健康资讯 我们是2005和2006年就来北京了，但一直是做小生意，耽误了很多年的社保。现在有资格了孩子要上学了，我们想先买个房让孩子明年上学，听说郊区的房子能加分，我们本来就在大兴黄村，所以想就买在这里，然后能落户的话再往城里换。能有120万的首付，老家买过房是二套资格吧？所以请问买在哪里合适？学校能好些就行。
回答：
1.来北京16和17年了，刚有五年社保吗？城六区之外的房子是能加分，但如果是孩子明年上学，也想在北京参加高考的话，十年内是必须拿下北京户口的，九年吧。这来得及吗？当然我也不知道你们多少分，但看意思可能是不太高，所以做两手准备吧。能落户成功最好，但同时也考虑下去其他城市上中学和高考。
2.老家买过房，不一定是二套资格，看是否用过住房贷款了。用过就是二套，只能贷40%，没用过就是首套资格，最高能贷65%。
3.明年，入学高峰期，非京籍的话在哪儿都不太好说。好些的学校，不容易，大兴的好小学本来就不是太多，非京的估计买了房也够呛能进入对口小学。而且120万的首付不算高，就算是税费另计，二手房也最多买200多万的300之内。
黄村，要不看看远点儿的天宫院吧，房子比较新，有小户型的200多小两居。学校是新建的清华附大兴，但是否能入学我不敢保证，明年估计哪儿的孩子都多。仅供参考。
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上个月出差去北京。中午和北京的同事，上海飞过来的好朋友一起聚会吃饭。聊起生活真的感慨万千。北京的同事15年从老家辞职来的北京，工作稳定后，在大兴买了房子，当时价格是29000一平，75平的房子，现在已经涨价到40000多了，听说已经到头了。房子怎么买的呢？把老家的房子卖了，双方父母添点，加上自己手里的积蓄凑了首付。不过现在也面临一个大问题，16年有了娃儿，因为夫妻俩都没有北京户口，私立小学又太贵，现在夫妻一直在犹豫，是把娃儿送回老家读书，还是夫妻两个卖了北京的房子，辞掉北京的工作，一块儿回老家。。说一句，同事老家是辽宁省抚顺市。。再说说我上海的好朋友，纯纯的上海本地土著。夫妻两个人，一个在一家外企咨询公司上班，年薪60，一个在上海苹果总部上班，年薪80。年龄35左右，还没有要孩子。主要是媳妇工作了几年后，出国读了里面MBA，去年才回国。讲讲上海的朋友的故事，房子嘛，有。小的时候和父母住在60多平的房子里长大，结婚后，夫妻双方也是买了一套80多平的房子（靠近虹桥机场），去年媳妇回来后，计划要孩子，所以准备换一个大点的。新房嘛，上海的政策都知道，暂时买不了，所以看二手房，看好了一个110的，95年的三室二厅的房子（靠近虹桥机场），总价1200多，媳妇非常看好这套房子，没办法为了尽快凑足首付，把原来的房子700万卖了。。现在正在装修，我朋友和我说，简装，没想整的太复杂，预算90万。。。听完他两的故事，再看看我，生活在长春，真的还挺幸福。。#微头条日签# #我要上微头条##北京头条# #上海头条#
