健康资讯 一、售房合同模板的概述
1、什么是售房合同模板？
售房合同模板是由双方卖方和买方在房产买卖事务中签订的协议书，规定房屋卖出定价、买卖双方约定条款以及签署协议前后发生变化等内容，使用售房合同模板有助于减少买卖双方签署房屋买卖合同时出现的事故和纠纷。
2、售房合同模板的内容
（1）房屋描述
合同应包括所出售房屋的描述，如房屋的所在地、面积、户型、房型、装修、附属设施、耐久性等；
（2）交易细节
合同应包括具体的交易细节，如日期、交易价款、付款条件、付款方式以及附加义务，等；
（3）法律条款
合同应包括发生纠纷时应归经应当遵守的规定，以及双方应承担的法律责任，以免双方出现索赔、索偿等纠纷；
（4）变更规定
合同应包括双方约定的变更规定和发生变更时双方应遵循的程序，有助于减少纠纷的发生；
（5）免责排除
合同应包括双方的免责条款，以保障双方的合法权益和付款安全；
（6）保密协议
合同应包括双方对有关信息的保密协议，以保护双方间信息安全；
（7）其他
合同应包括双方其他有关约定。
二、售房合同模板的作用
1、简化买卖双方权利义务
售房合同模板可以简单明了地规定双方权利义务，减少双方买卖事务中产生纠纷的可能性；
2、便捷快捷
使用售房合同模板可以明确每个规定和内容，使双方不必费心费力找寻买卖的交易条款，有助于更快速的房产交易；
3、减少签署次数
使用售房合同模板可以更加高效地减少双方签署次数，减少遗漏或违约等风险；
4、明确房屋交易信息
使用售房合同模板可以更全面地描述房屋交易信息，包括房产的价格、支付方式、买卖双方的具体权利义务、异议的处理等等，有助于房产交易的可靠安全。
三、使用售房合同模板的要点
1、注意签署前准备工作
在签订售房合同模板前，双方应该充分了解有关内容，以及双方的权利义务，加强相互之间的了解和信心；
2、注意书面表述
售房合同模板书面表述要清晰明了，可以预防双方在执行过程中产生分歧；
3、注意文件格式
售房合同模板应该包含双方承诺的内容，使用可靠的文件格式，按照程序签署，有助于搞定交易后续工作；
4、准确记录时间
售房合同模板应该准确记录双方约定的时间，提前防范可能出现的事故；
5、做好交易报价准备
双方应参考房屋的市场价格结合自身的实际情况做好具体的准备，避免后期变更和纠纷。
一、售房合同模板
1. 甲乙双方在遵守《中华人民共和国民法通则》的基础上，经友好协商，就关于乙方将其所拥有的房屋，即：（下文会给出详细房屋信息），转让给甲方的事宜，达成以下协议：
2. 乙方声明：乙方已具有权利转让上述房屋，并确认其合法拥有。
3. 甲乙双方一致同意，乙方应于（日期）之前将上述房屋转让给甲方，甲方应于（日期）之前将本合同约定的买卖双方货币（款数）付给乙方，自此认为乙方完成合同约定的义务，甲方完成合同约定的义务，双方之间售房合同成立。
4. 甲方向乙方支付货币（款数），乙方收款后交付上述房屋，交付明细及物品如下：
（详细房屋信息归属、房屋类别、尺寸及装卸物品等）
5. 甲乙双方一致同意，乙方转让房屋有关证件应于收到货币（款数）后向甲方办理。
6. 乙方保证，甲方自房屋转让之后办理有关手续时，应当协助甲方。
7. 甲乙双方均确认，本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8. 因本合同发生争议，由友好协商不成，双方应协议社会仲裁机构仲裁，本合同作为仲裁案件的根据。
9. 如本合同条款未尽事宜，双方在履行本合同时自行协商解决的，其性质与本合同具有相同的法律效力。
10. 本合同经双方签字盖章后成立，签订日期：_____年____月____日。
买方：
甲方（签字或盖章）
卖方：
