健康资讯 我从来不诋毁开发商！以郑州北龙湖区域为例，农民种植土地被征收费用一亩二三十万左右，到农民手中可能只有十万左右，但是土地拍卖给开发商可能高达千万一亩！开发商不但承担高额土地费用，还要承担30%左右的税费！还有就是不要把烂尾责任都推给开发商，如果政府作为将会没有烂尾楼！
北龙湖土地拍卖创新高，会不会引领郑州楼市进入新的阶段呢?
会的，
但每个区域的差别还是比较大的，
为什么这么说呢?
其实很简单，分化加剧，
未来南龙湖的房价赶不上管南的，管南赶不上经开的
经开赶不上东区CBD，
目前的房价就是这样，
买房人也要面对现实。
#郑州头条#
2021楼市调控，土拍溢价超120%~130%立即熔断
看来要从根本上调控房价了，
为什么这么说呢？
房价高低从最根本上来说就是地价，
地价控制助力，房价很好控制，
如果地价控制不了，房价必然会上涨。
当然目前郑州的楼市相对稳定，
但最新拿地价还在上涨
这就是说明郑州新房房价还会上涨。
但房价上涨得有个度，比如社科院预测的房价涨幅5%左右，
其实这和通货膨胀率差不多，是个正常的范围，
但如果涨幅超过10%，就算是暴涨了。
现在上海房价正在暴涨，就是这个原因，人口多，资金多，地价贵，房价自然就会上涨。
总结：控制土地拍卖溢价，相对来说就是为了房子地价过高，导致房价上涨。
郑州工资不高，已经很难再支撑得起这么高的房价，
房价调控是在必行。#郑州头条#
在未来的几年内，郑州的房价不会大涨。
为什么?
首先一点这是经济行情决定的。
其次就是购买力决定，收入跟不上，需要增加收入，才能买的起房。
最后就是地价决定。
从地价看，其实拍卖的地价比较稳定，没有所谓的地王出现。
此外就是调控政策，房贷和开发商的负债率都在被严查
这决定了，房价不会大涨，稳定是最重要的。#郑州头条#
波动过大的房价，不利于经济健康发展。
郑州2021年第三批次土地拍卖明细#郑州头条# #打卡郑州美好生活# #郑州房产资讯#
郑州人口能支撑得起2021年房价吗？
有点困难。
从人口总数来说，郑州人口确实超过千万大关，
但这仅仅是超过千万
人口的平均工资呢，我不知道。
每次公布平均工资，都发现自己拖后腿
为什么？线上统计得不准，水分太大，
有高收入的，但很多人收入比较低
比如3000至5000的占据了大多数人
更多的人工资在5000一下，
至于10000以上的，都是凤毛麟角。
所以，支撑房价不能看居民收入。
那么看什么呢？
看地价。只要郑州最新拍卖的地价上涨，那么房价必然会上涨。
不但上涨，并且涨幅不小。
2021年，郑州的房价涨还是跌，
关键就看地价了。
但现在针对郑州地价，开启了熔断机制，并且高于多少，不能拍卖。
好吧，这也算是对地价上了一把锁。
总的来说，2021年郑州房价还会上涨，但会很温暖
不会这么猛了。
买房人，不用担心了。#郑州头条#
这是要怎样？土拍前一天，三个土地!终止挂牌！郑州楼市要凉了？#郑州头条#
刚才郑州公共资源交易中心发布消息，包括北龙湖18号(此前网传将会是复兴国际地块)、郑政出56号地、57号地、65号地于今日终止挂牌。
天呢，明天就要土拍了，现在出这个消息，真的是天大的消息呢，为啥终止拍卖，是卖不掉，还是另有安排，剧情扑所迷离！#郑州爆料#
到底怎么样？明天看
刚刚在郑州发生了一件让人感到十分惊喜的事，金水区一128㎡的法拍房才卖了156.9万元，折合单价才12176元/㎡，这房子买得也太便宜了吧？
从相关渠道了解到位于郑州市金水区福元路3号院2号楼1单元10层24号，建筑面积：128.85㎡的房产，设计用途：成套住宅，土地用途：住宅用地（使用终止日期：2074年8月30日），房屋总楼层18层，所在楼层10层，建成年份：2007年。
最终该房屋在4268人次围观下见证了它的成交，本次拍卖共有3人报名，经过8轮竞拍后被一买家以156.9万元竞得该房屋所有权，算了一下单价套12176元/㎡。
大家认为这样的法拍房值不值得捡漏？#郑州头条##郑州爆料##郑州身边事#
溢价啦，今日在郑州，刚发生了一件走运的事！郑州市郑东新区金水东路10号院阿卡迪亚小区有一套379万的洋房，第一次拍卖，降价76万起拍，经过31次出价被溢价成交！
评估价为379万，起拍价为303万元，相当于8折起拍，吸引了7人报名，18962人次围观，736人设置提醒，经过31轮出价竞拍，最终该住宅以392万的价格成交，竟然比评估价高了13万！
我们来看一看此房屋的具体情况：位于郑州市郑东新区金水东路10号院2号楼3单元3层2X号房产及室内部分家具家电，建筑面积为133.89平方米，土地性质为国有出让，房屋用途为住宅，钢混结构，房屋总层数为5层，标的物所在楼层为3层，三室二厅一厨二卫，一梯两户，南北朝向，中档装修。目前该住宅空置无人居住，无人租用。
算下来约29278元每平方米的价格拍下了这套住宅，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#郑州头条# #郑州日记# #郑州买房#
郑州买房：首付50万、60万、70万的购房者有福了，郑州主城区马上又要加推新的地块了。
经常看房的朋友会发现，今年郑州的楼盘量虽多，但是每个楼盘的货量很少，一些热点区域如郑东新区，金水区，高新区，甚至包括惠济区基本处于无房可卖或者说可选性很小。
近日，郑州市发布土地出让公告，总共挂牌49宗土地，共计3395亩，6月3日进行集中拍卖，虽然土地众多，但大部分都是城改和产业配地，其中主城区公开地只有3宗，这3宗土地届时定会再次引爆郑州土地市场。
当然，无论是否为定向地，这些地块都会变成地产项目进入市场，其中不乏位置绝佳的优质地块，这些项目需要我们重点关注。
优质地块项目，主要包括：康桥高皇寨城改项目、未来天奕、万科张砦杜岭项目、银基聂庄城改项目、万科王砦二期项目、南三环煤层气地块、中原科技城两住宅地、启迪永威项目、银泰商业综合体项目。
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