健康资讯 【莞城又有两宗旧改停止前期服务】上周，有市民在阳光问政平台上咨询莞城的城市更新规划，并问及步步高北旧改的进度。前天（6月14日），莞城街道作出了最新回复：步步高北城市更新项目已停止前期服务。至于停止前期服务的原因，或许与前期服务商的招引有关。莞城官方在6月1日作出的回应显示，步步高北城市更新项目在招引前期服务商过程中存在瑕疵，经莞城街道与村集体商议后停止该项目的后续工作。
此外莞城兴塘社区南（东区）与教师村城市更新单元在今年4月即已停止后续工作，据了解是由于前期服务商招引期间就收到了投诉，所以前期工作基本没有推进，单元划定、意愿征询、权籍测量等工作均未展开。（资讯来源：东莞楼市发布、阳光问政）
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【证实！莞城52万平旧改停止！含步步高北、兴塘…】
最近阴雨连绵，莞城兴塘、步步高两个社区的居民，也有些“闭翳”。
因为两个社区的城市更新，都在近期正式宣布了停止！
历时两年，最后却无法继续推进，两宗旧改因何搁浅，后续命运又将如何？
01
历时两年，莞城两旧改宣布停止
前期服务商或为项目搁浅症结
上周，有市民在阳光问政平台上咨询莞城的城市更新规划，并问及步步高北旧改的进度。
前天（6月14日），莞城街道作出了最新回复：步步高北城市更新项目已停止前期服务。
至于停止前期服务的原因，或许与前期服务商的招引有关。
莞城官方在6月1日作出的回应显示，步步高北城市更新项目在招引前期服务商过程中存在瑕疵，经莞城街道与村集体商议后停止该项目的后续工作。
截图自阳光问政平台，点击可查看大图
与步步高北社区有着同样命运的，还有莞城兴塘社区南（东区）与教师村城市更新单元。
今年4月中旬，莞城官方以同样的理由，表示将停止兴塘社区城市更新项目的后续工作。
楼市君致电了莞城规划管理所，咨询两个旧改项目的最新情况。
工作人员表示，两个项目在前期服务商招引期间就收到了投诉，所以前期工作基本没有推进，单元划定、意愿征询、权籍测量等工作均未展开。
同时，工作人员也明确表示，目前两项目确实已经处于停止的状态。
据了解，步步高北项目、兴塘社区项目，均是在2020年6月28日挂牌，开始招引前期服务商。
2020年7月30日，两个更新项目也同时成功选取了同一家公司，作为其前期服务商。
该公司名称为东莞健颐置业有限公司，为香港保利达旗下公司。
在阳光问政平台上，有关两个项目的问询和投诉，自宣布改造之日起就不断出现。
楼市君梳理了平台上的问政内容，梳理出两社区居民提出的三大主要意见：
1、服务商选取流程不够合理：
有部分居民认为关于前期服务商的选取方式不够合理，是采取股东代表投票表决的方式，而非村民共同表决；
2、前期服务商资质问题：
步步高北、兴塘两社区，都有不少居民表示不太了解保利达这一房企。
而在步步高北项目的前期服务商候选名单中，万科、富基、时代等大牌开发商均在列，最后却选取了相对不知名的保利达，也令村民出现疑虑；
3、项目工作进度等信息不够公开：
在宣布当选为前期服务商后，两项目均没有对外宣传工作进度，也直接导致村民隔三差五就到问政平台上咨询。
一位兴塘社区的本地粉丝也向楼市君爆了料：
“兴塘社区在2020年宣布要改造，但只在去年年中有动静，让村民签署改造意向书。”
“名字是签了，但是后面一点水花都没有，没派传单、没拉横幅。开发商甚至没在村里开项目部，办公室都没有！”
步步高北、兴塘两宗旧改，自2020年6月末立项以来，已将近两年，却连前期服务都还尚未完成。
如今项目搁浅，何时可以重启也成了未知之数。
02
超52万平旧改搁浅
未来莞城新盘供应乏力
回头来看步步高北项目及兴塘项目本身，可以发现它们都能称得上是“重量级选手”。
首先，在地理位置上，两宗旧改项目均位于莞城核心地段，单个项目占地范围都已超过25万平，改造总面积高达52.25万平。
两大社区也揽尽了各类重量级配套，包括人民公园、东纵商圈、西城楼商圈，以及步步高小学、莞城中英文实验小学等优质学府。
两项目自身规模巨大，又占据核心区位、享受优质配套，也难怪在宣布改造后即引发大量关注。
旧改的停止，也令不少关注者直叹“可惜了”！
楼市君认为，基于住宅供求情况与城市面貌来看，加速推进莞城的城市更新，是相当有必要的。
莞城新房断供已接近两年，追溯至最近五年，莞城也仅有4盘推出，新房供货存在较大缺口。
对于土地供应严重紧张的莞城来说，要想建设新住宅项目，只能从城市更新下手。
近年来，莞城的新住宅项目，也全部是来自于旧改。改造的停滞，意味着莞城新房供不应求的局面仍将持续。
03
唯一新盘即将入市
周边价格早已破“4”
好在，莞城断供的局面，即将被打破。
今年莞城的唯一纯新盘，丰华置业广场，将会为莞城买家“解渴”。
据了解，丰华置业广场位于榴香路北侧，同样为旧改项目。
另外，项目仅规划有1栋住宅楼，共262户，将建设为45层的超高层住宅。
楼市君也了解到，莞城新房的价格，早在2020年就突破“4字头”；同时，二手业主心态也相当高，不少次新小区的二手挂牌价格普遍都在4万元/平以上。
从周边价格推测，丰华置业广场的价格要破“4”也并非难事。
莞城新房即使价高量少，也仍有不少关注者准备出手“淘金”。
莞城步步高北、兴塘社区的旧改终止，折射出莞城的供需矛盾。
你是否曾期待过它们的改造？停止后又是否能迎来重新改造的一天？
欢迎在评论里聊聊你的看法！#东莞楼市##旧改#
值得学习点赞[赞]
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01:50原白鹭宾馆位置规划是步步高集团兴建购物综合体项目，可是这么多年过去了，为什么一直没有动工？
回复 吉安市自然资源局
经核实，为进一步推动市中心城区商贸消费升级，聚力打造人民广场核心商务圈，规划开发建设高端大型商业综合体。经市人民政府批准，将原白鹭宾馆地块与其西侧、北侧住宅周边零星土地进行整合，一并纳入2020年市中心城区棚改项目。2020年8月，市自然资源局与原受让人步步高集团签订了国有土地使用权有偿收回协议，并重新出具了白鹭宾馆周边地块房屋、土地征收红线图。目前，房屋征收工作正在有序推进，待地块征迁工作完成后，再由相关部门重新完善土地公开出让手续。
移动～～～移不掉的陷阱
移动是有名的陷阱太多的央企，作为央企来说，本该是为人民服务为宗旨的，但该公司是有让人防不胜防的陷阱啊。
升级你的套餐，左一个信息，右一个信息轰炸，让你是矮子爬楼梯步步高啊，你想改回原用的套餐吧，那是白日做梦。自己购的手机，自己买的卡，还少不了每月租金，你的套餐话费超额是按多用多收费，你的套餐少用却不少收费。典型的欺人没商量的，专挖空心思捞百姓钱包的高手，央企，央企，央企让百姓想起来就生气！
[2022]各位友友们，过年期间我也偷个小懒，不定时更新，明天大年初一来个大福利，祝我的粉丝宝宝们办事处处顺、生活步步高、彩票期期中、好运天天交、打牌场场胜、口味顿顿好、越活越年轻、越长越俊俏、家里出黄金、墙上长钞票![666][烟花]#我要上微头条# #穿搭#
下午有点事，更新晚了，抱歉！[作揖]
一、今日操作
1、卖出股份：
上午止损卖出步步高，尾盘卖出雪峰科技和南山控股，控制仓位；
2、买入股份：
华发股份和南京高科；
3、目前持仓：
华发股份和南京高科；
二、重点关注
步长制药、青海华鼎和厦门国贸。
早上是王者，收盘变青铜得一天。早上一顿操作猛如虎，收盘变成二百五。一手好牌打的稀烂。早上出了安记食品想去买安徽建工没排进去就撤单了，不然这收盘也头疼。步步高看不能涨停后来也跑了，盘后看白酒今天也还行，在机构回补消费的大背景下，这种票也亏不了啥钱就all in了金种子酒，可惜帅不过三秒，明天估计还要亏钱。本来大赚的一天变成蚊子肉。指数没啥问题，但没量估计就是震荡。个股高潮过后难度升级，追高肉不大，反而亏起来夸张，性价比低，明天可能低吸一下。#股票#
