健康资讯 曾经，火爆全网的“神秘房东抛售93套房产的蒲城小区”还好没买！竟然被抵押了，购房者无法网签？爆料：10月15号订的房，10月底付的尾款，世茂大约收了五个亿房款，大多买房者都是全款，拖着迟迟不网签，让等三个月，房子里有陆家嘴信托9.5个亿债权。
#上海世茂将退款赔偿一成购房款#
12月15日，上海世茂房地产有限公司决定对浦城小区的90多套房源终止销售。世茂方面表示，将严格按照此前和业主们签订的购房合同，按照总房款的10%赔付，预计退赔款项在30个工作日内可以到账。
这个热度历经两个月并最终有望以“落子有悔”方式终结的新闻事件，堪称上海楼市四季度的【老娘舅】事件，相对之前引发众多关注的所谓“上海神秘爷叔一次性抛售96套房源”事件，时隔一个月居然发生类似“撤回”的闹剧，是时候还原一下事件的发展过程了——
一、曾经以前天上掉馅饼
十月中旬，一则关于“神秘爷叔”抛售自己名下93套房产的网传消息，在上海人的朋友圈里引发轰动。
传言绘声绘色，说该“神秘爷叔”已经持有这些房产28年，这次共套现近5亿元。后经主流媒体查证得知该消息并不属实。所谓的“神秘爷叔”，其实是地产大亨"世茂集团"，其对外销售的96套房屋（注：之前的93套系误传）虽是二手"老破小"， 但因其地理位置和房屋售价低而变成了香饽饽。
10月15日和16日，开售仅两天，93套房屋售罄一空。
当时业内在传，该90多套房源的销售，启动了周边中介渠道，而在上海楼市因清淡而“闲”了小半年的中介渠道，在那两天可谓风光一时无两。
二、结果天上掉下来的是铁饼
但是，之前感觉“像中了彩票”一样的几十位业主却怎么也笑不出来了！
原来，大家付款之后想要拿房，却遇到了不同的困难。有的是房子不能过户，大部分业主甚至都无法网签，更有二十多位业主连草签合同都没拿到。
房产交易中心不给“网签”了的背后，真实原因是这96套房源其实处在抵押状态之中，而参与销售的中介也表示，他们在销售过程中都有提醒过曾经告知每位业主，这96套房产都处在“抵押”状态中，但声称并不影响购房和后续网签等流程，等“世茂集团”正式解除抵押后便可配合业主过户。
到底是购房者被“买到就是赚到（周边行情的差价）”而冲昏了头脑，还是销售公司包括开发商故意隐瞒了房子被抵押的真相而诱骗购房者？各有个说法各执一词变成无头案。
三、馅饼还是铁饼，关键在于当事人是否在装傻
但是事件发生“可退房”的大逆转，购房者如果能快速、全款、顺利地拿回房款，其实要感谢资本市场的无心助攻！
曾经“天上掉馅饼”的舆论是基于十月中旬所谓的【房地产税即将落地并在讨论试点城市】，所以该批房源的抛售被包装成了“忌惮房地产税将要落地的仓皇抛售”，苦情戏一出，众多购房者都认为自己捡便宜的外部条件已经完全属实。
事不遂人愿：近阶段因为恒大债券不能偿付引发了资本市场对房地产股的打压，其中也牵涉到了世茂，于是有传言称世茂集团的某笔到期债券也存疑，而随着上周浦城小区不能网签被爆出，两个事件就被叠加在一起，引发“世茂到底知情与否”的猜忌，更有一种舆论观点认为：世茂在明知96套房源在抵押状态之下，充分利用时间差融资以偿付到期债券，后续通过办理退款需要三个月流程周期的制度刚性，来实现资本运作的擦边球。
这种说法到底是否真实，现在也无法论证，但世茂在舆论压力之下也好，在“自己预见的退房结果”中按部就班也罢，总之现在开始了退房流程。
不过，购房者们觉得对此说法并不踏实。在他们看来，这个退赔的时间周期要远超当时他们交付全款的时限。另有业主表示，有部分房款是以咨询费名义支付给第三方公司，如何退回？对此，世茂集团表示目前正与两家代理公司协商。
“无心爆料并搅局”的资本市场，在本次捉放曹闹剧中，助攻了一下购房者，但事态未来的发展，到底是谁在偷着乐，只待未来真相来揭秘。
针对近期舆论热点—上海世茂“93套房”网签被叫停，12月14日，世茂房地产发布最新公告，将终止上海浦城路580弄房源销售，并将启动善后程序。为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。
上个礼拜，上海陆家嘴的浦城小区有个房东，一次性抛售了93套房子！
这个小区是93年竣工的，当时均价才700元/㎡，现在的均价是90000元/㎡。[震惊][震惊][震惊]
大家可以想想他这一波能套现多少......
不知道我们宁波有没有这么财大气粗的人.......
#宁波头条# #宁波身边事# #宁波爆料#
#上海世茂房地产终止房源销售# 最近一则新闻，引发网友热议。上海世贸房地产将终止上海浦城路580弄房源销售，并将启动善后程序。上海世茂回应：停止销售原因复杂，与信托抵押无关 。12月14日晚，上海世茂房地产开始着手退房事宜，表示会退还房款及10%的赔偿款。
有多少人付了钱、贷了款，一等再等，却等来退房。这件事情过于恶劣，上海世贸房地产基本上没什么损失，损失的是购房者。不管因为什么，都应该给购房者一个交代，10%的赔偿款都不够放在银行的利息。
所以，购房需谨慎，房源要找对，不然免不了一堆烦心事。国家也应该出手，管管风气，不然消费者的权益又如何维护。如此无信用的企业，也该遭到抵制。不管怎么样，对购买上海世贸这批房源的买家影响不小。以后购房，需了解一些法律知识，以便维权。
22+6=28？你以为加盖楼房是搭积木过家家？陕西渭南，一位王女士称自己在渭南市蒲城县紫金宏府小区劳务施工时，开发商陕西宏源开泰房地产开发有限公司违法加建，而他们这些劳务人员只能听开发商的。
王女士说：“小区2#商 住楼规划审批是24层，加建一层，变为了25层。”她说，蕞严重的是小区6号住宅楼，当地规划部门审批的是22层，开发商却擅自加层了6层，变成了28层。”因此，他们向渭南市自然和规划局反映了情况。7月19日，该局回复违规加层属实，建议蒲城尽快查处。
大家都知道，每栋楼都有蕞大承重能力。如果想加盖，必 须评估该建筑能够承受重量，否则非常容易出现安 全隐患。在建筑规范中有相关的规定，如果是需要上人的屋面，承受力至少要在2.0kN/m2以上，而不需要上人的屋面，承受力只需要在0.5kN/m2即可。
陕西宏源开泰房地产开发有限公司负责人万文宏表示，蒲城县紫金宏府2号、6号楼加层手续已于2019年补办了，但是没有出示相关证据。可是蒲城县城乡规划管理站已于2019年8月9日将6#楼加建情况函告县城市管理执 法局，建议其依 法依规尽快查 处。如果有手续，为啥要“查 处”？
加深对紫金宏府的了解发现，这个楼盘还存在违规销售、擅自施工等问题。甚至对于涉及业主生命财产安 全的消防问题，他们都当儿戏——2020年10月12日、2021年7月7日，蒲城县紫金宏府开发商被曝强占消防通道违规建楼。对此，蒲城县消防救援大队回复称，紫金宏府5号楼于2020年9月下旬开始施工，该在建住宅楼目前还未在住建部门办理消防审核手续,属于未经消防设计审核，擅自施工。
开发商盖楼是为了获利，这本无可厚非。但是，业主的权益、安 全谁来保障？开发商的“良心”如果被“贪心”吞了，还有法律和公理来帮他“正心”。
你家小区存在什么问题吗？评论区一起讨论一下吧！，#开发商# #陕西爆料# #渭南头条#
#上海头条# 为了唱衰楼市，结合房产税编造谣言，竟然造出来一个个人神秘房东，这是无计可施了吗？
大家都知道10月15日-10月16日浦东陆家嘴浦城小区开盘26小时96套房子销售一空的事，那可以说是人少人海，平均14个人在抢一套房子，以至于很多人说来看房的都是托，来的客户都没中介多，不管怎样，房子确实卖完了！
但是从前天开始就连我们隔壁店的小店老板都开始聊这个事，甚至把拥有96套房的业主的后半生都安排好了，5000万留着自己花，四个亿存到银行，下半辈子就由银行供着了！就在昨天金额又变了，有说3.9亿的，有说6亿的，说真的都像这些房子是自己的一样那么清楚，而这些人统统把96套房子的业主包装成个人神秘房东，甚至讲这个房东得知内部消息房产税要落地提前出逃，真是可笑至极，稍微有点理智还有头脑的人花上一分钟都会知道真正的业主到底是谁，来龙去脉也会一清二楚，再说即便房产税落地征收也只会针对个人，你们觉得真正的业主世茂会担心房产税？
更有甚者一群人不明事理，一味跟风，各种猜测，这些人不做编剧真的可惜了！网络不是不法之地，造谣是要负责任的，用不实消息散播谣言、唱衰楼市是何目的？什么事情都要讲依据，摆事实讲道理，想必一些人一辈子都没来过上海，连浦城小区在哪里都不知道，就只会鹦鹉学舌，人与亦云！
送一句话给这些人：言论是每个人的自由，但是这个自由是有限度的，自媒体要做到不歪曲事实，实事求是，积极向上，以理来辩！
关于上周魔都楼市的世界奇观
奇观一：房东一次性出售93套位于浦城小区的老破小。
奇观二：28年前的老破小房子，吸引上千购房者抢购，最后只接受一次性付清的全款客户
奇观三：惊动警察现场维护秩序
奇观四：25小时，93套全部售罄
奇观五：该业主买进时700一平，上周出货9万一平，1天套现4.5亿。
同样是人生28年，但你我过得是平行世界[捂脸]，这就是魔都!#今日头条# #头条# #我要上头条# #上海爆料# #上海身边事# #上海资讯# #楼市爆料# #楼市杂谈# #房地产# #金融# #上海买房# #上海# #我要上 头条#
渭南华山机场
2021年2月10日渭南华山民用机场选址进行评审。专家组讨论认为，建设渭南华山民用机场，卤阳湖场址为最优场址。该机场的建设，可以完善全国运输机场的布局，填补秦东地区民用运输机场的空白，意义重大，影响深远。（来源渭南日报）可以看到渭南建设机场的决心一直没变。如果落地卤阳湖对蒲城县来说重大利好。站在蒲城的角度叫渭南蒲城机场对后期蒲城的房地产市场.撤县设市和县域经济发展都会是重大利好。站在渭南的角度虽然位置变了但叫渭南华山机场有利于提高华山知名度。站在韩合的角度五味杂陈，卤阳湖这个位置有京昆高速、榆蓝高速、西韩城际还有规划中的富永高速。对韩合机场还是影响挺大的。
