看着都辛苦。仅供参考。
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地铁可以混进去的！//@大乐走着瞧:昨天下午从天坛公园出来，打算坐地铁回家。过了地铁安检，用手机准备打开乘车码时，手机死机了。捣鼓了半天，都没法解决，屏幕一直保持着乘车码应用的开屏页面。摸了摸兜，没带钱包。钱包里只装了几块零钱应急，就算带了钱包也没法用自助售票机买票。我不是手机重度使用者，但第一次意识到，出门在外，我对手机的依赖远比我想象的要严重。现在这种紧急情况，我谁也联系不上。我开始盘算如何回家。从天坛西门走回家大概18公里，步行的闪念当即放弃。随即我想到了，可以走到故宫附近朋友开的咖啡馆，路程5公里左右。找朋友借点钱，再坐地铁回家。这是个可行的方案，于是在初冬的暖阳下，我开始被迫Citywalk。走了几百米，看到路边停了辆公交，司机和安全员在路边闲聊。一看，是105路的起始站，终点是白石桥东。白石桥到我家只有6公里，不足我经常散步的颐和园一圈的距离。如果坐公交到白石桥，再走回家，也是个可以接受的选择。我改变了主意，准备换个方案。
昨天下午从天坛公园出来，打算坐地铁回家。过了地铁安检，用手机准备打开乘车码时，手机死机了。捣鼓了半天，都没法解决，屏幕一直保持着乘车码应用的开屏页面。摸了摸兜，没带钱包。钱包里只装了几块零钱应急，就算带了钱包也没法用自助售票机买票。
这家位于南锣鼓巷与鼓楼东大街交叉口西北角的馒头店，名声不小。
德胜世嘉的单送完后，看距离不远，就骑车过去探探。路过鼓楼的时候，看到了赵雷歌里唱的“107”。
买了6个馒头，2个糖三角，共11.2元。买完后骑行到南锣鼓巷地铁站，坐台阶上吃了大半个馒头，一个糖三角。
馒头的味道依稀如旧，却人事皆非了。糖三角的馅好甜，似乎可以盖过世间所有的苦。
馒头店的西边不远处，还有一家“姚记炒肝店”。以往跟旧友时不时前往，记忆中每次都要排队。炒肝是一绝，新闻上说，美国的拜登去过。
吃了馒头，空手回大兴，以为今天就此收工了。不料贪心不足，又抢一单，且是北上进城的，地址在白石桥南附近。
准备返程时，已经过了22点。上了9号线，竟然看到车厢里有人吐了一摊，好在只坐一站便转乘大兴线了。
今天流水超过200一点，手机公交卡充值将近50元。有大神留言推荐了地铁卡的“周票”，确实非常适合“地铁闪送员”。
#南锣鼓巷# #北京名吃# #鼓楼#
#我的初秋故事# 秋到五塔寺，银杏奏华章
五塔寺原名“真觉寺”，位于西直门外白石桥以东长 河北 岸，创建于明代永乐年间，分为塔座和塔座上面的五座佛塔两部分。塔下部为长方形砖砌拱券结构。金刚宝座及塔身上遍饰雕刻，整座金刚宝座塔可以称得上是一座大型雕刻艺术品。
券门两侧各有一棵600多年树龄的银杏树，一到秋天 ，高大的银杏树先东后西，由绿转黄，美了天际，直至遍地金黄，成为京城赏秋的必打卡地。#金粉社区##我的京彩时刻# #北京头条#
五塔寺成为新晋的网红打卡圣地，吸引无数的摄影爱好者前来打卡。
五塔寺，原名“真觉寺”、清称“正觉寺”，位于北京市海淀区西直门外白石桥以东长河北岸，建于明代永乐年间。
因寺内有金刚宝座，上覆五座小石塔，俗称“五塔寺”。宝塔样式秀美，堪称为明代建筑和石雕艺术的代表之作。
塔前生有两株古银杏，树龄约600年，与寺、塔同龄，深秋时节，一树金黄，观者如云。
关于正觉寺的古银杏，清代大臣、文学家洪亮吉专为其写过一首诗：
《自御园回 半道游五塔寺 寺中有古树二株 出檐几数十丈 花开覆屋 寺僧曰银杏也 为赋一律》
五塔寺边双树奇，马行迂道款禅扉。
高枝似向云中出，落叶犹能天半飞。
清馨几声催夕照，疏香十里点朝衣。
邻斋东去春如海，较尔浓荫覆院稀。
据《帝京岁时纪胜》载，老北京的风俗，“重阳日，北城居人多于阜成门外真觉寺五塔金刚宝座台上登高，南城居人多于左安门内法藏寺弥陀塔登高”。
真觉寺五塔金刚宝座在当时是长河一带的最高点，登上塔座，可以观看到郊外的广阔风光。
至清乾隆二十六年，在真觉寺为皇太后祝寿，盛况空前，成为该寺的最鼎盛时期。现在还有描绘当时盛况的《釐延千梵》图传世，从图上可看到真觉寺当年数重院落的全貌。
清末，真觉寺建筑毁于一场大火，只有金刚宝座塔和它前面的两株古老的银杏树保留下来。
建国后，政府部门对这一古老精美的佛教建筑十分重视，多次进行维修，特别是在1976年唐山地震波及北京，使宝塔塔基下沉、后部开裂的情况下，政府于1979年较全面地对古塔进行了修缮，并于1982年10月正式对外开放。
现为北京石刻艺术博物馆所在地，馆藏石刻文物2600余件，是一座以收藏、研究、展示北京地区石刻文物为主的专题性博物馆。
#分享生活中的感悟#
#北京五塔寺600年古银杏达到颜值巅峰#
#北京头条#
[比心]【视觉北京街貌.透视普通的一条街】坐标：北京市海淀区。走在北京一条叫紫竹院的普通的一条街上，街的两边，以及街往两边延伸的巷弄里，看见了一些耸入云端的树，真的好高，一定成长了很多年，才有了如此的高度。
迎着朝阳，望着夕阳，走在紫竹院的路上，看见耸到几层楼顶那么高的树，遮天蔽日的，怎么会有一种沧桑感呢，是不是和这京城的历史一样，历经了多少年的风雨历程？
看树，想树的历史，思帝都的历史……
读树，读城市的历史。
听说，附近有紫竹院公园，非常美。
可惜了，每次来都是办事，都是匆匆的来，匆匆的走，好多想要去的地方都没有来的及去看看。
北京，是京城，是首都，希望在未来，能有机会好好阅读“北京城”这本厚重的书。
紫竹院公园位于西直门外，白石桥迤西，与国家图书馆彼邻，东与首都体育馆隔路相望，南为紫竹院路。公园始建于1953年，因园内有“福荫紫竹院”庙宇而得名。 全园占地47.35公顷，其中水面15.89公顷，南长河、双紫渠穿园而过，是一座翠竿累万，幽篁百品，以竹取胜，以竹为景的自然式山水园。主要景区、景点有筠石苑、青莲岛、明月岛、绿毯诗韵、缘话竹君、澄碧山房、紫竹垂钓、跨海征东、儿童乐园等。
希望，下一次，能有机会欣赏紫竹院公园以及其他的历史文化古迹，北海公园、什刹海，离此地不太远，听说非常值得游览。
其实，北京，要去逛的地方非常多。因为北京是祖国的首都，也是政治、经济、文化中心，也是中国的“四大古都”之一，有历史，有沉淀，有岁月，有繁华……吸引每一个前行的人。
很多年前，我曾游过万里长城，故宫，天安门，十三陵，颐和园，天坛等地，很想，再故地重游，重新体验厚重的历史文化，一定会有新的认识！
#北京头条# 【云赏秋：五塔寺的一院金黄[惊喜]】
五塔寺
