健康资讯 这个房东嫌这，嫌那的你的房子就别住外出租了，还想赚钱还这么多规矩
专家说:没有找到合适的工作，可以把家里多余的房子出租赚钱啊，或者把家里闲置的BBA开出去跑滴滴赚点外快啊，[灵光一闪][震惊]
大学城70平农房出租，有四间房屋，周围大约坝子和土地在一起为一亩左右，停车在房屋下面，走路一分钟就可以到院坝（后期可以自己修路），租金一万一年，可签五年到期后可续签
#如何在学习中进步# 天选的打工人依然在搬砖，今日中午学了一丢丢关于出租房屋税务问题，如果你同样有所疑问，可以看下[比心]
浙江杭州，小情侣租房后崩溃，直呼怎么会摊上这么变态的房东！原来，房子还没租几天，房东每天一大早就来检查卫生，连卫生间的垃圾桶都限制摆放位置，而且要求厨房一尘不染！小情侣无法接受，认为房东太过分！房东：我的房子我做主，不服告我！
小张和男友同居租了一个合租房，租客共用厕所和卫生间，租金1875元一个月！租期是今年1月1日到明年1月1日！
但才租了几天，小张就无法忍受房东阿姨的苛刻要求，她觉得这个房东阿姨太变态了！
原来，住下的第二天，小张和男友就被一阵敲门声吵醒！小张男友是程序员，晚上很迟睡觉，早上八九点还没起床，被吵醒是一肚子气！
但开门后发现是房东阿姨后，顿时一脸懵逼，问阿姨怎么了？
结果房东阿姨说她检查卫生发现一个问题，就是卫生间的垃圾桶被小张他们移动了，没有放在她之前放的位置！
小张顿时无语了，垃圾桶他们移到了马桶旁边，这样上完厕所扔纸也会方便，可房东要求奇特，非得把垃圾桶放在门口洗漱台的角落，这样上完厕所还要起来走几步才能扔纸，总觉得怪怪的！
小张和男友虽然不能理解，但房东阿姨说了，他们也就答应了！
可接下来，房东阿姨还是每天检查卫生，一大早就要求小张他们整改，严重影响了小张和男友的休息，让他们很崩溃！
于是，小张就告诉房东阿姨能不能不要这么早敲门，而且房子他们花钱租了，使用权归他们了，能不能别管这么多呢？
可房东阿姨说，如果你们要想图方便自在，可以去租带独立卫生间和厨房的，我这是共用的卫生间和厨房，既想便宜，又想方便，这是没有的，如果你们这样不听我的话，一意孤行，每个月加 200元，不想加，那就现实点老老实实租我的房子！
在钱面前，小张和男友低头了，想息事宁人！可后来因为厨房的使用问题，双方吵了起来，甚至还闹的要报案！
原来，房东要求他们每次做完饭都要把厨房卫生打扫干净，小张也做到了！
但是小张做完饭在角落里摆放了电饭锅和几份餐具，却被房东阿姨认为不整洁！
房东阿姨要求台面不能放锅碗瓢盆，所以每次做完都要把东西收起来！
而小张一天要做2次饭，打扫卫生她可以做到，但每次做完饭把东西搬回去她觉得她麻烦了，就想一天搬一次，可这房东阿姨也不同意！
事发当天，小张已经上班，阿姨看到台面的东西又把小张男友叫醒，还辱骂小张男友说：“
你们这些外地人，太不像话了！”
小张男友再也受不了这气，就说报案处理！结果房东阿姨直接把小张他们房间的衣服鞋子扔出去！
还对小张男友说：“你们不要租了，如果一定要租的话，厨房卫生间就不要用了！”
说完，房东阿姨直接把卫生间的门锁起来了，小张和男友租了房子却没有卫生间，这根本没法住，于是他们认为这是房东阿姨变相地赶他们走，是房东违约在先，那么违约方要赔违约金！
但房东阿姨说她的房子她做主，只能退房租和押金！
小张和男友不服气，搬走后找来调解员。要求房东阿姨道歉并赔偿违约金！
但是房东阿姨面对采访吐槽：“她怎么这么弄不灵清的，真的是跟神经病一样的，他们两个人脑子有毛病的，你们还真当回事情了！你们年底这么闲吗？这样子的话，让他们上法院去。”
目前为止，房东阿姨只退了租金和押金！
那么，从法律的角度来说，阿姨该退违约金吗？
正常来说，房子租下来使用权就是租客的，房东无权干涉租客怎么在房子里摆放东西！
但小张他们租用的是合租房，是公用厕所和厨房，所以如果是大家一起用，那房东肯定会制定一些规定！
根据《民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当根据租赁物的性质使用。
也就是说，如果在合同里注明厨房怎么使用，那房东阿姨就不违约！
如果合同没备注，那就按照使用习惯来判断谁更合理！房东要求小张每次做完饭把台面收拾干净是合理的，毕竟这是公共厨房。
但是，台面一个东西不能发，每次做完收拾起来是不合理的，这样来回搬多麻烦？
所以，房东阿姨难为小张和男友，导致他们不能正常住下去，应该视为阿姨违约！
《民法典》规定，当事人有其他违约行为致使不能实现合同目的，要承担违约责任。
所以，小张有权让房东阿姨支付违约金！
有网友认为房东阿姨有强迫症，把租客当娃在管，这种人就不应该出租房屋！
也有网友支持房东阿姨，认为公用厕所和厨房保持卫生很重要，虽然麻烦，但卫生好了！
那么，你对此事怎么看呢？
我出租房子，都是租客到期不租了，就要走了，给我们打电话我们才过去收房打扫卫生，有时我们过不去就麻烦中介帮忙收一下房，这房东明显侵犯了租客的使用权利
笨，房子可以出租给某些人啊，随便找谁，签个合同。每个月给房租费呗，那就没有这个事情了，这么
