健康资讯 长三角上海南京真是真金不怕火炼，在疫情和网络唱衰的双重打压下，二手房市场交易仍然挺进全国前四强。这是人们用真金白银对城市的投票，显示出上海南京钻石般的城市价值[赞]
在网络上被捧的红的发紫的杭州，在现实中愿意为其掏出真金白银的似乎不多。在同样的疫情下，下滑明显。
单价9.9万抢拍的保利星苑5楼三室，究竟值不值呢？
1月13日上午，某知名拍卖网站上，徐汇区上海南站附近的楼盘，保利星苑小区一套5楼三房被挂牌拍卖。经过并不算很激烈的争抢，终以1303万价格成交，单价接近9.9万。那么，作为一套低楼层房子，如此价格成交，究竟值不值呢？下面我们略作分析。
保利星苑，位于沪闵高架与漕河泾港交叉之东南侧，距离漕宝路与上海南站都不是很远。小区北沿漕河泾港，西近沪闵高架，东与梦蝶苑为邻，近三江路，南是滨阳路。距离地铁1号线和12号线漕宝路站500米左右；距离徐汇日月光中心、广大生活广场和上海市第八医院都不是很远；距离内环内也就是一站路，算得上地段不错的房子。况且该房子对口上海师范大学附属第三实验学校（九年制），也算是学区房。
保利星苑，小区规模不大，总计只有5幢。小区为梦苑地产开发，保利物业管理，总计540户，2004年竣工。由小高层和高层组成，其中1号楼16层，2梯4户；2号楼22层，2梯4户；3号楼26层，2梯6户；4号楼29层，2梯3户；5号楼29层，2梯5户。整个小区为商品与动迁并存，其中5号楼为动迁性质。目前，整个小区挂牌均价在12万左右，成交均价在11万上下。最近成交记录为132平方，1503万，单价11.3万，高区。
我们看看昨日拍卖的这套。房子位于4号楼5楼，梯户比上来说，本小区最好的一栋。建筑面积为131.90平方，起拍价为1061万，评估价为1514万，吸引了9位客户参与竞拍，经过34次加价，以1303万总价，9.9万单价成交。
如果比较上述成交记录，11.3万，似乎还是便宜的，但是，由于是5楼，楼层相对较低，算起来单价也就是市场价。因为低楼层价格要便宜的多，位于4号楼，位置最好，梯户比比较理想，算上学区，自住还是不错的。
总体上来说，该套房子，如此价格成交，不能算便宜，但是也不算贵，毕竟是学区住宅，还有河景！中规中矩罢了！
恒大的楼盘，自己看，怕不是要……
图片来源于网络
好消息，深圳官方又一批安居房来了，差不多有3000套，而且可以网络申请，今天开始，8月22日截止，整整一周时间，一共6个楼盘。
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@我王小喵读书 深圳为了抢夺人才，优惠力度还挺大的。
8月15日，深圳住建局公布，又一批安居房项目启动了：港嵘拔翠园（第二批次）、天和北苑、中海闻华里、西湖梧桐居、中海学仕里、润峯云上府，加起来一共六个小区。
这次的安居房，以两房户型为主，占比75%左右，三房户型仅480套。
当然，房子是好房子，地段也还不错，关键是能不能符合申请t条件。
网上认购结束之后，住建局会进行核查，资格审核等一系列工作，审核结果也会在网络公示。
【喵君点评】
感觉深圳的机会还是挺多的，但是，有一点不得不说：起点很高，非优秀者不能入围。
所以，大家还是努力吧。
#深圳头条#
近期，许多朋友问恒大的楼盘能不能买？因为网络谣言缘故，有些担忧，怕买了无法网签亦或是烂尾。关于这两点，今天我来做个分析。
首先，国家在防止期房烂尾方面是提前打了补丁的，现行商品房预售资金监管制度下，购房人的首付款和按揭贷款都需进入预售资金监管账户，确保资金优先用于工程建设，所以你的购房款都是专款专用的。
其次，恒大实力并非传言状况，从销售数据来看，今年前7个月恒大销售突破4000亿，权益销售继续稳居行业第一，恒大目前土储量大，新项目多，造血能力强。
最后，恒大作为一个超大房企，几十万的期房业主，国家肯定会一管到底的，基于以上，如果近期有合适房源，价格划算，还是可以前去了解一二。
花了几天时间，整理出恒大近三年(去年、今年、明年）要交房的楼盘小区439个，涵盖超过20多省近200个市县。如果按一个项目500户计算，就有20多w户，一户三口之家，那就关联六十多w人。对比恒大在今年2月的新年动员会，今年保交楼的目标是约60w套。可见，我统计的数据还有很大差距。
整理这些信息，是我知道等待交房前的那种期待，恨不得每周都去看看工程进度；得知停工时的焦虑与无奈；楼盘配套无法实现的失落与无助。因此，想让更多人了解现状。我又根据截至三月恒大公众号等渠道各项目复工情况，更新了楼盘对应状态。等待的人可以参照对比其他地方楼盘的现状与变化。
这仅是恒大一家的数据，但近两年“暴雷”的企业名单还在不断增加，我这统计的包含恒大已经有14家，负债4.5w亿(仅恒大近2w亿），对应的楼盘数据现在还不得而知，我会慢慢去统计。希望给想要买房的人起到警示，请慎重考虑和选择。
最后，这些数据是依据网络信息手工统计，难免有错误，遗漏和不及时，希望留言或直接联系指正和更新状态。我也会继续不断整理和更新状态，期待所有楼盘都能顺利交付。
