健康资讯 一、商品房买卖合同备案查询
1、商品房买卖合同备案查询是什么？
商品房买卖合同备案查询是指通过地方住房和城乡建设部的电子查询系统，对商品房买卖合同的备案状态进行网上查询。买卖双方在签订商品房买卖合同后，需要在规定的时间内，将合同提交至当地地方住房与城乡建设部办理备案，该查询功能就是用来查询备案状态的。
2、商品房买卖合同备案查询的步骤是怎样的？
（1）首先，买房人需要登录住房和城乡建设部电子查询系统，点击“商品房买卖合同备案查询”；
（2）然后，由买房人填写备案的合同详情，包括买卖双方的信息，以及该房屋的坐落地和面积等；
（3）最后，查询系统会根据输入的信息，对备案进行状态查询，返回出结果。
3、商品房买卖合同备案查询的作用
（1）可以了解买卖双方之前是否签订合同；
（2）可以知道买房人是否有权登记房产；
（3）有助于买卖双方顺利落实合同规定，保证商品房买卖活动秩序；
（4）有效减少合同纠纷的发生；
（5）可以确定商品房的所有权，也是维护和实施买卖合同的重要依据。
4、商品房买卖合同备案查询的要求
（1）申请人必须提供商品房的合同，以及买卖双方的证件等真实有效的资料；
（2）查询成功者，必须出具备案函、备案证明正式文件等；
（3）申请必须由买卖双方提交，合同有签订时间和生效时间，具有法律效力；
（4）当地地方住房与城乡建设部民政部门有权对查询的内容进行审查，查实实在在的才能受理；
（5）审核结果以电子查询结果为准，如有疑义可以提出书面申请，由相关机构对其进行审核并出具结果。
五、结语
商品房买卖合同备案查询是地方住房和城乡建设部提供的电子查询服务，是商品房买卖合同备案状态查询的重要手段。通过此查询服务，可以及时确认合同是否真实存在，可有效减少合同疑义及纠纷，确保商品房买卖活动的秩序，并为买卖双方提供便捷的查询服务。
一、查询需求
1.首先，需要详细了解商品房买卖合同备案查询需求，熟悉此项服务的程序，包括范围、类型等。
2.确认查询商品房买卖合同备案的相关业务规定，了解查询项目的详细要求和限制条件，如办理时间、网上查询事项、有效期限、查询分类等。
二、缴纳查询费用
3.同时，根据查询的要求和相应的服务规定，对查询事项缴纳查询费用。
三、申请材料准备
4.准备好查询所需申请材料，比如申请表格、商品房买卖合同备案查询函，了解申请查询的各类材料的内容要求、格式要求和申请时限。
四、开始查询
5.向相关服务机构或者企业提出申请，按照要求提交申请材料，开始商品房买卖合同备案查询程序，如网上申请或者纸质报送等。
6.通过网上的查询系统，根据商品房买卖合同备案内容，按照规定查询要求，使用相关账号和密码开始查询。
7.如果查询需要指定时间，请按照要求确定查询时间。
五、打印查询结果
8.登录成功后，可以查看商品房买卖合同备案结果，例如基本信息、备案信息等等。
9.最后，将查询结果打印出来作为核对及档案保存的依据，另外也可以对查询结果进行其他处理，根据商品房买卖合同备案结果，可以查看备案有效期、备案证明时间等。
